Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[БОНВИВАН1]

Колеги,

Както винаги с риск яко да ме нашият, ще питам:

Тъй като ми се налага ребалансиране на портфолио, искам да купя 2 маломерни и нисък клас имоти в СФ.
На сегашните ценови равнища не бих инвестирал в имоти, но съм преценил по други причини (нискорискова инвестиция с ливеридж за да използвам свободен кредитен потенциал).

Идеята е да са близко до метро (задължително) и да са в евтин квартал с възможност относително най-добра доходност (да, знам че в момента такава "няма").
"Slumlording"

ОК съм и с панелка, тъй като вече съм се убедил, че средния българин не му пука да живее и в кофа за боклук.
Това, което за европееца е гето, при нас е среден, че и хубав квартал (буквално).

Ще ми е интересно да чуя накъде бихте се насочили за подобна покупка.

В този семент може да погледнеш панелките в Люлин и Дружба 1 и 2. Хаджи Димитър също. Около метростанциите.

Около 5те новостроящи се метростанции в Слатина и Гео Милев също може да погледнеш, но няма да е евтино.

[direkto4eto2]

Колеги,

Както винаги с риск яко да ме нашият, ще питам:

Тъй като ми се налага ребалансиране на портфолио, искам да купя 2 маломерни и нисък клас имоти в СФ.
На сегашните ценови равнища не бих инвестирал в имоти, но съм преценил по други причини (нискорискова инвестиция с ливеридж за да използвам свободен кредитен потенциал).

Идеята е да са близко до метро (задължително) и да са в евтин квартал с възможност относително най-добра доходност (да, знам че в момента такава "няма").
"Slumlording"

ОК съм и с панелка, тъй като вече съм се убедил, че средния българин не му пука да живее и в кофа за боклук.
Това, което за европееца е гето, при нас е среден, че и хубав квартал (буквално).

Ще ми е интересно да чуя накъде бихте се насочили за подобна покупка.

[Selena2024]

няма грижи.

Благодарско.

[ratten]

То е било цяло чудо. Догодина май ще трябват. Все го отлагам ама няма накъде.

няма грижи.

[Selena2024]

намерил съм двама читави и само тях викам.

То е било цяло чудо. Догодина май ще трябват. Все го отлагам ама няма накъде.

[ratten]

Все се каня да те питам и все забравям. Когато се наложи да ремонтираш някоя от маломерките на едно и същи майстори ли разчиташ или ги сменяш според случая?

намерил съм двама читави и само тях викам.

[Selena2024]

...

Все се каня да те питам и все забравям. Когато се наложи да ремонтираш някоя от маломерките на едно и същи майстори ли разчиташ или ги сменяш според случая?

[bertram]

Арменец плюе най-красивите кътчета на страната, без да ги е посещавал!

някой 'многоцифрен' географ за поредна н-та вечер е бил на черешата пред компа... да ви имам разнообразието през викенда (и не само)

кога съм плюл по красиви кътчета... напротив - плюя по безумно застрояване и фиксиране в тухли.

тук упорито се пришива вилната зона фиш-фиш към Албена, но тази зона няма нищо общо с курорта стопанисван от Албена АД освен, че се пада в съседство до курорта (то и Кранево, което е далеч по-уредено населено място се пада до Албена, но си е Кранево)

Хубавото на Албена е, че целият курорт е собственост на едно АД и точно по тази причина родната ни лакомия и просотия не го е презастроила и съсипала. Спорно е дали държат нивото спрямо златните години на този курорт, но това в случая не е от значение - за това не мога да кажа защото последно съм ходил преди много години.

От друга страна вилната зона е точно това, което не трябва да бъде - един баир разцепен (още от соца) на относително малки парцели , кацнал на хубав бряг, но за съжаление върху активно свлачище (визирам частта най-близо до морето, която би следвало да е и най-скъпа и престижна). По тази причина нито инфраструктурата му е инфраструктура, нито сградния фонд му е сграден фонд. Има смелчаци, които правят нови къщи, но има и голямо количество вили в доста амортизирано състояние, които са със спорен статут и трудно ще се съборят, за да се построят нови. Резултатът е ясен и не казвам, че е лошо,но не е българското Малибу

горната вилна зона (забравих и името) е по-далече от морето, но и по-далеч от свлачището та там са големите къщи тип 'прогимназия с басейн' - от там пък на плаж само с кола, което не е толкова кофти, но не е и за всеки.

