Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Selena2024]

мен тия глупости не ме занимават
питай радев

Йок. Държа се далеч от кръстосан огън

[Selena2024]

и какво гласи извода?
заслужава ли си или ..

По номинал ли я закупуваш? Каква ти е изходната цена? Имаше една много по-проста формула за изчисляване на доходност до падежа. Записките обаче не са ми тук. И ти говоря за неща учени преди много време, защото работя друго.

[nradev1111]

Не, аз съм си тъпичък. Признавам си. За което вина имат даскалите, които ми напълниха главата с глупости.

Тея дни ровя из записките ми от училище да търся нещо, и не мога да повярвам с какви безмислици и безполезни неща ни тъпчат мозъците в продължение на години в училище.
Десетки, може би стотици листове сме изписали в решаване на уравнения с неизвестни, квадратни уравнения, уравнения с няколко неизвестни и нам си още кво....
Намерих си едно старо контролно - цели 4 страници съм писал и решавал въпросните уравнения, и накрая оная по математика ми пляснала двойка. Егати!..
Искам сега да я срещна тая, и да я питам къде и колко пъти в живота ми потрябваха нейните уравнения с неизвестни...

Целта на съвременното образование е да прави хората еднакво тъпи, безволеви, послушни и покорни, за да могат да се подчиняват безпрекословно на дебили като тиквата от Банкя и Шиши.

Съвременното образование със сигурност няма да ви направи такива като Мъск, Киосаки, Макелрой, Безос, Бъфет защото като сте финансово свободни и независими изведнъж ставате заплаха за боклуците окупирали властта...
На тях им трябват покорни роби, които да работят цял живот и послушно да си плащат ипотечката за свръх-надценените тухли, които са купили на кредит...

Киосаки фалира ,не знам дали си разбрал

[Frosty]

Имах те за по-грамотен

Не, аз съм си тъпичък. Признавам си. За което вина имат даскалите, които ми напълниха главата с глупости.

Тея дни ровя из записките ми от училище да търся нещо, и не мога да повярвам с какви безмислици и безполезни неща ни тъпчат мозъците в продължение на години в училище.
Десетки, може би стотици листове сме изписали в решаване на уравнения с неизвестни, квадратни уравнения, уравнения с няколко неизвестни и нам си още кво....
Намерих си едно старо контролно - цели 4 страници съм писал и решавал въпросните уравнения, и накрая оная по математика ми пляснала двойка. Егати!..
Искам сега да я срещна тая, и да я питам къде и колко пъти в живота ми потрябваха нейните уравнения с неизвестни...

Целта на съвременното образование е да прави хората еднакво тъпи, безволеви, послушни и покорни, за да могат да се подчиняват безпрекословно на дебили като тиквата от Банкя и Шиши.

Съвременното образование със сигурност няма да ви направи такива като Мъск, Киосаки, Макелрой, Безос, Бъфет защото като сте финансово свободни и независими изведнъж ставате заплаха за боклуците окупирали властта...
На тях им трябват покорни роби, които да работят цял живот и послушно да си плащат ипотечката за свръх-надценените тухли, които са купили на кредит...

[nradev1111]

Цената на облигация може да се изчисли, като се намери настоящата стойност на бъдещите парични потоци, които тя ще генерира. В този случай, тези парични потоци включват годишните купони и номиналната стойност, изплатена в края на срока. Данни за облигацията:

• Номинална стойност (Face Value, FV): 1000 лв
• Годишен купон (Coupon Payment, C): 40 лв
• Срок (Years to Maturity, n): 3 години
• Изискуема норма на възвръщаемост (Required Rate of Return, r): 5% (или 0.05)

Формула за настояща стойност на облигацията:


Цената на облигацията (P) се изчислява чрез формулата: P=∑t=1nC(1+r)t+FV(1+r)nP = \sum_{t=1}^{n} \frac{C}{(1 + r)^t} + \frac{FV}{(1 + r)^n}P=∑t=1n(1+r)tC+(1+r)nFV

Където:

• CCC е годишният купон,
• rrr е изискуемата норма на възвръщаемост,
• FVFVFV е номиналната стойност,
• nnn е броят на годините до падежа.

