Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Dury]

Никой от нас не е написал ,че няма да има намаление на цените, но пишем какво е очакването ни на база опит .Никой не заблуждава никого защото всеки има глава на раменете си с която да мисли !!! Нищо не превеждам защото очаквам всеки тук да се е научил да чете поне на български

[disкmanv]

Имаш много повърхностен поглед върху нещата, вероятно поради липсата на опит (може наистина да си на 24).
Инвестиционните анализи са много лесни в ретроспекция

Ако не можеш да си позволиш жилище без да се заробваш, живей под наем, няма нищо лошо в това.
Само не оставай при родителите си до късна зрялост, това вече е пагубно.

Иначе аз съм почитател на диверсификацията - имоти, акции, земеделска земя (с последното съм доста назад, признавам), имах дори крипто валути, но там е като да търкаш билетчета.

Сега мисли повече как да си увеличиш основните доходи и като натрупаш мазнинка, чети (с разбиране) и действай

само със последното изречение ще се съглася,
имам племенник младеж, вади $500 -колкото е един наем за гарониера в центъра, от Интернет, а и нивото му не е толкова високо.

[ledosvetlenie]

Какво мислите за промените в ЗУТ? Особено това за парцелите. В момента как е-парцелът е накъде в нивята, обаче уж има проект за път . Някога. И алчният собственик го продава, все едно има път и всичко е перфектно. Често няма даже улична регулация. Сега, ако разбирам правилно, инвеститорът, за да получи РС, трябва да :
-направи улична регулация, ако няма. Естесвтено всички около него ще почнат да жалят..
-да издири всички собственици на парцели, в които минава пътя, да откупи частите и да ги дари на общината!!Пътят трябва да е общински!
-да изгради пътя, за да получи Р. Ползване
Според мен, това ще доведе в крайна сметка до повишаване на цените на готовите коптори в нивите, които са заварено положение.
Повишаване на цените на читави и оправени парцели-те не че и сега са евтини.
Понижение на всички други парцели, в които се очаква инвеститорът да плати една торба пари и да си скъса нервите още 2 години поне.

Не бе ти ще купиш на 16-та линия щото си пинтия а пък някой с общински или фирмени пари който после ще бъдат калкулирани в данъците или цените на услугите ще ти прекарат път, вода, ток и тн.

Ама бил искал да е до летището, те и другите по перона искат да са в центъра ама да платят като за панелка в люлин

Ей магнит е тази тема магнит

[yalokin]

Значи какво предлагаш? - Да се набият едни 350К лева за кутия в нова кооперация с 25 кв холокухня и 2 килера по 13 кв., които ще изплащаш 30 години? В по-голямата част това зависи от доходите на 2-ма човека. Ако се спъне единият, пада и другият. Надяваш се на мега инфлация и при заплатите, че ще го прекараш за 7-8 години? . Това няма да стане . Може да го постигнеш само ако си повишиш квалификацията и започнеш да изкарваш повече. Тук обаче говорим за пазара и този фактор не важи. Ще плащаш всеки месец едни хубави пари и постоянно ще се страхуваш, че може да се провалиш и колкото повече години минат, толкова повече боли.
Накрая, колкото да не го загубиш, може да сте принудени със семейството да ходите да берете ягоди в Англия, само и само да не ви го вземе банката . Е страшен живот, нали.
Ако така или иначе се замогнеш, ще си го купиш КЕШ (ако толкова много искаш да имаш).

П.П преди 5 години си карах бала и ме беше еня за имотите. . И сега е същото. Разглеждам ги само като инвестиционен обект. 3% доходност на година. Най-калпавата акция, метал, криптовалута, храна си избери - ще ти докара повече . След 20 г тези "нови кооперации" няма да приличат на нищо. Имам 4 строителни инженери сред семейството и роднините. Основни норми не са спазени . Заведи някой новозавършил ССС инженер от УАСГ в сграда ново строителство да ти ги обясни нещата . Само за стара тухла в Лозенец съм съгласен. Там няма да падне цената наистина, колкото и да им се иска на хората.

Имаш много повърхностен поглед върху нещата, вероятно поради липсата на опит (може наистина да си на 24).
Инвестиционните анализи са много лесни в ретроспекция

Ако не можеш да си позволиш жилище без да се заробваш, живей под наем, няма нищо лошо в това.
Само не оставай при родителите си до късна зрялост, това вече е пагубно.

Иначе аз съм почитател на диверсификацията - имоти, акции, земеделска земя (с последното съм доста назад, признавам), имах дори крипто валути, но там е като да търкаш билетчета.

Сега мисли повече как да си увеличиш основните доходи и като натрупаш мазнинка, чети (с разбиране) и действай

[disкmanv]

https://m.economy.bg/lifestyle/view/...tva-kupuvachyt

На пазара вече властва купувача

явно нещата са много зле. щом и от Явлена очакват спад и шефката в края на интервюто е посочила причините за това.

[Dury]

https://m.economy.bg/lifestyle/view/...tva-kupuvachyt

На жилищния пязар вече властва купувачът.

Купувача ,"властва" ако има пари да купи
Я, виж какво пише в статията която си пуснал :
" Можем да се окажем и в ситуацията, в която пазарът на наеми да се възстанови, преди да е повлиял на продажните цени "
Затова ви писах вчера, както и ,че е време човек да се оглежда и пазари отсега.

