Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Bad_Bear]

От миналата седмица двама от меринджеите работещи в софийския офис са заявили желание да се преместят за постоянно във варненския. (и двамата са кореняци софянци и местят цялото семейство, жени, деца и тн... щото е ного убаво у СФ)

[ATTACH=CONFIG]n4132816[/ATTACH]

Колко време, мислиш, ще им трябва да се върнат обратно?

[два_таралежа]

У равното си имаше ток на 100%
Гледам "баровците" по Бояна, Бистрица и Кокаляне ревът че нямали по 24-36 ч ток и измръзнали:-)))

От миналата седмица двама от меринджеите работещи в софийския офис са заявили желание да се преместят за постоянно във варненския. (и двамата са кореняци софянци и местят цялото семейство, жени, деца и тн... щото е ного убаво у СФ)

[БОНВИВАН1]

В СФ май нямахте ток по-дълго време, освен това там стана голяма патаклама, въпреки милиардите с които ви храни провинцията.
Абе кочината си е кочина...
[ATTACH=CONFIG]n4132766[/ATTACH]

У равното си имаше ток на 100%
Гледам "баровците" по Бояна, Бистрица и Кокаляне ревът че нямали по 24-36 ч ток и измръзнали:-)))

[nkavrakov1982]

Шефката на Европейската централна банка Кристин Лагард е казала на изслушване в Европейския парламент на 27 ноември, че институцията планира да обсъди дали да не прекрати по-ранно от първоначалните си намерения покупките на облигации. Коментарите на дамата са най-ясният сигнал до момента, че банката подготвя по-нататъшно затягане на паричната дисциплина извън досегашните лихвени редукции като ореже количествата дълг, който ще купи през 2024 година. Няколко от по-настъпателните членове на управителния съвет на ЕЦБ отдавна призовават тези повторни инвестиции в книжа на падеж да спрат с мотив, че допълнителните парични стимули не са съвместими с усилията за укротяване на инфлацията чрез повишаване на лихвите. Те посочват също, че пандемичната криза, която първоначално обосноваваше покупките, определено е приключила.

ЕЦБ прекрати по-голяма част от сделките с държавни ДЦК през миналата година, но все още инвестира повторно средствата от падежиралите инструменти в порфейла си от 1.7 трлн. евро при старта на пандемичната си програма (PEPP). Лагард е обещала този въпрос да влезе в дневния ред на институцията в недалечно бъдеще. Въпросните повторни инвестиции обаче са полезни за ЕЦБ, защото й дават гъвкавост да ги насочва към дълга на отделни държави, чиито икономики са под най-силен натиск от растящите кредитни разходи заради по-високите лихвени проценти.

[два_таралежа]

На таралежа бурята му спря тока. Не гледаш ли новините. В нашето село е така.

Не му бери грижи ти на таралежа. Първо, че ток нямаше само предната буря и второ, че виното и камината му разнообразяват ежедневието в лошото време. В СФ май нямахте ток по-дълго време, освен това там стана голяма патаклама, въпреки милиардите с които ви храни провинцията.

Абе кочината си е кочина...

https://www.imot.bg/a0gm6e

[Thrace]

Къде са плъхът и таралежът да ни обяснят как инвестицията в тухла е най-сигурна и само ще расте.
Таралеж колко е квадрата днес чукна ли 2000 палки, вече половин година чакаме нали щеше 3к да стане ?

На таралежа бурята му спря тока. Не гледаш ли новините. В нашето село е така.

[AMG2023]

Къде са плъхът и таралежът да ни обяснят как инвестицията в тухла е най-сигурна и само ще расте.
Таралеж колко е квадрата днес чукна ли 2000 палки, вече половин година чакаме нали щеше 3к да стане ?

[petrg5s]

Държавата трябва да спре това безумие, градовете приличат на бетонни джунгли от това брутално презастрояване.

