Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Manyyy1]

Всъщност, България е на първо място¹ по растеж в продажбите (2023.11) на нови автомобили с 54.2% спрямо 2022.11, при среден растеж за ЕС от 6.7%.

1. ACEA

А знае ли се какво стой зад тези цифри?
Ако е голям процент на физически лица … екстра…
Статистиката отчита ли смяна на автопарк на фирмите на 4-5 год… след края на оперативния лизинг. Разрастване на автопарк… и подобни неща…

[segato]

Бетерчо, това във Варна ли? Тука при нас аварирала кола рядко се вижда.

В София има сняг. Като минат снегорините фъргат снега настрана и ако има спряла кола я намират чак пролетта като почне топенето. Затова не ги виждаш

[segato]

"...ще трябва да извадиш едни около 150 к. Ако смятате, че за 1-2 к на година чисто (100-150 лв на месец), си заслужават 150 к инвестиция плюс една камара нерви и време (не само по отдаването, ами при покупката, ремонта, всичко), сте в дълбока заблуда. Това прави има-няма 1% годишна доходност...."


http://spodeli.net/3/story-176616.html

В България все едно сме хамстери в клетка и тичаме от единия ъгъл до другия и се чудим къде да си скрием фъстъците. Изкарал си едни пари , депозитите на нулева лихва, аре сега проблема е как да не ти ги изяде инфлацията. Фондова борса, имоти .... Добре би било да има законен начин да се отварят сметки в чужди банки, например ПариБа или други западни банки да ти позволят да си сложиш кинтите на депозит там ... ма клетка бе , не стаа. Ако ще "инвестираш" в имоти трябва да си играеш на домашен майстор и да поправяш и перални, болери , пчеки и миялни ... опа миялните оше не са стигнали до апартаментите под наем. Тук има инвеститори в наеми и имоти, които всъшност инвестират въе фондове . Ето този май е на Безос: https://arrived.com и като гледам прави някакви сравнение при почти 10% годишна доходност. Не знам дали са реални , ма ако някой се е засилил да инвестира в наеми да проверява.

[Frosty]

"...ще трябва да извадиш едни около 150 к. Ако смятате, че за 1-2 к на година чисто (100-150 лв на месец), си заслужават 150 к инвестиция плюс една камара нерви и време (не само по отдаването, ами при покупката, ремонта, всичко), сте в дълбока заблуда. Това прави има-няма 1% годишна доходност...."


http://spodeli.net/3/story-176616.html

[segato]

Ей тия ги следим от 1 год, за този период - 0 продажби:

https://sohome.bg/apartment/

Че тоя е в промишлената зона и граничи със зоологическата, баси . В следвашите 10 години ше бъдат прахоляци от строежи и не искам да си мисля тия стари халета наоколо с какво са строени и какво ше лети като ги бутат. Отделно че сигурно се усеша аромата от зоологическата ... и това 3к на квадрат .... даже и в България трябва да има някакви граници баси

[troika]

Е ти кво очакваш? Краставичар да ти каже, че цените на краставиците ще падат?

Ей тия ги следим от 1 год, за този период - 0 продажби:

https://sohome.bg/apartment/

Туй във Вн:

https://www.varnaview.com/search?bid=&status=forsell

Тук драмата е същата - никакви продажби. Съвсем нормално - хайпа мина, всеки има по 5-6 и се чуди кво да ги прави, наем на 2 стаен във Вн не може да напълни количка в кауфлаН - баси далаверата.

Това, варненското си го спомням, че го започнаха преди много години и как още не са за го завършили... Ама и цените яки, 73 м2 застроена площ + 83 м2 тераса + общи части - 290,000 евро ако си предплатиш 80%...

[segato]

Е ти кво очакваш? Краставичар да ти каже, че цените на краставиците ще падат?

Ей тия ги следим от 1 год, за този период - 0 продажби:

https://sohome.bg/apartment/

Туй във Вн:

https://www.varnaview.com/search?bid=&status=forsell

Тук драмата е същата - никакви продажби. Съвсем нормално - хайпа мина, всеки има по 5-6 и се чуди кво да ги прави, наем на 2 стаен във Вн не може да напълни количка в кауфлаН - баси далаверата.

Ма тоя май е държавен служител. То ясно , че строителството трябва да се бута, че сигурно е 30% ог GDP а трябва все пак да няма катаклизми, но аз като гледам цените фърчат, телешкото станало по-скъпо от тук. Сиренетo, че даже и хлябa също. Да не почвам със зехтин и подобни, които не се произвеждат в БГ. Как всичко расте и подължават да смятат че ше продължава .... всеки с малко акъл би почнал да се замисля как ще свърши всичко това. Отделно че влизането в еврозоната го броят за някакво събитие дето едва ли не ше вдигне стандарта ... Аз бях в Италия 2001/2002 или кога беше когато въведоха еврото. Буквално всичко се смени за една нощ и Декември ходехме по ресторантчета за обяд а седмица по-късно през януари всички си носеха сандвичи от къщи зашото цените кажи речи се удвоиха. Та моя опит с еврото е че стандарта на хората в началото рязко пада ... после не знам колко време отнема да се възстанови, ма па да смяташ че ше се вдигат цените на имотите в такава ситуация е малко странно.

