Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous1834]

Не е вярно, забравил си една нула, 205000€ е по-скоро.
Сега сериозно, инженер и висока заплата е оксиморон в Германия. За старши инженер надали ще взема повече от 5-6 к евро чисто. Дори мисля и че това е много.

205к за инженер - никакъв шанс. Диапазонът е 60к-90к, в зависимост от компанията. 3500-5000 нето.

https://www.glassdoor.de/Geh%C3%A4lt...RCH_KO0,18.htm

[nomche]

Лично аз компромис бих направил само с цената. Мога да преглътна 10% повече, но с локацията никога.

Съгласен съм, но това, което за мен е идеалната локация и другите неща са му ОК е само 3 пъти по-скъпо от приемливия за мен бюджет. Друга интересна констатация, която мога да направя за някои обекти, на които попаднах напоследък с големи 4 стайни апартаменти е как при наличен вече А16, не са успели да ги продадат нито по време на строителството, нито след разрешението за ползване, с което разполагат от около 6 месеца, но въпреки това вдигат през 2024 цената с близо 20 %. Как точно това ще улесни продажбата. И като им го кажеш ти дават някакви тъпи обяснения и не приемат коментар на цената.

[БОНВИВАН1]

И кои са добрите локации? Такива като ул. Велико Търново примерно или около американското посолство? И се оказва, че съседите са неслучайни хора, което често означава дърти ченгета, много от тях мултимилионери, но не могат да се отърсят от соцнавиците си, като този да се завират в апартамент. Но и други, аз не виждам как мога да се разбирам с такива хора, Джонката може и да може, те са си от неговата черга.

Ааааа не знам за теб. Аз живуркам в къша с голям двор и с комшийте си помагаме и си пием биричката.

Мен ме интересуват локации с цел рентиерство. Да кажем до 50-100м от метростанция, тухла, тераса задължително...

[nomche]

Писах ти на лично.

Ако Бояна ти е вариант виж и този комплекс:
https://svetaannaresidence.com/

Тристайните апартаменти реално са четиристайни защото са с отделна кухня около 12 кв. Отдавна ги следя и не могат да ги продадат, а вече са с акт 16, така че явно са доста надценени. Знам, че инвеститора има кредит за построяването на сградата, така че според мен са склонни на отстъпка.

Ако не е проблем пиши как е минал огледа, за който спомена вчера. Ако нещо ти хареса, но е малко за теб (3 стайно), може да го споделиш с мен.

Мерси, Трайчо. Бояна ми е много компромисна локация за апартамент. Някак си повече го свързвам с къща, но там цените вече са умопомрачителни. Този св. Ана съм минавал често от там и съм се чудил кой би искал да живее на такова място с изглед към булеварда. Цените за 4 стаен са около € 600/м2 по-евтини от другия боянски комплекс, който прати онзи ден. Доста интересна констатация колко е ненормален пазара в момента.
Ще споделя днес какво се е случило след огледа.

[IaneSandanski]

Лично аз компромис бих направил само с цената. Мога да преглътна 10% повече, но с локацията никога.

И кои са добрите локации? Такива като ул. Велико Търново примерно или около американското посолство? И се оказва, че съседите са неслучайни хора, което често означава дърти ченгета, много от тях мултимилионери, но не могат да се отърсят от соцнавиците си, като този да се завират в апартамент. Но и други, аз не виждам как мога да се разбирам с такива хора, Джонката може и да може, те са си от неговата черга.

[БОНВИВАН1]

Точна сума ми е неудобно да кажа, лошото е, че почти всеки от тези дето гледам сега е на стойност колкото общо последните два, които закупих през изминалите няколко години. А рзликата между готовите и тези в строеж, които са ми в шорт листата е средно € 80К. Труден избор предстои, най-малкото защото даваш много пари, а насреща винаги нещо с компромис - или локация или качество на изпълнение или време на въвеждане в експлоатация.

Лично аз компромис бих направил само с цената. Мога да преглътна 10% повече, но с локацията никога.

[Traicho_80]

при такова презастрояване - не трябва да се прави компромис.

В София няма имот, които да е без компромиси.

