Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Thrace]

Колко мъка и некомпетентност професоре.....Немате грам идея как се формира лихвата у нас по ипотечките....
Всички ипотечни кредити у нас са с предопределена печалба / марж , надбавка от нещо/ за банките . Едно време , а и сега при някои е Юрибора , а при повечето от няколко години е средната лихва която дават по депозитите + тази надбавка около 2-3% + некоя менте такса и толкоз
Накратко печалбата им нема да мръдне и една пръдня напред при вече отпуснатите ипотеки ако ще лихвата да стане 28%....
Забавното е че при приемането ни в Еврозоната тази надбавка дори да е козметично ще НАМАЛЕЕ....за тогавашните нови ипотеки без да задълбавам за причините....

Левовите кредити нямат ефективен публичен индекс към който да са прикрепени. На теория е осреднени лихви по депозитите и доходност на дцк, но въпреки промяната по тях, ипотеките не се промениха. Очевидно е че са лесно манипулируеми и банките няма да избегнат шанса да направят печалба от тях, но когато му дойде времето. По-рано от нужното и ще уплашат шараните.

[pesimist4o na kvadrat]

Каврък, идните дни ще е моментът за покупка на евтини акции и облигации. Евреите я закъсаха, да видим реакцията на борсите утре.
Остави ги имотаджиите в БГ, да си пълнят гушите с кофтори без стойност. Ние ще захлебим здраво с подценени акции на световни компании.

Ако имотите немат стойност, то виртуалните нищота особено контролираните от евреи са към аПсолутната нула... Мое като захлебиш да трябва после да додаваш :-))))

[pesimist4o na kvadrat]

Не е много точна сметката, защото предполага, че банките формират печалбата си само от новите кредити. Истината е, че те умишлено отбягват печалба от всички настоящи ипотеки, и докато новите ипотеки са достатъчни да компенсират в 30г план изпуснатите печалби от ниски лихви, банките ще държат тази политика. Проблемът е, че с това забавяне на пазара този етап е към края си. След това ще има неимуверно по-бързо покачване отколкото масата предполага. По 1% процент на месец, докато не достигнат 7-8% като във Щатите и Великобритания.

Колко мъка и некомпетентност професоре.....Немате грам идея как се формира лихвата у нас по ипотечките....
Всички ипотечни кредити у нас са с предопределена печалба / марж , надбавка от нещо/ за банките . Едно време , а и сега при някои е Юрибора , а при повечето от няколко години е средната лихва която дават по депозитите + тази надбавка около 2-3% + некоя менте такса и толкоз
Накратко печалбата им нема да мръдне и една пръдня напред при вече отпуснатите ипотеки ако ще лихвата да стане 28%....
Забавното е че при приемането ни в Еврозоната тази надбавка дори да е козметично ще НАМАЛЕЕ....за тогавашните нови ипотеки без да задълбавам за причините....

[ejonny2376]

https://www.marica.bg/svqt/neshto-ne...ite-v-germaniq

Доматената политика от Кауфланд която приложих явно набира огромна сила по света

Каврък, идните дни ще е моментът за покупка на евтини акции и облигации. Евреите я закъсаха, да видим реакцията на борсите утре.
Остави ги имотаджиите в БГ, да си пълнят гушите с кофтори без стойност. Ние ще захлебим здраво с подценени акции на световни компании.

[Thrace]

Давайки 2.75%, вторият във Европа най-нисък процент за ипотека (след Малта, е там е друга черна дупка-пералне, други крадци със две думи) се прави малка, но сигурна печалба.

Не е много точна сметката, защото предполага, че банките формират печалбата си само от новите кредити. Истината е, че те умишлено отбягват печалба от всички настоящи ипотеки, и докато новите ипотеки са достатъчни да компенсират в 30г план изпуснатите печалби от ниски лихви, банките ще държат тази политика. Проблемът е, че с това забавяне на пазара този етап е към края си. След това ще има неимуверно по-бързо покачване отколкото масата предполага. По 1% процент на месец, докато не достигнат 7-8% като във Щатите и Великобритания.

[nkavrakov1982]

https://www.marica.bg/svqt/neshto-ne...ite-v-germaniq

Доматената политика от Кауфланд която приложих явно набира огромна сила по света

[pesimist4o na kvadrat]

Песи, тука не отчиташ две много важни променливи в уравнението - авторитета и Егото.

