Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Thrace]

Удри, служба не остана -

25 септември 2023 г.

Индекси на цените на жилищата (ИЦЖ)

ІІ тримесечие 2023 г.

✖

https://www.nsi.bg/bg/content/11916/...%80%D0%B8-2023

От сега ти казвам, че за четвъртината цените на съществуващи жилища са се качили, а на нови - паднали. Кой иска да се обзаложим? На годишна основа основния индекс ще е 6-7% нагоре.

[unimog]

https://www.destatis.de/DE/Presse/Pr...379_61262.html

WIESBADEN – Die Preise für Wohnimmobilien (Häuserpreisindex) in Deutschland sind im 2. Quartal 2023 um durchschnittlich 9,9 % gegenüber dem 2. Quartal 2022 gesunken.

Mit -1,5 % zum 1. Quartal 2023 fiel der Rückgang im 2. Quartal 2023 allerdings geringer aus als in den beiden Vorquartalen (1. Quartal 2023: -2,9 % zum Vorquartal, 4. Quartal 2022: -5,1 % zum Vorquartal).

Данните на колегите вече излязоха.

[unimog]

Удри, служба не остана -

25 септември 2023 г.

Индекси на цените на жилищата (ИЦЖ)

ІІ тримесечие 2023 г.

✖

https://www.nsi.bg/bg/content/11916/...%80%D0%B8-2023

[nkavrakov1982]

[ATTACH=CONFIG]n4114675[/ATTACH]

Янките не са ли чували за нашия форумен бенчмарк, много са изостанали горките

https://www.economic.bg/bg/a/view/za...visokite-lihvi

За кого бие камбаната на високите лихви Бумът в имотите свършва. Вече е задействана спирачката, която да предизвика ограничаване на потреблението

свършва кислородът на пазара на недвижимите имоти.

Вдигането на лихвите е началото на края. Пазарът е голям, инерцията му е огромна, спирачката се задейства, но ефектът не се усеща веднага. Ръстът на цените започва да се забавя, броят на сделките на имоти намалява. Няма я еуфорията. Трендът е във формата на „камбана“, образува се плато. Броят на сделките постепенно намалява. В един момент някой забелязва, че „Царят е гол“. Това често е свързано с банкова криза. Следва горна мъртва точка. Няма преминаване от бум към депресия без банкова дестабилизация..

[unimog]

Янките не са ли чували за нашия форумен бенчмарк, много са изостанали горките

[Thrace]

Сметката е проста. Идва пукане на балона. Който е купил преди 2019 ще е на плюс макар и изгърбен от по-голямата цена за обслужване на кредита. Който е купил след 2020 се връща в деЦката.

[unimog]

Powell said:

“The worst thing we can do is to fail to restore price stability because the record is clear on that. If you don’t restore price stability, inflation comes back, and you can have a long period where the economy is just very uncertain, and it’ll affect growth. It... can be a miserable period to have inflation come constantly coming back and the Fed coming in and having to tighten again and again.”


Thus, with Powell keen on avoiding the mistakes of the 1970s, the soft landing narrative should disintegrate as the inflation fight continues. For example, the National Association of Homebuilders (NAHB) released its Housing Market Index (HMI) on Sep. 18. The report stated:

“All three major HMI indices posted declines in September. The HMI index gauging current sales conditions fell six points to 51, the component charting sales expectations in the next six months also declined six points to 49 and the gauge measuring traffic of prospective buyers dropped five points to 30.”

More importantly, the drag was driven by higher long-term interest rates, which we warned were the key ingredient for a recession. And with the rate surge still ongoing, the situation should worsen and help push gold off the recessionary cliff.

[unimog]

“The median U.S. monthly mortgage payment hit an all-time high of $2,632 during the four weeks ending September 10.” And again, long-term interest rates are higher now, which means even worse conditions in the weeks ahead. The report added:

“It’s more expensive than ever to buy a home, with monthly payments at a record high due to stubbornly high rates and home prices. Although the weekly average mortgage rate has declined slightly from August’s two-decade high, it’s still sitting above 7%. Prices are up, too, increasing 4% year-over-year (YoY).

https://www.investing.com/analysis/d...lver-200642093

[DNT]

Някой има ли информация за Btp Valore?

[unimog]

To explain, the green line above tracks homebuilder confidence, while the red line above tracks homebuyer confidence. If you analyze their movement, you can see that the pair has been largely interconnected since the 1980s. Yet, with unaffordability pushing the red line to/near its all-time lows, higher long-term interest rates make the situation even gloomier. As such, the data does not support a soft landing.

https://www.investing.com/analysis/d...lver-200642093

[unimog]

Ратко, разбираш ги нещата спор няма -

Dead Ends Ahead for Silver

https://www.investing.com/analysis/d...lver-200642093

[Дюри]

Това не е вярно.
Пробвай да намериш негова прогноза от този период.

Аз си направих труда и пророкуването на срив започва от 2013та

Точно това щях да попитам . От друга страна ако съм искала да купувам имот, но не съм го направила заради това, че съм му повярвала вече щях да съм му бясна заради глупостите му !!! Този псевдо икономист така зазида някой лековерни хора, че загубиха един вагон пари и 10 год. от живота си. Точно когато трябваше да се купуват имоти той бърбореше небивалици за балони и подобни, а тогава имаше хем ниски цени ,хем ниски лихви., хем нямаше безработица и заплатите се вдигаха Чудесия е, че има изобщо хора които го слушат .Лично на мен ми е любимец защото прецака тези които не могат да мислят и ми прави услуга с това

[Bailor]

Това не е вярно.
Пробвай да намериш негова прогноза от този период.

Аз си направих труда и пророкуването на срив започва от 2013та

Хахахахахаха, че Берти е малолетен пред тоя!

[kinyalo]

Само да ти на помня, че същия професор още през 2006-2007 г. говореше, че имотите са надценени и ще има срив на пазара. Тогава позна или не позна?

Това не е вярно.
Пробвай да намериш негова прогноза от този период.

Аз си направих труда и пророкуването на срив започва от 2013та

[Bailor]

Само да ти на помня, че същия професор още през 2006-2007 г. говореше, че имотите са надценени и ще има срив на пазара. Тогава позна или не позна?

И, като е познал тогава, според теб как не позна следващия по-важен 10г. цикъл на растеж 2013-2023г., че да натовари още в началото и да разпродаде дубл в началото на тази година а?? А, той от 17г. една и съща плоча си върти. Като го гледам, преди години беше доста по-обран емоционално, сега е под напрежение до пръсване, щом почна с тези квалификации и обиди. Явно пазара през последните 10г. , доста звучно го е зашлевил, та се е докарал до най-клетия перонец.