IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Posoka Boec
Контролен панел | Съобщения | Потребители | Търси
  • If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages, select the forum that you want to visit from the selection below.

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение

    ти не четеш - риск риск риск
    не говорим за мераци за печалба, а за ограничаване на щети

    бакните си печелят повече от добре и в момента
    при високи лихви няма да печелят добре, а ще събират от едни, че да компенсират гръмнали други

    не казвам кога и как, но усетиш ли риск (бизнес да изпадне в неплатежоспособност) очаквай и адекватна реакция от страна на банките.

    миналата криза като питаха левонът защо лихвите 9+% по ипотечни той - ама рискът е на много високи нива и тн... реално платиха лошите кредити и не се наложи на банките да увеличават капитал, което се случва ако нарастнат много лошите вземания и няма откъде да ги покрият.
    Ти казваш същото като него - банките няма да си вдигнат лихвите за стари ипотекари ако има риск голяма част от тях да не могат да си покриват вноските. Имотите от миналата криза някои банки успяха да ги отвържат чак преди 2-3 години и то на загуба заради лихвите си - как мислиш дали ако имат избор биха избрали да вдигнат лихвите и да държат имоти 10+ години които да продадат на загуба или да си получат договорените вноски?

    Нищо не са платили високите лихви от 2009, бяха принудени да ги вдигнат заради липсата на ликвидност в системата(скъпо им е да дават кредити), а не заради "риск риск риск". Вдигането на лихвите не само не намялва риска, а го увеличава от гледна точка на банката. Банката винаги си обезпечава риска по един или друг начин - лихвата е отражение на това колко са "скъпи" парите. За това и сега нищо няма да правят докато могат ще са ниски лихвите понеже е много по-добре да си прибират вноските при достатъчно наличен капитал за раздаване на заеми. Тоест докато има ликвидност в системата банките ще натискат колкото могат лихвите надолу - защото пари се правят от оборот, а не от марж(е пак трябва да има нещо).
    Тоест трябват сериозни фалити от типа на Леман Брадърс отнесени към тогавашната ликвидност в днешно време. Само, че m2 money supply е 3 пъти по-голям от 2008, та сигурно трябва нещо от ранга на Блек Рок да фалира.
    Защо мислиш че много от ипотечните кредити са вързани към лихвите по депозитите в БГ?
    Защо БНБ им вдигна минималните резерви?

    Коментар


    • Първоначално изпратено от 6000 Разгледай мнение

      Аз чета но ти явно пропускаш факта че щом БГ банките не вдигат лихвите явно РИСК не виджат
      именно
      засега... иначе лихвите щяха да са нагоре.
      това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции

      Коментар


      • Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение

        Намери книжката за лъжливото овчарче и какво станало накрая
        Лъжливото овчарче, лъгало, лъгало и накрая излъгало себе си и се зациментирало там където му е мястото
        Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс

        Коментар


        • Къщата на Милко Калайджиев стана по-евтина със 100 бона, търгът ще е на...

          Първият опит за продажба се провали, тъй като поисканата цена от 600 000 лева явно се видя твърде висока на кандидат-купувачите.

          https://blitz.bg/shoubiznes/kshchata...ews969064.html

          Коментар


          • Проблема не е в това че има вдигане на лихви ,поскъпване на кредита като процеси и това трябва да е станало ясно .
            Ефектите идват след задържането на тази нова политика месеци,половин година ,година и така нататък

            Коментар


            • WeWork’s ‘Substantial Doubt’ About Its Future Marks a Stunning Fall

              • Company raised serious concern it could go out of business
              • Almost $9 billion has been wiped from market value since IPO
              https://www.bloomberg.com/news/artic...rope#xj4y7vzkg

              WeWork Inc. is a provider of coworking spaces, including physical and virtual shared spaces, headquartered in New York City. As of December 31, 2022, the company operated 43.9 million square feet (4,080,000 m2) of space, including 18.3 million square feet (1,700,000 m2) in the United States and Canada, in 779 locations in 39 countries, and had 547,000 members, with a weighted average commitment term of 19 months.[1]

              https://en.wikipedia.org/wiki/WeWork

              Коментар


              • Romania Rules Out Rate Cuts This Year Amid Stubborn Inflation

                • Central bank raises inflation forecast to 7.5% for this year
                • Policymakers kept borrowing costs unchanged earlier this week
                https://www.bloomberg.com/news/artic...rope#xj4y7vzkg

