Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[segato]

Смятай с Еврозоната какво ще се случи. Върхът на цените от 2017 според нашите анал-изатори ще бъде абсолютно дъно за следващите поне 10 години.

Цените от 2017 може да не се върнат ма и вие слагате много надежди в еврозоната. Какво толкова ше стане положително за имотите като влезнем в еврозоната ? Прането на пари ше се затрудни, ежедневните разходи ше се вдигнат, цените и сега са си в евро, промяна от превалутиране не се очаква. Даже може да се окаже че една камара хора чакат еврозоната да обърнат обратно тухлите в кеш и да полетят волни кат птички с легални евра из Европата. Като ви гледам всичките ви надеждици са свързани с идването на чужденци. Е какво им пречи да дойдат сега ? Ни виза им трябва ни нишо. Ма да не се окаже че като дойдат почнат да питат ма как това е 100 м2 като при нас е 70 м2. Ти ходи му обяснявай как си е купил стълбише за 4к м2. Някой може ли да предположи как ше реагира пазара ако изведнъж ФОМО инвестититорите се усетят че пакета захар който са си купили на далавера всъшност е по-евтин зашото е 700 грама вместо 1кг ?

[Bailor]

Ай стига бе, верно ли ?

Не, не е вярно. Не е вярно, че притежавам каферобот, не е вярно, че съм придобил ваканционен имот в който почива цялата ми фамилия по два пъти лятос, не е вярно, че сега съм на позиции с бързо ликвидни, повече от момента преди да го купя. Все проблеми....

ПП Днес сготвих пилешка супа, вие в Америка в състояние ли сте да си сготвите пилешка супа?

[nradev1111]

Личи си че не си помирисвал бизнес.

По-добре наблегни на академичния живот

Ти имаш ли бинес дет прави 10% на месец или ЕЖК на Женски пазар?Ако имаш сподели какъв е бизнеса .Колко си инвестирал и колко си спечелил и за какъв период.

[segato]

Какво ти се иска на теб и каква е реалността, са две различни неща. Истината е, че последните ми два потребителски са топ в десетката и трябва да се изучават от преподаватели по финанси. Ще продам договорите с Алианц банк и последния с ЦКБ за скромните 600 000€ , все пак пишем за сериозен финансов опит в интерес на клиента, което банките се опитват да избегнат. Приеми, че е същото, дето трезори приемат на работа експерт-касорарбивач, често се случва...

Ай стига бе, верно ли ?

[Bailor]

К'во общо има международната "конюнктура" ? Ако България беше нормална страна като Чехия, Полша или Унгария.нямаше да има такъв див имотен hype , лихвите сега шяха да слизат от 6-7% на 5%, а имотите шяха да са 30-50% надолу за последните 2 години предвид че нито като доход нито като растеж можем да се сравняваме с тях. За ЕЗ въобше не говоря. Като се изперат кинтите, ако някога се случи, ще почнем да реагираме на "конюнктурата".

Какво ти се иска на теб и каква е реалността, са две различни неща. Истината е, че последните ми два потребителски са топ в десетката и трябва да се изучават от преподаватели по финанси. Ще продам договорите с Алианц банк и последния с ЦКБ за скромните 600 000€ , все пак пишем за сериозен финансов опит в интерес на клиента, което банките се опитват да избегнат. Приеми, че е същото, дето трезори приемат на работа експерт-касорарбивач, често се случва...

[segato]

Нищо не абарисва. Явно е зелен мноо. И като рекъл отрицателна доходност. В Милениума има наеми по 10К€. Да, това не е масов наем и наем огледало на пазара. Но на цените напълно отговаря. Той гледа наемните нива на бачкерите в копторите на Лулин и Надежда.

Някой от тия дето можете да водите разумен разговор може ли да направи примерна сметка как в България се купува един апартамент и носи приходи от наем ? Ако може все пак да не давате примери от рода на баща ми беше в ЦК и му дали 5 апартамента в Изток за без пари и аз сега ги давам под наем за 1000 лева и правя 5к лева на месец. Джонката ако беше тук щеше да ви скъса на сложната лихва , ма аз съм найс и първо ще ви изслушам.
Като начало айде дайте пример за апартамент купен в последните 5 години.

