Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bota156]

Това е един нелош аргумент... Ако знаех какво ще се случи щях... знаете продължението. Според мен през 2026 НИ ще започнат да падат защото:
1. Парите ще са изпрани (на голям процент).
2. Лихвите по ипотеките ще се вдигнат (защото ще се вдигнат лихвите по депозитите с приемането ни в Еврото).
3. Ще ни удари Американското торнадо.
4. Други - допълвайте

Който смята наобратно - давайте сериозни аргументи, целият съм в слух...

БАНКИТЕ НЕ СА ВЪРЗАНИ. ОББ/ПИРЕУС и коя да е в гърция няма нищо общо със съответната в България. Всяка оперира на местния пазар както намери за добре. Единствено задължение да отчита ПЕЧАЛБИ към кораба майка.
Всигане на лихви = НЪЦКИ, ще им паднат 15млрд в баланса - кво ще ги правят тез пари?

[kinyalo]

Най-сериозният аргумент, който мога да дам е, че почти всеки в България е на това мнение и всички около мен чакат да паднат цените на имотите, а ще стане точно обратното, защото това е търсене на криза на погрешното място от неразбиране на ситуацията. Заплатите ще започнат да догонват имотите след приемане в еврозоната, ще се увеличи стандарта и отново цените ще са нагоре. Това че някакви фабрики отивали някъде другаде, и какво? Да не би да ми казваш, че всичките бачкатори са с ипотеки? Те реват сега, че цените им са много високи, както всеки друг, който спреш на улицата и го питаш как вижда нещата. Какви кризи като оранжевия човек увеличи правителственото харчене с 23% спрямо миналата година по това време?

Основно безимотни сиромаси, които бъркат желаното с реалността.

Да, много са и са шумни в отчаянието си, но през годините разбрахме че това нищо не променя

[Kris_]

Това е един нелош аргумент... Ако знаех какво ще се случи щях... знаете продължението. Според мен през 2026 НИ ще започнат да падат защото:
1. Парите ще са изпрани (на голям процент).
2. Лихвите по ипотеките ще се вдигнат (защото ще се вдигнат лихвите по депозитите с приемането ни в Еврото).
3. Ще ни удари Американското торнадо.
4. Други - допълвайте

Който смята наобратно - давайте сериозни аргументи, целият съм в слух...

Най-сериозният аргумент, който мога да дам е, че почти всеки в България е на това мнение и всички около мен чакат да паднат цените на имотите, а ще стане точно обратното, защото това е търсене на криза на погрешното място от неразбиране на ситуацията. Заплатите ще започнат да догонват имотите след приемане в еврозоната, ще се увеличи стандарта и отново цените ще са нагоре. Това че някакви фабрики отивали някъде другаде, и какво? Да не би да ми казваш, че всичките бачкатори са с ипотеки? Те реват сега, че цените им са много високи, както всеки друг, който спреш на улицата и го питаш как вижда нещата. Какви кризи като оранжевия човек увеличи правителственото харчене с 23% спрямо миналата година по това време?

[terziеv]

Това е един нелош аргумент... Ако знаех какво ще се случи щях... знаете продължението. Според мен през 2026 НИ ще започнат да падат защото:
1. Парите ще са изпрани (на голям процент).
2. Лихвите по ипотеките ще се вдигнат (защото ще се вдигнат лихвите по депозитите с приемането ни в Еврото).
3. Ще ни удари Американското торнадо.
4. Други - допълвайте

Който смята наобратно - давайте сериозни аргументи, целият съм в слух...

2 - ахам, и какво ще ги правят тия пари банките? Ще отпускат бизнес кредити срещу честна дума? И в момента лихвите са си вързани към eurobor. За мен е невалиден аргумент. Защо мислиш, че ще се вдигнат лихвите по депозитите?

Там пазарите бяха в режим на свободно падане и през 2020 година и това по абсолютно никакъв начин не засегна цените на недвижимите имоти у нас. Защо вярвате, че този път ще е различно?

В момента това "свободно падане" означава, че сме на плюс за последните 12 месеца.

[keizer]

Там пазарите бяха в режим на свободно падане и през 2020 година и това по абсолютно никакъв начин не засегна цените на недвижимите имоти у нас. Защо вярвате, че този път ще е различно?

Това е един нелош аргумент... Ако знаех какво ще се случи щях... знаете продължението. Според мен през 2026 НИ ще започнат да падат защото:
1. Парите ще са изпрани (на голям процент).
2. Лихвите по ипотеките ще се вдигнат (защото ще се вдигнат лихвите по депозитите с приемането ни в Еврото).
3. Ще ни удари Американското торнадо.
4. Други - допълвайте

Който смята наобратно - давайте сериозни аргументи, целият съм в слух...

[Invmert]

Терзо гледаш какво се случва зад голямата вода. Там пазарите са в режим на свободно падане в момента.

Там пазарите бяха в режим на свободно падане и през 2020 година и това по абсолютно никакъв начин не засегна цените на недвижимите имоти у нас. Защо вярвате, че този път ще е различно?

[Kris_]

Важното е човек да има мечта.

