Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ratten]

Е той както винаги за ВРЪО разбра от неговия ментор и вероятно той го е подкокоросал да продава "докато сме на връх".

===2079===

Ти кога ще пращаш кошница с мезета на ментора? Осигури те той с избор от квартиранти за години напред.

мисля да се правя на луд
той и без това си ги говори тия истории за големо мяу

[Bailor]

Бе дано да не е купил ЕПК-то, че уйдоха цените у ряката...

Гарантирано не го е купил. Той е правоверен в надутия балон от 2017г. Неговият ментор, също е вярващ в балон и на технологичните. Аз повярвах на друг гуру от САЩ за технологичните, затова и набих в etf с ядро s&p 500 и йош едан с ядро насдак. Живи и здрави, за седмица съм -35€. В имоти, никогаш не съм бил минусов играч... За мен диверсификацията е забавление, щото фундамента в инвестициите /имоти/ вече съм го придобил и сега мога да си позволя всякакви волности в активите...

[BONI]

Накавръчко е ясен, но той поне има деЦка, но има понижители на които родителите им живеят в боксониера, та ще им се наложи да сложат леглото или в коридора или в тоалетната (ако е по-голяма).

===2079===

Оня ден бях в Карлово по огледи и откакто накавръчко продаде етажа на ВРЪХ, констатирам, че там цените са прибавили едни +40%.

Бе дано да не е купил ЕПК-то, че уйдоха цените у ряката...

[Bailor]

Минимално е предлагането на готови апартаменти. Теглете кредити за важни неща, a не за почивки и луксозни стоки

https://www.plovdiv24.bg/novini/Bylg...-stoki-2087813

[Tepix]

Има хубава и запазена природа -

ябълки, круши, къпини, лозови листа, коприва, орехи, гъби, може нещо да се произведе в двора,

И за един беналгин пътуваш 30 км, стига да има с какво.

[Evgo]

да, няма смисъл да се купува по такива места
освен ако не си отшелник

Има хубава и запазена природа -

ябълки, круши, къпини, лозови листа, коприва, орехи, гъби, може нещо да се произведе в двора,

[два_таралежа]

не думай
па да го беше задържал още малко
а той, зор да го продава точно преди финалния рън

Е той както винаги за ВРЪО разбра от неговия ментор и вероятно той го е подкокоросал да продава "докато сме на връх".

===2079===

Ти кога ще пращаш кошница с мезета на ментора? Осигури те той с избор от квартиранти за години напред.

[ratten]

Или обезлюдени.

да, няма смисъл да се купува по такива места
освен ако не си отшелник

[Evgo]

с преобладавашо население от индийската етническа група

Или обезлюдени.

[ratten]

Преди малко гледах обяви за къщи на 100 км от СФ в живописни, полупланински селца, до магистрала Хемус.

Стари, наследствени къщи от баба и дядо се продават скъпо (понякога с малко ремонт) - колкото за един апартамент в СФ по цени от 2014 г.


Обаче рядко се купуват и продажбите стават на ниските цени, както добре знаем.

с преобладавашо население от индийската етническа група

[ratten]

[QUOTE=два_таралежа;n4174489]

Накавръчко е ясен, но той поне има деЦка, но има понижители на които родителите им живеят в боксониера, та ще им се наложи да сложат леглото или в коридора или в тоалетната (ако е по-голяма).

===2079===

Оня ден бях в Карлово по огледи и откакто накавръчко продаде етажа на ВРЪХ, констатирам, че там цените са прибавили едни +40%.[/QUOTE]

не думай
па да го беше задържал още малко
а той, зор да го продава точно преди финалния рън

[Evgo]

Накавръчко е ясен, но той поне има деЦка, но има понижители на които родителите им живеят в боксониера, та ще им се наложи да сложат леглото или в коридора или в тоалетната (ако е по-голяма).

===2079===

Оня ден бях в Карлово по огледи и откакто накавръчко продаде етажа на ВРЪХ, констатирам, че там цените са прибавили едни +40%.

Преди малко гледах обяви за къщи на 100 км от СФ в живописни, полупланински селца, до магистрала Хемус.

Стари, наследствени къщи от баба и дядо се продават скъпо (понякога с малко ремонт) - колкото за един апартамент в СФ по цени от 2014 г.


Обаче рядко се купуват и продажбите стават на ниските цени, както добре знаем.

[unimog]

Interview with Tihomir Toshev Credit Center on 08/04/2008

https://www.youtube.com/watch?v=YQRBSyDD5wI

[два_таралежа]

"По думите му има хора, които вярват, че цените на имотите ще се сринат и ще си купят имот, който ще е по 500 евро на квадрат в София.

"Те узряват след 7-8 години, обикновено купуват два пъти повече, откогато са имали възможност."