Когато си изградил име и вече съответното Его, което да го покрива, е много по-трудно да признаеш грешката си, отколкото да продължиш да мажеш с години наред. Както виждаш, при някои хора това може да добие патологично измерение. Не съм психолог, но не е трудно да се види, че Краси Петров е сбъркал още в началото - пророкува срив от 2004г. Това са 20г !!! И от тогава досега единственото, което прави е да замаскира с приказки огромната грешна прогноза, която го тегли като воденичен камък към бленуваното дъно, само, че не на имотите.

Ти правилно си установил, че вече е в час с материала, но постфактум. Признае ли грешката си - край с кариерата му, край с народната любов и цялото медийно внимание. Затова го сравнявам с Кавръка, защото и двамата се надяват на ЧУДО, за да се сбъднат грешните им прогнози.

При Кавръка е различно. През годините той ходи на доста огледи / споделял ми е на лични и конкретни неща/ . Беше на косъм да вземе нещо, но все нещо се чупеше накрая защото перфектни имоти няма и е нужен некъв компромис. Не можа да се пречупи и поле цените излетяха , а кеша му изгуби стойност. В същото време цените скокнаха над нормалните ръстове и той зачака спад да коригира ситуацията, но се оказа че спад няма , а има само по-малък ръст.... Гадна ситуация.... и поне в последните няколко години може би и аз бих действал като него дори да осъзнавам че е грешно.
Сега вече кеша му носи по нещо не е на нула в банката и дори да има пак греда ще е по-малка...
Иначе за професора това дето си написал изглежда логично , но се замислих колко хора е потопил последните години поради това его... / повече от Берти дори :-))))/ Много опасно е хората да имат его като имат публичност или са на определени позиции.... Нужна е гъвкавост

[два_таралежа]

Даже и при хаоса, има моментна стабилност.
Банките се къпят във 2.3 млрд печалби и планини от кеш.
Давайки 2.75%, вторият във Европа най-нисък процент за ипотека (след Малта, е там е друга черна дупка-пералне, други крадци със две думи) се прави малка, но сигурна печалба.
Другият вариант е, да пробият балона и да се озоват със нежелани коптори.падат
Не си и представям какъв е неимоверният лобистки натиск в тая посока.

От януари до момента във София имотите са качили 5% по офертни цени, а инфлацията за този период е над 15% ?
Колко ще бъде инфлацията другата година и колко ще качат ??
Тухлите спасявали кеша, друг път.

Не щат да падат тия пусти цени! Догодина инфлация 5%, имотите +15%. Ще си разменят цифрите.

===2039===

Чеканье.... чеканье.... чеканье... Искам да съм задидани и зациментиран у деЦката

[Бедният брoкер]

https://www.investor.bg/a/113-analiz...mments-listing
България е остров на стабилността

Даже и при хаоса, има моментна стабилност.
Банките се къпят във 2.3 млрд печалби и планини от кеш.
Давайки 2.75%, вторият във Европа най-нисък процент за ипотека (след Малта, е там е друга черна дупка-пералне, други крадци със две думи) се прави малка, но сигурна печалба.
Другият вариант е, да пробият балона и да се озоват със нежелани коптори.
Не си и представям какъв е неимоверният лобистки натиск в тая посока.

От януари до момента във София имотите са качили 5% по офертни цени, а инфлацията за този период е над 15% ?
Колко ще бъде инфлацията другата година и колко ще качат ??
Тухлите спасявали кеша, друг път.

[Bad_Bear]

Не съм съгласен. Ако греша трябва тогава да е абсолютното дъно. Той не е Бай Тошо от градинката пред блока , прочел е неколко кашона книги по темата ...кое, как и къде и защо се е случвало. Знае как са теоретично нещата и ги преподава по университетите. Лесно е с този багаж да направи коректни изводи или просто да си припомни как е било в историята....
А той приказва нелогични, но популистки неща във видеата си.... Взима си хонорарите и си свирка.... Ако говореше реалността каква е , а именно че с всяко ново поколение ще има все повече наематели и като цяло хора без никаква собственост / наем, лизинг и кредитна карта/ нямаше масовката да го харесва и нема хонорари....
От няколкото видеа дето съм гледал не мисля че е скъсан.... Преподавателите в университетите сега имат нормален доход , семейството му доколкото схванах е в Щатите, пада му по некоя стинка от каналите и поканите по телевизоро..., апарта в Благоевгрд му е почти сигурно платен от университета и т.н.... Ок си е човека...и то само благодарение на тъпотиите дето приказва..../ не на лекциите предполагам/

Песи, тука не отчиташ две много важни променливи в уравнението - авторитета и Егото.