плажът на Албена и Кранево е топ, а от фиш-фиш да идеш до тези плажове си е един хубав финтес,което по хубаво слънчево време си е изпитание.

[Bailor]

[ATTACH=CONFIG]n4190807[/ATTACH]

===2079===

Според маминия бизнесмен, Албена не е Малибу. Прав е. Много по-хубава е. (аз съм в Албена, бил съм и в Малубу, маминия бизнесмен не е ходил на нито едното от двете, познанията му са от Гугъл)

Арменец плюе най-красивите кътчета на страната, без да ги е посещавал!

[два_таралежа]

===2079===

Според маминия бизнесмен, Албена не е Малибу. Прав е. Много по-хубава е. (аз съм в Албена, бил съм и в Малубу, маминия бизнесмен не е ходил на нито едното от двете, познанията му са от Гугъл)

[Frosty]

Цените на апартаментите в Германия продължават да падат

• 

Това е шесто последователно тримесечие на понижаване на цените на жилищните имоти
Това е шесто последователно тримесечие на понижаване на цените на жилищните имоти

Цените на къщите и апартаментите в Германия са продължили да вървят надолу през първото тримесечие на 2024 г., като жилищните имоти са със средно 5,7 на сто по-евтини, отколкото през същия период на миналата година, предаде ДПА.

Спрямо последното тримесечие на 2023 г. стойността на недвижимите имоти е спаднала с 1,1 процентни пункта от януари до март, посочва федералната статистическа служба "Дестатис" (Destatis).

Това е шесто последователно тримесечие на понижаване на цените както в градовете, така и в селските райони, според първоначалните данни.

Най-голямо поевтиняване на годишна основа от 9,5 на сто се наблюдава при самостоятелните и полусамостоятелни къщи в Берлин, Хамбург, Мюнхен, Кьолн, Франкфурт, Щутгарт и Дюселдорф.

Апартаментите в тези градове са поевтинели със средно 4,6 на сто за година. В рядко населените селски райони купувачите плащат средно 6,7 на сто по-малко за самостоятелни и полусамостоятелни къщи и с 2,4 на сто - за апартаменти, отколкото през първото тримесечие на 2023 година.

[Bailor]

Тези опорки можеше да ги пробутваш до към средата на 2023 и щеше има тук-там някой шаран да клъвне.
Вече всичко е различно и няма кой да гори кеш за свинарници още повече че Тиква,Намагнитена Свиня и чалгар ще управляват 4г.
Може да му викате ослушване,изчакване или спокойствие но реално е осъзнаване, безпаричие и фалити, няма да има раздвижване докато нещо не се промени.

Ама,колега, ти май нещо си се объркал, статията (https://www.standartnews.com/biznes/...oogle_vignette) не е от средата на 2023г.,а от средата на 2024г. Аз, само я свеждам до знанието на перона....

[Bailor]

https://www.facebook.com/share/r/1173crFiVoAeUreW/

[Bailor]

Колкото един дет пие пърцуца, а си мисли че е елексир на безсмъртието?!

Абе , eдин друг смята КБА за най-добрата инвестиция, ама да оставим тези неща за помиярските теми....

[AMG2023]

ЕТО ЧЕТИ: Бесни обороти и печалби от сделки с недвижими имоти!

Търсенето не намалява, дори пенсионери купуват



https://www.standartnews.com/biznes/...oogle_vignette

Тези опорки можеше да ги пробутваш до към средата на 2023 и щеше има тук-там някой шаран да клъвне.
Вече всичко е различно и няма кой да гори кеш за свинарници още повече че Тиква,Намагнитена Свиня и чалгар ще управляват 4г.
Може да му викате ослушване,изчакване или спокойствие но реално е осъзнаване, безпаричие и фалити, няма да има раздвижване докато нещо не се промени.