Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nradev1111]

Перонците винаги са били късогледи. Преди 5 години се подиграваха на вноска от 300 евро за двустаен в Люлин, щото можели да го наемат за 250. Ама сега вноската си пак 300, а наемът 400 евро. След 5 години вноската ще е пак 300, а наемът 600. Накрая ще са дали за наем два пъти повече пари, отколкото ако бяха взели на кредит. На всичкото отгоре вместо собственици на двустаен, ще притежават на геврека дупката.

Това е форум за инвеститори.Тия дет са голи кат пушка не ги коментираме.

[better]

С коптора ако закъсаш за кинти винаги можеш да си продадеш банята, кухнята, и коридора....

Или идват такива като Дъри......

[bota156]

Перонците винаги са били късогледи. Преди 5 години се подиграваха на вноска от 300 евро за двустаен в Люлин, щото можели да го наемат за 250. Ама сега вноската си пак 300, а наемът 400 евро. След 5 години вноската ще е пак 300, а наемът 600. Накрая ще са дали за наем два пъти повече пари, отколкото ако бяха взели на кредит. На всичкото отгоре вместо собственици на двустаен, ще притежават на геврека дупката.

А това че плащаш 2 пъти повече пари. Ака вземаш 100к плащаш 200к за 20 години !?!?!?!?
Затова и вноската по кредита сега е 1500лв а наема 800 !?!?!? Кое ли е по изгодно

[better]

Това може да е само сметката към момента.
Утре каква ще е?
Преди години така смятаха кога юе се изплати топлоизолацията или кога ще се избият фотоволтаиците за собствена консумация на електричеството.
Да, но енергията поскъпва постоянно, а електроенергията тепърва ще скача.

Ами нз, но едва ли доходността (ако изобщо я има) ще може да бие инфлацията, която реално е 10% годишно.
При фотоволтаиците е друго.

[Frosty]

Това е диверсифициран портфейл.Има само системен риск,Ама в дългосрочен период над 5 години винаги си на добра печалба.Ако вземеш коптор е по- голям риска защото къде ти е диверсификацията.За ликвидност делимост и транзакционни разходи е ясно.

С коптора ако закъсаш за кинти винаги можеш да си продадеш банята, кухнята, и коридора....

[BONI]

Това може да е само сметката към момента.
Утре каква ще е?
Преди години така смятаха кога юе се изплати топлоизолацията или кога ще се избият фотоволтаиците за собствена консумация на електричеството.
Да, но енергията поскъпва постоянно, а електроенергията тепърва ще скача.

Перонците винаги са били късогледи. Преди 5 години се подиграваха на вноска от 300 евро за двустаен в Люлин, щото можели да го наемат за 250. Ама сега вноската си пак 300, а наемът 400 евро. След 5 години вноската ще е пак 300, а наемът 600. Накрая ще са дали за наем два пъти повече пари, отколкото ако бяха взели на кредит. На всичкото отгоре вместо собственици на двустаен, ще притежават на геврека дупката.

[better]

Да, и ако брокера ако изпадне в неплатежоспособност ще получи обратно само 20 000 евро компенсация от Фонда за обезщетение на инвеститори...

Това не е вярно. Ако брокера фалира, акциите се прехвърлят към друг брокер.

[nradev1111]

Това е друго и рискът е друг А и не е за всеки - хората масово си искат око да види,ръка да пипне

Това е диверсифициран портфейл.Има само системен риск,Ама в дългосрочен период над 5 години винаги си на добра печалба.Ако вземеш коптор е по- голям риска защото къде ти е диверсификацията.За ликвидност делимост и транзакционни разходи е ясно.

[БОНВИВАН1]

При 8 евро/кв, ще си на + след 31 год, при условив, че не плащаш данък, не правиш никакви ремонти, и нямаш нито 1 ден празен.

Това може да е само сметката към момента.
Утре каква ще е?
Преди години така смятаха кога юе се изплати топлоизолацията или кога ще се избият фотоволтаиците за собствена консумация на електричеството.
Да, но енергията поскъпва постоянно, а електроенергията тепърва ще скача.

