Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Evgo]

В друг форум се подвизава елемент със същото име, който твърди, че скоро е купил имот. Значи, чака десет години под вещия поглед на ментора си бертрам и купи със 100 % по скъпо. Пак казвам, ако е той, но едва ли има друг изумруд с такова име.

Аз съм го чел много и не ми се вярва да е купил.

[Minaiivan]

въпрос на време е данъците да ги вдигнат... когато един народ набива и инвестира в жилищно...ами това остава да се обложи
лесно е, ясно е и няма мърдане
не казвам, че ми харесва, но държавата трябва да събира данъци
хем да има за крадене хем да има за администрация и нищоправци всякакви

Това го говориш вече от седем години.
Нямаш спирка, нямаш..

[terziеv]

Това хубаво, ама кофти че имаш намаляване на населението в БГ за 24 спрямо 23 година .

Не предполагах, че трябва пак да се връщаме в първи клас. Налага се да се самоцитирам.

Знам, че с Бертрол не бива да се спори, защото той си има определени задачки. Но за спорта - демографията на България е чудесна за нарастване цените на жилищата в големите градове.

1. Продължаваща миграция към градове от А група и столицата. Изобщо не сме стигнали степента на урбанизация на повечето западноевропейски държави.

2. Положителен!!! механичен прираст. Намалямаща Емиграция и нарастваща Имиграция.

3. Най-висока раждаемост в цяла Европа. При почти никакви тарамбуки!!!

Горното по статистика на НСИ и Евростат.

3.1. Повишената раждаемост се дължи изключително на бялата, заможна, градска част от населението.

За последното няма как точна статистика, защото голяма част от циганите не се самоопределят като такива. Мисля, че всички всеки може да се завърти из града си и ще види, че циганите отдавна спряха да раждат по много и са най-многобройната част от българската емиграция в чужбина.

[bertram]

Това го говориш вече от седем години.
Нямаш спирка, нямаш..

искаш чиста и нова гара
светли улици, оправени тротоари, зелени площи
детски градини, училища

всичко това трябва да се поддържа и струва пари - та рано или късно ще започнат с данъците, че искат и да се краде..

[Minaiivan]

въпрос на време е данъците да ги вдигнат... когато един народ набива и инвестира в жилищно...ами това остава да се обложи
лесно е, ясно е и няма мърдане
не казвам, че ми харесва, но държавата трябва да събира данъци
хем да има за крадене хем да има за администрация и нищоправци всякакви

Това го говориш вече от седем години.
Нямаш спирка, нямаш..

[Kris_]

въпрос на време е данъците да ги вдигнат... когато един народ набива и инвестира в жилищно...ами това остава да се обложи
лесно е, ясно е и няма мърдане
не казвам, че ми харесва, но държавата трябва да събира данъци
хем да има за крадене хем да има за администрация и нищоправци всякакви

В огромната си част на тези, от които зависи да направят тази законодателна промяна притежават много имоти, т.е. ще приемат нещо, което е в техен ущърб. Предвид оскотялото население в неплатежоспособния сегмент, но все пак имащо покрив над главата, който не е необходимо да го мисли благодарение на предците му, които между другото са му оставили и някъде другаде наследен имот би означавало, че първото правителство, което направи данъците като в ЗЕ ще е първото, което ще падне.

[bertram]

Докато данъците са ниски, а не както в ЗЕ ще е актив само заради капиталовата от инфлацията, но увеличат ли ги и започнат ли да налагат регулации на брой имоти, тогава ще стане пасив, ако не се отдаде под наем.

въпрос на време е данъците да ги вдигнат... когато един народ набива и инвестира в жилищно...ами това остава да се обложи
лесно е, ясно е и няма мърдане
не казвам, че ми харесва, но държавата трябва да събира данъци
хем да има за крадене хем да има за администрация и нищоправци всякакви

[Minaiivan]

Кавръков не иска да изплаща апартамент и не иска да ремонтира старо ЕПК. Детето му сигурно няма да се върне в България и не е голяма загуба, че не е купил.

Той също не иска да си купи кола, с която да вози мацките в прованса.

В друг форум се подвизава елемент със същото име, който твърди, че скоро е купил имот. Значи, чака десет години под вещия поглед на ментора си бертрам и купи със 100 % по скъпо. Пак казвам, ако е той, но едва ли има друг изумруд с такова име.

[bertram]

40 хиляди имигранти повече отколкото емигранти за 2024та. При най-високата раждаемост за ЕС. Демографията е фактор.

