Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[better]

Мечо да не те разочаровам ама, тук на Ливади един ми вика, че продавал паркомясто (не гараж) за 30 000 евра. Оня ден ви поствах оферти от кошера - 3500 на зелено фалшив квадрат, с ремонт, обзавеждане и паркомясто, отива на 6000 евра. Нормално жилище 130 квадратЯ (чисти 100) излизат 600 000 евра. Още ли мислиш, че 120 доларес (110к евра) са пари? Я помисли пак.

[segato]

Цените на имотите не се определят от търсенето и предлагането. Това не са краставици и домати на пазаро , време да се проумее а не да се дъвче една и съща дъвка с години.

Търсенето и предлагането до някъде биха играли роля при наемите ма не съвсем. Поради простата причина че имотите се смятат за инвестиционен актив подобно на акциите и златото и други такива. Като това в България е още по преекспонирано като разглеждана единствена инвестициинна възможност от населението. Практически няма значение каква е демографията и колко празни прозорци има. Докато населението си ,, спасява,, парите в имотито при глобалният бичи пазар.
Тренда ще обърне когато обърне глобалния бичи тренд както при имотите така и при акциите или крипто.

ПП Инвестицинните активи формират цикли на бум и бъст , а търсенето на логика спрямо теорията за търсене и предлагане е безсмислено.

Баси майсторе, 3 пъти го чета Нищо не разбрах.

[segato]

Далеч сме от буржоазия, ама поне не ни се налага да крадем от водата и парното на комшиите. Ама стига съм го ял, че нощеска нема да спи.

Кажи за Щатите рейджа 120-130к$ годишно ок ли е в момента, че гледах някви статистики за сходни позиции на моята и ми се видят малко.

Ти гледал ли си Мюнхен ? Едно време имаше доста позиции за тия неща дето се занимаваш и стигаха към 200к евро, което за Европа си беше изненада. Сега не знам как е. Тогава и цените на имотите бяха високи , ма сега чувам че са почнали да се оправят.

[Invmert]

Каква беше причината за последната финансова криза, която повлия даже на цените в 'престижните квартали' ? Сещаш ли се?

Причината беше пандемия и тя повлия положително на цените, както в престижните, така и в непрестижните квартали.

[better]

А, Бетерчо, тук за форума съм се убедил, че са малко.

Ам много ли са? Иди си вземи някой хубав имот с тия пари да те видя.

[ratten]

Цените на имотите не се определят от търсенето и предлагането. Това не са краставици и домати на пазаро , време да се проумее а не да се дъвче една и съща дъвка с години.

Търсенето и предлагането до някъде биха играли роля при наемите ма не съвсем. Поради простата причина че имотите се смятат за инвестиционен актив подобно на акциите и златото и други такива. Като това в България е още по преекспонирано като разглеждана единствена инвестициинна възможност от населението. Практически няма значение каква е демографията и колко празни прозорци има. Докато населението си ,, спасява,, парите в имотито при глобалният бичи пазар.
Тренда ще обърне когато обърне глобалния бичи тренд както при имотите така и при акциите или крипто.

ПП Инвестицинните активи формират цикли на бум и бъст , а търсенето на логика спрямо теорията за търсене и предлагане е безсмислено.

колега, ти с един замах разби на пух и прах свободните съчинения на старчето смит
за невидимата ръка на пазара и глупостите свързани с търсене и предлагане
изобщо не си губи времето тук
сядай, може дори на телефона да напишеш новата парадигма

[segato]

Аве не са толкова ниски, нали сверявахме скоро, ипотека в Уникредит 3.5% + някви страховки, таксички, и т.н отива на 4% при тва плаваща. При бизнескредитите и потребитеските е истинска тесла - 8-9%.
Колкото до прането нз кой кво пере, но е факт, че принтера в бг работи на пълни обороти, на запад отдавна спря и виждаш резултата какъв е.

Ми това с таксите ясно. Особености на пазара. Тука бяха 2.7% сега са 8%, в БГ бяха 3% и сега са 2.7% таксите допускам че са си подобни и на двете места спрямо преди.

[Bad_Bear]

Те за тук са малко, кво остава за там.

А, Бетерчо, тук за форума съм се убедил, че са малко.

[segato]

Те за тук са малко, кво остава за там.