[keizer]

Нъц. Всеки иска да купува. Само свиване на държавния бюджет може да предизвика спад. За тази година обаче е предвидено да се раздадат планини от пари. Без някакво световно събитие, вероятността за спад 2026 е много ниска.

Терзо гледаш какво се случва зад голямата вода. Там пазарите са в режим на свободно падане в момента. Ако се повтори 2008 дори и с 1/2 сила няма как да не дойде и да се усети тука. През предишната криза НИ за периода 2009-2012 сгънаха с 50%. Защо смятате, че сега ще е по-различно? Особено след като парите са изпрани и няма "нелогично" търсене.

Преди седмица някакви високи клечки се изказаха, че видите ли износът на БГ към САЩ е малък, следователно ние няма да бъдем тежко ударени. Само, че БГ е част от веригата на доставки на много западни производства. Хамериканците като спрат да внасят поршета, кормилните уредби дет ги произвеждат в Язаки и те ще секнат. Ще има затворени заводи. Хиляди безработни. Според мен не е шега работата...

[Evgo]

Според мен в следващите години цените на НИ ще растат, ако няма сериозна криза.

Настоящият хайп при НИ и цената на златото се дължи и на войната. При война има силна обезценка на парите и масово обедняване за обикновените хора, прочетете някой учебник по стопанска история. За София винаги ще има търсене и за покупка и за под наем.

Друг е въпросът, че НИ нищо не произвеждат и ще има наводняване на пазара за наеми в един момент. Лошото е, че нямаме хранителен суверенитет. Иначе е хубаво, че квалифицираните и образованите хора са с добри заплати, за разлика от преди години.

[Kris_]

Може и така да стане. А може на банките да им се освободят едни 15 МИЛИАРДА от задължителни резерви и да ги насочат към кредитиране. Аз залагам на двуцифрен скок през 2026та

Я, по-кротко! Няма да баламосваш така.

[Tepix]

Може и така да стане. А може на банките да им се освободят едни 15 МИЛИАРДА от задължителни резерви и да ги насочат към кредитиране. Аз залагам на двуцифрен скок през 2026та

Че то и в момента има свръх кредитиране и даже БНБ дръпна юздите октомври месец. Тия 15 млрд не могат да повлияят, след като и сега има твърде много кеш, който не може да се раздаде.

И аз мисля, че влизането в ЕЗ ще поохлади малко пазара точно по линия на вече изпратите левове, които сега спешно и почти в истерия се тъпчат в тули.
Всички останали стълбове обаче на българския имотен феномен ще са си налице и после - еврофондове, далавери и кражби, гастери, ниска култура за други инвестиции, "земеделски ниви за градски Вади" и прочее. Така че ще има точно поохлаждане, а не спад.

[terziеv]

Абе стига сте се яли, я сега кажете кат приемем еврото ще има ли спад при имотите? Според мен да - казвам го ясно и високо. Причината - повечето левове ще са изпрани и няма да има кой да купува. Какво смятате вие?

Нъц. Всеки иска да купува. Само свиване на държавния бюджет може да предизвика спад. За тази година обаче е предвидено да се раздадат планини от пари. Без някакво световно събитие, вероятността за спад 2026 е много ниска.

[Kris_]

Абе стига сте се яли, я сега кажете кат приемем еврото ще има ли спад при имотите? Според мен да - казвам го ясно и високо. Причината - повечето левове ще са изпрани и няма да има кой да купува. Какво смятате вие?

В момента трябват много по-малко на брой МРЗ от всякога, за да се купи имот, което означава, че имотите в България са станали по-достъпни в последните 20-30 години, т.е. потенциал за растеж на цените още доста дълго след влизане в еврозоната.

[BONI]

Абе стига сте се яли, я сега кажете кат приемем еврото ще има ли спад при имотите? Според мен да - казвам го ясно и високо. Причината - повечето левове ще са изпрани и няма да има кой да купува. Какво смятате вие?

Може и така да стане. А може на банките да им се освободят едни 15 МИЛИАРДА от задължителни резерви и да ги насочат към кредитиране. Аз залагам на двуцифрен скок през 2026та

[Kris_]

Имотите не, но суровини и храни са на десетилетно дъно и продължават да дълбаят. Обясних причините два пъти за последните три четири страници. Обясних и защо дефлацията води до повишаване цената на имотите.

Зареждал ли си колата скоро. Литърът е на равнище от преди 20 години, когато заплатите бяха по 400 лева. Изобщо не знам как може да водим спор за елементарни факти. Ако имаш мнение защо и как е едно, ама да обясняваш как суровини не били на многогодишно дъно е смехотворно.

Всичкото метал е нагоре - злато, сребро, стомана, мед, алуминий, никел. Енергийния сектор е с политическа окраска, съответно и горивата и там цените се манипулират както и когато е изгодно се натискат в определена посока. Отделно се купуват електрически каруци.
Каква дефлация бре? Ресторантите са пълни, а цените са както никога преди, но нагоре. Цените на наемите са нагоре.
Ти на коя планета живееш където цените на храните са отпреди 20 години?