https://markets.businessinsider.com/...entory-2023-10
Купувачите на жилища се оттеглят от сделки с най-висок процент от една година, тъй като нарастващите лихви по ипотечните кредити удрят жилищния пазар
Хората анулират сделки за жилища с най-висок процент от една година, тъй като високите лихвени проценти по ипотечните заеми карат купувачите да са студени. Анулираните сделки достигнаха 16,6% през септември, според Redfin, нов връх от октомври миналата година.
Пазарът на жилища е напрегнат, но Redfin каза, че купувачите „държат всички карти“.
Коктейл от високи лихвени проценти по ипотечни кредити и високи цени на жилищата накара потенциалните купувачи да се откажат от сделки с най-високия процент от една година.
Месечните продажби на незавършени жилища, които са изпаднали от договор през септември, достигнаха 16,6%, най-високото ниво от октомври 2022 г., когато лихвите по ипотечните кредити надхвърлиха 7%.
„Купувачите са изключително предпазливи в момента. Те искат да са сигурни, че получават добра сделка, като се има предвид колко са се увеличили ипотечните плащания, и когато не чувстват, че получават добра сделка, те се оттеглят “, каза Хедър Круай, главен агент на Redfin в Джаксънвил, Флорида.
Анулираните покупки на жилища падат с най-висок процент от една година.
Анулираните покупки на жилища падат с най-висок процент от една година. Червеноперка
Пазарът в момента не е много благосклонен към купувачите. Ипотечните лихви току-що достигнаха 8%, а средната цена на жилище е около $412 081. Купувачите за първи път са особено ограничени, но настоящите собственици на жилища, които искат да се преместят, също имат трудно хапче за преглъщане, тъй като много от тях ще трябва да се откажат от по-нисък лихвен процент, който са заключили преди години, преди лихвите по ипотечните кредити да скочат.
Реклама
Накратко, купувачите търсят възможно най-добрата сделка, която могат да получат в момента, което прави по-вероятно да се откажат, ако възникнат проблеми.
„Сделките също се разпадат поради рязко нарастващите застрахователни премии и разногласията между купувачи и продавачи относно необходимите ремонти“, каза Круаяи. „Като цяло купувачите държат голяма част от картите в момента, а продавачите трябва да дадат повече отстъпки, за да приключат сделката.“
Продавачите може да са по-стимулирани да затворят , тъй като при толкова високи ипотечни лихви някои се опасяват, че цените в крайна сметка ще трябва да паднат в близко бъдеще.
„Много американци седят на купчини пари в домовете си, а някои избират да изтеглят пари, дори ако това означава да се откажат от ниската си ипотечна лихва; те се притесняват, че има възможност цените на жилищата да паднат, ако ставките останат високи. Ние очакваме лихвите да останат високи в обозримо бъдеще“, каза главният икономист на Redfin Дарил Феъруедър. „Но също така очакваме цените да останат високи през следващата година. Предлагането на жилища е толкова напрегнато, че дори малък ръст в обявите примамва купувачите отстрани, като стимулира продажбите.“
От 50-те най-населени метрополии, анализирани от Redfin, градовете във Флорида са били най-силно засегнати от нарастващите анулирани сделки през септември. Джаксънвил, Орландо, Тампа, Форт Лодърдейл и Маями отбелязаха анулирани сделки над 20% от предстоящите продажби на жилища. На върха на класациите е Атланта с 24,4% от сделките за жилища, които са пропаднали.
В Рочестър, Ню Йорк, 71,8% от домовете, сключили договор, са го направили в рамките на две седмици – най-бързият период, регистриран миналия месец.
Купувачите на жилища се оттеглят от сделки с най-висок процент от една година, тъй като нарастващите лихви по ипотечните кредити удрят жилищния пазар
Хората анулират сделки за жилища с най-висок процент от една година, тъй като високите лихвени проценти по ипотечните заеми карат купувачите да са студени. Анулираните сделки достигнаха 16,6% през септември, според Redfin, нов връх от октомври миналата година.
Пазарът на жилища е напрегнат, но Redfin каза, че купувачите „държат всички карти“.
Коктейл от високи лихвени проценти по ипотечни кредити и високи цени на жилищата накара потенциалните купувачи да се откажат от сделки с най-високия процент от една година.
Месечните продажби на незавършени жилища, които са изпаднали от договор през септември, достигнаха 16,6%, най-високото ниво от октомври 2022 г., когато лихвите по ипотечните кредити надхвърлиха 7%.
„Купувачите са изключително предпазливи в момента. Те искат да са сигурни, че получават добра сделка, като се има предвид колко са се увеличили ипотечните плащания, и когато не чувстват, че получават добра сделка, те се оттеглят “, каза Хедър Круай, главен агент на Redfin в Джаксънвил, Флорида.
Анулираните покупки на жилища падат с най-висок процент от една година.
Анулираните покупки на жилища падат с най-висок процент от една година. Червеноперка
Пазарът в момента не е много благосклонен към купувачите. Ипотечните лихви току-що достигнаха 8%, а средната цена на жилище е около $412 081. Купувачите за първи път са особено ограничени, но настоящите собственици на жилища, които искат да се преместят, също имат трудно хапче за преглъщане, тъй като много от тях ще трябва да се откажат от по-нисък лихвен процент, който са заключили преди години, преди лихвите по ипотечните кредити да скочат.
Реклама
Накратко, купувачите търсят възможно най-добрата сделка, която могат да получат в момента, което прави по-вероятно да се откажат, ако възникнат проблеми.
„Сделките също се разпадат поради рязко нарастващите застрахователни премии и разногласията между купувачи и продавачи относно необходимите ремонти“, каза Круаяи. „Като цяло купувачите държат голяма част от картите в момента, а продавачите трябва да дадат повече отстъпки, за да приключат сделката.“
Продавачите може да са по-стимулирани да затворят , тъй като при толкова високи ипотечни лихви някои се опасяват, че цените в крайна сметка ще трябва да паднат в близко бъдеще.
„Много американци седят на купчини пари в домовете си, а някои избират да изтеглят пари, дори ако това означава да се откажат от ниската си ипотечна лихва; те се притесняват, че има възможност цените на жилищата да паднат, ако ставките останат високи. Ние очакваме лихвите да останат високи в обозримо бъдеще“, каза главният икономист на Redfin Дарил Феъруедър. „Но също така очакваме цените да останат високи през следващата година. Предлагането на жилища е толкова напрегнато, че дори малък ръст в обявите примамва купувачите отстрани, като стимулира продажбите.“
От 50-те най-населени метрополии, анализирани от Redfin, градовете във Флорида са били най-силно засегнати от нарастващите анулирани сделки през септември. Джаксънвил, Орландо, Тампа, Форт Лодърдейл и Маями отбелязаха анулирани сделки над 20% от предстоящите продажби на жилища. На върха на класациите е Атланта с 24,4% от сделките за жилища, които са пропаднали.
В Рочестър, Ню Йорк, 71,8% от домовете, сключили договор, са го направили в рамките на две седмици – най-бързият период, регистриран миналия месец.
Коментар