Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ratten]

Не знам какви бизнеси имаш и не ме интересува. А и не си доказал с какво си по-напред. Няма да изрязвам нищо, щото ми харесва. Само не ми харесва, бизнесмен с много бизнеси, да е изключително толкова неграмотен за да си помисли дори, че в дискусията в този сайт, нещо зависи от мен!!! Явно и аз мога да започна голям бизнес!!!

има, грънци

и понижители няма вече
едни жалки подобия само
няма с кого една гаргара да си направи човек

[ratten]

Преди 20 години взехме апартамент /2 спални + дневен тракт/ на 7,8% лихва.

Днес беше последната вноска по първата ни ипотека.

Мерси, мерси, мерси.

браво

[Bailor]

С един апартамент няма как да стана милионер. Има и други бизнеси освен тухли. Като искаш го изрежи щом не ти харесва ,че съм по напред . Дреме ми на шапката Байлор

Не знам какви бизнеси имаш и не ме интересува. А и не си доказал с какво си по-напред. Няма да изрязвам нищо, щото ми харесва. Само не ми харесва, бизнесмен с много бизнеси, да е изключително толкова неграмотен за да си помисли дори, че в дискусията в този сайт, нещо зависи от мен!!! Явно и аз мога да започна голям бизнес!!!

[Sranimir2024]

А, защо си толкова фрустриран тогава, ако това е вярно???? Купил си 1 имот, ако е вярно...само един!! Сигурно и с ипотека.

Ти си бил голям веселяк бе Сральо!!! Милионер с един апарт от 127м2 Даже не смея да питам, дали е в София!

Да един в кеш. Не съм рентиер. Както вече споменах в друга сфера съм. Иначе е във Варна. Сега спокоен ли си.

[Sranimir2024]

Хахаха и с този апарт ли стана милионер????
Докажи с НА, за да не ти изтрия лъжовното мнение..

С един апартамент няма как да стана милионер. Има и други бизнеси освен тухли. Като искаш го изрежи щом не ти харесва ,че съм по напред . Дреме ми на шапката Байлор

[vikhunter]

Преди 20 години взехме апартамент /2 спални + дневен тракт/ на 7,8% лихва.

Днес беше последната вноска по първата ни ипотека.

Мерси, мерси, мерси.

[Bailor]

Няма какво да се дуя.. Аз купих още през 2016г 117кв с парко място за 115каймета. И пак си няколко стъпала надолу. Трудно се става МалеОнер ,ама се случва на някого.

Хахаха и с този апарт ли стана милионер????
Докажи с НА, за да не ти изтрия лъжовното мнение..

[Bailor]

Няма какво да се дуя.. Аз купих още през 2016г 117кв с парко място за 115каймета. И пак си няколко стъпала надолу. Трудно се става МалеОнер ,ама се случва на някого.

А, защо си толкова фрустриран тогава, ако това е вярно???? Купил си 1 имот, ако е вярно...само един!! Сигурно и с ипотека.

Ти си бил голям веселяк бе Сральо!!! Милионер с един апарт от 127м2 Даже не смея да питам, дали е в София!

[Sranimir2024]

Мале, Мале, накъде избиха нещата. 21-ва, га купувах в Бургас, Накавръчко ме плашеше с лихви, а му пригласяха Ортодокси, Беърфокси и Лаконици, че срива е започнал точно в този миг, а съгражданина unimog, май ще емигрира в Китай. Оттогава, цената на имота е удвоена, лихвата ми си остана непроменена, а точно към днешна дата събрах във високоликвидни активи, включително КЕШ, 88% от цената на първоначална покупка на имота. 66 каймета. Сега очаквам srasimir да ми се дуе, че имал 3 пъти повече КЕШ, възможно е, но си е квартирант...VS 6 имота...хахаха

Няма какво да се дуя.. Аз купих още през 2016г 117кв с парко място за 115каймета. И пак си няколко стъпала надолу. Трудно се става МалеОнер ,ама се случва на някого.

[Bailor]

абее...мамата си е евало...

https://www.facebook.com/share/r/1BgCmT9ndP/

[ratten]

Мале, Мале, накъде избиха нещата. 21-ва, га купувах в Бургас, Накавръчко ме плашеше с лихви, а му пригласяха Ортодокси, Беърфокси и Лаконици, че срива е започнал точно в този миг, а съгражданина unimog, май ще емигрира в Китай. Оттогава, цената на имота е удвоена, лихвата ми си остана непроменена, а точно към днешна дата събрах във високоликвидни активи, включително КЕШ, 88% от цената на първоначална покупка на имота. 66 каймета. Сега очаквам srasimir да ми се дуе, че имал 3 пъти повече КЕШ, възможно е, но си е квартирант...VS 6 имота...хахаха

абее...мамата си е евало...

