Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

https://www.pariteni.bg/novini/kredi...-tochki-247392

Банка: Лихвите по стари кредити скачат 30-40 базисни точки По новите заеми за жилище лихвата стига до 2.7% през 2023 г. и до 3.5% през 2024 г.

[два_таралежа]

https://www.imot.bg/9tdooc

Честито на всички мажоретки от Ереван

[IaneSandanski]

Евгич, мерси за съвета, ама двустаен си имам. И то с всичките модерни глезотийки. Идеята ми е друга - след като съм се "борил" да се катеря по стълбичката и съм стигнал определено ниво, то заслужавам всички блага за това ниво. Затова задавам резонния въпрос - след като съответните апарти не са лъжица за моята уста, за чия са?

Ето Джонката е написал кои купуват такъв тип имоти, но са по-скоро единични случаи, отколкото да се върти целия пазар около тях. Отделно, че за милионерите си има достатъчно хубави къщи и едва ли ще се задоволят с апартамент. Ситуацията около 4-стайните е изключително интересна, защото напук на логиката, държат най-висока цена на м2. Само да спомена, че преди 10г. беше точно обратното. А текущите офертни цени за такива апарти, вече умело се конкурират с доста сериозни европейски градове.

И това е голям проблем, защото започне ли един път нашенеца да инвестира в тухла навън, забрави да се върне отново на бг пазара. По този повод ще направя аналогия с БФБ преди 2008г. и сега. Тогава имаше мнозинство малки инвеститори, вярващи и наливащи пари в борсата ни. Сега се броят на пръсти...Та да не пресолим манджата?

Аз имам просто обяснение за "големите" апартаменти. Просто софиянци се позамогнаха и почнаха да търсят по-нормални жилища, а те са много малко, защото преди хората смятаха за нормален един дву или тристаен апартамент. Само че един двустаен реално е 1-bedroom, има само една спалня, реално това е жилище за ерген или двойка със скромни възможности. Няма стая за гости, нито една детска стая, кабинет, фитнес или каквото и да му хрумне на човек. Тристаен "голям" апартамент е реално една спалня и една детска. Ами с повече от едно дете? А друга стая с някакво друго предназначение? Това вече се осъзнава и хората вече искат повече удобства. И все пак мисля че и сега може да се постигне добра цена на квадрат за по-големите - мезонети и прочие 200+ квадрата. Въпросът е, че сумата става доста дори и така, особено на сегашните надути цени.
В работническите квартали все още четиристайните са значително по-евтини.

[nkavrakov1982]

Евгич, мерси за съвета, ама двустаен си имам. И то с всичките модерни глезотийки. Идеята ми е друга - след като съм се "борил" да се катеря по стълбичката и съм стигнал определено ниво, то заслужавам всички блага за това ниво. Затова задавам резонния въпрос - след като съответните апарти не са лъжица за моята уста, за чия са?

Ето Джонката е написал кои купуват такъв тип имоти, но са по-скоро единични случаи, отколкото да се върти целия пазар около тях. Отделно, че за милионерите си има достатъчно хубави къщи и едва ли ще се задоволят с апартамент. Ситуацията около 4-стайните е изключително интересна, защото напук на логиката, държат най-висока цена на м2. Само да спомена, че преди 10г. беше точно обратното. А текущите офертни цени за такива апарти, вече умело се конкурират с доста сериозни европейски градове.

И това е голям проблем, защото започне ли един път нашенеца да инвестира в тухла навън, забрави да се върне отново на бг пазара. По този повод ще направя аналогия с БФБ преди 2008г. и сега. Тогава имаше мнозинство малки инвеститори, вярващи и наливащи пари в борсата ни. Сега се броят на пръсти...Та да не пресолим манджата?

Бутни се в някоя комисия към някоя партия в НС и всичко ще ти стане ясно.Тия пари дето ти се потиш да изкараш там са за семки и бонбонки

[Bad_Bear]

Добро утро,

Тъй като си решил да купуваш, да те посъветвам още веднъж:

Вие сте млада двойка и имате много години да работите още и имате ресурс да изплащате и да купувате апарти в София.


Тъй като цените са скъпи в момента, купете един класически двустаен панелен апарт 65 кв.м. по нотариален акт във вашия квартал, хубав етаж за ремонт. И ще натиснете продавача да ви направи отстъпка заради лошото състояние. После го ремонтирате и преработвате по ваш вкус, с 2 спални, хол с бокс, може да приобщите балокна към хола и да направите голям дрешник в коридора.

