Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Evgo]

Ти си изплискал легена.Хората със солидни бизнеси си инвестират парите в бизнеса.Купуват само за собстевено ползвне по 1-2 имота.Милионерите не са глупави и затова са милионери.Познавам 2ма много богати хора. С бинеси за над 50М лева.Как ги виждаш да чаката наемче да капе по 1000 лв на месец,То само загубата на вереме им обезмисля инвестицията.Времето дето ще загубят струва много повече от 1000лв.

Има хора (певци, адвокати, бивши шефове на големи фирми и други) с по 10 апартамента в София, купувани от 1990 до 2007 г. И си печелят и си свиркат и разполагат с пари,

Апартаментите са купувани на евтини цени, може да са придобивани по наследство или уредени на държавни или общински цени и са се изплатили във времето. Така че това е сладка инвестиция. А не като сега да купуваш на скъпото и да чакаш да има печалба.

[bertram]

твоите думи срещу фактите: https://www.imot.bg/brv5r4

===2079===

Спред теб цените щяха да падат през 2025та с около 15%, от началото на годината обаче поскъпването е +15%

==2079===

Вече 10 години си 100% антииндикатор. Дори по теорията на вероятностите трябваше поне един път ей така на сляпо да уцелиш тренда. Усещаш ли как вече във всички теми стана за посмешище?

като говорим за посмешище

от 2008-ма до сега колко години са ?

[nradev1111]

Има хора със солидни бизнеси и силни входящи потоци. Имат пари и купуват скъпи нови строителства в стъклени или модернистични блокове.

Такъв апартамент ще се изплати от наеми за 30, 40 и дори 50 г., предивид скъпите ремонт и обзавеждане.


Наскоро си говорих с една брокерка, с която работя. Има желание и смята, че ще може да продаде наш скъп имот (имение) в провинцията. Тя вече ми е продавала друг имот.

С моите пари от сделката + още от спестяванията ми смятам да купя един двустаен в София в хубав квартал и да не е панелен. Ще си печеля от наеми и ще си прибирам по 800-1000 лв месечно. Отделно ще си превозя обзавеждане от имението ни, тъй като мебелите са скъпи и качествени и така ще си спестя едно 10 000 лв от обзавеждането на двустаен с евтини мебели.

В противен случай губя, защото инфлацията гризе от депозита и има едно неизбежно "инфлиране на паричната маса за период от 20 г.".

Колко години си по депозит?

[nradev1111]

Има хора със солидни бизнеси и силни входящи потоци. Имат пари и купуват скъпи нови строителства в стъклени или модернистични блокове.

Такъв апартамент ще се изплати от наеми за 30, 40 и дори 50 г., предивид скъпите ремонт и обзавеждане.


Наскоро си говорих с една брокерка, с която работя. Има желание и смята, че ще може да продаде наш скъп имот (имение) в провинцията. Тя вече ми е продавала друг имот.

С моите пари от сделката + още от спестяванията ми смятам да купя един двустаен в София в хубав квартал и да не е панелен. Ще си печеля от наеми и ще си прибирам по 800-1000 лв месечно. Отделно ще си превозя обзавеждане от имението ни, тъй като мебелите са скъпи и качествени и така ще си спестя едно 10 000 лв от обзавеждането на двустаен с евтини мебели.

В противен случай губя, защото инфлацията гризе от депозита и има едно неизбежно "инфлиране на паричната маса за период от 20 г.".

Ти си изплискал легена.Хората със солидни бизнеси си инвестират парите в бизнеса.Купуват само за собстевено ползвне по 1-2 имота.Милионерите не са глупави и затова са милионери.Познавам 2ма много богати хора. С бинеси за над 50М лева.Как ги виждаш да чаката наемче да капе по 1000 лв на месец,То само загубата на време им обезмисля инвестицията.Времето дето ще загубят струва много повече от 1000лв.

[два_таралежа]

има го този момент, но пък в България доста се позапасихме с празни имоти в последните години (говоря общо за държавата)
кой от тук пишещите ще купува на 3000+ и защо?

по темата "българите нямат пари": https://fakti.bg/imoti/953844-balgar...i-na-halkidiki и кой ще купува имоти?

[Frosty]

До приемането на еврото сме във Валутен борд и курсът е фиксиран.

Много хора, продавачи, подизпълнители и майстори ще си закръглят цените в посока нагоре и ще има леко поскъпване на почти всичко при приемането на еврото.

Няма закон, в който да пише, че до приемането на еврото курсът е фиксиран.

