Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

а, така
ратко са се мъчи с наематели
а бъртрам да лапка държавна пара от схемички

утре казват няма помощи за земеделието, че свършиха парите... а баберките носят наемче - погледни го от тази страна
имаше един период сума народ развя белия флаг, че им бяха задържали / спряли пари по схеми за подпомагане...

новите баберки стегна ли ги да приемат наематели?

[ratten]

напротив писах му на ратко да си пасе баберките и да си лапка наемче, което му се отдава добре и му е ясно като бизнес

не искам да влизам в подробности, но виждам, че не си наясно - не всичко се вижда в регистри до които имаш служебен достъп
пак казвам в общия случай сметките ти са ОК, но не всичко се вижда и разбира докато кесиш на бюро в офис (аз също го научих като почнах да се занимавам с глупости според теб )

а, така
ратко са се мъчи с наематели
а бъртрам да лапка държавна пара от схемички

[bertram]

Имал си 200, а сега колко, 250? Пак не се връзва с хвалбите за 40к субсидии. Освен ако не бачкаш и чужди ниви, ама там трябва да кихаш ренти. Спри да лъжеш хората, не ти ли е съвестно като прецакаш някой като Колето?

напротив писах му на ратко да си пасе баберките и да си лапка наемче, което му се отдава добре и му е ясно като бизнес

не искам да влизам в подробности, но виждам, че не си наясно - не всичко се вижда в регистри до които имаш служебен достъп
пак казвам в общия случай сметките ти са ОК, но не всичко се вижда и разбира докато кесиш на бюро в офис (аз също го научих като почнах да се занимавам с глупости според теб )

[BONI]

бяха 200,
иначе другото по линия на общия случай е точно така като разбивка, че даже и по-малко, защото няма как всичко да е протеинови и тн тн.. затова му виках на Нрадев да не ми обеснява, че субсидиите са някакъв съществен фактор.
Останалото е както казах - по пътя да срещаш хора, да обменяш опит, кой какво и тн..
За зеленчуци, зърнарство и тн.. въобще да не си помисля и ратко и аз и всеки, който няма много (добра) земя и пари за база (милиони) и тн..

ПП солари нямам - там се прекали (както с всичко, което е интересно да достатъчно много хора с достатъчно много пари)

Имал си 200, а сега колко, 250? Пак не се връзва с хвалбите за 40к субсидии. Освен ако не бачкаш и чужди ниви, ама там трябва да кихаш ренти. Спри да лъжеш хората, не ти ли е съвестно като прецакаш някой като Колето?

[bertram]

но аз не искам да съм производител
искам субсидийка да капи

за да ти излезе сметката ти трябва да си ЗП или да си направиш фирма регистрирана като ЗП - без това няма да стане
отделно ти трябват едно 250-300 декара земя,че да се разпределят разходите.
Предполагам в основната си фирма се осигуряваш на максимума, което пък прави да ти отпаднат осигуровки в земеделската фирма.
Счетоводство - масово в провинцията не взимат много 100-150лв/мес за фирма с малко документи или при счетоводителя на основната ти фирма с намаление...

но като не ти се занимава - баберките така и така вече си ги нагласил

въпреки, че ремонти, смяна на наематели и тн са си също разправии

я по-добре слушай бони, че много ще станем на клона

[bertram]

Конкретен, ама дали е достоверен? Тракторикян бил голям "субсидиевъд", ама по спомен се хвалеше с 200 декара Н-та категория. Ако събере единно плащане, зелено, протеиново, устойчивост, климат и прочее, едва ли ще надхвърли 15 бона годишно. Може да има и някоя програма, ама тя е свързана и с разходи. Не че и за обикновеното отглеждане няма такива. Или не разбира какво значи "нетен доход" или послъгва, пак. Съмнявам се въобще да е на печалба, трябва да разчита на поскъпване на земята. А пък цената и пада от над година.

Само аз ли помня, че щеше да слага и солари? Ако го е направил, добре се е насадил. Май и той като Колето "се учи", ама не си плаща сам за "уроците".

бяха 200,
иначе другото по линия на общия случай е точно така като разбивка, че даже и по-малко, защото няма как всичко да е протеинови и тн тн.. затова му виках на Нрадев да не ми обеснява, че субсидиите са някакъв съществен фактор.
Останалото е както казах - по пътя да срещаш хора, да обменяш опит, кой какво и тн..
За зеленчуци, зърнарство и тн.. въобще да не си помисля и ратко и аз и всеки, който няма много (добра) земя и пари за база (милиони) и тн..

ПП солари нямам - там се прекали (както с всичко, което е интересно да достатъчно много хора с достатъчно много пари)

[BONI]

но аз не искам да съм производител
искам субсидийка да капи

Субсидии се дават на производители, има регистрации, декларации, проверки, допустимост, корекции...

Без да си производител може да ти "капи" само рента или наем.

[ratten]

Приятелски - не се хващай.