Когато си изградил име и вече съответното Его, което да го покрива, е много по-трудно да признаеш грешката си, отколкото да продължиш да мажеш с години наред. Както виждаш, при някои хора това може да добие патологично измерение. Не съм психолог, но не е трудно да се види, че Краси Петров е сбъркал още в началото - пророкува срив от 2004г. Това са 20г !!! И от тогава досега единственото, което прави е да замаскира с приказки огромната грешна прогноза, която го тегли като воденичен камък към бленуваното дъно, само, че не на имотите.

Ти правилно си установил, че вече е в час с материала, но постфактум. Признае ли грешката си - край с кариерата му, край с народната любов и цялото медийно внимание. Затова го сравнявам с Кавръка, защото и двамата се надяват на ЧУДО, за да се сбъднат грешните им прогнози.

[kinyalo]

Не съм съгласен. Ако греша трябва тогава да е абсолютното дъно. Той не е Бай Тошо от градинката пред блока , прочел е неколко кашона книги по темата ...кое, как и къде и защо се е случвало. Знае как са теоретично нещата и ги преподава по университетите. Лесно е с този багаж да направи коректни изводи или просто да си припомни как е било в историята....
А той приказва нелогични, но популистки неща във видеата си.... Взима си хонорарите и си свирка.... Ако говореше реалността каква е , а именно че с всяко ново поколение ще има все повече наематели и като цяло хора без никаква собственост / наем, лизинг и кредитна карта/ нямаше масовката да го харесва и нема хонорари....
От няколкото видеа дето съм гледал не мисля че е скъсан.... Преподавателите в университетите сега имат нормален доход , семейството му доколкото схванах е в Щатите, пада му по некоя стинка от каналите и поканите по телевизоро..., апарта в Благоевгрд му е почти сигурно платен от университета и т.н.... Ок си е човека...и то само благодарение на тъпотиите дето приказва..../ не на лекциите предполагам/

Мога да се обзаложа, че е скъсан, много му личи

А това че е чел е добре за академична кариера (където също не блести с кой знае какви успехи), но не гарантира успех в реалната икономика.

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/a/113-analiz...mments-listing

Германската имотна криза взема първите си жертвиРецесията на германския имотен пазар започна преди година и половина и през последните два-три месеца все повече строителни компании фалират

Най големия и жив пазара на имотите в Европа ,България е остров на стабилността,вярвайте само това ,вярвайте на лъжите на брокери,медии,и на строители

[pesimist4o na kvadrat]

Мисля че малко го надценяваш.
Ако беше толкова комбинативен, нямаше да е скъсан като мишка на стари години.

Човека изобщо няма връзка с реалността, икономическата и като цяло

Не съм съгласен. Ако греша трябва тогава да е абсолютното дъно. Той не е Бай Тошо от градинката пред блока , прочел е неколко кашона книги по темата ...кое, как и къде и защо се е случвало. Знае как са теоретично нещата и ги преподава по университетите. Лесно е с този багаж да направи коректни изводи или просто да си припомни как е било в историята....
А той приказва нелогични, но популистки неща във видеата си.... Взима си хонорарите и си свирка.... Ако говореше реалността каква е , а именно че с всяко ново поколение ще има все повече наематели и като цяло хора без никаква собственост / наем, лизинг и кредитна карта/ нямаше масовката да го харесва и нема хонорари....
От няколкото видеа дето съм гледал не мисля че е скъсан.... Преподавателите в университетите сега имат нормален доход , семейството му доколкото схванах е в Щатите, пада му по некоя стинка от каналите и поканите по телевизоро..., апарта в Благоевгрд му е почти сигурно платен от университета и т.н.... Ок си е човека...и то само благодарение на тъпотиите дето приказва..../ не на лекциите предполагам/

[Thrace]

Германската имотна криза взема първите си жертви

ама как така?!

[два_таралежа]

Мисля че малко го надценяваш.
Ако беше толкова комбинативен, нямаше да е скъсан като мишка на стари години.

Човека изобщо няма връзка с реалността, икономическата и като цяло

Е то па кавръчко щото има?? Само дипломи от УНСС развяват и се тупат в гърдите какви велики икономисти са. Даже навремето кольо казваше, че не бил брокер, а търговец на имоти. Не знаеше завалията, че търговеца купува и продава със собствен капитал. Тия дватата клоуни + жони и маминичкия тракторист-дюлгерин правят темата. Махнат ли се, ще стане скучно и ще опустее темата.