Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nradev1111]

Лепил съм няколко, но нямам машинка за рязане. Ходих да ми ги отрежат в един магазин, за да оправя един дефект след поставяне на голям гардероб в коридора.

Един колега икономист не искаше да плаща на майстор за баня и се научи сам на всичко. Но имаше изградено ВиК. И сега може да прави бани в свободното време. Но не е бърз.

Така е във Бъгария.Икономисти плочкаджии.Юристи охранители.Инженери таксиметрови шофьори.Компютърни специалисти продавачи в кварталния нонстоп.С упадъка на образованието последните 20 години до там го докарахме.

[Evgo]

Как пък не.Ще станеш майстор за да спестиш.Освен това говорехме за луксозен ремонт.А плочки можеш ли да лепиш,защото това е най-скъпото. Сегашните майстори се мръщят на 300 лв надница.

Лепил съм няколко, но нямам машинка за рязане. Ходих да ми ги отрежат в един магазин, за да оправя един дефект след поставяне на голям гардероб в коридора.

Един колега икономист не искаше да плаща на майстор за баня и се научи сам на всичко. Но имаше изградено ВиК. И сега може да прави бани в свободното време. Но не е бърз.

[nradev1111]

Никой не е казал, че трябва за всичко да се плаща на майстор.

Има клипове, има групи за ремонти. Ще попиташ кое как се прави. Дори да не стане от първия път, от втория път ще стане.

В хипермаркета могат да ти изрежат мокет за стаите и балатум за кухнята и коридора. Не е скъпо, аз не слагам това и не го харесвам, но е бюджетно и може да се сложи.

Как пък не.Ще станеш майстор за да спестиш.Освен това говорехме за луксозен ремонт.А плочки можеш ли да лепиш,защото това е най-скъпото. Сегашните майстори се мръщят на 300 лв надница.

[Evgo]

Никога не се избиват при текущите цени на ремонтите.

Никой не е казал, че трябва за всичко да се плаща на майстор.

Има клипове, има групи за ремонти. Ще попиташ кое как се прави. Дори да не стане от първия път, от втория път ще стане.

В хипермаркета могат да ти изрежат мокет за стаите и балатум за кухнята и коридора. Не е скъпо, аз не слагам това и не го харесвам, но е бюджетно и може да се сложи.

[nradev1111]

Напълно си прав. Луксът и скъпият ремонт се избиват в много дългосрочен план.

Дали ще сложиш скъпи гранитогреси или ламинат на промоция, мисля, че е все едно, когато имаш наематели. Също така, може да купиш нови уреди Краун, вместо от най-скъпите.

Отделно има хубави мебели втора ръка - маси, гардероби, бюфети, ракли и др. Че и без пари ги дават.

Никога не се избиват при текущите цени на ремонтите.

[Evgo]

Вкарал съм моят залог в имоти, имам кредити за стотици хиляди в лева, и в момента ремонтирам къща с басейн в Дряновския балкан.
Нямах намерение да я отдавам под наем, но след като сестра ми показа в какви коптори ходят приятелите на племенницата ми за по 700 лв на вечер и даже не могат да си намерят си промених намеренията. Всичко е заето и няма достатъчно предлагане. Има голямо търсене в Търновския и Габровския регион с цел покупка от чужденци, основно англичани, но и не само, а някои даже отсядат и остават за по цял сезон и повече докато си търсят имот.
На оранжевия човек му трябва слаб долар, за да може изобщо САЩ да са конкурентноспособни, което означава да отслабне долара спрямо еврото, а това пък от своя страна даже ще увеличи номинално в долари цените на имотите в България.
Трудно нещо може да бие долара с неговите 15% на година, това за около едно десетилетие изпарява покупателна способност оставена в кеш.

За региона на Велико Търново, по селата и малките градчета, търсенето на къщи е слабо и се продават само прилични имоти, с баня и освежени или ремонтирани. Има продажби, но в ниския сегмент. От брокер го знам и от собствен опит. Разни стари кочини, в които не е живяно от 30 г и дори не са почистени нямат шанс да намерят купувач.