Зърнопроизводство под 5х декара си мъртвороден. До 10х си като недоносче в кувиоз - я оживееш, я не.

При трайни насаждения е според културата, но грубо над хиляда декара трябват.

Зеленчукопроизводство, парници и подобни е особен бизнес. Яко бачкане, много разходи, персонал и ПОСТОЯНЕН личен контрол.

Естесвено, ако не ми вярваш, има кой да те посъветва как "да четеш и да се развиваш".

но аз не искам да съм производител
искам субсидийка да капи

[BONI]

да, искаше ми се да поговорим за безрискови инвестиции тип "субсидийка да капи"
и мисля да се флипвам

Приятелски - не се хващай.

Зърнопроизводство под 5х декара си мъртвороден. До 10х си като недоносче в кувиоз - я оживееш, я не.

При трайни насаждения е според културата, но грубо над хиляда декара трябват.

Зеленчукопроизводство, парници и подобни е особен бизнес. Яко бачкане, много разходи, персонал и ПОСТОЯНЕН личен контрол.

Естесвено, ако не ми вярваш, има кой да те посъветва как "да четеш и да се развиваш".

[BONI]

Е, този път беше конкретен, което ми хареса!

Конкретен, ама дали е достоверен? Тракторикян бил голям "субсидиевъд", ама по спомен се хвалеше с 200 декара Н-та категория. Ако събере единно плащане, зелено, протеиново, устойчивост, климат и прочее, едва ли ще надхвърли 15 бона годишно. Може да има и някоя програма, ама тя е свързана и с разходи. Не че и за обикновеното отглеждане няма такива. Или не разбира какво значи "нетен доход" или послъгва, пак. Съмнявам се въобще да е на печалба, трябва да разчита на поскъпване на земята. А пък цената и пада от над година.

Само аз ли помня, че щеше да слага и солари? Ако го е направил, добре се е насадил. Май и той като Колето "се учи", ама не си плаща сам за "уроците".

[bertram]

да, искаше ми се да поговорим за безрискови инвестиции тип "субсидийка да капи"
и мисля да се флипвам

няма сега да се занимваш и ти с глупости
нали таралежът пее за 30/70 или 70/30 не помня как беше съотношението... дето лендлордовете мажат филията от двете страни
ще жулиш наеми докато може и не е станало 'на всеки наемател евтина ипотечка'

после по кърищата...

в момента няма (или не ми е попадало скоро) изгодни големи парцели, на които да може да се развие нещо - изкупиха ги.. важно е и да ти е логистично удобно... преди години какви земи се предлагаха ....перфе ..ама кой да знае тогава..

ПП схемата с 'баберките' е най-устойчивия на кризи сегмент от рентиерството - стига да ти се занимава и харесва като бизнес - ще си върви и ще има пациенти.

[ratten]

мани тия глупости, а се разбери с Бони - според него мечките трябва да ичезнат и всички да купуват с ипотечки, че да няма наематели дето залудо да плащат скъпи наеми... това нещо направо зачерква твоят модел... ще ти търсим ниви.

да, искаше ми се да поговорим за безрискови инвестиции тип "субсидийка да капи"
и мисля да се флипвам

[bertram]

как да не разбрахме!?
не вярвам на някой да не му е ясно

и му дължим уважение
в никакъв случай презрение

мани тия глупости, а се разбери с Бони - според него мечките трябва да ичезнат и всички да купуват с ипотечки, че да няма наематели дето залудо да плащат скъпи наеми... това нещо направо зачерква твоят модел... ще ти търсим ниви.

[ratten]

Пак не разбрахме, жилище някога купувал ли си? "Купувал" е различно от "придобивал" (дарен), както и от "участие в покупко-продажба" (да прахосваш дареното)!

Иначе си тежкар в съветите към перонците - стойте си под наем и не се набутвайте. Вижте ме к'ви стекове ям и къф тузар съм по Чалгидики!

От друга страна, на такива като Краси, Юлката и теб се дължи бумът при наемите. Признавам го, но същевременно ви презирам.

как да не разбрахме!?
не вярвам на някой да не му е ясно

и му дължим уважение
в никакъв случай презрение

[bertram]

ааа, значи "субсидийка да капе"

като бях в 1-2-ра година аджемия (не че сега не съм) - радев ми викаше субсидията, а аз му виках 'дреме ми' - всъщност се оказва, че при правилен сетъп (не измама, а да си наредиш всичко като хората документално и тн) субсидията или ти плаща масрафа или ти остава горница ако си си платил вече масрафа. Ако можех да върна времето назад щях да си икономисам доста средства и чуденки, но като всяко ново нещо проба-грешка ... но за да извървъиш път от 10 000 крачки трябва да направиш първата - факт. По пътя се запознавам с какви ли не колеги земедлци и има много големи тарикати, които от нищо нещо правят... но и на тях им е коствало доста докато се изтарикатят.

лесно няма