Изчисления:

1. Настояща стойност на купонните плащания: ∑t=1n40(1+0.05)t\sum_{t=1}^{n} \frac{40}{(1 + 0.05)^t}∑t=1n(1+0.05)t40
2. Настояща стойност на номиналната стойност: 1000(1+0.05)3\frac{1000}{(1 + 0.05)^3}(1+0.05)31000

Сега ще извърша изчисленията. Изчисления:

1. Настояща стойност на купоните: 40(1+0.05)1+40(1+0.05)2+40(1+0.05)3\frac{40}{(1 + 0.05)^1} + \frac{40}{(1 + 0.05)^2} + \frac{40}{(1 + 0.05)^3}(1+0.05)140+(1+0.05)240+(1+0.05)340
2. Настояща стойност на номинала: 1000(1+0.05)3\frac{1000}{(1 + 0.05)^3}(1+0.05)31000

Да изчислим тези стойности.

Цената на облигацията е приблизително 972.77 лв.



- CHATGPT - 10 секунди....

Евалата колега.И аз толкоз изичслих.А за Ратко дето само се подиграва на съфорумците (даже и на мен дето съм му правил услуги почти без пари) стана ясно че дипломата му за магистър от УНСС е купена

[acen1975]

Задачата е елементарна.Колега аз съм бил в представителния отобор на математичеаката гимнзия по соц време.С такива задали ли ще ме занимаваш.Безплатни уроци не давам

а,появи се ...
задачата аз знам,че е елементарна........още също знам,че за теб е НЕПОСИЛНА!!!!!!!

с отговора си само доказваш моето твърдение,че УНСС е нищо повече от ПОТОЧНА ЛИНИЯ ЗА ПРОМИВАНЕ НА МОЗЪЦИ.......
знам аз кой си! .

ТИ СИ ОТЛИЧНИКЪТ НА УНСС

[bertram]

Айде и без перла ще мина и без бира.Просто да те видим колко си учил.Задачата е следната.



Колко е цената на облигация с номинал 1000лв срок 3 години годишен купон 40 лв и изискуема норма на възващаемост 5%


имаш 20 мин да сметашЗадачата е по основи на финансите за бакалвари втори курс в УНСС

Цената на облигация може да се изчисли, като се намери настоящата стойност на бъдещите парични потоци, които тя ще генерира. В този случай, тези парични потоци включват годишните купони и номиналната стойност, изплатена в края на срока. Данни за облигацията:

• Номинална стойност (Face Value, FV): 1000 лв
• Годишен купон (Coupon Payment, C): 40 лв
• Срок (Years to Maturity, n): 3 години
• Изискуема норма на възвръщаемост (Required Rate of Return, r): 5% (или 0.05)

Формула за настояща стойност на облигацията:

Цената на облигацията (P) се изчислява чрез формулата: P=∑t=1nC(1+r)t+FV(1+r)nP = \sum_{t=1}^{n} \frac{C}{(1 + r)^t} + \frac{FV}{(1 + r)^n}P=∑t=1n(1+r)tC+(1+r)nFV

Където:

• CCC е годишният купон,
• rrr е изискуемата норма на възвръщаемост,
• FVFVFV е номиналната стойност,
• nnn е броят на годините до падежа.

Изчисления:

1. Настояща стойност на купонните плащания: ∑t=1n40(1+0.05)t\sum_{t=1}^{n} \frac{40}{(1 + 0.05)^t}∑t=1n(1+0.05)t40
2. Настояща стойност на номиналната стойност: 1000(1+0.05)3\frac{1000}{(1 + 0.05)^3}(1+0.05)31000

Сега ще извърша изчисленията. Изчисления:

1. Настояща стойност на купоните: 40(1+0.05)1+40(1+0.05)2+40(1+0.05)3\frac{40}{(1 + 0.05)^1} + \frac{40}{(1 + 0.05)^2} + \frac{40}{(1 + 0.05)^3}(1+0.05)140+(1+0.05)240+(1+0.05)340
2. Настояща стойност на номинала: 1000(1+0.05)3\frac{1000}{(1 + 0.05)^3}(1+0.05)31000

Да изчислим тези стойности.

Цената на облигацията е приблизително 972.77 лв.



- CHATGPT - 10 секунди....

[Frosty]

Айде и без перла ще мина и без бира.Просто да те видим колко си учил.Задачата е следната.
Колко е цената на облигация с номинал 1000лв срок 3 години годишен купон 40 лв и изискуема норма на възващаемост 5%
имаш 20 мин да сметашЗадачата е по основи на финансите за бакалвари втори курс в УНСС

Колега, ако с такива дивотии ви затлачват мозъците в това УНСС - бягай оттам с 200-та.

В реалния живот на кого му е притрябвала тази "изискуема норма на възвръщаемост",
освен на някой застаряващ, очилат счетоводител в пред-пенсионна възраст.