най-висока раждаемост от българи с индийски корени.... отделно имаш ли идея колко народ се води с постоянен адрес в България, а всъщност бачка гурбет из Европата - това статистиката трудно (или не иска) да го отчита

[Kris_]

Рано или късно ще стигнем до дереджето на Гърция от 2010-те години. Фалит и принуда от МВФ бля бля да се увеличават данъци и разпродават национални активи (то на БГ сал Козлодуй и военни заводи ни останаха).
Да ви казвам ли колко ПЪТИ паднаха цените в малякия. Тез в сутерените бяха по 100€ квадрата, на етаж почваха по 200. А преди под 1000 нямаше никъде. наемите бяха по 600-800€, по разни тавани и сутерени - 300-400. После станаха по 200€ 3-ни апартаменти или си стояха празни. Сега пак са по 500-600€

Това, което описваш пак е временно, но гърците да си платиха заемите? Нещо кредиторите им пиха една голяма студена водица. По най-измамния показател, който се рарича БВП, а той е най-важният, нашите сметки излизат, и само това има значение в настоящия модел. Другото са ами ако? Ами ако това и онова е все в сферата на пожелателното.

[kinyalo]

Рано или късно ще стигнем до дереджето на Гърция от 2010-те години. Фалит и принуда от МВФ бля бля да се увеличават данъци и разпродават национални активи (то на БГ сал Козлодуй и военни заводи ни останаха).
Да ви казвам ли колко ПЪТИ паднаха цените в малякия. Тез в сутерените бяха по 100€ квадрата, на етаж почваха по 200. А преди под 1000 нямаше никъде. наемите бяха по 600-800€, по разни тавани и сутерени - 300-400. После станаха по 200€ 3-ни апартаменти или си стояха празни. Сега пак са по 500-600€

Ботич, ти поне успя да уцелиш върха в България и да развържеш през 2017та.

Блек Рок трябва да те вземат за анализатор

[Пишман Investor]

.... Фалит и принуда от МВФ бля бля да се увеличават данъци и разпродават национални активи (то на БГ сал Козлодуй и военни заводи ни останаха).
.......

електропреносен, газопреносен оператори, големите язовири, пристанища...

[bota156]

Докато данъците са ниски, а не както в ЗЕ ще е актив само заради капиталовата от инфлацията, но увеличат ли ги и започнат ли да налагат регулации на брой имоти, тогава ще стане пасив, ако не се отдаде под наем.

Рано или късно ще стигнем до дереджето на Гърция от 2010-те години. Фалит и принуда от МВФ бля бля да се увеличават данъци и разпродават национални активи (то на БГ сал Козлодуй и военни заводи ни останаха).
Да ви казвам ли колко ПЪТИ паднаха цените в малякия. Тез в сутерените бяха по 100€ квадрата, на етаж почваха по 200. А преди под 1000 нямаше никъде. наемите бяха по 600-800€, по разни тавани и сутерени - 300-400. После станаха по 200€ 3-ни апартаменти или си стояха празни. Сега пак са по 500-600€

[Kris_]

И точно тук ми идва въпросът : Празният имот актив ли е?


Проблемът не е толкова в хайпа да се купува, който се заформи при жилищните имоти в България, а по-скоро в бурното и неконтролируемо строителство, което е перфектната машина за пране на пари И доход на ддс на държавата, която е очевадно, че години наред си затваря очите за прането и презастрояването (главните архитекти по общини нямат проблем да се затрои всичко щом шефовете са казали, а и има и пликчета).

много много имоти ще останат дълготрайно празни, а значителна част от тях и недовършени (заключени на шпакловка-замазка )
тези имоти активи ли ще ги наречеш?


ПП в западна Европа : първо новото строителство е регулирано (тежко) по една или друга причина, второ прането на пари се следи много по-изкъсо(не че го няма) и трето празни имоти са в порядък по-малко, а в много градове изключение даже..

Докато данъците са ниски, а не както в ЗЕ ще е актив само заради капиталовата от инфлацията, но увеличат ли ги и започнат ли да налагат регулации на брой имоти, тогава ще стане пасив, ако не се отдаде под наем.

[mitko2848]

40 хиляди имигранти повече отколкото емигранти за 2024та. При най-високата раждаемост за ЕС. Демографията е фактор.

Това хубаво, ама кофти че имаш намаляване на населението в БГ за 24 спрямо 23 година .