И да го спре,вече е късно.Много късно.Ама много

Трябва бутане на всичко ,до основи, и построяване на градовете наново както трябва.Но това няма как да стане
Презастрояването е завинаги.Край.И след 20 и след 30г всичко пак ще изглежда такова грозно и нефукционално,колкото е и сега

[ejonny2376]

4,5 - 5,5% доходност по държавни облигации в евро (краткосрочни 2-4години). Ако хванеш на дискаунт добавяш още няколко бп към доходността.

Точно така. Затова и продължавам да твърдя, че фундаментално апартамент в София не струва абсолютно нищо. Кръгла нула. Ако е за лично ползване, максимум 10-15 годишни наема. Ако е "инвестиционен" и стои празен и незавършен, стойността е отрицателна.

[tetris12]

Доходност имаш, но имаш разправии, губене на време и риск. Имаш и "опортюнистични разходи" - същите в момента са поне 4%, ако си сложиш парите в безсрочен депозит в европейска банка. Това са нещата, които никой не отчита и не калкулира. 2%-3% доходност от наем е дълбоко отрицателна доходност ако вкараме горните неща в сметката.

4,5 - 5,5% доходност по държавни облигации в евро (краткосрочни 2-4години). Ако хванеш на дискаунт добавяш още няколко бп към доходността.

[tetris12]

https://www.investor.bg/a/538-pazari...edi-12-mesetsa

Залога е 1 към 1 както преди 12 месеца -12 месеца очаквания и на финала по-високи и по задълго ,с опция за още

Нещо трябва да се издъни, за да прибегнат до това.

[nkavrakov1982]

ние докато ги вдииигнееем
и тия пак ще изуят гащите Фед може да се окаже една от най-гълъбовите централна банки през 2024 г.

Трейдърите очакват поне 100 базисни пункта – или 1 пр. п. – намаление на лихвените проценти от настоящия им диапазон от 5,25-5,5%, посочват от Deutsche Bank Research

https://www.investor.bg/a/538-pazari...edi-12-mesetsa

Залога е 1 към 1 както преди 12 месеца -12 месеца очаквания и на финала по-високи и по задълго ,с опция за още

[ratten]

ние докато ги вдииигнееем
и тия пак ще изуят гащите Фед може да се окаже една от най-гълъбовите централна банки през 2024 г.

Трейдърите очакват поне 100 базисни пункта – или 1 пр. п. – намаление на лихвените проценти от настоящия им диапазон от 5,25-5,5%, посочват от Deutsche Bank Research

[ejonny2376]

С последното не съм съгласен, дори повечето понижители, повишители или катастрофисти няма да са на такова мнение. Най-важния фактор за мен е търсене/предлагане, оттам се получава някаква равновесна цена. На кого колко му е струвало да построи сега или преди няма значение, може да има при определяне това, дали трябва да се вложат пари за ремонт, дали има някакъв клас на енергоефективност, което да повлиява на данъци и експлоатационни разходи, общи части също. Как така фундаменталната цена е 0, при положение, че имаш някаква доходност от актива?

Доходност имаш, но имаш разправии, губене на време и риск. Имаш и "опортюнистични разходи" - същите в момента са поне 4%, ако си сложиш парите в безсрочен депозит в европейска банка. Това са нещата, които никой не отчита и не калкулира. 2%-3% доходност от наем е дълбоко отрицателна доходност ако вкараме горните неща в сметката.

[corner]

Аз да питам понижителите, ако има балон на цените в София, какво е сравнението с балкански столици, като Скопие, Тирана, Белград и Букурещ?? И там ли има огромен балон, който ще се пука, щото и там цените, не само са сравними, ами и ни превъзхождат а?
Пак да ги питам същото. Сравнете и отново влезте в темата, ама първо сравнете и тогаз влезте!
Отново питам това!!!! Може ли понижител да ми отговори?

Имотният балон е навсякъде - и ако изброените столици паднат с 50-60 % , в България ще около 80 % .
Разликата няма да е много голяма макс 20-30% .