Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[danetha]

И след 60 години си на печалба.

Ако ще купува сега,сметнато с разходите,може и никога да не излезе на печалба.
Но важното е да сме в играта,да има балъци като радка който да кихат на банката на всяко 30-то число и да си мислят,че са някакви "бизнесмени"

[nradev1111]

Немаме тея паре, как що? Накупихме по 9 за последните 2 петилетки. Ти имаш от конете, но пак не купуваш. Аз бих диверсифицирал. Продавам 2 коня и купувам. Два коня държа и след пет години продавам апарта. За по-малък период с имот не си заслужава разходите. А и с ДДС при продажба на ново, още не съм проучил закона както трябва хич не си заслужава.
Ипотекирам го и с парата и половин кон бия още един. И двата под наем.

И след 60 години си на печалба.

[bulgarian lev]

Добре де, защо не купиш още един тогава?
Честно, не мога да ви разбера, казвате, че качват пък не купувате. Защо?

Немаме тея паре, как що? Накупихме по 9 за последните 2 петилетки. Ти имаш от конете, но пак не купуваш. Аз бих диверсифицирал. Продавам 2 коня и купувам. Два коня държа и след пет години продавам апарта. За по-малък период с имот не си заслужава разходите. А и с ДДС при продажба на ново, още не съм проучил закона както трябва хич не си заслужава.
Ипотекирам го и с парата и половин кон бия още един. И двата под наем.

[bulgarian lev]

Е кое му е високото? На кошера гледам са по 5к евра, а е на шумен булевард, а там си до ловния парк. За кво са ти трамваи и автобуси? Даваш 1 млн за имот, пък ще ходиш с рейса ли бре?

Туй за ддс то не е минало, отделно вероятно ще е за горницата, но дори така да е, щом ще се вдигат с 15% на год, ще го продадеш след 2 год. след като си направил 30-40% горница, не те бърка да платиш 10-15% ддс.

Щом тва е 5 евра, аз с моите централни локации и перфектни общи части и сгради съм на 8 и 12 евра съответно....на метър. . Не се шегувам, догодина по Коледа ще ви пиша 10 и 19 преди ЕЗ баш. Но средната в София ще е около 2700 - 2900.

[bulgarian lev]

Честито Рождество на всики празнуващи. Желая добра почивка на всички и много успехи.

Морски, кога ще завърши ремонта, какво е качеството на изпълнение? Аз лично не бих прибързвал с големи бъдещи планове за покупки на клиники и т.н. Професионалистите винаги ще имат пари, но дали ще имат семейство и време за него, никой не им е обещал.

Берти, стратегията работи, но човек не трябва да забравя и да живее и да обръща внимание на важните неща... Всяко нещо търпи пауза и рисюм. Иначе съм харесал един гараж за 28евра в момента и говорих с един неадекватен брокер-брокерка.

Мави, поздрави )

Диск, както и всички колеги - Честито Рождество! Бъдете живи и здрави! И почитайте жените! Те са ненапълно познати същества, но това е заложено в гена им. Трябва да опазят потомството, да родят преди това, да отгледат. Затова, както някои определят меркантилността им е инструмент, но не само това гледат, търсят сигурност, а с мамини синчета няма как да стане.
Диск, 28 евра е нищо за гараж в момента. Според мен. Ако е в София и на гъза на географията да е е ценна придобивка.

[Bailor]

https://www.24chasa.bg/biznes/article/19584643

[diskmanv]

Честито Рождество на всики празнуващи. Желая добра почивка на всички и много успехи.

Морски, кога ще завърши ремонта, какво е качеството на изпълнение? Аз лично не бих прибързвал с големи бъдещи планове за покупки на клиники и т.н. Професионалистите винаги ще имат пари, но дали ще имат семейство и време за него, никой не им е обещал.

Берти, стратегията работи, но човек не трябва да забравя и да живее и да обръща внимание на важните неща... Всяко нещо търпи пауза и рисюм. Иначе съм харесал един гараж за 28евра в момента и говорих с един неадекватен брокер-брокерка.

Мави, поздрави )

[better]

Гледах го аз со хоума, но се отказах. Супер високи цени, много строги правила в блока, а дворовете им са плочници. Не харесвам затворени комплекси. Единственото му положително е, че е до Ловния парк. Само 3 автобуса мисля, че минават оттам. Нито метро, нито трамвай. Взех за -160к евро по-хубав за нас имот и на по-добра локация.

п.с. Дори и да го продам на тази цена, където казваш, ще съм длъжен да платя 20% ДДС, което убива печалбата и целта на начинанието.

Е кое му е високото? На кошера гледам са по 5к евра, а е на шумен булевард, а там си до ловния парк. За кво са ти трамваи и автобуси? Даваш 1 млн за имот, пък ще ходиш с рейса ли бре?

Туй за ддс то не е минало, отделно вероятно ще е за горницата, но дори така да е, щом ще се вдигат с 15% на год, ще го продадеш след 2 год. след като си направил 30-40% горница, не те бърка да платиш 10-15% ддс.

