Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Моабет да става]

Коя година си го купил?Ново строителство ли е?Ако са минали 5+ години от покупката не дължиш данък върху дохода и нищо не си длъжен да декларираш.


https://kaloianova.com/%D0%BA%D0%B0%...A%D1%81%D0%B8/


Отовори линка и си сметни разходите по сделката.По закон местния данък се дължи от купувача освен ако не е уговорено друго.Това е най-големия разход.Обичайната практика е да се делят разходите мехду купувача и продавача.Ако е ново строителство купувача плаща всичко.Предприемачите не се набутват.Твоя случай не е такъв

Благодаря, на всички които отговориха!
Купен е преди 15 години. Не гонех инвестиция, а спасявах близък да не го загуби. Беше се набутал с кредити. Сега му го връщам. Нито той нито аз сме наясно с законовите разпоредби. Та попитах като разплатим всичко при нотариуса дали няма да има догодина неприятни изненади.

Още веднъж благодаря.

[better]

Мерси.Максималния ливъридж е 1 към 5 доколкото разбрах.Не е чак толкова много.Само не разбрах може ли да затвориш по всяко време.

Да, по-всяко време.

[nradev1111]

Извинете за въпроса който е в страни от темата. Просто тук има хора със знания по въпроса който ме интересува.
Налага ми се да продам жилище закупено преди години. Нотариуса взима държавна такса, такса за извършената услуга и евентуално и други.
Интересува ме на следващата година когато попълвам данъчната декларация, трябва ли да се декларира тази сделка и дължи ли се някакъв данък?
Ако да, как се изчисляват дължимите данъци?

Ако са минали по- малко от 5 години дължиш данък ако си реализирал доход.Продажна цена минус покупна цена.Ако разликата е положителна.Ставката на данъка си е 10%

[nradev1111]

Мерси.Максималния ливъридж е 1 към 5 доколкото разбрах.Не е чак толкова много.Само не разбрах може ли да затвориш по всяко време.

Явно може.мерси

[nradev1111]

Ето ти един пример:
Слагаш 1 кон, теглиш 50 000$, а ликвидационната ти цена е 52600. Разбира се, може да теглиш и повче, но риска да те ликвидират става значително по-голям.
Предимиството е, че става за секунди и работи 24/7.

Мерси.Максималния ливъридж е 1 към 5 доколкото разбрах.Не е чак толкова много.Само не разбрах може ли да затвориш по всяко време.

[два_таралежа]

Имате ли и вие чувството, че за модератори наемат индивиди в неравностойно (умствено) положение? Това е само въпрос.

[better]

Колко е ливъриджа?

Ето ти един пример:
Слагаш 1 кон, теглиш 50 000$, а ликвидационната ти цена е 52600. Разбира се, може да теглиш и повче, но риска да те ликвидират става значително по-голям.
Предимиството е, че става за секунди и работи 24/7.

[nradev1111]

Защо трябва да се дължи данък за продажба на собствен имот, купен преди години, вероятно повече от 5.?

Не се дължи данък върху дохода.Иначе местен данък върху продажната цена си го плащаш като поп.3% от цената.

[better]

Да ти кажа, че и панелки се купуват и държат високи цени в момента.

Преди 17 г един домашен майстор ми каза, че до 10 г. панелните жилища ще спрат да се търсят. А те поскъпнаха двойно и повече.

Кой ги купува нз. Повечето са в края на живота си, отделно са в окаяно състояние - висящи кабели за интернет/телевизия, стари асансьори, миризми.
Почти във всеки вход има някой наркоман, клошар или просто някой със сачма в главата. Отделно няма паркоместа, и земята не е твоя.

[nradev1111]

Извинете за въпроса който е в страни от темата. Просто тук има хора със знания по въпроса който ме интересува.
Налага ми се да продам жилище закупено преди години. Нотариуса взима държавна такса, такса за извършената услуга и евентуално и други.
Интересува ме на следващата година когато попълвам данъчната декларация, трябва ли да се декларира тази сделка и дължи ли се някакъв данък?
Ако да, как се изчисляват дължимите данъци?

Коя година си го купил?Ново строителство ли е?Ако са минали 5+ години от покупката не дължиш данък върху дохода и нищо не си длъжен да декларираш.


https://kaloianova.com/%D0%BA%D0%B0%...A%D1%81%D0%B8/


Отовори линка и си сметни разходите по сделката.По закон местния данък се дължи от купувача освен ако не е уговорено друго.Това е най-големия разход.Обичайната практика е да се делят разходите мехду купувача и продавача.Ако е ново строителство купувача плаща всичко.Предприемачите не се набутват.Твоя случай не е такъв

[nradev1111]

За по-младите е добре, да не продават, а да вземат кредит, като го дават като залог. Лихвите са символични - около 4% na Cex овете и около 3% на Dex. А средния ръст на Биткон за година е около 30%.

Колко е ливъриджа?

[better]

Извинете за въпроса който е в страни от темата. Просто тук има хора със знания по въпроса който ме интересува.
Налага ми се да продам жилище закупено преди години. Нотариуса взима държавна такса, такса за извършената услуга и евентуално и други.
Интересува ме на следващата година когато попълвам данъчната декларация, трябва ли да се декларира тази сделка и дължи ли се някакъв данък?
Ако да, как се изчисляват дължимите данъци?

Защо трябва да се дължи данък за продажба на собствен имот, купен преди години, вероятно повече от 5.?

[Моабет да става]

Извинете за въпроса който е в страни от темата. Просто тук има хора със знания по въпроса който ме интересува.
Налага ми се да продам жилище закупено преди години. Нотариуса взима държавна такса, такса за извършената услуга и евентуално и други.
Интересува ме на следващата година когато попълвам данъчната декларация, трябва ли да се декларира тази сделка и дължи ли се някакъв данък?
Ако да, как се изчисляват дължимите данъци?

[better]

Майкито затова само купува и го разглежда като собственост подобно на имот и не продава, а ще взема кредит срещу него.

За по-младите е добре, да не продават, а да вземат кредит, като го дават като залог. Лихвите са символични - около 4% na Cex овете и около 3% на Dex. А средния ръст на Биткон за година е около 30%.

[better]

Ако мислиш, че целия криптопазар евентуално ще отиде на $100Т, тогава е трудно да си представя биткойна по-малко от няколко милиона.
Майкито затова само купува и го разглежда като собственост подобно на имот и не продава, а ще взема кредит срещу него.
Трябва да си много тъп да продаваш. Може би единствено, ако ти трябва да изкараш някакъв кеш спешно и то когато е близо до ATH стойности.

Е какво да ги правя? Да умра с пълен "портефел" ли?
Купувал съм, когато беше 4 цифрена сума, така че, 6 цифрени суми ме устройват, и затова продадох малко и си купих нова тупалка пестин коня, за кеф.
Ако съм на 20-30 не бих продавал, но на 40+, няма закога.
Колкото до криптопазарЯ, той ще е само нагоре, но ни трябват и парички, и то сега, докато все още ставаме (става ни) ....