[Bailor]

Силен темп на поскъпване на жилищата в Бургас

От началото на годината 3-станите жилища да поскъпнали двойно повече от 2-стайните


мяу

Мале, Мале, накъде избиха нещата. 21-ва, га купувах в Бургас, Накавръчко ме плашеше с лихви, а му пригласяха Ортодокси, Беърфокси и Лаконици, че срива е започнал точно в този миг, а съгражданина unimog, май ще емигрира в Китай. Оттогава, цената на имота е удвоена, лихвата ми си остана непроменена, а точно към днешна дата събрах във високоликвидни активи, включително КЕШ, 88% от цената на първоначална покупка на имота. 66 каймета. Сега очаквам srasimir да ми се дуе, че имал 3 пъти повече КЕШ, възможно е, но си е квартирант...VS 6 имота...хахаха

[ratten]

Силен темп на поскъпване на жилищата в Бургас

От началото на годината 3-станите жилища да поскъпнали двойно повече от 2-стайните

мяу

[unimog]

В банковата система през четвъртото тримесечие на 2024 г. обемът на новоотпуснатите кредити, обезпечени с жилищен недвижим имот (ЖНИ), се понижава до 2.16 млрд. лв. спрямо 2.19 млрд. лв. за предходния тримесечен период. Промяната контрастира с наблюдаваната през последните три години тенденция за формиране на най-големи кредитни обеми през последното тримесечие на годината.

По отношение на въведените с Решението на УС на БНБ изисквания за кредитните стандарти при отпускане на кредити, обезпечени с ЖНИ, най-значим е ефектът върху съотношението между размера на текущите плащания по обслужването на дълга и месечния доход на кредитополучателя (DSTI-O). Относителният дял на кредитите с DSTI-O над 50% от общо новоотпуснатите кредити се редуцира значително от 24.6% през третото до 3.1% през четвъртото тримесечие на 2024 г. Същевременно средно претегленото съотношение DSTI-O се понижава за тримесечието с 2.3 п. п. от 39.1% до 36.8%. Съотношението между размера на кредита и стойността на обезпечението (LTV-O) и матуритетът при отпускане остават относително непроменени през четвъртото тримесечие, съответно на 74% и 25.2 години. Наблюдаваните разпределения показват, че намалението на отпуснатите кредити с DSTI-O над 50% не е съпроводено с увеличение на рисковата експонираност по линия на обезпеченията и срока до падеж на кредитите.

За четвъртото тримесечие на 2024 г. банките отчитат 421 броя кредита с параметри, надхвърлящи въведените изисквания за кредитните стандарти, което представлява 4.2% от общо 10140 новоотпуснати кредита. Общият им размер възлиза на 118 млн. лв. или 5.4% от брутната стойност (2.19 млрд. лв.) на новоотпуснатите кредити, обезпечени с ЖНИ, за третото тримесечие на 2024 г. Преобладаващата част от кредитите с параметри, надхвърлящи изискванията, попадат в диапазона – за показателя DSTI-O между 50% и 60%, за LTV-O под 85% и матуритет до 30 години.

В края на 2024 г. брутният размер на портфейла от кредити на домакинствата, обезпечени с ЖНИ, достигна до 27.6 млрд. лв., което представлява 22.9% от общо кредити и аванси и 14.3% от общо активи на банковата система. Кредитното качество на този портфейл продължава да се подобрява. През последните три години обемът необслужвани кредити, обезпечени с ЖНИ, намалява от 428 млн. лв. в края на 2022 г., на 332 млн. лв. в края на 2023 г. и на 285 млн. лв. в края на 2024 г., а делът на необслужваните кредити в този портфейл се понижава съответно от 2.33%, на 1.51% и на 1.03% в края на 2024 г.


https://bnb.bg/AboutUs/PressOffice/P...PR_20250317_BG

[Evgo]

Доста тъпичка е станала брокерската тема.

Постоянно дъвчат едно и също.

В момента един комшия си търси наематели и не става веднага. Той се лакоми за много пари, а имотът му не е перфектен и нов.