Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Frosty]

Ми ела купи в спейн ве цървулчо. Точно ти никога през живота си няма да закупиш абсолютно никакъв имот. Помни това хубаво и него забравяй.

Дали ще купувам, къде, и какво - не си ти, който да ми даваш наклони.
Ако искам ще купя, ако не искам - няма да купя нищо...

Голям смях с бг-"инвеститорите" в коптори - нашили се със свръх-набалончени маломерни кутийки в някаква комунистическа кочина, където ще им мине живота до печката в кухнята...

[Minaiivan]

Мухлясал панелен копторник в Люлин 7 за 170 000 евра vs апартамент на свежо парти-place in Spain за 129 000 евра

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=b4r0cy&f1=2

Ми ела купи в спейн ве цървулчо. Точно ти никога през живота си няма да закупиш абсолютно никакъв имот. Помни това хубаво и него забравяй.

[БОНВИВАН1]

На това му се вика оптимизация

И като човек болен на тази тема, ще споделя, че при мен нещата са по-сложни - четенето на форума, също го считам за инвестирано време в проучване. Правейки една проста калкулация колко пропуснати ползи ми генерира този навик и до какви загуби на ефективност води...направо сипвам лед по главата.

Ако си на работа по това време, когато четеш и пишеш във форума пак не е загуба. Хем пари изкарваш - хем може и нещо ново да научиш. Малко е като пресяване на зърно жито от плявата, но съм научил и доста полезни неща тук.

[Bad_Bear]

Хобитата ми са други, но това няма значение.
Преувеличено е хиляди часове в проучване.
Просто в сайта имот.бг съм си задал едно избрано търсене.
Всяка сутрин, докато си пия кафето, наред с преглеждането на пощата, цените на акции, злато, стоки преглеждам и 2-3 до 5 нови обяви появили се за изминалото денонощие.
99% от тях дирекно ги трия със смях.
За тази година съм гледал 10 ина имота, който са ми на 5-10 минути от работата и то в работно време:-)))
Та не мисля, че съм загубил време:-)
Оптимист съм, че дори и по 1 читав имот да излиза на 2 год то времето си заслужава.

На това му се вика оптимизация

И като човек болен на тази тема, ще споделя, че при мен нещата са по-сложни - четенето на форума, също го считам за инвестирано време в проучване. Правейки една проста калкулация колко пропуснати ползи ми генерира този навик и до какви загуби на ефективност води...направо сипвам лед по главата.

[Frosty]

Мухлясал панелен копторник в Люлин 7 за 170 000 евра vs апартамент на свежо парти-place in Spain за 129 000 евра

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=b4r0cy&f1=2

[Bad_Bear]

Всички bg-тухладжии и панелкаджии са много смотани парчета. Убедил съм се лично!

Съгласен съм, най-красивите и умните, си стоят в детските.

[БОНВИВАН1]

Супер, че си успял да намериш. По отношение на удебеленото, почвам да се чудя, дали изобщо си заслужава усилията - хиляди часове загубено време в проучване търсене с неясен резултат. Същото това време, ако работя, вместо да се занимавам с глупости, ще ми донесе в пъти повече пари и ценен опит. Но това е от моята камбанария. При теб не е точно така, понеже ти е като хоби.

Хобитата ми са други, но това няма значение.
Преувеличено е хиляди часове в проучване.
Просто в сайта имот.бг съм си задал едно избрано търсене.
Всяка сутрин, докато си пия кафето, наред с преглеждането на пощата, цените на акции, злато, стоки преглеждам и 2-3 до 5 нови обяви появили се за изминалото денонощие.
99% от тях дирекно ги трия със смях.
За тази година съм гледал 10 ина имота, който са ми на 5-10 минути от работата и то в работно време:-)))
Та не мисля, че съм загубил време:-)
Оптимист съм, че дори и по 1 читав имот да излиза на 2 год то времето си заслужава.

[Frosty]

Идиот купил мухлясала бг-панелка от 1987 в Люлин 7 с 35 годишна ипотека за 170,000 €,

който току-що е видял обявата за продажба на 98 m² апартамент в свежо, готино морско и пристанищно градче в Испания
за 129,000 €

[Bad_Bear]

Беар цените и за мен отдавна преминаха разумните граници за разумните хора

Проблема е че на този пазар освен разумните са и тези с леките пари от обществените поръчки и от еврофондовете и от грантовете.

Отдавна съм песимист за имотите в София нищо добро не ги очаква в дългосрочен план

+++
Границата е премината вече и за неразумните.