120к-130к бяха за индийците от infosys. сега честно казано не знам как е че доста съкращения имаше по добрите компании и може и да са паднали. Преди ковид средно за синиър беше 150-180к заплата и акции според компанията

[better]

Берти, светоните фактори май не играят в БГ. Тук цените паднаха през Май 2022 с 30% и оттогава са 2% надолу/нагоре. В България май за съшия период са с 20% нагоре. В България краша ше дойде чак като влизаме в Еврозоната. Дотогава парите на политиците ще са изпрани през балъците които взимат кредити за да платят имотите купени от политиците в кеш. Докато политиците не си изперат кинтите няма да влезнем в еврозоната. Ако имаш някакво друго обяснение защо навсякъде лихвите са високи а само в БГ ниски ще го приема.

Аве не са толкова ниски, нали сверявахме скоро, ипотека в Уникредит 3.5% + някви страховки, таксички, и т.н отива на 4% при тва плаваща. При бизнескредитите и потребитеските е истинска тесла - 8-9%.
Колкото до прането нз кой кво пере, но е факт, че принтера в бг работи на пълни обороти, на запад отдавна спря и виждаш резултата какъв е.

[better]

Далеч сме от буржоазия, ама поне не ни се налага да крадем от водата и парното на комшиите. Ама стига съм го ял, че нощеска нема да спи.

Кажи за Щатите рейджа 120-130к$ годишно ок ли е в момента, че гледах някви статистики за сходни позиции на моята и ми се видят малко.

Те за тук са малко, кво остава за там.

[segato]

Каква беше причината за последната финансова криза? Сещаш ли се?

Какво правим в момента - строим и набиваме ресурс в тухли при застаряващо население. С всяко следващо тримесечие делът на ипотеките в София (за покупка на ново жилище) става по-голям (вече е над 50%).

финансовите кризи не се случват защото обществата харчат и се развиват балансирано и предпазливо, а точно когато се харчи и задлъжнява сякаш пред нас е само лесно и хубаво бъдеще.

Берти, светоните фактори май не играят в БГ. Тук цените паднаха през Май 2022 с 30% и оттогава са 2% надолу/нагоре. В България май за съшия период са с 20% нагоре. В България краша ше дойде чак като влизаме в Еврозоната. Дотогава парите на политиците ще са изпрани през балъците които взимат кредити за да платят имотите купени от политиците в кеш. Докато политиците не си изперат кинтите няма да влезнем в еврозоната. Ако имаш някакво друго обяснение защо навсякъде лихвите са високи а само в БГ ниски ще го приема.

[Bad_Bear]

Еми той малко марксист си пада. Както стана, в България ИТ-тата са новата буржоазия и са му класов враг.

Далеч сме от буржоазия, ама поне не ни се налага да крадем от водата и парното на комшиите. Ама стига съм го ял, че нощеска нема да спи.

Кажи за Щатите рейджа 120-130к$ годишно ок ли е в момента, че гледах някви статистики за сходни позиции на моята и ми се видят малко.

[bertram]

Берти имах по-виско мнение за теб. Нямам намерение повече да пиша а от среща само празни приказки.
Всичко това което си писал са последствия а не причини. За н-ти път - презастрояването в крайните квартали не влияе на цените в престижните.
Дай сега един пример когато това се е случило някъде по света и причината не е била финансова криза.

Каква беше причината за последната финансова криза, която повлия даже на цените в 'престижните квартали' ? Сещаш ли се?

Какво правим в момента - строим ( в крайните квартали както се изрази ти...не в центъра) и набиваме ресурс в тухли при застаряващо население. С всяко следващо тримесечие делът на ипотеките в София (за покупка на ново жилище) става по-голям (вече е над 50%).

финансовите кризи не се случват защото обществата харчат и се развиват балансирано и предпазливо, а точно когато се харчи и задлъжнява сякаш пред нас е само лесно и хубаво бъдеще.

[segato]

Ах бъзикаме се, я пак виж офертната цена на етажчето за продан. Малко увереност не му достигна, да добави в инфото - бартер за двустаен в София, ама знае ли се.

Да не споменавам и факта, че тука у форума, редовно ни съкращава сите ИТ-та.

Еми той малко марксист си пада. Както стана, в България ИТ-тата са новата буржоазия и са му класов враг.