[nradev1111]

Радко днеска се покри засрамнен

[nradev1111]

Вие също сте инвеститори като нас.
Само че ние инвестираме на Wall Street, а вие тухладжии сте инвестирали капиталите си на тиквун-стрийт - в депресантска комунистическа пародия на държава с тоталитарно комунистическо-репресивно управление от дегенерати, където обикновените хора нямат елементарни права и свободи.
Просто няма база за сравнение.
Дали нашата или вашата инвестиция е много по-печеливша и по-переспективна ? - дори няма нужда да чакаме времето да показва.
ТО Е ЯСНО от сега !

Tука е пълно с "инвеститори" велики финансисти ,макро икономисти, и всекакви други икономисти дето не познават числата.

[nradev1111]

ти обичаш да даваш задачки ...лесно е... а обичаш ли да ти дават задачки?
има разлика мевду знание и разбиране.....
дай аз да ти дам да решиш една задачка ,която изчислява мевдинен,а не краен период.че да видим дали моа да използвая тиа формули с главата си ;

купил си преди 2 години точно бг облигация с параметри;

номинал 100 , дискаунт в номинала 0.1 ,купон на годишна база 1.5 и матуритет от 7 години......
решаваш да я продадеш днес,демек точно 2 години от емитета й.

ква доходност ще си постигнал?забележи–доходност,а не лихва от купона?

Задачата е с непълно условие липсва R.

[nradev1111]

ти обичаш да даваш задачки ...лесно е... а обичаш ли да ти дават задачки?
има разлика мевду знание и разбиране.....
дай аз да ти дам да решиш една задачка ,която изчислява мевдинен,а не краен период.че да видим дали моа да използвая тиа формули с главата си ;

купил си преди 2 години точно бг облигация с параметри;

номинал 100 , дискаунт в номинала 0.1 ,купон на годишна база 1.5 и матуритет от 7 години......
решаваш да я продадеш днес,демек точно 2 години от емитета й.

ква доходност ще си постигнал?забележи–доходност,а не лихва от купона?

Задачата е елементарна.Колега аз съм бил в представителния отобор на математичеаката гимназия по соц време.С такива задачи ли ще ме занимаваш.Безплатни уроци не давам


пп.За Ратко направих изключение

[Frosty]

Новата порода чакали на перона се налапа с демо инфо от инвестиции, четат и гледат лесното ама не им стиска щото и сухо немат. Сънуват как със 1000-2000 лв ще се събудят милионери. Я от крипто, я от неко продаден наследствен имот. Но и наследство нямат. Инак не биха виели за ефтинко. То не знаят колко ,,ефтинко" ще стане. Но нали са чакали. Чакат и вият. Но пък всичко с времето си. И аз исках по Виденово време - млад дихател не знам на кой свет съм да купя ама не можах. Едва захлупих с мъка една гарсониера в краен квартал на Плевен тогава. За 5500$.

Вие също сте инвеститори като нас.
Само че ние инвестираме на Wall Street, а вие тухладжии сте инвестирали капиталите си на тиквун-стрийт - в депресантска комунистическа пародия на държава с тоталитарно комунистическо-репресивно управление от дегенерати, където обикновените хора нямат елементарни права и свободи.
Просто няма база за сравнение.
Дали нашата или вашата инвестиция е много по-печеливша и по-переспективна ? - дори няма нужда да чакаме времето да показва.
ТО Е ЯСНО от сега !

[acen1975]

Айде и без перла ще мина и без бира.Просто да те видим колко си учил.Задачата е следната.



Колко е цената на облигация с номинал 1000лв срок 3 години годишен купон 40 лв и изискуема норма на възващаемост 5%


имаш 20 мин да сметашЗадачата е по основи на финансите за бакалвари втори курс в УНСС

ти обичаш да даваш задачки ...лесно е... а обичаш ли да ти дават задачки?
има разлика мевду знание и разбиране.....
дай аз да ти дам да решиш една задачка ,която изчислява мевдинен,а не краен период.че да видим дали моа да използвая тиа формули с главата си ;

купил си преди 2 години точно бг облигация с параметри;

номинал 100 , дискаунт в номинала 0.1 ,купон на годишна база 1.5 и матуритет от 7 години......
решаваш да я продадеш днес,демек точно 2 години от емитета й.

ква доходност ще си постигнал?забележи–доходност,а не лихва от купона?

[nradev1111]

предавам се.
дай да препиша решението.

Понеже си мой човек ще ти я реша безплатно.


40/1,05+40/1,1025+1040/1,576


като го сметнеш прави 972,77лв




1,01025 е 1,05 на квадрат а 1,1576 е 1,05 на трета степен