Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bulgarian lev]

нищо смешно няма в този хайп
да - бичия пазар се удължи максимално, но това не значи, че ще върви безкрай
тези глупости с 2079-та не знам има ли кой да им се връзва.

аз имам точна и ясна стратегия и в даден момент ще напиша кое как съм направил
засега съм пас по отношение на софийски имоти и за купуване и за продаване.
просто пазарът го движи тълпата, а тя спиране няма - ще изчакам да се разсеят облаците и ще действам.

Ти можеш да си позволиш да чекаш облаците, но има хора за които имотите са "Дългото сбогуване".

[bertram]

Не ти се отдава да разсъждаваш види се. На твое място бих се махнал от темата. Тук стана съвсем за смях.

нищо смешно няма в този хайп
да - бичия пазар се удължи максимално, но това не значи, че ще върви безкрай
тези глупости с 2079-та не знам има ли кой да им се връзва.

аз имам точна и ясна стратегия и в даден момент ще напиша кое как съм направил
засега съм пас по отношение на софийски имоти и за купуване и за продаване.
просто пазарът го движи тълпата, а тя спиране няма - ще изчакам да се разсеят облаците и ще действам.

[Selena2024]

С тази мания по апартаментите подлудихте хората да се лакомят и да не могат да живеят спокойно и да имат репродукция.

Това го има и в чужбина. И там се лакомят за апартаменти и изплащат по 30 г.

Мдам. Да си дойдем на думата. Апартаментите са враг на репродукцията

Кишата, групата, лошите меркантилни жени и … апартаментите

[два_таралежа]

потенциални наематели - сега ипотекари
някои може да отпаднат, а други да си избутат кредита до финала

въпросът е какво правят инвеститорите, които чакат тълпи наематели?

ПП знам, че вярваш на глупостите ми, защото иначе щеше да си в отбора на ратко с баберки да ти капят наеми.

Не ти се отдава да разсъждаваш види се. На твое място бих се махнал от темата. Тук стана съвсем за смях.

[bertram]

С тази мания по апартаментите подлудихте хората да се лакомят и да не могат да живеят спокойно и да имат репродукция.

Това го има и в чужбина. И там се лакомят за апартаменти и изплащат по 30 г.

когато се фиксира човек (в случая в тухлите) спира да гледа обективно на нещата.

строи се, продава се, иху аху - едни хора правят пари, а други ще плащат данъци на сума празни жилища

ама иначе всичко е уин-уин.

[Evgo]

Къде беше мяуто при ковида че не го чух? А през войната даже имаше спекулативни повишения от паника с цените на железото и разни там строителни материали. Строителите виеха на умрело че не знаят къде ще им удари себестойността. Мяу и ниски цени аз не видях. Задържане може и да е имало някъде, но не се усети.

С тази мания по апартаментите подлудихте хората да се лакомят и да не могат да живеят спокойно и да имат репродукция.

Това го има и в чужбина. И там се лакомят за апартаменти и изплащат по 30 г.

[bertram]

Глупости? Амааа... нали демографията беше фактор? Откъде се взеха пък сега тези маси с ипотека за първи дом? Вече не знам на кои твои глупости да вярвам???

потенциални наематели - сега ипотекари
някои може да отпаднат, а други да си избутат кредита до финала

въпросът е какво правят инвеститорите, които чакат тълпи наематели?

ПП знам, че вярваш на глупостите ми, защото иначе щеше да си в отбора на ратко с баберки да ти капят наеми.

[два_таралежа]

това са глупости

потвърждението е масата нови ипотеки - на хора, за които е първи дом.

ще се съсредоточат (евентуално), когато има ръст на необслужани заеми и много хора са принудени да продадат къде доброволно къде не ... в един момент вероятно и това ще се случи

по този път са минали западните общества

аа ууу имотите свършват, я вземете тия хубави кредити, после криза, безработица, продажби и така няколко пъти докато имотите се концентрират ... тук е рано все още за такава концентрация

първо трябва да минат няколко кризи, за да се понижи % на собственици

Глупости? Амааа... нали демографията беше фактор? Откъде се взеха пък сега тези маси с ипотека за първи дом? Вече не знам на кои твои глупости да вярвам???

[bulgarian lev]

Само дето такива, които имат по 2-3-4-5 имота не са от тези, у които се съсредоточават и ще бъдат "изядени" от големите риби. Това надявам се го осъзнаваш? Т.е. това важи за всички от пишещите във форума. Аз лично познавам хора, които изкупуват цели сгради, разработват и си плащат за софтуери за управление на много имоти под наем и т.н. А вие се имате за някакви мастити инвеститори, чак е смешно. На твое място това щеше да ме плаши, а не да се кефя...