[Invmert]

Стига ве, баси папагала дет си. Къв ръст?

Ръстът е 54.2% и е публикуван от ACEA.

[troika]

Решението е - плащаш си такса 1% към общината за публикуване на обява. Важи 6 месеца. Ако се открие обява без платена такса - 2%. Тя да включва всички документи които са необходими за продажбата - няма ли ги, НЯМАШ право да пускаш обява. Собственика отива в общината и ДЕКЛАРИРА че ще продава имота. Те са задължени да оформят документите - скици, дан. оценка, бля бла в 2 седмичен срок да кажем. После се приспада от таксата за прехвърляне на имота - или вместо 3% става 2% след сделката.
Ако вкарат и изисквания към обявата всички документи от общината да са вътре ехееее.
Ей такива РЕГЛАМЕНТИ НИ ТРЯБВА - а не някви курсове, изпити, морални кодекси и не знам си кви глупости още

И само тогава да може да се публикува в имотните сайтове? А ако не се продаде имота до 6 месеца връщат ли ти парите или остават за Общината, как си го замислил точно?
То е ясно, че няма да стане в следващите 10 години но е хубаво изглеждащо.

[Bad_Bear]

А на кръстовището мъка - при -6 градуса дузина 20 годишни таралясници с отворени капаци.....е....м ти и мощния растеж..

Бетерчо, това във Варна ли? Тука при нас аварирала кола рядко се вижда.

[better]

Всъщност, България е на първо място¹ по растеж в продажбите (2023.11) на нови автомобили с 54.2% спрямо 2022.11, при среден растеж за ЕС от 6.7%.

1. ACEA

Стига ве, баси папагала дет си. Къв ръст? От 2000 на 4000, с в същото време 4 000 000 стари, от които 3 000 000 директно трябва да идат на "щипката" ако има технически преглед като хората.

[Invmert]

А на кръстовището мъка - при -6 градуса дузина 20 годишни таралясници с отворени капаци.....е....м ти и мощния растеж..

Всъщност, България е на първо място¹ по растеж в продажбите (2023.11) на нови автомобили с 54.2% спрямо 2022.11, при среден растеж за ЕС от 6.7%.

1. ACEA

[better]

Изключително мощен растеж на доходите. За 2022 година България имаше най-големия растеж на работните заплати от всички държави в ЕС, а само преди 10 дни (2024.01.01) доходите се увеличиха с още 19.61%.
Същевременно, имаме и исторически много ниска безработица.

А на кръстовището мъка - при -6 градуса дузина 20 годишни таралясници с отворени капаци.....е....м ти и мощния растеж..

[better]

Главният анализатор на Националния регистър за ново строителство и реконструкции в България Петър Мастиков .... За тази година може да се очаква ръст между 2 и 5 на сто в сектора, като водещите събития, които ще дадат тласък и за този бранш, са процесите, свързани с влизането на България в еврозоната и пълноправното й членство в Шенген, каза анализаторът в интервю за БТА.

Абе някой може ли да обясни зашо очакванията са че цените ше се качват? Да се качват, ако щат да експоадират, ма каква е причината ? В цял свят паднаха само БГ е некъф остров на растежа , защо ? Някакъв скок в здравеопазването ли се случи, та изведнъж хората почват да живеят с 20 години отгоре и наследниците им вместо да чакат купуват ... ? Или изведнъж образованието вдигна нивото и станахме новата Холандия всичко е с висока добавена стойност и на хората им се вдигна стандарта ?

Е ти кво очакваш? Краставичар да ти каже, че цените на краставиците ще падат?

Ей тия ги следим от 1 год, за този период - 0 продажби:

https://sohome.bg/apartment/

Туй във Вн:

https://www.varnaview.com/search?bid=&status=forsell

Тук драмата е същата - никакви продажби. Съвсем нормално - хайпа мина, всеки има по 5-6 и се чуди кво да ги прави, наем на 2 стаен във Вн не може да напълни количка в кауфлаН - баси далаверата.

[Invmert]

Изключително мощен растеж на доходите. За 2022 година България имаше най-големия растеж на работните заплати от всички държави в ЕС, а само преди 10 дни (2024.01.01) доходите се увеличиха с още 19.61%.
Същевременно, имаме и исторически много ниска безработица.