[kot_dodi]

Как за твоите 24г разбра за какво има и за какво няма фундамент в България?На 19 г навсякъде по света си на нулата.Тука мама и тате са длъжни да те издържат докато учиш което е грешно.Като искаш да учиш тегли кредит и учи.Така ставаш по отговорен и самостоятелен стремиш се да научиш нещо а не с преписване да се докопаш до диплома.След това отиваш на квартира и си плащаш наема.Младия човек не трябва да разполага с пари защото ги харчи за глупости и простотия.като вземеш заплата плащаш си кредита наема и сметките и да остава колко за храна и някоя дрешка.Младите не ценят чуждият труд и не осъзнават какво родителите са направили за тях като са им купили жилище.затова яка балтия.Като порастнат достатъчно и станат разумни тогава могат да разполагат и с повечко пари.

Трябва да си на 50 за да разбереш за какво има фундамент, така ли? Викаш, да ти го на*ият едно хубавото... така е по-добре? Да свикнеш да си самостоятелен ? Еми ОК, спокойно - натам отиват нещата и тук.
Човече, ако са те възпитали добре, имаш ценностна система и малко достойство, ще знаеш, че никой не ти е длъжен и трябва да се издържаш сам. Казвам ти, че тук в момента е по-лесно, понеже тръгваш на 0, та дори и на плюс

[bota156]

https://m.economy.bg/lifestyle/view/...tva-kupuvachyt

На жилищния пязар вече властва купувачът.

малиии за леша да говори брокер .... Смятай

[nkavrakov1982]

https://m.economy.bg/lifestyle/view/...tva-kupuvachyt

На пазара вече властва купувача

[nkavrakov1982]

https://m.economy.bg/lifestyle/view/...tva-kupuvachyt

На жилищния пязар вече властва купувачът.

[kot_dodi]

Тия дето купиха през 2020 може да ти се струват леко закъснели, както преди 5 години така мислеше за купилите през 2015. След 5 години новият ти ник ще каже, че купилите през 2020 са уцелили дъното, ама 2025 вече е късно да се купува. И така нататък... покрай дрънканици за nyse, койни и тесли животът неусетно си изтича и заприличваш на мрънкащото счети от панелния гълъбарник в Дружба

Значи какво предлагаш? - Да се набият едни 350К лева за кутия в нова кооперация с 25 кв холокухня и 2 килера по 13 кв., които ще изплащаш 30 години? В по-голямата част това зависи от доходите на 2-ма човека. Ако се спъне единият, пада и другият. Надяваш се на мега инфлация и при заплатите, че ще го прекараш за 7-8 години? . Това няма да стане . Може да го постигнеш само ако си повишиш квалификацията и започнеш да изкарваш повече. Тук обаче говорим за пазара и този фактор не важи. Ще плащаш всеки месец едни хубави пари и постоянно ще се страхуваш, че може да се провалиш и колкото повече години минат, толкова повече боли.
Накрая, колкото да не го загубиш, може да сте принудени със семейството да ходите да берете ягоди в Англия, само и само да не ви го вземе банката . Е страшен живот, нали.
Ако така или иначе се замогнеш, ще си го купиш КЕШ (ако толкова много искаш да имаш).

П.П преди 5 години си карах бала и ме беше еня за имотите. . И сега е същото. Разглеждам ги само като инвестиционен обект. 3% доходност на година. Най-калпавата акция, метал, криптовалута, храна си избери - ще ти докара повече . След 20 г тези "нови кооперации" няма да приличат на нищо. Имам 4 строителни инженери сред семейството и роднините. Основни норми не са спазени . Заведи някой новозавършил ССС инженер от УАСГ в сграда ново строителство да ти ги обясни нещата . Само за стара тухла в Лозенец съм съгласен. Там няма да падне цената наистина, колкото и да им се иска на хората.

[bota156]

Я кажете какво става с Нове Хоумс.Минах сега от там.Кранове нямаше,имаше само няколко сгради ,груб строеж,една,две ги бяха почнали,до запълването с тухлите,имаше само една с два прозореца сложени и още една,две оставени до груб строеж скеле.

паметник ...

[nkavrakov1982]

Я кажете какво става с Нове Хоумс.Минах сега от там.Кранове нямаше,имаше само няколко сгради ,груб строеж,една,две ги бяха почнали,до запълването с тухлите,имаше само една с два прозореца сложени и още една,две оставени до груб строеж скеле.

[nkavrakov1982]

Избирателно боравиш със годините.
Тия купилите 2006 и 2007 ЧАК сега очакват белким си възвърнат вложените пари ... ама и те едни пари ще са, ми тя инфлацията ги изяла наполовина

То при нея всичко е избирателно,хубаво е и че всички го забелязват.

[BONI]

Избирателно боравиш със годините.
Тия купилите 2006 и 2007 ЧАК сега очакват белким си възвърнат вложените пари ... ама и те едни пари ще са, ми тя инфлацията ги изяла наполовина

Годините кога твоите колеги са си купили ги посочи ти, сега не ти харесват. Абе ако сега си на 24, какво си спомняш от 2006 и 2007? Пак се оплете...