[bulgarian lev]

Точно поради такива писаници не ми се чете този форум. Масово не се разбира за какво иде реч, но пишем все едно ни е ясно всичко. Ужас !
Когато не разбираш какво правиш, защо го правиш и къде е естествено и да губиш, 34 % дори ми се виждат малко
Дори не ти е ясно защо има НИ ,които не се използват сега ,а им се плащат данъци и такси. Няма място дори за разумен разговор !!!

Нищо не абарисва. Явно е зелен мноо. И като рекъл отрицателна доходност. В Милениума има наеми по 10К€. Да, това не е масов наем и наем огледало на пазара. Но на цените напълно отговаря. Той гледа наемните нива на бачкерите в копторите на Лулин и Надежда.

[bulgarian lev]

Мибова, питам за златото, тясно свързано с всички активи, тенденции, и косвено с имотите. Не знаех че е спам. Като искаш трий, писах преди седмици че имотите не е задължително вечно да се предлагат в евро например. Въпросът е риторичен.

[segato]

То хиляди и милиони евра фърчат, то крипто, акции, сделки, бизнес, печалби, коли, маникенки, италианки. И накрая-жилищата кофтори щот не можем да си купим )) мамини душици..

Да де, коли. Ей го монакския ти колега :
https://youtu.be/R0jwtDCPXGU?si=OIyxyQDVsaaoDDb9&t=2120

Или да не си като жена му, директорка на рецепционистките ?

[bulgarian lev]

И сега има много чужденци. 30% от персонала в Албена са от Бангладеш,Непал и подобни. За едно лято се научиха и сега стоят 2-3 седмици и духват на Запад. На някои май им прибират паспортите, уж на сухранение, и те ги зарязват, което е странно зашото доколкото знам имат Шенгенски визи. Тия чужденци не са баш от потенциалните наематели. Плащат им минимална заплата и им дават легло в стая с 4-8 човека, понякога си го и плащат. Никой няма да им даде апартамент под наем зашото едно че нямат пари, второ могат да напуснат дето се виока през нощта, трето за една седмица всичко ше се усмърди на къри и съседите ше убият лендлорда с камъни а апартамента трябва да се изчегърта до тухла да се махне миризмата. Вероятно хотелиерите ше си направят някаква организация която да вкарва работна ръка и ше построят общежития за тях, както бяха едно време виетнамците. Ако хотелиерите не се организират ше се появат индийски фирми посредници , които ше поемат настаняването, ше им плашат заплатите и ше отдават работниците под наем на хотелите. Нишо ново под слънцето.

Киргистан. От там бяха в Албена. Говорят руски прилично повечето. Не е ключа да подсигуряваме наеми на тях, да, в цял свят има работна ръка и от Бангладеш, и от Шри Ланка, и от Филипините. Спят си в общежития.
Селена го написа. Трябва да дойдат други чужденци, а в София вече има. Морето още им е втора грижа.

[segato]

Берти, щем не щем, ще ни понапълнят и нас с таганайци, пърдон … “наематели”.

В момента, в който леко си стегнем държавата ще има поток от всякакви желаещи.

И сега има много чужденци. 30% от персонала в Албена са от Бангладеш,Непал и подобни. За едно лято се научиха и сега стоят 2-3 седмици и духват на Запад. На някои май им прибират паспортите, уж на сухранение, и те ги зарязват, което е странно зашото доколкото знам имат Шенгенски визи. Тия чужденци не са баш от потенциалните наематели. Плащат им минимална заплата и им дават легло в стая с 4-8 човека, понякога си го и плащат. Никой няма да им даде апартамент под наем зашото едно че нямат пари, второ могат да напуснат дето се виока през нощта, трето за една седмица всичко ше се усмърди на къри и съседите ше убият лендлорда с камъни а апартамента трябва да се изчегърта до тухла да се махне миризмата. Вероятно хотелиерите ше си направят някаква организация която да вкарва работна ръка и ше построят общежития за тях, както бяха едно време виетнамците. Ако хотелиерите не се организират ше се появат индийски фирми посредници , които ше поемат настаняването, ше им плашат заплатите и ше отдават работниците под наем на хотелите. Нишо ново под слънцето.

