Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Evgo]

Кой ги купува нз. Повечето са в края на живота си, отделно са в окаяно състояние - висящи кабели за интернет/телевизия, стари асансьори, миризми.
Почти във всеки вход има някой наркоман, клошар или просто някой със сачма в главата. Отделно няма паркоместа, и земята не е твоя.

Купуват ги или работническа класа или хора, които не могат да намерят хубав тухлен апартамент, и защото ценово са достъпни.

Панелните жилища от 80-те години не са лоши и на много места са подменени системите и са ремонтирани. Дори има стари тухли от 60-те години без асансьор, които са по-лоши - бабешко, обрасло с дървета, няма асансьор, неремонтирани общи части. И те скъпо се продават.

Обаче един ремонт не добавя кой знае каква стойност, особено ако не е модерен и скъп. Новият собственик не харесва ремонтите на стария собственик и изрива всичко много често.

[bulgarian lev]

Cex това са централизираните борси (прикити баМки), като Binance, Bybit, Kraken и т.н, където знаят кой си.
DEX - са децентализирани борси, където не те знаят, и обикновенно таксите са по-ниски, но не работят с истинския биткойн, а трябва да купиш WBTC, който е пегнат 1:1 с истинския в мрежата на Етериум.
Там освен, че можеш да теглиш, можеш да го играеш и като "чейдж бюро" т.нар "liquidity providing", напълно пасивен доход.
Ето един пример, мин год бях "заключил" около 40k за двойката WBTC-WETH, за 7-8 месеца са ми донесли 2320$ напълно пасивен доход.

[ATTACH=CONFIG]n4268853[/ATTACH]

Бетъре, признавам те за експерт в криптото. Евала!

[bulgarian lev]

Не е наш кольо със сигурност! Първо той няма работа в Пловдив и второ ако беше купил, вече щяхме да четем новини за сривове на имотните пазари. Пак казвам, най-много да е "инвестирал" в някое шипково стърнище в пловдивско.

Нема купуване в Пловдив, експреса замина, квартири се намират все пак. С детски, без детски стаи...

[better]

Този доход можеше да бъде и 4к, но тоя шиткойн Етериума само за 4-5 месеца се срина с 50-60% спрямо Биткойн.

[better]

Какво е Cex и какво е Dex?

Cex това са централизираните борси (прикити баМки), като Binance, Bybit, Kraken и т.н, където знаят кой си.
DEX - са децентализирани борси, където не те знаят, и обикновенно таксите са по-ниски, но не работят с истинския биткойн, а трябва да купиш WBTC, който е пегнат 1:1 с истинския в мрежата на Етериум.
Там освен, че можеш да теглиш, можеш да го играеш и като "чейдж бюро" т.нар "liquidity providing", напълно пасивен доход.
Ето един пример, мин год бях "заключил" около 40k за двойката WBTC-WETH, за 7-8 месеца са ми донесли 2320$ напълно пасивен доход.

[corner]

в София има колкото иска човек място за строежи кеф ти на мястото на стари къщи, кеф ти по разни вади и ливади. В рамките на околовръстното шосе има площи (даже доста земеделска земя) да се застроят още 2 софии - стига някой да пожелае.

това, което спира строителите е по-скоро очакването за забавяне на сделките (особено на зелено)
строител, който е сигурен, че може да продаде 70%+ от сградата започва нов проект без да се мота... за да се ослушват означава, че те самите са скептични относно продължителността на настоящия имотен хайп.

ПП все още се строи много..

не ми се мисли , ако неизпраната джобна пара е формирала 50% от строителството - тълкувало се е че българинът има много пари , които са продукт на икономическото развитие и няма да свършат

[bertram]

1998-ма на мястото на манастирски ливади запад бяха едни къщета и треви ..парцелите се продаваха по 20-25$ кв.м.
говоря за земите върху които е построен комплекса на НИКМИ и околностите... вилна зона...
вадите пък бяха ливади и никой не ги щеше, че много висока подпочвена вода и тн и тн

сега са квартали с по 10 етажни на места и повече сгради...

[kinyalo]

разбираш ли какво значение оказва локацията

То да е само това, темата му е съвсем непонятна, 20 000+ поста общи приказки.

Да беше инвестирал времето в придобиването на поне някакъв практически опит...

[ratten]

в София има колкото иска човек място за строежи кеф ти на мястото на стари къщи, кеф ти по разни вади и ливади. В рамките на околовръстното шосе има площи (даже доста земеделска земя) да се застроят още 2 софии - стига някой да пожелае.

това, което спира строителите е по-скоро очакването за забавяне на сделките (особено на зелено)
строител, който е сигурен, че може да продаде 70%+ от сградата започва нов проект без да се мота... за да се ослушват означава, че те самите са скептични относно продължителността на настоящия имотен хайп.

ПП все още се строи много..

разбираш ли какво значение оказва локацията

[bertram]

в София има колкото иска човек място за строежи кеф ти на мястото на стари къщи, кеф ти по разни вади и ливади. В рамките на околовръстното шосе има площи (даже доста земеделска земя) да се застроят още 2 софии - стига някой да пожелае.

това, което спира строителите е по-скоро очакването за забавяне на сделките (особено на зелено)
строител, който е сигурен, че може да продаде 70%+ от сградата започва нов проект без да се мота... за да се ослушват означава, че те самите са скептични относно продължителността на настоящия имотен хайп.

ПП все още се строи много..

[corner]

Предлагането в София ще продължи да е малко. Броят на разрешителните за строеж са намалели с 40 процента, допълни Стоева. Към факторите за ръст в цените трябва да добавим и факта, че за последните месеци строителните материали са поскъпнали между 6 и 8 на сто.

https://www.pariteni.bg/novini/imoti...ishtata-252713

матриялите поскъпнали , ама като падне строителството на половина - и половината производители и търтовци на матриали няма да ги има , както и работниците , които ще минат на МРЗ или ще си стоят у дома

да не мислиш че това е превантивна мярка за запазване на цените - по -скоро е симптом и то тежък симптом , съдейки от % за нещо което е стрес и което никой не афишира

възможно е да няма предплащане и затова проектите да не тръгват - да няма пари които вече да не са вложени в тухли - предвид крайните срокове за влизане в ЕЗ , никой няма да чака последната година и то за пореден път

[Bailor]

Предлагането в София ще продължи да е малко. Броят на разрешителните за строеж са намалели с 40 процента, допълни Стоева. Към факторите за ръст в цените трябва да добавим и факта, че за последните месеци строителните материали са поскъпнали между 6 и 8 на сто.

https://www.pariteni.bg/novini/imoti...ishtata-252713

[Kris_]

Какво е Cex и какво е Dex?

CEX = централизирана борса (има KYC и не си държиш ключа)
DEX = децентрализирана (няма KYC)

[nradev1111]

За по-младите е добре, да не продават, а да вземат кредит, като го дават като залог. Лихвите са символични - около 4% na Cex овете и около 3% на Dex. А средния ръст на Биткон за година е около 30%.

Какво е Cex и какво е Dex?

[nradev1111]

Благодаря, на всички които отговориха!
Купен е преди 15 години. Не гонех инвестиция, а спасявах близък да не го загуби. Беше се набутал с кредити. Сега му го връщам. Нито той нито аз сме наясно с законовите разпоредби. Та попитах като разплатим всичко при нотариуса дали няма да има догодина неприятни изненади.

Още веднъж благодаря.

Ясно.Това са привидни сделки.