[MorskiShop]

Морски, ей ти един 110 кв за 463 000 евра.

https://sohome.bg/apartment/%d1%81%d...0%b0%d0%bf-24/

Щом вЕрваш, че ще можеш да го продадеш след 1 год за 532к евра - залюпвай го направо, и се похвали, а аз обещавам да ти подаря хубава кафемашина.

Гледах го аз со хоума, но се отказах. Супер високи цени, много строги правила в блока, а дворовете им са плочници. Не харесвам затворени комплекси. Единственото му положително е, че е до Ловния парк. Само 3 автобуса мисля, че минават оттам. Нито метро, нито трамвай. Взех за -160к евро по-хубав за нас имот и на по-добра локация.

п.с. Дори и да го продам на тази цена, където казваш, ще съм длъжен да платя 20% ДДС, което убива печалбата и целта на начинанието.

[MorskiShop]

Добре де, защо не купиш още един тогава?
Честно, не мога да ви разбера, казвате, че качват пък не купувате. Защо?

Наливам си кеша в апартамента, който купих. Трябва ми някоя друга година за да събера първоначална сума за да взема следващия.

[better]

Ами колеги, тази година купих един 116 кв имот с 120 двор в Хладилника, София, + гараж към него. Вече е с готови подове, боядисват го в момента и януари са готово баните и кухнята. Лека полека нещата се зачеркват. От новата година ще съм и на твърдо и на процент, което мен ме устройва, защото ще печеля повече, защото и без това работя много. Като приключа с финалните детайли по имота, започвам да търся имот за клиника. До 2027-8 искам да съм намерил и обзавел, че съм си обещал до 35-тата година да съм почнал собствена практика. Интересното е че в момента имам оферта и за имота и гаража с 50 Хил лева по-голяма от тази, на която го купих, но имайки предвид парите, които съм налял вече и това, че ще дължа веднъж данък печалба и втори път 20% ддс заради новия закон който приеха за ДДС върху земя и ново строителство, някак си не го приемам като истинско покачване на цената. Истината е, че 2025-2026 цените ще се качат с още 15-20 процента, колкото и да не ни се иска.

Морски, ей ти един 110 кв за 463 000 евра.

https://sohome.bg/apartment/%d1%81%d...0%b0%d0%bf-24/

Щом вЕрваш, че ще можеш да го продадеш след 1 год за 532к евра - залюпвай го направо, и се похвали, а аз обещавам да ти подаря хубава кафемашина.

[better]

Ами колеги, тази година купих един 116 кв имот с 120 двор в Хладилника, София, + гараж към него. Вече е с готови подове, боядисват го в момента и януари са готово баните и кухнята. Лека полека нещата се зачеркват. От новата година ще съм и на твърдо и на процент, което мен ме устройва, защото ще печеля повече, защото и без това работя много. Като приключа с финалните детайли по имота, започвам да търся имот за клиника. До 2027-8 искам да съм намерил и обзавел, че съм си обещал до 35-тата година да съм почнал собствена практика. Интересното е че в момента имам оферта и за имота и гаража с 50 Хил лева по-голяма от тази, на която го купих, но имайки предвид парите, които съм налял вече и това, че ще дължа веднъж данък печалба и втори път 20% ддс заради новия закон който приеха за ДДС върху земя и ново строителство, някак си не го приемам като истинско покачване на цената. Истината е, че 2025-2026 цените ще се качат с още 15-20 процента, колкото и да не ни се иска.

Добре де, защо не купиш още един тогава?
Честно, не мога да ви разбера, казвате, че качват пък не купувате. Защо?

[MorskiShop]

Ами колеги, тази година купих един 116 кв имот с 120 двор в Хладилника, София, + гараж към него. Вече е с готови подове, боядисват го в момента и януари са готово баните и кухнята. Лека полека нещата се зачеркват. От новата година ще съм и на твърдо и на процент, което мен ме устройва, защото ще печеля повече, защото и без това работя много. Като приключа с финалните детайли по имота, започвам да търся имот за клиника. До 2027-8 искам да съм намерил и обзавел, че съм си обещал до 35-тата година да съм почнал собствена практика. Интересното е че в момента имам оферта и за имота и гаража с 50 Хил лева по-голяма от тази, на която го купих, но имайки предвид парите, които съм налял вече и това, че ще дължа веднъж данък печалба и втори път 20% ддс заради новия закон който приеха за ДДС върху земя и ново строителство, някак си не го приемам като истинско покачване на цената. Истината е, че 2025-2026 цените ще се качат с още 15-20 процента, колкото и да не ни се иска.

[Sranimir2024]

Весела Коледа! Бъдете здрави!

[Bailor]

Нека яко да набиват в холандски лалета, ама яко да набиват! Тухли и благородни метали, хич им не трябват. Само крипто. Яко там да си набият и цялата душа и цялото сърце!