[nradev1111]

Вкарал съм моят залог в имоти, имам кредити за стотици хиляди в лева, и в момента ремонтирам къща с басейн в Дряновския балкан.
Нямах намерение да я отдавам под наем, но след като сестра ми показа в какви коптори ходят приятелите на племенницата ми за по 700 лв на вечер и даже не могат да си намерят си промених намеренията. Всичко е заето и няма достатъчно предлагане. Има голямо търсене в Търновския и Габровския регион с цел покупка от чужденци, основно англичани, но и не само, а някои даже отсядат и остават за по цял сезон и повече докато си търсят имот.
На оранжевия човек му трябва слаб долар, за да може изобщо САЩ да са конкурентноспособни, което означава да отслабне долара спрямо еврото, а това пък от своя страна даже ще увеличи номинално в долари цените на имотите в България.
Трудно нещо може да бие долара с неговите 15% на година, това за около едно десетилетие изпарява покупателна способност оставена в кеш.

Казваш че си направил залог.Според закона за хазарта ,хазарт е игра в която се прави залог и може да се спечели или да се загуби залога.Значи ти играеш хазарт.

[nradev1111]

Еми какво да се прави - това са рисковете на професията - рентиерите като не искат да им трошат имотите - да ги си завият с найлони и да си ги държат заключени...

Тухладжиите трябва много да внимават да не попадат на наематели като мен, които обичат често да ядат печена риба.

Достатъчно е един път да си опека рибка във фурната и после тавани, стени, мебели, завивки и завеси миришат яко на печена скумрия в продължение на месеци, и никакви дезодоранти и освежители за въздух не помагат...

Ако си заключат имотите вече не са рентиери.

[Frosty]

Един мой близък наследи двустаен апарт стара тухла на топ локейшън.На 200-300 м от паметника Левски.Направи му основен ремонт и обзавеждане.Не е лукс ама е прилично и новичко. Това преди 8 години.Ремонта му стъпи 60К лв и още 20К за обзавеждане.Общо 80К.Тегли заем на "изгодно" ГПР та с лихвите за 7 години станаха 92К. Пусна го под наем за 1200 лв.Миналата година вдихна наема на 1500лв..И хоп изненада. Тамън изби ремонта и се налага нов ремонт ,ама към днешна дата надниците на работниците тройни спрямо преди 8 години.Направи нов ремонт този път козметичен и подмяна на мебелите.Айде още 2 години има да го избива.И се получава преливане от пусто в празноИ само разправиите с ремонти и наематели му останаха.На десетата година ще изплюси.Аз още преди 8 години му казах да не изнвестира нищо и да го пуска под наем неремонтиран за 500-600 лв.Само да купи нови уреди за кухнята и да сложи 1 климатик и 1 телелвизор.Няма и 3000 лв.Понеже е на топ локейшън ще се даде лесно.Ако ме беше послушал сега щеше да е 50К напред.

Еми какво да се прави - това са рисковете на професията - рентиерите като не искат да им трошат имотите - да ги си завият с найлони и да си ги държат заключени...

Тухладжиите трябва много да внимават да не попадат на наематели като мен, които обичат често да ядат печена риба.

Достатъчно е един път да си опека рибка във фурната и после тавани, стени, мебели, завивки и завеси миришат яко на печена скумрия в продължение на месеци, и никакви дезодоранти и освежители за въздух не помагат...

[Evgo]

Един мой близък наследи двустаен апарт стара тухла на топ локейшън.На 200-300 м от паметника Левски.Направи му основен ремонт и обзавеждане.Не е лукс ама е прилично и новичко. Това преди 8 години.Ремонта му стъпи 60К лв и още 20К за обзавеждане.Общо 80К.Тегли заем на "изгодно" ГПР та с лихвите за 7 години станаха 92К. Пусна го под наем за 1200 лв.Миналата година вдихна наема на 1500лв..И хоп изненада. Тамън изби ремонта и се налага нов ремонт ,ама към днешна дата надниците на работниците тройни спрямо преди 8 години.Направи нов ремонт този път козметичен и подмяна на мебелите.Айде още 2 години има да го избива.И се получава преливане от пусто в празноИ само разправиите с ремонти и наематели му останаха.На десетата година ще изплюси.Аз още преди 8 години му казах да не изнвестира нищо и да го пуска под наем неремонтиран за 500-600 лв.Само да купи нови уреди за кухнята и да сложи 1 климатик и 1 телелвизор.Няма и 3000 лв.Понеже е на топ локейшън ще се даде лесно.Ако ме беше послушал сега щеше да е 50К напред.