                Коментар


                • Първоначално изпратено от Дюри Разгледай мнение

                  Ама, ти такова "коректно" инфо даваш от години ,а то винаги грешно досега
                  Намери книжката за лъжливото овчарче и какво станало накрая

                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение

                    ти не четеш - риск риск риск
                    не говорим за мераци за печалба, а за ограничаване на щети

                    бакните си печелят повече от добре и в момента
                    при високи лихви няма да печелят добре, а ще събират от едни, че да компенсират гръмнали други

                    не казвам кога и как, но усетиш ли риск (бизнес да изпадне в неплатежоспособност) очаквай и адекватна реакция от страна на банките.

                    миналата криза като питаха левонът защо лихвите 9+% по ипотечни той - ама рискът е на много високи нива и тн... реално платиха лошите кредити и не се наложи на банките да увеличават капитал, което се случва ако нарастнат много лошите вземания и няма откъде да ги покрият.
                    Аз чета но ти явно пропускаш факта че щом БГ банките не вдигат лихвите явно РИСК не виджат

                    Коментар


                    • Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение

                      Като станеш банкер и имаш банка ,тогава се изказвай ,не стига че давам коректно инфо ами ще и философства ,айде ..
                      Що ти стана ли банкер?

                      Кое ти е конкретното инфо ??? ти тая плоча как лихвите се вдигали я пееш незнам коя година

                      Ако на БГ банките им е изгодно да вдигнат лихвите що не са го направили до сега??? - от Ратко и от Лорда ли ги е страх?

                      Коментар


                      • Dutch TTF Gas Endex Sep '23 (TGU23)

                        41.000 +9.934 (+31.98%) 08:16 CT [ENDEX]

                        https://www.barchart.com/futures/quotes/TG*1

                        Да не стане после не разбрах.

                        Коментар


                        • Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение

                          Като станеш банкер и имаш банка ,тогава се изказвай ,не стига че давам коректно инфо ами ще и философства ,айде ..
                          Ама, ти такова "коректно" инфо даваш от години ,а то винаги грешно досега

                          Коментар


                          • UK Young Adults ‘Give Up on Property’ to Live With Parents Later in Life

                            • Census data suggest people are taking longer to afford a home
                            • Zoopla says 42% of those 18-39 have given up on buying
                            https://www.bloomberg.com/news/artic...erty#xj4y7vzkg

                            Коментар


                            • Първоначално изпратено от 6000 Разгледай мнение

                              Берти банките си гледат интереса и колкото и странно да ти звучи не виждат да е в техен интерес да видгат чуствително лихвите

                              Ако вдигнат лихвите на 6%

                              Първо - Рязко ще им намалеят новите кредити и реално ще получават по малко пари от лихви въпреки че е по висока лихвата

                              Второ - Намаленият брой ипотечни кредити може да срути имотният пазар и да ги застраши като при предишната криза

                              А спестителите както обикновено - ядът хурката
                              ти не четеш - риск риск риск
                              не говорим за мераци за печалба, а за ограничаване на щети

                              бакните си печелят повече от добре и в момента
                              при високи лихви няма да печелят добре, а ще събират от едни, че да компенсират гръмнали други

                              не казвам кога и как, но усетиш ли риск (бизнес да изпадне в неплатежоспособност) очаквай и адекватна реакция от страна на банките.

                              миналата криза като питаха левонът защо лихвите 9+% по ипотечни той - ама рискът е на много високи нива и тн... реално платиха лошите кредити и не се наложи на банките да увеличават капитал, което се случва ако нарастнат много лошите вземания и няма откъде да ги покрият.
                              това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции

                              Коментар


                              • Първоначално изпратено от 6000 Разгледай мнение

                                Берти банките си гледат интереса и колкото и странно да ти звучи не виждат да е в техен интерес да видгат чуствително лихвите

                                Ако вдигнат лихвите на 6%

                                Първо - Рязко ще им намалеят новите кредити и реално ще получават по малко пари от лихви въпреки че е по висока лихвата

                                Второ - Намаленият брой ипотечни кредити може да срути имотният пазар и да ги застраши като при предишната криза

                                А спестителите както обикновено - ядът хурката
                                Като станеш банкер и имаш банка ,тогава се изказвай ,не стига че давам коректно инфо ами ще и философства ,айде ..

                                Коментар

                                Working...
                                X