Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

К'во му обясняваш на тоя ....?!??
От 2021 до днес съм направил 1М в имоти и капитал, тоя блеее по нивите и надарен от тати и мама на Тунджа.

мисля, че трябва да си направите клуб с байлора - той много обича да смята и брои колко цифрен е.
тук коментираме цени, възможности и тн.. слизаш на лични нападки, което с нищо де допринася за дискусията

нещо много си се напегнал - виж, че всяко второ мнение ти е обида и лична нападка (да не кажа от 4 мнения 3) - какъв е смисълът
нали си милионер в имоти и капитал - това трябва да те радва,а не да хейтиш по всички и всичко, които не са на твоето мнение.

[COVID-19]

А дали някой усети момента, а? Възможности имаше и за хора с кеш, и за хора с кредит.

Инвестицията в имоти е за малцина, спекулата за още по-малко. Какво ще кажеш обаче за закупуването на собствено жилище, кога беше най-добрият момент за чакалите? Според мен, първият в който имаха възможност. Всеки следващ момент беше, е и ще бъде по-лош.

К'во му обясняваш на тоя ....?!??
От 2021 до днес съм направил 1М в имоти и капитал, тоя блеее по нивите и надарен от тати и мама на Тунджа.

[BONI]

2010-2015-та

2020-та, но там беше много мътно.
Аз лично не го усетих момента, но е факт,че имаше възможности за хора с кеш по време на ковид паниката. Тогава мислех,че започва частта със спада...е видя се че принтера я пребори. Дали трайно..ще видим.

А дали някой усети момента, а? Възможности имаше и за хора с кеш, и за хора с кредит.

Инвестицията в имоти е за малцина, спекулата за още по-малко. Какво ще кажеш обаче за закупуването на собствено жилище, кога беше най-добрият момент за чакалите? Според мен, първият в който имаха възможност. Всеки следващ момент беше, е и ще бъде по-лош.

[bertram]

кога беше момента за спекула в софия?

2010-2015-та

2020-та, но там беше много мътно.
Аз лично не го усетих момента, но е факт,че имаше възможности за хора с кеш по време на ковид паниката. Тогава мислех,че започва частта със спада...е видя се че принтера я пребори. Дали трайно..ще видим.

[bulgarian lev]

кога беше момента за спекула в софия?

Никога. Такъв момент немА никога. Все беше таван. Мама и тати на Берти обаче не го слушаха, само Кавръка. И добре че разкара къщата в Карлово не за друго, а беше съсобственост с чичо/вуйчо и пр.

[ratten]

Хубаво е, че си оптимист. Но ми се струва късно е за спекула в Пловдив, но ти си знаеш. Пита ме и затова ти отговорих.

кога беше момента за спекула в софия?

[bulgarian lev]

Хубаво е, че си оптимист. Но ми се струва късно е за спекула в Пловдив, но ти си знаеш. Пита ме и затова ти отговорих.

Превъртането и спекулата е с имот в София за която споменах. За Пловдив те питах дали да си купя за себе си. Но ще си отговоря вместо теб:
В Пловдив изобщо не е късно за купуване.
Няма да купя защото излиза много по-евтино и 10 години да работя в този град, а аз съм мобилен, защото съм леко търсен и то с добри доходи (е, не като на Жонката и теб с 650К за колко месеца беше, да си жив и здрав да ги ковеш) отколкото да купувам, да живея в него и плащам през това време всички разходи които вървят по един имот.
С времето ще споделям и други стратегии, но кажи на чакалите да не се ослушват, щото питат за имот в София. А там няма да купят, не знаят и къде са нивата в момента. Ти ги караше да се чудят на 1000€. Кога и къде ще купят в София след спада за който бленуваш. В Гърдова глава ли?

[bertram]

Аз имам превъртян имот досега. Да. Спекула. На 56, скоро на 57 съм. Ти си на 48, скоро на 49, разликата не ни е голяма. Но имам само майка, за която аз се грижа. На всекиго ще дойде до главата. Ако си сам, без братя и сестри ще видиш за какво иде реч. Така че все пак съм оптимист. Винаги съм бил. И никога нищо и никого не чакам. Дори и секунда. Това е, уважаеми Берти.

Хубаво е, че си оптимист. Но ми се струва късно е за спекула в Пловдив, но ти си знаеш. Пита ме и затова ти отговорих.

[bertram]

Мнението ми е да се фокусираш
...
До колкото знам отиваш към 60-така
...
В Пловдив си 'гастар'
..
Сигурен съм, че бота и жонката биха ти казали - издумкай сухото за каки и б..о

не виждам, от какво не си доволен
толкова много бонус странични съвети
в отговор на единичен конкретен въпрос...
вкл да посетиш уролог

но искам и да те поздравя за избора с кого и по какъв въпрос да се консултираш

да де
ползвам разбираеми думи употребявани ежедневно тук

[bulgarian lev]

Мнението ми е да се фокусираш
...
До колкото знам отиваш към 60-така
...
В Пловдив си 'гастар'
..
Сигурен съм, че бота и жонката биха ти казали - издумкай сухото за каки и б..о

не виждам, от какво не си доволен
толкова много бонус странични съвети
в отговор на единичен конкретен въпрос...
вкл да посетиш уролог

но искам и да те поздравя за избора с кого и по какъв въпрос да се консултираш

Нарочно се консултирах с него. Даде ми както виждаш изчерпателен отговор. Доказах как отговаря и съветва. . Но аз не съм Кавръка.