[segato]

Брях кви пичове има тука ве. Праят 200 -300 хилки от дребен бизнес ей тъй, за добър ден.
Откриват си банкови сметки из Монако със седемцифрено салдо.
Притежават идеални части от убиткон, ходят на плаж със 150 лв. и карат 13 годишно бмв втора серия.
Кандидат зетьове на италиански милиардери живеят като принцове из замъци по италианските острови.
И накрая -хазяйката тропа на вратата за наема. Хохохохохо

Ти нали уж живееше половин година в Испания ? 200-300к не би трябвало да те впечатляват. Повечето хора , които могат да купят къша в Испания, да зарежат всичко в България и да си вдигнат чукалата за 6 месеца да живеят там би трябвало да са с подобен или по-висок доход. Освен ако не работят сезонна работа или чистят/прислужват. Ти това ли правиш ?

Кой ти е предишния ник ? Шо го смени ?

[Bad_Bear]

Надявам се, че пишеш всичко това с голяма доза сарказъм. Иначе си е чиста демагогия - радетелите за имоти - седят зазидани в стари панелки и в мухлясали маломерки без финанси.

И като се заговори за доходност от имоти и залетят едни проценти, чак смешно ми става.

На 1 000 000(един милион) суха пара в тухли, 2% са 20 хилки годишно преди данъци. Като им теглиш чертата - иде Илядо и малко лева на месец...колкото да има за биричка и мезенце в маломерката/панелката. Голяма инвестиция, голям смях.

Изобщо не ги сравнявам с акциите и криптото. Казвам, че една прилична сума от 1 000 000, която малък % от хората имат кеш, вложена в тухли и панелки, възвращаемостта й е колкото минималната заплата от догодина. На такъв набалончен пазар във всяко едно направление, е рисково да се набутва кеш където и да било. Само да люшне леко и връща всичко в първи клас.

Фрости, нали знаеш - смях през сълзи не е смях, а прикритие.

Не се жегвай толкова за илядото лева, има хора живеят и с по-малко и то не в детската. Сподели сега маститите инвеститори в акции като тебе, ходят ли на работа да припечелят някой лев като орежат дивидентите, или чакат мама и тате да платят сметките?

[Selena2024]

тук съм напълно съгласен.
лошо контролирания ни капиталов пазар беше причина много народ да пие студена водица и да не иска да чуе за акции (аз също съм пил по определени позиции, но съм упорит и изпуснах голямото пиене на водица)...

това обаче не означава, че тухлата е панацея на един трагичен откъм демография пазар

да доходите се качват, банките раздават пари, НО в крайна сметка тези имоти трябва да се обитават, за да имат смисъл в дългосрочен план.

Берти, щем не щем, ще ни понапълнят и нас с таганайци, пърдон … “наематели”.

В момента, в който леко си стегнем държавата ще има поток от всякакви желаещи.

[anonymous1834]

Надявам се, че пишеш всичко това с голяма доза сарказъм. Иначе си е чиста демагогия - радетелите за имоти - седят зазидани в стари панелки и в мухлясали маломерки без финанси.

И като се заговори за доходност от имоти и залетят едни проценти, чак смешно ми става.

На 1 000 000(един милион) суха пара в тухли, 2% са 20 хилки годишно преди данъци. Като им теглиш чертата - иде Илядо и малко лева на месец...колкото да има за биричка и мезенце в маломерката/панелката. Голяма инвестиция, голямо чудо.

Изобщо не ги сравнявам с акциите и криптото. Казвам, че една прилична сума от 1 000 000, която малък % от хората имат кеш, вложена в тухли и панелки, възвращаемостта й е колкото минималната заплата от догодина. На такъв набалончен пазар във всяко едно направление, е рисково да се набутва кеш където и да било. Само да люшне леко и връща всичко в първи клас.

Те говорят за кофтори, купени за по 50к преди 30 години и колко доходност им били донесли.
Никой не говори за доходност от имот, купен на цена от 4000 Евро и нагоре, каквито са (офертните) цени в момента в малкото прилични райони на столицата. И аз чакам някой да се похвали с покупка на такава цена и да сподели за доходност...Уви.