[bota156]

Според мен е повече. Само през януари се вдигнаха следните сметки на домакинствата:
- ток с +9%
- вода с +6%
- природен газ (аз лично на това се отоплявам) с +8%
- интернет/телевизия с около 8,5% за вече сключен договор (3 лв повишение на 35 месечна такса)
- да не говорим за цените в хранителните магазини, само хлябът януари скочи от 2,20 лв на 2,70 лв, защото му върнаха ДДС-то, останалите храни също поскъпват. Неслучайно се организират и бойкоти в почти всички държави на Балканите.

НСИ вадят данни, които нямат нищо общо с реалността.

вратните пържоли бяха 10,50 сега са 8 лева - имаме дефлация и мааме свинско с винско. Българските станаха 12,50 от 11,50 ама ще почакат да свършат испанските

[Frosty]

Според мен е повече. Само през януари се вдигнаха следните сметки на домакинствата:
- ток с +9%
- вода с +6%
- природен газ (аз лично на това се отоплявам) с +8%
- интернет/телевизия с около 8,5% за вече сключен договор (3 лв повишение на 35 месечна такса)
- да не говорим за цените в хранителните магазини, само хлябът януари скочи от 2,20 лв на 2,70 лв, защото му върнаха ДДС-то, останалите храни също поскъпват. Неслучайно се организират и бойкоти в почти всички държави на Балканите.

НСИ вадят данни, които нямат нищо общо с реалността.

Вярно.

Още преди няколко години разбрах, че всички данни, които идват от официални бг-източници са лъжливи и нямат нищо общо с реалността.
Особено данните за борда и за курса лев-евро.
И това ще стане ясно съвсем скоро.

[Scotty]

Годишната инфлация в България се ускорява до 3,7% през януари

https://www.investor.bg/a/515-ikonom...7-prez-yanuari

Според мен е повече. Само през януари се вдигнаха следните сметки на домакинствата:
- ток с +9%
- вода с +6%
- природен газ (аз лично на това се отоплявам) с +8%
- интернет/телевизия с около 8,5% за вече сключен договор (3 лв повишение на 35 месечна такса)
- да не говорим за цените в хранителните магазини, само хлябът януари скочи от 2,20 лв на 2,70 лв, защото му върнаха ДДС-то, останалите храни също поскъпват. Неслучайно се организират и бойкоти в почти всички държави на Балканите.

НСИ вадят данни, които нямат нищо общо с реалността.

[Scotty]

Да, и ако брокера ако изпадне в неплатежоспособност ще получи обратно само 20 000 евро компенсация от Фонда за обезщетение на инвеститори...

Това важи само за свободния кеш, който се държи. Иначе акциите по принцип ужким са на твое име.

[Evgo]

Кое му е толкова скъпото? Ето ти подобен, но на значително по-кофти локация - https://www.imoti.net/bg/obiava/prod...=hDO6xU&page=1 и сериозен коптор. Искат му 257 000 евро. Вярно, с една стая повече е, но тя е за мсетка на коптора - Бонвиван казва, че неговото е било готово за живеене

А ето ти ново строителство - уж 105 квадрата мръсно, ама светлата площ е около 60 квадрата - https://www.imoti.net/bg/obiava/prod...=1Хубава локация, даже много хубава, незнайно в какво състояние, защоот липсват снимки, ама 360 000 евраци. А Бонвиван е взел неговия на половината цена горе-долу. Вярно, това са офертни цени, но едва ли ще ги свалят много

Прав си, че е направил изгодна покупка с оглед на квартала.

Обаче през 2015 г. за същите пари (190 000 евро) можеше да купи 3 броя ЕПК (тристайни) в хубав квартал и да му носят доход по 1000 лв на месец, т.е. по 3000 лв на месец.

Въпреки всичко инвестицията в апартамент в София в хубав квартал си струва. Лесно се продава в сравнение с апартамент/вила на морето или имение в провинцията, където може да отнеме години и да не стане.

[kinyalo]

Да, и ако брокера ако изпадне в неплатежоспособност ще получи обратно само 20 000 евро компенсация от Фонда за обезщетение на инвеститори...

БетЕрчо още не е събрал 20 000 евро, като стигне дотам, ще му мисли