И го направете красиво и съвремнно, с гранитогрес, с ЛЕД осветление, с хубава баня.

След време ще съберете пари и може да купите още по-голям апарт. Няма смисъл да чакате и да губите време като имате планове за деца.

Дори мениджърка от А1 си купи такъв апарт на ниските цени през 2015 г.

Поздрави

Евгич, мерси за съвета, ама двустаен си имам. И то с всичките модерни глезотийки. Идеята ми е друга - след като съм се "борил" да се катеря по стълбичката и съм стигнал определено ниво, то заслужавам всички блага за това ниво. Затова задавам резонния въпрос - след като съответните апарти не са лъжица за моята уста, за чия са?

Ето Джонката е написал кои купуват такъв тип имоти, но са по-скоро единични случаи, отколкото да се върти целия пазар около тях. Отделно, че за милионерите си има достатъчно хубави къщи и едва ли ще се задоволят с апартамент. Ситуацията около 4-стайните е изключително интересна, защото напук на логиката, държат най-висока цена на м2. Само да спомена, че преди 10г. беше точно обратното. А текущите офертни цени за такива апарти, вече умело се конкурират с доста сериозни европейски градове.

И това е голям проблем, защото започне ли един път нашенеца да инвестира в тухла навън, забрави да се върне отново на бг пазара. По този повод ще направя аналогия с БФБ преди 2008г. и сега. Тогава имаше мнозинство малки инвеститори, вярващи и наливащи пари в борсата ни. Сега се броят на пръсти...Та да не пресолим манджата?

[unimog]

Немската рецесия застигна и България! Големи предприятия в Пловдив затягат коланите и готвят съкращения

https://blitz.bg/ikonomika/nemskata-...ews978171.html

[Thrace]

ДЪЛЖИТЕ МУ ИЗВИНЕНИЕ!

[Thrace]

Айде ! Информация от последните минути. ВЕЧЕ Е ОФИЦИАЛНО! ЦЕНИТЕ НА ИМОТИ ПАДАТ НА ЕВРОПЕЙСКО НИВО СЪС СТРЕМГЛАВО ТЕМПО! повечето от страните вече са на червено

[kinyalo]

Хахах, казвах ли ви аз, че Бг става и ще става кофти място за инвестиции с калпавата си инфраструктура, калпавата и застаряваща работна ръка, сега и губим и единственото премиство - 10% данък, засега само за големите и банкстерите, догодина и за другите.
Сега схващате ли от коя гърбина ще "избиват" банкстерите.
Дупиии дупиии да им е яко на робитИ.

Бетерчо, на лъжата краката са тънки

[ejonny2376]

Остави сравненията със странско. Дай да видим кой къде е в пирамидата на доходите. И защо се получава така, че категорията хора за които са строени/таргетирани определен тип имоти, сега са недостъпни за тях. Това е все едно да произвеждаш S-класа, но цената й да е такава, че меринджея да не може да си я позволи и да трябва да се примири с C-класа. Затова питам, кои всъщност са хората, които реално изкупуват S-класите, че държат такива цени, при положение, че ги няма в официалната статистика.

Крадени пари, пари от еврофондове и планове за възстановяване, свръхпечалби от зърнарство и подобни, източване на държавни дружества, източване на здравна каса, тук-там някое банково или болнично шефче със заплата 50к и нагоре + бонус 500к....Това са. Твърде малко са като бройка на фона на общата цифра.

Хората с уж добри доходи от труд - примерно опитните IT-та с доходи между 5к и 10к не влизат в тази категория, просто защото повечето от тях следва да имат поне малко сиво вещество и едва ли ще са готови да теглят кредит за 500к.

Като цяло обаче, абсурдните цени по над 400к Евро се плащат от единици (първата категория), масово офертите си стоят с години, просто защото са безумно надценени. А това, че някога си един от гореспоменатите е дал тази сума не значи, че всички кофтори в района трябва да се обявят на такава цена и че тя е пазарната.
Ето ти пример:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...69629876728787
Това стои поне 2 години вече непродадено. Ако беше на пазарна цена, след 2-3 месеца трябваше да се продаде. И на минус 30% едва ли ще има купувач.

[Evgo]

Остави сравненията със странско. Дай да видим кой къде е в пирамидата на доходите. И защо се получава така, че категорията хора за които са строени/таргетирани определен тип имоти, сега са недостъпни за тях. Това е все едно да произвеждаш S-класа, но цената й да е такава, че меринджея да не може да си я позволи и да трябва да се примири с C-класа. Затова питам, кои всъщност са хората, които реално изкупуват S-класите, че държат такива цени, при положение, че ги няма в официалната статистика.