Мислил съм го. Тук си прав. Ние с по няколко имота ще се разделим с тях все някога, ако не ние, то наследниците ни. Аз това имам предвид под съсредоточаване на имотите в малко ръце. Това няма да стане утре с магическа пръчка, но ще стане.

[Scotty]

Имотите се съсредоточават във все по-малко собственици. И не са само брокери.

Само дето такива, които имат по 2-3-4-5 имота не са от тези, у които се съсредоточават и ще бъдат "изядени" от големите риби. Това надявам се го осъзнаваш? Т.е. това важи за всички от пишещите във форума. Аз лично познавам хора, които изкупуват цели сгради, разработват и си плащат за софтуери за управление на много имоти под наем и т.н. А вие се имате за някакви мастити инвеститори, чак е смешно. На твое място това щеше да ме плаши, а не да се кефя...

[bulgarian lev]

това са глупости

потвърждението е масата нови ипотеки - на хора, за които е първи дом.

ще се съсредоточат (евентуално), когато има ръст на необслужани заеми и много хора са принудени да продадат къде доброволно къде не ...

И такъв етап ще има. Но не знам колко ще паднат цените. Най-много на имоти които нито ти, нито аз бих купил и в момента дори с 50% надолу.
Ми съсредоточават се. Колко сгради има вече - отдава си ги само едно юридическо лице/ фирма.
В София има хора които отдават по сто имота. На кого са те? Мои и твои ли?

[bulgarian lev]

Берджо не е виновен, че Кавръков не поема риск и го беше страх.

Щеше да е изплатил един евтин апарт, ако го беше купил в началото на 2016. Имаше двустайни ЕПК, за ремонт, в Люлин, 65 кв.м. за около 30 000 евро.

Бертрам позна, че ще дойде мяу, то дойде през 2020 г. (Ковид) и през 2022 г. (войната). И ни беше казал да купим от евтиното злато през 2018 г.

Къде беше мяуто при ковида че не го чух? А през войната даже имаше спекулативни повишения от паника с цените на железото и разни там строителни материали. Строителите виеха на умрело че не знаят къде ще им удари себестойността. Мяу и ниски цени аз не видях. Задържане може и да е имало някъде, но не се усети.

[bertram]

Имотите се съсредоточават във все по-малко собственици. И не са само брокери.

това са глупости

потвърждението е масата нови ипотеки - на хора, за които е първи дом.

ще се съсредоточат (евентуално), когато има ръст на необслужани заеми и много хора са принудени да продадат къде доброволно къде не ... в един момент вероятно и това ще се случи

по този път са минали западните общества

аа ууу имотите свършват, я вземете тия хубави кредити, после криза, безработица, продажби и така няколко пъти докато имотите се концентрират ... тук е рано все още за такава концентрация

първо трябва да минат няколко кризи, за да се понижи % на собственици

[bulgarian lev]

Има и кадърни брокери на имоти. Аз познавам няколко кадърни.

Един си е купил апарт в кв. Лозенец, друг си е купил апартамент на 30+ г., кара хубава кола и има мадама. Трети работи с големи инвеститори и е играч.

Един приятел брокер отдава 10 апартамента, купени от семейството му през последните 30 г. Ама прави и номера и не мога да му имам доверие.

Имотите се съсредоточават във все по-малко собственици. И не са само брокери.

[Evgo]

Как Европа може да реши жилищната си криза? - Investor.bg

През последните десет години средните наеми в блока са се повишили с 19%, а цените на жилищата са нараснали с 47 на сто.

Малко под 9% от населението на страните членки на ЕС изразходва над 40% от разполагаемите си доходи за жилища. Хората в риск от бедност заделят средно 38% от доходите си за жилища. В някои райони като големите градове положението е дори по-лошо. Предизвикателствата, свързани с жилищата, предизвикаха протести в Европа, като хиляди хора се включиха в тях в големите градове.


===2079===

Вече и БГ си е част от Европа, а разпределението собственици/наематели уверено върви към 40/60. Местните чАкали да хвърлят по едно око на темата за наемите и деЦките и да слушат берджои да чекат гоУемото МЯУ, то все някога ще дойде.

Берджо не е виновен, че Кавръков не поема риск и го беше страх.

Щеше да е изплатил един евтин апарт, ако го беше купил в началото на 2016. Имаше двустайни ЕПК, за ремонт, в Люлин, 65 кв.м. за около 30 000 евро.

Бертрам позна, че ще дойде мяу, то дойде през 2020 г. (Ковид) и през 2022 г. (войната). И ни беше казал да купим от евтиното злато през 2018 г.