Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Точно така, купувачите на зелено от 2020 ( и аз съм сред тях) в момента сключват сделки. Ние сме последните, които купихме на "тънките" цени. Догодина ще е веселбата, когато дойде ред на сделките с "актуализираните" цени.

в момента задържат максимално лихвите, за да може да оберат ипотеките по това ново - все пак това ще са лоялни кредтиоплащачи за идните 20-30години и не е проблем да ги позачакт докато се наситят на ипотеки.
не всички сключили договори на зелено имат парите на 100% и в даден момент опират до ипотека
вижда се от статистиката на БНБ (и не само) - % на сделки с ипотеки (София) расте.

[Minaiivan]

Хахахах цитирам евростат за ръста на цените и ми изтриват поста като заяждане

[unimog]

Спадът в имотните сделки се сви до 1.5%. Обръща ли се тенденцията, започнала през 2022?

https://www.capital.bg/biznes/imoti/...brushta_li_se/

Коментар под статията -

Това е нормално, сега и следващата година излизат много проекти, които започнаха 20-21. Хората са дали капаро 20% и ще ги изгубят ако не платят. Това ще поддържа спада лек до 25 година.
Следващите 10 години ще намалеем с още 1 милион, ако махнат плоския данък и въведат задължителна военна служба ги смятайте 2 милиона. 2030 купона на имотния пазар ще е пълен, тогава такса смет и данъците ще са тройни или четворни.
За да видите какво ще стане в повечето градове в БГ( без 4-те големи) погледнете пазара в Радомир.

Лорде, как е капиталовата в момента да не гледаме пазара там специално?

https://www.registryagency.bg/bg/reg...ar/statistika/

[nradev1111]

Едно 20% ще се затрият, да, така е! Но! Когато ръста спре! А той не е все още! И на прага на несигурността и покачващи се активи постепенно, даже продажбите на нови автомобили в Европа нараства за първи път след Ко кризата...не виждам как ще стане. Печатане, лихви не се вдигат, наеми растат...

Наемите не растат.

[nradev1111]

Чудесно е, че плюеш срещу колегите си, ама не трябва да се изключваш и ти от тая бройка че авто-рекламата невинаги е положителен индикатор за своя автор.

Юлка ,ти по какво си професор.И кой ВУЗ.Питам защото искам да запиша докторантура.Ако искаш отоговори ми на nradev@gmail.com

[bulgarian lev]

В момента пазарът е умрял. Казах ти, ако не вЕрваш, пусни един от твоите и ще се убедиш.

А дано да е умрял пазара. Че до две години да мога наистина да захлупя един апарт в Пловдив този път, че ми трябва лично на мен. Наеми там не ме интересуват.

[bulgarian lev]

Чудесно е, че плюеш срещу колегите си, ама не трябва да се изключваш и ти от тая бройка че авто-рекламата невинаги е положителен индикатор за своя автор.

Да, не се изключвам, доволен ли си? Тук има хора които са ме търсили и то с много тънки проблеми за консултация, а не боли ме крака или от сорта. Аз иначе няма да го кажа, скъпи професоре! Извънземна материя! Да, не съм скромен, това грози да бъдеш скромен! Но на теб и земната нещо ти куца, 15 години да плещите небивалици и плоски анализи за имотите е за скъсване на диплома. Капиш? Анти реклама си направих, не реклама. На краставичари не се дава положителен знак. Винаги отрицателен, щото те и положителния осират. От мен да го знаеш. Те не са да дават истински оценки, те са за обмен на мнения помежду си в хоремага.

[Julius_BG]

Е то и при професорите икономисти е същото както и в моята област. Ако знаеш колко некомпетентна твар се е навъдила ще се учудиш. . Но и те не са виновни. Нямат комплексен и аналитичен подход. Квото им се иска и познават него анализират.

Чудесно е, че плюеш срещу колегите си, ама не трябва да се изключваш и ти от тая бройка че авто-рекламата невинаги е положителен индикатор за своя автор.

[better]

Айде сега, пак догодина. Берти от 2017г. рече "догодина". Orthodox, Bearfox и yandox, през 2021г., също казаха догодина и се изпариха. Коя догодина, ще има спад? 2039г. или 2049г.?

В момента пазарът е умрял. Казах ти, ако не вЕрваш, пусни един от твоите и ще се убедиш.

[bulgarian lev]

Виждаш ли приятелю, как един човек, който се зове професор, обижда, квалифицира и понеже от безсилие определя хора изобличили го в некомпетентност!! Аз съм се свързал с адвокат по въпроса, в частта в която той ме унижава, та ще видим, кой кой е...Моите аргументи са железни!

Е то и при професорите икономисти е същото както и в моята област. Ако знаеш колко некомпетентна твар се е навъдила ще се учудиш. . Но и те не са виновни. Нямат комплексен и аналитичен подход. Квото им се иска и познават него анализират.

[bulgarian lev]

много сключено на зелено има тепърва да се прехвърля
много от него чака финансиране с ипотека и това се вижда във веселбата, която банките ни организират...
не е устойчив ръст това, но времето ще покаже.

Едно 20% ще се затрият, да, така е! Но! Когато ръста спре! А той не е все още! И на прага на несигурността и покачващи се активи постепенно, даже продажбите на нови автомобили в Европа нараства за първи път след Ко кризата...не виждам как ще стане. Печатане, лихви не се вдигат, наеми растат...

[bulgarian lev]

Айде сега, пак догодина. Берти от 2017г. рече "догодина". Orthodox, Bearfox и yandox, през 2021г., също казаха догодина и се изпариха. Коя догодина, ще има спад? 2039г. или 2049г.?

Е, нищо де...нека бройкат година след година. Ако умеят да сметнат ква пара губят ще се изповядат в храм, грях, голем грях!.

[bulgarian lev]

Злоупотребата с първак и дефлацията на мозъчни клетки с нищо не може да се компенсира!

Джулка, ще ти се, батко, ама нема. И по-зле ще става с имотите. Правилно сте се ориентирали към алтернативни пристанища на парите, щото за имот трябват много и накуп. Невъзможно вече. Свиквайте. Наеми има и изгодни, не само скъпи. Просто трябва да боравите добре с наемния пазар и всичко ще е топ!

[bulgarian lev]

когато някой постоянно си прави оценка кое колко му струва е или продавач или закъсал - съответно получава оферти.
ако няма да продаваш мисля, че е добре да престанеш всяка вечер да пълниш темата с самооценки на притежавани имоти на две ракии.

лека вечер

Добре. Комшия в София ми загатна. Без нищо да анонсирам или казвам. Не го познавах дори. Ако продавам да му се обадя първо на него. Независимо от цената която искам.
Ако беше казал 250К€ и аз ще му кажа като на Лордиевич брат му - абе, папуняк, ти ли ще ми казваш кое колко ми струва бе?
Ако аз кажа, хипотетично - баснословна към момента цена за един апарт- да речем 500К€...или 90К€ за магазина гараж...що да го кажа? Къде ще наместя кинти които пак мога да взема някога, ако не аз, тези след мен, но преди това да се лиша от няколко хилядарки на месец. И то може много месеци, дано да е така! Нямам времето и опциите да управлявам и отделям такова за имот в чужбина, та ако ще и в най-близката Австрия да речем да е. Всеки си преценява.

[Bailor]

Догодина ще е веселбата, когато дойде ред на сделките с "актуализираните" цени.

Айде сега, пак догодина. Берти от 2017г. рече "догодина". Orthodox, Bearfox и yandox, през 2021г., също казаха догодина и се изпариха. Коя догодина, ще има спад? 2039г. или 2049г.?