Напълно си прав. Луксът и скъпият ремонт се избиват в много дългосрочен план.

Дали ще сложиш скъпи гранитогреси или ламинат на промоция, мисля, че е все едно, когато имаш наематели. Също така, може да купиш нови уреди Краун, вместо от най-скъпите.

Отделно има хубави мебели втора ръка - маси, гардероби, бюфети, ракли и др. Че и без пари ги дават.

[nradev1111]

на 10-тата ако си случил на читави наематели. Чисто ново лукс - идва направена кукличка 'студентка' с хубава кола, мама и тати уж и плащат дебел наем да е на луксозно и спокойно и след месец-два почват оплакванията от съседи.... то било от занята девойчето... после разправии, ремонт и тн..

а 'студентката' на нов адрес пак хубаво обзаведен и довършен до ключ от друг кантидат рентиер с топ-лукс апарт за инвестиция.
един познат си продаде жилище в уж хубав комплекс, защото по негови думи се превърнал в бардак ...само заради няколко такива жилища...

Един мой близък наследи двустаен апарт стара тухла на топ локейшън.Направи му основен ремонт и обзавеждане.Не е лукс ама е прилично и новичко. Това преди 8 години.Ремонта му стъпи 60К лв и още 20К за обзавеждане.Общо 80К.Тегли заем на "изгодно" ГПР та с лихвите за 7 години станаха 92К. Пусна го под наем за 1200 лв.Миналата година вдигна наема на 1500лв..И хоп изненада. Тамън изби ремонта и се налага нов ремонт ,ама към днешна дата надниците на работниците тройни спрямо преди 8 години.Направи нов ремонт този път козметичен и подмяна на мебелите.Айде още 2 години има да го избива.И се получава преливане от пусто в празно.И само разправиите с ремонти и наематели му останаха.На десетата година ще изплюси.Аз още преди 8 години му казах да не изнвестира нищо и да го пуска под наем неремонтиран за 500-600 лв.Само да купи нови уреди за кухнята и да сложи 1 климатик и 1 телевизор.Няма и 3000 лв.Понеже е на топ локейшън ще се даде лесно.Ако ме беше послушал сега щеше да е 50К напред.

[bertram]

Лукасозния ремонт се избива за 15 години.Ама на дестата пак ремонт.

на 10-тата ако си случил на читави наематели. Чисто ново лукс - идва направена кукличка 'студентка' с хубава кола, мама и тати уж и плащат дебел наем да е на луксозно и спокойно и след месец-два почват оплакванията от съседи.... то било от занята девойчето... после разправии, ремонт и тн..

а 'студентката' на нов адрес пак хубаво обзаведен и довършен до ключ от друг кантидат рентиер с топ-лукс апарт за инвестиция.
един познат си продаде жилище в уж хубав комплекс, защото по негови думи се превърнал в бардак ...само заради няколко такива жилища...

[nradev1111]

Не е точно така както си го мислиш. Един луксозен апартамент на добра локация при някакво "мяу" винаги ще си намери много по-бързо наемател дори и с по-нисък наем за известно време отколкото скапан апартамент на лоша локация. Хубавият никога ама никога няма да е по-малко предпочитан от лошия. Не е едно и също да наемеш в Докторска градина или в Х. Димитър примерно. При това никога не знаеш кой апартамент кога е купен и на каква цена. Локация, локация и пак локация с луксозен ремонт винаги е напред пред бачкаторските квартали с мебели Виденов / дори и луксозния да е с не толкова луксозни мебели /

Лукасозния ремонт се избива за 15 години.Ама на десетата пак ремонт.

[bertram]

Берти пак повтаряш едни и същи глупости като брокеразите.
Севернокорейците НЯМАТ Биткойн! Имат Етер, който откраднаха от една борса.
Етера е един от многото шиткойни.

Lazarus групата с какво се занимава. Китайските и аналози и те..

[Kris_]

Моментна снимка на пазара в Бургас -

Критерии: однокомнатный или двух комнатный апартамент в Бургасе или Поморье в бюджете до 100 тысяч евро, в максимально живом состоянии.

https://www.youtube.com/watch?v=UiwD3BwFxPM

Това всъщност ми беше интересно да го изгледам. Благодаря!