[два_таралежа]

едно рамо на тренда - какво толкова невиждано?
даже напротив очаквано, но чак такава глупост каквато е нашата не очаквах.
няма кой да ги обитава, но да строим

после да им плащаме данъци, да правим покриви, мазилки и тн

чудничко няма що

твоите думи срещу фактите: https://www.imot.bg/brv5r4

===2079===

Спред теб цените щяха да падат през 2025та с около 15%, от началото на годината обаче поскъпването е +15%

==2079===

Вече 10 години си 100% антииндикатор. Дори по теорията на вероятностите трябваше поне един път ей така на сляпо да уцелиш тренда. Усещаш ли как вече във всички теми стана за посмешище?

[kinyalo]

колко много?

демографията е фактор

ти ще купиш ли?

Както е видно от броя на сделките, достатъчно.

Вероятно през 2017та си обяснявал, че никой няма да купува на 1500 евро на квадрат, а тя каква стана

Що се отнася до мен, ако имам необходимост, ще купя.В момента ми трябва бизнес имот и това ми е приоритет.

[Tepix]

Toва е най-надценения пазар в цялата държава.по 1000 еуро на квадрат им искат, а заплатите най-ниски .Явно се надята на студентите за наемче да капе.Примерно във Видин заплтите са същите а цените са по 600 еуро на топ локейшън. По крайните кваратли даже са под 500 на офертна

Най-надценения е Варна.

Заплатите са зле, града е сбирщайн от който не е успял да се намърда в земеделието в Добруджа,
по-бедните и все по-малко украинци, панелни плъхове от Владиславово и контингента от Аспарухово, а като цени се движи с темпа на София.

Другото култово е Стара Гъзора, където целият град виси на няколкото хиляди бачкащи в Марици-те, ама иначе апартамента гони нива Гърция.

[bertram]

разбира се, че е фактор. Още от 2016та е все така

едно рамо на тренда - какво толкова невиждано?
даже напротив очаквано, но чак такава глупост каквато е нашата не очаквах.
няма кой да ги обитава, но да строим

после да им плащаме данъци, да правим покриви, мазилки и тн

чудничко няма що

[два_таралежа]

колко много?

демографията е фактор

ти ще купиш ли?

разбира се, че е фактор. Още от 2016та е все така

[nradev1111]

Въпреки това, цените на жилищата в града не спират да растат. Като в момента апартамент в широкия център на Благоевград струва колкото имотите край морето в Северна Гърция, предава БНТ.

https://petel.bg/m/572388

Toва е най-надценения пазар в цялата държава.по 1000 еуро на квадрат им искат, а заплатите най-ниски .Явно се надяват на студентите за наемче да капе.Примерно във Видин заплтите са същите а цените са по 600 еуро на топ локейшън. По крайните кваратли даже са под 500 на офертна

[bertram]

Много хора ще купуват на 3000+, както и много хора вече си купуват баничка за 3+ лв.

Всеки средно интелигентен човек ще се сети защо

колко много?

демографията е фактор

ти ще купиш ли?

[kinyalo]

има го този момент, но пък в България доста се позапасихме с празни имоти в последните години (говоря общо за държавата)
кой от тук пишещите ще купува на 3000+ и защо?

Много хора ще купуват на 3000+, както и много хора вече си купуват баничка за 3+ лв.

Всеки средно интелигентен човек ще се сети защо

[Evgo]

има го този момент, но пък в България доста се позапасихме с празни имоти в последните години (говоря общо за държавата)
кой от тук пишещите ще купува на 3000+ и защо?

Има хора със солидни бизнеси и силни входящи потоци. Имат пари и купуват скъпи нови строителства в стъклени или модернистични блокове.

Такъв апартамент ще се изплати от наеми за 30, 40 и дори 50 г., предивид скъпите ремонт и обзавеждане.


Наскоро си говорих с една брокерка, с която работя. Има желание и смята, че ще може да продаде наш скъп имот (имение) в провинцията. Тя вече ми е продавала друг имот.

С моите пари от сделката + още от спестяванията ми смятам да купя един двустаен в София в хубав квартал и да не е панелен. Ще си печеля от наеми и ще си прибирам по 800-1000 лв месечно. Отделно ще си превозя обзавеждане от имението ни, тъй като мебелите са скъпи и качествени и така ще си спестя едно 10 000 лв от обзавеждането на двустаен с евтини мебели.

В противен случай губя, защото инфлацията гризе от депозита и има едно неизбежно "инфлиране на паричната маса за период от 20 г.".