със сигурност чете форумо
но погрешно е решил, че накавръчко като не пише и е узрял

обаче, бих го поправил, тия къснозрейките купуват на 3 пъти по-скъпо.
ако изобщо някога купят.

Накавръчко е ясен, но той поне има деЦка, но има понижители на които родителите им живеят в боксониера, та ще им се наложи да сложат леглото или в коридора или в тоалетната (ако е по-голяма).

===2079===

Оня ден бях в Карлово по огледи и откакто накавръчко продаде етажа на ВРЪХ, констатирам, че там цените са прибавили едни +40%.

[ratten]

Лудост: До €300 хил. за двустаен в центъра на София - Последни Новини от DNES.BG

Данните на Евтостат за последното тримесечие покават, че страната ни е на второ място по ръст на цените на жилищата в ЕС. Поскъпването е с близо 7% през първото тримесечие на 2024 година.
"Историята не помни такова тримесечие като това, което приключи. То е абсолютно рекордно, обикновено януари-февруари са по-слаби месеци за този бизнес. Но тази година нещо се случи и не само че това тримесечие е рекордно въобще от съществуването на пазара, но то и обърна тенденцията. Имахме 5 поредни тримесечия спад на броя на сделките и спад на броя на ипотечните кредити", каза кредитният консултант Тихомир Тошев в студиото на "България сутрин".

Той поясни, че има 15% ръст в броя на сделките и 24% ръст в броя на ипотеките. основният фактор за ръст на цените с голямото търсене и ниското предлагане на имоти. Пред Bulgaria ON AIR Тошев каза, че “въпреки многото издадени разрешителни за строеж и появата на ново строителство, готови апартаменти почти не се предлагат, а търсенето е голямо”. По думите му има хора, които вярват, че цените на имотите ще се сринат и ще си купят имот, който ще е по 500 евро на квадрат в София.

"Те узряват след 7-8 години, обикновено купуват два пъти повече, откогато са имали възможност. Основната група е хора, които добре са преценели възможностите си и излизат на пазара. За миналата година имаме сериозен ръст на депозитите, те са над 80 млрд. Тези хора, които имат спестени пари, са активни участници на пазара на имотите. Доходите в последните години също нараснаха заради инфлацията, безработицата стои ниска. Това кара повече хора да се чувстват спокойни, да вземат решение и да си купят имот, дори при тези цени", обясни кредитният консултант.

Тошев подчерта, че все повече хора ще прибегнат до ипотечен кредит и допълни, че в момента 96% от кредитите се теглят с плащава лихва за срок от 25-30 години. "Ако погледнете един обикновен двустаен апартамент, в централните райони на София той е между 200 и 300 хиляди евро. Нещо, което беше немислимо преди няколко години. А в момента категорично сме с едни от най-ниските лихви в света. Това е един от стимулите на пазара. Но хората не може да очакват, че винаги ще бъде така”.

Тошев посъветва хората да бъдат внимателни в преценката си.

"В момента движението на лихвите тръгва надолу. Така че заради това тук имаме очакването, че като влезем в Еврозоната, няма да хванем ръст на лихвите, а ще останат ниски. В повечето страни, които са влезли в Еврозоната, е имало по-висок ръст на цените на имотите, но е важен и моментът, в който ще влезем", коментира още Тихомир Тошев.

Средното увеличение в тези страни е било между 5-10%. "Повечето хора в момента предпочитат да купят готово и завършено жилище, но предлагането е твърде малко. Заради това за миналата година имаме много сериозен ръст на покупките на зелено. Хората, които излизат и купуват в строеж, трябва да знаят, че ще получат това жилище на шпакловка и замазка. И след това ще трябва да инвестират немалка сума, за да го завършат. Най-рисковата група са хората между 23 и 28 години, които са в началото на кариерата си, нямат спестени пари, разчитат на помощ от родителите", поясни кредитният консултант.

Самият той смята, че имотният пазар в момента е изключително стабилен и няма "балон". Тошев допълни, че българинът предпочита да живее в собствено жилеще, зашото това му дава сигурност и спокойствие.


===2079===

При тази ситуация е възможно нервите на някои понижители да не издържат на напрежението и също като прУф. Юлката да започнат да пишат несвързани глупости или дори да посегнат на живота си.

===2079===

Драги понижители, преди да пишете отговор към този коментар, първо пийте по една студена вода с валериан и знайте, че аз съм само вестоносец.

"По думите му има хора, които вярват, че цените на имотите ще се сринат и ще си купят имот, който ще е по 500 евро на квадрат в София.

"Те узряват след 7-8 години, обикновено купуват два пъти повече, откогато са имали възможност."

със сигурност чете форумо
но погрешно е решил, че накавръчко като не пише и е узрял

обаче, бих го поправил, тия къснозрейките купуват на 3 пъти по-скъпо.
ако изобщо някога купят.