[bertram]

Точна сума ми е неудобно да кажа, лошото е, че почти всеки от тези дето гледам сега е на стойност колкото общо последните два, които закупих през изминалите няколко години. А рзликата между готовите и тези в строеж, които са ми в шорт листата е средно € 80К. Труден избор предстои, най-малкото защото даваш много пари, а насреща винаги нещо с компромис - или локация или качество на изпълнение или време на въвеждане в експлоатация.

при такова презастрояване - не трябва да се прави компромис.

[Traicho_80]

Да, прати за всеки случай контакти, моля. Аз писах през сайта matek.bg и получих оферта. Засега цената е 10 % над вътрешното ми убеждение за нормално ниво. След оглед предстои да се видя дали да се доубедя дали да прежаля една екстра сума, която след време да забравя или пък инвеститора ще предложи контраоферта.

Писах ти на лично.

Ако Бояна ти е вариант виж и този комплекс:
https://svetaannaresidence.com/

Тристайните апартаменти реално са четиристайни защото са с отделна кухня около 12 кв. Отдавна ги следя и не могат да ги продадат, а вече са с акт 16, така че явно са доста надценени. Знам, че инвеститора има кредит за построяването на сградата, така че според мен са склонни на отстъпка.

Ако не е проблем пиши как е минал огледа, за който спомена вчера. Ако нещо ти хареса, но е малко за теб (3 стайно), може да го споделиш с мен.

[bulgarian lev]

Точна сума ми е неудобно да кажа, лошото е, че почти всеки от тези дето гледам сега е на стойност колкото общо последните два, които закупих през изминалите няколко години. А рзликата между готовите и тези в строеж, които са ми в шорт листата е средно € 80К. Труден избор предстои, най-малкото защото даваш много пари, а насреща винаги нещо с компромис - или локация или качество на изпълнение или време на въвеждане в експлоатация.

Чакалите чакат. Годо чакат. Нито локация, нито други компромиси приемат. Хем с мехлем, хем им не стиска. Нищо, ще боли и ще е на сухо, докато минат още 5-10 годинки и разберат че всичко се е изплъзнало.

[nomche]

Аз съм бил на оглед в комплекса преди 4 месеца и ми допадна, въпреки че не търся в този район. Хубавото е, че за района мястото е комуникативно с градски транспорт, също така е достъпно през зимата с нормална кола. Ако проявяваш интерес мога да ти пратя на лично контакти на собственика за да не минаваш през посредници.

Да, прати за всеки случай контакти, моля. Аз писах през сайта matek.bg и получих оферта. Засега цената е 10 % над вътрешното ми убеждение за нормално ниво. След оглед предстои да се видя дали да се доубедя дали да прежаля една екстра сума, която след време да забравя или пък инвеститора ще предложи контраоферта.

[nomche]

Кажи им на тез чакали че да имат визия за тенденциите при имотите е едно, а да следват собствена стратегия и нужда от покупка е друго. Това не е игра на зарове. Кажи им как захлупи имоти за половин милион. Да им се присере.

Точна сума ми е неудобно да кажа, лошото е, че почти всеки от тези дето гледам сега е на стойност колкото общо последните два, които закупих през изминалите няколко години. А рзликата между готовите и тези в строеж, които са ми в шорт листата е средно € 80К. Труден избор предстои, най-малкото защото даваш много пари, а насреща винаги нещо с компромис - или локация или качество на изпълнение или време на въвеждане в експлоатация.

[Bailor]

Най-интересно е, кои са капиталисти и кои социалисти. Тези с имоти или безимотните хахахаха. ???? Забавно е наистина, как безимотни гащници, се считат за капиталисти, ама ние владеем капитала, хахахахаха,

[bulgarian lev]

не го знам, но все кара лордчето да си ляга, баш кога му е най-сладко

Ми щот се събужда отпочинал и има идеи и анализи които се разминават с тези на Лордиевич. А дали е мастика, ракия или виски ефекта е подобен.

[Traicho_80]

Отивай си в Русия, която обичаш, не ни занимавай западняците.

Радомир си е баш на запад.