[bulgarian lev]

Ако под превъртане разбираш спекула - правиш си сметка как ще е след 5 години (или там колкото ти е хоризонта) и ако си оптимист - действаш.

Успех!

Аз имам превъртян имот досега. Да. Спекула. На 56, скоро на 57 съм. Ти си на 48, скоро на 49, разликата не ни е голяма. Но имам само майка, за която аз се грижа. На всекиго ще дойде до главата. Ако си сам, без братя и сестри ще видиш за какво иде реч. Така че все пак съм оптимист. Винаги съм бил. И никога нищо и никого не чакам. Дори и секунда. Това е, уважаеми Берти.

[ratten]

След толкова подробно, изчерпателно и всеобхватно аналитично оценено към мен мнение...ще си проверя спермограмата че щом отивам към 60 може и да съм за боклука. . Няма да купувам в никакъв Пловдив.
Ставаше дума за имот за превъртане...питай вашите, те и по стари от мен го правят.

Мнението ми е да се фокусираш
...
До колкото знам отиваш към 60-така
...
В Пловдив си 'гастар'
..
Сигурен съм, че бота и жонката биха ти казали - издумкай сухото за каки и б..о

не виждам, от какво не си доволен
толкова много бонус странични съвети
в отговор на единичен конкретен въпрос...
вкл да посетиш уролог

но искам и да те поздравя за избора с кого и по какъв въпрос да се консултираш

[bertram]

След толкова подробно, изчерпателно и всеобхватно аналитично оценено към мен мнение...ще си проверя спермограмата че щом отивам към 60 може и да съм за боклука. . Няма да купувам в никакъв Пловдив.
Ставаше дума за имот за превъртане...питай вашите, те и по стари от мен го правят.

Ако под превъртане разбираш спекула - правиш си сметка как ще е след 5 години (или там колкото ти е хоризонта) и ако си оптимист - действаш.

Успех!

[bulgarian lev]

ОК

Мнението ми е да се фокусираш и да не се разпиляваш само защото си се видял в някой лев. При имотите както във всичко има моменти да купиш, моменти да продадеш и моменти да пасуваш. Да си набиваш всеки лев в имоти особено в българската действителност е наивно. Гладен брокер няма да ти каже това - е аз ти го казвам. Дръж се по-зряло и не се плаши от някой лев в сметката (дай боже да се трупат бързичко). Хубаво е да вземеш предвид и фактът, че ти имоти имаш и е голяма разликата от това да нямаш имоти и само кеш.

До колкото знам отиваш към 60-така. Да си жив и здрав, но енергията не е безгранична. Какъвто и да е имот си иска някакво внимание и време, а колкото са по-разпиляни толкова по-сложно ще ти става това с годините. Е.. ако си 'патрон' и си имаш назначен секретар да се занимава с имотите ти - нямаш грижа, но не мисля, че си на тази фаза. Имаш имоти в родния град, имаш на морето , имаш в столицата, имаш и ЗЗ. Ако все пак държиш да е имот поне гледай да ти е логистично лесно.

В Пловдив си 'гастар' на национално ниво , но това не означава трайно местене и да купиш имот, че ти парел кеша точно в този момент е просто да си в мейнстрийма - твоя си работа. Всичко живо строи защото банките дават и народа купува (думи на предприемач). Обърни внимание, че сума строежи като са на кота 0 и вече разпродадени - да хората купуват, но и предприемачите 'не ги бавят'.


ЗЗ до твоя ЗЗ винаги е ок да вземеш. Апарт до твой апарт, при който си наясно от търсене и тн - също е ок (ако ти се плаща цената). Ама да тичаш като първокласник на екскурзия в лунапарк - не ми се струва ок за годинте ти.

Сигурен съм, че бота и жонката биха ти казали - издумкай сухото за каки и б..о

Хубава вечер!

След толкова подробно, изчерпателно и всеобхватно аналитично оценено към мен мнение...ще си проверя спермограмата че щом отивам към 60 може и да съм за боклука. . Няма да купувам в никакъв Пловдив.
Ставаше дума за имот за превъртане...питай вашите, те и по стари от мен го правят.

[Stamatko]

Ами аз съм явно от този тип инвеститори които мислят твърде много и не могат да вземат решение. Гледам оферти от двустайни в краен квартал до топ център или къща в съседните села. Абе напълно неориентиран. Пропуснатите ми ползи от нерешителност са големи. Не чакам голямото МЯУ или както там казвате ами по-хубавия строеж или оферта. Съответно цените са нагоре. За щастие и печеля повече отколкото успявам да изхарча. Инвестирам и в акции, etf, bitcoin. Въпроса ми беше дали двустаен в централната част, квартали или да събера за по-голям. Или пък офис, гаражи, магазини.
П.П. имам няколко апартамента във Варна които някой ден ще получа наследство и отделно моя. Та не съм нито под наем или пък безимотен.
В София да бях нямаше толкова да се чудя, ама нашия град ми е малко съмнителен.