Хубавото е, че рибите ползващи 80-90, че и 100% кредитно рамо, вече се набълбукаха до ушите и липсва свежа кръв, която да помпи цените. В момента 10к доход трудно захлупва нормален двустаен. А този доход е в 10%-ния горен перцентил на разпределението. Балонче, отвсякъде.

[БОНВИВАН1]

Фрости айде да посмятаме малко

Въпросният човек трябва да е купил 2014-та маломерката трябва да е струвала колосалните 20-30 000 евро

Вноската по кредита му е има няма 300 лв на месец и вече я е изплатил половината а остатъка по кредита му е под 15 000 евро

Ако днес продаде ще реализира над 50 000 евро капиталова

Каква ли е печалбата на тия дето са стояли през това време под наем и можеш ли в момента да намериш наем за 300лв в София???

Винаги когато се купува имот изглежда скъпо, но пречупено през призмата на времето не е така. Даже може да се окаже перфектната сделка.

И мен когато купувах нови двустайни по около 45000-47000Е в Мадост 4 ме смятаха за аляв.
Но много малко след това викаха...абе ти купи когато бе евтино.
Напротив, в момента на покупка никога не е евтино!

П.П. То и със златото е така. Дори и на 1200-1300$ OZ ми е било скъпо, но сега тази цена ми е направо смешна.
И наем от 300Е за двустайка преди време е бил ОК, сега ми е смешен.

[Bad_Bear]

Понеже търся с АКТ 16 не гледам други обяви. Ново с АКТ 16 излиза рядко читаво. Предимно гадни изложения и разположения, а с имот компромис не се прави.

Стара читава тухла като локация и разпределение излиза още по-рядко.
За почти 2 години търсене излязоха само два читави имота спред мойте критерии. Единят в Яворов който харесах и на следващият ден щяхме да сме при нотариус го изпуснах по неясни за мен причини ( продавача се отказа в последният момент), но другият в Гео Милев го харесах и си стиснахме ръзете на 3тата минута от огледа.

И сега пак оглеждане за следващ. Купуването на имот с цел инвестиция е като риболова. Търпение му е майката.

Супер, че си успял да намериш. По отношение на удебеленото, почвам да се чудя, дали изобщо си заслужава усилията - хиляди часове загубено време в проучване търсене с неясен резултат. Същото това време, ако работя, вместо да се занимавам с глупости, ще ми донесе в пъти повече пари и ценен опит. Но това е от моята камбанария. При теб не е точно така, понеже ти е като хоби.

[6000]

Тухладжия в маломерка след 10-тата година на ипотеката:

Фрости айде да посмятаме малко

Въпросният човек трябва да е купил 2014-та маломерката трябва да е струвала колосалните 20-30 000 евро

Вноската по кредита му е има няма 300 лв на месец и вече я е изплатил половината а остатъка по кредита му е под 15 000 евро

Ако днес продаде ще реализира над 50 000 евро капиталова

Каква ли е печалбата на тия дето са стояли през това време под наем и можеш ли в момента да намериш наем за 300лв в София???

[6000]

За жалост е така. Предлагането е плачевно, но пък за сметка на това, копторите са с космически цени. Именно затова е замръзнал пазара.

Съотношението цена/качество отдавна премина разумните граници. Строителите вече се изхитриха и са склонни на отстъпки, които предварително са калкулирали в цената. Да видим докога ще продължи този порочен кръг.

Беар цените и за мен отдавна преминаха разумните граници за разумните хора

Проблема е че на този пазар освен разумните са и тези с леките пари от обществените поръчки и от еврофондовете и от грантовете

Отдавна съм песимист за имотите в София нищо добро не ги очаква в дългосрочен план

[Frosty]

Тухладжия в маломерка след 10-тата година на ипотеката:

[БОНВИВАН1]

За жалост е така. Предлагането е плачевно, но пък за сметка на това, копторите са с космически цени. Именно затова е замръзнал пазара.

Съотношението цена/качество отдавна премина разумните граници. Строителите вече се изхитриха и са склонни на отстъпки, които предварително са калкулирали в цената. Да видим докога ще продължи този порочен кръг.

Понеже търся с АКТ 16 не гледам други обяви. Ново с АКТ 16 излиза рядко читаво. Предимно гадни изложения и разположения, а с имот компромис не се прави.

Стара читава тухла като локация и разпределение излиза още по-рядко.
За почти 2 години търсене излязоха само два читави имота спред мойте критерии. Единят в Яворов който харесах и на следващият ден щяхме да сме при нотариус го изпуснах по неясни за мен причини ( продавача се отказа в последният момент), но другият в Гео Милев го харесах и си стиснахме ръзете на 3тата минута от огледа.

И сега пак оглеждане за следващ. Купуването на имот с цел инвестиция е като риболова. Търпение му е майката.