Добро утро,

Тъй като си решил да купуваш, да те посъветвам още веднъж:

Вие сте млада двойка и имате много години да работите още и имате ресурс да изплащате и да купувате апарти в София.


Тъй като цените са скъпи в момента, купете един класически двустаен панелен апарт 65 кв.м. по нотариален акт във вашия квартал, хубав етаж за ремонт. И ще натиснете продавача да ви направи отстъпка заради лошото състояние. После го ремонтирате и преработвате по ваш вкус, с 2 спални, хол с бокс, може да приобщите балокна към хола и да направите голям дрешник в коридора.

И го направете красиво и съвремнно, с гранитогрес, с ЛЕД осветление, с хубава баня.

След време ще съберете пари и може да купите още по-голям апарт. Няма смисъл да чакате и да губите време като имате планове за деца.

Дори мениджърка от А1 си купи такъв апарт на ниските цени през 2015 г.

Поздрави

[nkavrakov1982]

https://money.bg/property/pazarat-na...e-poveche.html
Пазарът на имоти в Швеция затъва все повече !

Цeнитe нa жилищaтa в Швeция пpoдължaвaт дa пaдaт, cлeд cпaд и пpeз ceптeмвpи. Πpичинaтa - пpoмeнитe нa лиxвeнитe пpoцeнти oт цeнтpaлнaтa бaнĸa пpoдължaвaт дa oĸaзвa нaтиcĸ въpxy coбcтвeницитe нa жилищa c пo-виcoĸитe paзxoди зa зaeми.
Πocлeднитe дaнни пoĸaзвaт, чe имoтният пaзap нa Швeция e cpeд нaй-зaтъвaщитe в cвeтa нa фoнa нa pacтящaтa инфлaция и cĸoĸa нa лиxвeнитe пpoцeнти. Toвa e тaĸa, въпpeĸи чe дaннитe oт пocлeднитe мeceци пoĸaзвaт пpизнaци нa cтaбилизиpaнe, ĸoeтo e cвeтлинa в тyнeлa, пишe Вlооmbеrg.

[nkavrakov1982]

Хахах, казвах ли ви аз, че Бг става и ще става кофти място за инвестиции с калпавата си инфраструктура, калпавата и застаряваща работна ръка, сега и губим и единственото премиство - 10% данък, засега само за големите и банкстерите, догодина и за другите.
Сега схващате ли от коя гърбина ще "избиват" банкстерите.
Дупиии дупиии да им е яко на робитИ.

Европа се клати от урагана на американски облигации !

Светът насочва повече капитал към САЩ, което е лоша новина за затъналите в дългове правителства на ЕС !

https://www.bloombergtv.bg/a/4-anali...ski-obligatsii

[nkavrakov1982]

виж го тоя
". УниКредит Булбанк прогнозира, че лихвените проценти по новоотпуснати ипотечни кредити в лева ще нараснат средно до 3,5% през 2024 г. и 3,75% през 2025 г. спрямо около 2,7% през тази година."

тоест на 100кЕ вноската се вдига със 100лв
дали ще има много закъсали

Прогнозите на Уникредит са като ланшния сняг ,а и са правени на база че ЕЦБ ще почне да сваля края на 2023 година полекинко ,но сега се оказа че и 2024 година пак ще са високи и няма да ги свалят ,отделно да видим какво е средно 3.50% ,това е число което е усреденено ,и сега цената на квадрата е средна ама ти виждаш каква е реалната ,нали ?
Същото е и с цената на средна 3.5% ,пазарна над 5%

[ratten]

Бонко бъркаш се, кешовицата бЕга от бг като гявол от тамян.
Виж тоя на бинанцето ко вика "18 % от бг имат сметки при нас и купуват критпо", другите с кешовица, които ги е страх от крипто са плъзнали по света и купуват, има и други, които инвестират на капиталовите пазари. Шараните дет си държат на 1% лихва в бг баМки, ударно намаляват (логично). Сещингс кво следва?

тоест почти 1 на всеки 5 има сметка при тях!?
бетерчооо, ама верно ли
ми това са всички работещи + част от пенсионерите и децата
дори някои от ромовете
а то не са само бинанце

освен тях имало и други с кеш, плъзнали по света на пазар
ми ние хич не сме за жалене тогава, бре