Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[unimog]

08:00

EUR

German CPI (YoY) (Jan)

2.9%

3.0%

3.7%

BUL

[unimog]

Сделките с имоти в София затихват за втора поредна година

[MarkoVanBasten]

https://archive.is/11OBL

Е що така тоя ИТ сектор ?
Голям рев голямо нещо?!
Айде разкарайте хора на макс и здрави орязвания до кокал !
Ха ха

Доброслав Димитров, БАСКОМ: В софтуерния сектор идва отрезвяване, каквото не сме виждали от 15 години насам Председателят на УС на IT асоциацията за пазара на труда, изкуствения интелект и данъчната политика на България

ИТ търтеите ще останат без работа Ауу каква трагедия !

Има една важна подробност. Този Доброслав Димитров не разбира нищо от бизнеса.

[nkavrakov1982]

https://archive.is/11OBL

Е що така тоя ИТ сектор ?
Голям рев голямо нещо?!
Айде разкарайте хора на макс и здрави орязвания до кокал !
Ха ха

Доброслав Димитров, БАСКОМ: В софтуерния сектор идва отрезвяване, каквото не сме виждали от 15 години насам Председателят на УС на IT асоциацията за пазара на труда, изкуствения интелект и данъчната политика на България

ИТ търтеите ще останат без работа Ауу каква трагедия !

[ejonny2376]

Информирайте се, а ме говорете общи приказки. Няма такса внос за депозити и няма такси при изплащане на каса на падеж. Над 5000 лв със заявка.
3. Стандартна тарифа за такси и комисиони на Ти Би Ай Банк ЕАД за физически лица.pdf (tbibank.bg)

Кой разнася чанта със 100к в днешно време?
Освен това внасянето за захранване на депозит е винаги безплатно, във всяка банка. Също и тегленето на падеж.
Друг е въпросът, че в ТБИ лихвата си тече от деня на вноската и няма никави гратисни месеци - просто хората ти дават шанса да внесеш в рамките на 30 дни след откриването. А Лорчето нещо не е доразбрал и недосметнал, то е очевидно.

[БОНВИВАН1]

Тия 5 $ може и да не вкарващ , но вкарването на 99 995 наведнъж може да е проблем( такса" внос").

Информирайте се, а ме говорете общи приказки. Няма такса внос за депозити и няма такси при изплащане на каса на падеж. Над 5000 лв със заявка.
3. Стандартна тарифа за такси и комисиони на Ти Би Ай Банк ЕАД за физически лица.pdf (tbibank.bg)

[antani]

Софето държи фронта само благодарение на банките, които продължават да ловят канари. Размерът на ипотеките (средният) расте + броят им също расте.... това няма да свърши добре.

Обема на кредита расте с 20% и това "подплаши" БНБ. А май се стреснаха от данните на железната и дисциплинирана немска икономика, която без руски газ на цена на половина спрямо барсовата, е по-неефективна, дори от македонската...

[nradev1111]

Вади папките.
Сега сме 2024-та година. Двустайка в момента 100 000 евра.

За да бъде вярно, че капиталовата е х3, през 2016-та можеше ли да си купиш двустайка по 33 300 евра?
Май не...

Toй смята и зеленото.Ама само 10% да е шанса да фалира предприемача и зеленото се обезмисля.Освен това има и шанс да не фалира,но да забави строежа който е голям.

[bertram]

Q4 22
67362 - BG
9668 - SF
4793 - PLD
4420 - VN
2139 - BS

Q4 23
62398 - BG / -7%
10075 - SF / +4%
4870 - PLD / 0%
3860 - VN / -13%
2007 - BS / -6%

https://www.registryagency.bg/bg/reg...ar/statistika/

better,
мисли му за реализацията на новото във Варна

Варналии са майстори на хайпа по пирамиди, въздушни замъци и тн.. при тях се усети.. то още със свободните имоти за под наем се усети - прекалиха.

[Frosty]

да вадя ли папките

Вади папките.
Сега сме 2024-та година. Двустайка в момента 100 000 евра.

За да бъде вярно, че капиталовата е х3, през 2016-та можеше ли да си купиш двустайка по 33 300 евра?
Май не...

[минувач]

Ако ги имаш парите буркан банк-проблем ли е, че ще те замотат 1 месец?!
Ако пък работиш с тези пари, какъв е проблема да вкараш 5$ и последният ден в срока на месеца да довнесеш 99 995$ ?

