Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[corner]

в София има колкото иска човек място за строежи кеф ти на мястото на стари къщи, кеф ти по разни вади и ливади. В рамките на околовръстното шосе има площи (даже доста земеделска земя) да се застроят още 2 софии - стига някой да пожелае.

това, което спира строителите е по-скоро очакването за забавяне на сделките (особено на зелено)
строител, който е сигурен, че може да продаде 70%+ от сградата започва нов проект без да се мота... за да се ослушват означава, че те самите са скептични относно продължителността на настоящия имотен хайп.

ПП все още се строи много..

не ми се мисли , ако неизпраната джобна пара е формирала 50% от строителството - тълкувало се е че българинът има много пари , които са продукт на икономическото развитие и няма да свършат

[bertram]

1998-ма на мястото на манастирски ливади запад бяха едни къщета и треви ..парцелите се продаваха по 20-25$ кв.м.
говоря за земите върху които е построен комплекса на НИКМИ и околностите... вилна зона...
вадите пък бяха ливади и никой не ги щеше, че много висока подпочвена вода и тн и тн

сега са квартали с по 10 етажни на места и повече сгради...

[kinyalo]

разбираш ли какво значение оказва локацията

То да е само това, темата му е съвсем непонятна, 20 000+ поста общи приказки.

Да беше инвестирал времето в придобиването на поне някакъв практически опит...

[ratten]

в София има колкото иска човек място за строежи кеф ти на мястото на стари къщи, кеф ти по разни вади и ливади. В рамките на околовръстното шосе има площи (даже доста земеделска земя) да се застроят още 2 софии - стига някой да пожелае.

това, което спира строителите е по-скоро очакването за забавяне на сделките (особено на зелено)
строител, който е сигурен, че може да продаде 70%+ от сградата започва нов проект без да се мота... за да се ослушват означава, че те самите са скептични относно продължителността на настоящия имотен хайп.

ПП все още се строи много..

разбираш ли какво значение оказва локацията

[bertram]

в София има колкото иска човек място за строежи кеф ти на мястото на стари къщи, кеф ти по разни вади и ливади. В рамките на околовръстното шосе има площи (даже доста земеделска земя) да се застроят още 2 софии - стига някой да пожелае.

това, което спира строителите е по-скоро очакването за забавяне на сделките (особено на зелено)
строител, който е сигурен, че може да продаде 70%+ от сградата започва нов проект без да се мота... за да се ослушват означава, че те самите са скептични относно продължителността на настоящия имотен хайп.

ПП все още се строи много..

[corner]

Предлагането в София ще продължи да е малко. Броят на разрешителните за строеж са намалели с 40 процента, допълни Стоева. Към факторите за ръст в цените трябва да добавим и факта, че за последните месеци строителните материали са поскъпнали между 6 и 8 на сто.

https://www.pariteni.bg/novini/imoti...ishtata-252713

матриялите поскъпнали , ама като падне строителството на половина - и половината производители и търтовци на матриали няма да ги има , както и работниците , които ще минат на МРЗ или ще си стоят у дома

да не мислиш че това е превантивна мярка за запазване на цените - по -скоро е симптом и то тежък симптом , съдейки от % за нещо което е стрес и което никой не афишира

възможно е да няма предплащане и затова проектите да не тръгват - да няма пари които вече да не са вложени в тухли - предвид крайните срокове за влизане в ЕЗ , никой няма да чака последната година и то за пореден път

[Bailor]

Предлагането в София ще продължи да е малко. Броят на разрешителните за строеж са намалели с 40 процента, допълни Стоева. Към факторите за ръст в цените трябва да добавим и факта, че за последните месеци строителните материали са поскъпнали между 6 и 8 на сто.

https://www.pariteni.bg/novini/imoti...ishtata-252713

[Kris_]

Какво е Cex и какво е Dex?

CEX = централизирана борса (има KYC и не си държиш ключа)
DEX = децентрализирана (няма KYC)

[nradev1111]

За по-младите е добре, да не продават, а да вземат кредит, като го дават като залог. Лихвите са символични - около 4% na Cex овете и около 3% на Dex. А средния ръст на Биткон за година е около 30%.

Какво е Cex и какво е Dex?

[nradev1111]

Благодаря, на всички които отговориха!
Купен е преди 15 години. Не гонех инвестиция, а спасявах близък да не го загуби. Беше се набутал с кредити. Сега му го връщам. Нито той нито аз сме наясно с законовите разпоредби. Та попитах като разплатим всичко при нотариуса дали няма да има догодина неприятни изненади.

Още веднъж благодаря.

Ясно.Това са привидни сделки.

[Моабет да става]

Коя година си го купил?Ново строителство ли е?Ако са минали 5+ години от покупката не дължиш данък върху дохода и нищо не си длъжен да декларираш.


https://kaloianova.com/%D0%BA%D0%B0%...A%D1%81%D0%B8/


Отовори линка и си сметни разходите по сделката.По закон местния данък се дължи от купувача освен ако не е уговорено друго.Това е най-големия разход.Обичайната практика е да се делят разходите мехду купувача и продавача.Ако е ново строителство купувача плаща всичко.Предприемачите не се набутват.Твоя случай не е такъв

Благодаря, на всички които отговориха!
Купен е преди 15 години. Не гонех инвестиция, а спасявах близък да не го загуби. Беше се набутал с кредити. Сега му го връщам. Нито той нито аз сме наясно с законовите разпоредби. Та попитах като разплатим всичко при нотариуса дали няма да има догодина неприятни изненади.

Още веднъж благодаря.

[better]

Мерси.Максималния ливъридж е 1 към 5 доколкото разбрах.Не е чак толкова много.Само не разбрах може ли да затвориш по всяко време.

Да, по-всяко време.

[nradev1111]

Извинете за въпроса който е в страни от темата. Просто тук има хора със знания по въпроса който ме интересува.
Налага ми се да продам жилище закупено преди години. Нотариуса взима държавна такса, такса за извършената услуга и евентуално и други.
Интересува ме на следващата година когато попълвам данъчната декларация, трябва ли да се декларира тази сделка и дължи ли се някакъв данък?
Ако да, как се изчисляват дължимите данъци?

Ако са минали по- малко от 5 години дължиш данък ако си реализирал доход.Продажна цена минус покупна цена.Ако разликата е положителна.Ставката на данъка си е 10%

[nradev1111]

Мерси.Максималния ливъридж е 1 към 5 доколкото разбрах.Не е чак толкова много.Само не разбрах може ли да затвориш по всяко време.

Явно може.мерси

[nradev1111]

Ето ти един пример:
Слагаш 1 кон, теглиш 50 000$, а ликвидационната ти цена е 52600. Разбира се, може да теглиш и повче, но риска да те ликвидират става значително по-голям.
Предимиството е, че става за секунди и работи 24/7.

Мерси.Максималния ливъридж е 1 към 5 доколкото разбрах.Не е чак толкова много.Само не разбрах може ли да затвориш по всяко време.