Тия 5 $ може и да не вкарващ , но вкарването на 99 995 наведнъж може да е проблем( такса" внос").
Затова банката усложливо дава възможности 1 месец с по-малки суми
Ама така е - хората ги мързи да четат Общи условия и Договори и после пискат по форумите ...

И TBI се оказаха голями измамници!

За всяко нещо си има знаение време и място.Иначе ставаш "инвеститор"...

[nradev1111]

Байлоров е много странен тип.
Преди време нали беше пуснал тема за предизвестения край на инвестицията "влог", и там се подиграваше на влогарите, а сега сам се е нашил точно при онези, на които се подиграва...

Че даже и с лихвата го прецакали.

[bertram]

На мен пък точно тази година рентата ми нарасна и е 110 лв на дка. А беше 80. Самият феодал ми се обади и написахме нов договор за една година. На една друга земя в друго землище е същата рента като преди.

за 2023-та имаше големи очаквания сред зърнопроизводителите. Това беше добре за рентите в 'силните райони' и особено в землища с конкуриращи се арендатори, НО годината излезе слаба и сега много хора са под вода. Рентата си я получил, но питай арендатора хепи ли е или не... по-скоро не е.
От няколко места чувам за арендатори, които са вдигнали ръце и се чудят тази година как точно ще им се вържат сметките. Говорим за райони с традиционно добри добиви на зърна, конкуренция и добри ренти.

[ejonny2376]

Това е интересно, аз имам коментар по темата:
- Берлин е "ляв" град и има изключително много държавни регулации именно в сектор недвижими имоти. Според мен е реално да се гледа Мюнхен, предполагам, че в статията неслучайно е споменат именно той като база за сравнение.
- Наскоро сравнявахме доходите на приятел в Германия и моите - изводът е, че това което аз получавам чисто в България е горе-долу това, което той получава чисто в Германия, само че в евро.
- За мен горното твърдение е доказано и като се вземе то предвид - 5340 евро/м2 в Берлин е равно на около 2670 евро/м2 в София. Мисля, че в момента цените в София вървят горе-долу в този диапазон.
- Така погледнато не изглежда да има някакъв страшен балон в България или поне не на фона на останалите европейски държави.

ПС. за мен в момента също изглежда много скъпо и непосилно да се закупи жилище в столицата, въпреки че работя високо-квалифициран труд. Това, което се опитвам да изразя с този коментар е по-скоро, че в западна Европа НЕ е по-лесно да се живее в този момент.

Не е точно така.
При идентични жилища в София и Берлин обявената кваратура в София е средно 40% по-висока при новото и 20% при старото. 120 квадрата в София са 80 квадрата в Берлин. Така цените почти се изравняват дори номинално. В Германия няма общи части, терасите се броят наполовина, скосяванията и баните също, стените се изваждат. Така е почти навсякъде в цивилизования свят. Къде другаде ще намериш двустаен 80 квадрата, а вътре 2 мини стаички? Само в БГ. Каква е файдата от 2670 на квадрат, след като ми смята 80 вместо 55 квадрата? Така цената става реално 3800.

Ако вземем качеството на самото строителство, което в София е безобразно, ако вземем отстояния и инфраструктура, за разликата в доходите пък да не споменавам...И още нещо важно - в Германия понятие "на шпакловка и замазка" няма, там новото се издава до ключ, с дъбови подове, готови обзаведени кухни и гранитогес/санитария. Несравними неща.

В момента няма страна в ЕС с по-надценени имоти от България.

[bulgarian lev]

https://www.plovdiv24.bg/novini/plov...-balon-1985450

Спад на рентите тая година !

Земеделският балон се спука
В продължение на няколко години всяка година рентите се увеличаваха, отбеляза Делгянски. По думите му, това е ставало благодарение на добрата конюнктура на пазара и получаваните приходи.

За съжаление сме свидетели на спукването на земеделския балон, заяви фермерът.

Фондовете са големите собственици на земя. Много малък е процентът на другите малки собственици на земя.

А фондовете всяка година вдигаха с 5 до 10% наемите и смятаха, че това може да расте до безкрай, обясни Делгянски.

Той съобщи, че тази година ще предложи една цена и ако искат да сключват договор, да сключват.

Фермерът каза още, че проблемът по - рано е бил намерането на парцели, тъй като не е имало подходяща техника.

На мен пък точно тази година рентата ми нарасна и е 110 лв на дка. А беше 80. Самият феодал ми се обади и написахме нов договор за една година. На една друга земя в друго землище е същата рента като преди.