Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Kris_]

наблизо ли живееш или някой близък , който да посреща и изпраща наематели
в този район са за уикенди или седмица -две лятото - после чистене, пране , гладене

Легловата база е важна за такъв тип имоти, а басейна ги привлича.
Налага ми се да прекарвам времето си на различни места и понякога съм за по сезон в чужбина, понякога в София, но имам къде да живея в Търново, и когато не мога да съм наблизо съм мислил за професионална фирма за управление на имоти или някои АНИ предлагат тази услуга.
Сестра ми живее наблизо в Габрово, ако се наложи.
Чудил съм се дали е добра идея да предложа на някоя местна баба да си заработва за почистването след наематели.
Комшиите от едната страна са чужденци - холандци, англичани, израелци и подобни, а от другата са българи. Има даже някакъв софиянец журналист, който живее там.

[bertram]

В дряновския балкан е. Кога точно не се знае, в оценката пише 1960г., но едва ли е тогава. Възрожденски стил е, дърво и камък, била е богаташка къща преди век, и при реновацията и преустройството преди около десетилетие е правено с тухли, гипсокартон и каменна облицовка. Специално съм я търсил да е с високи тавани, 270-280 см.
Купувал съм я за лично ползване, но съм решил да я отдавам под наем.

наблизо ли живееш или някой близък , който да посреща и изпраща наематели
в този район са за уикенди или седмица -две лятото - после чистене, пране , гладене

[Kris_]

къде това
коя година е строена

В дряновския балкан е. Кога точно не се знае, в оценката пише 1960г., но едва ли е тогава. Възрожденски стил е, дърво и камък, била е богаташка къща преди век, и при реновацията и преустройството преди около десетилетие е правено с тухли, гипсокартон и каменна облицовка. Специално съм я търсил да е с високи тавани, 270-280 см.
Купувал съм я за лично ползване, но съм решил да я отдавам под наем.

[Minaiivan]

Тогава за какво ме питаш за таксата? Какъв документ искаш? Няма как да ти кача нотариалния акт на .doc
Да се занимавам да прехвърлям от друго устройство и да трия данни половин час и да ти качвам снимка в облака за какво? Ще ти стане по-хуабво като я видиш ли?
Аз съм купил и нямам потеребност да се самодоказвам.
Мога да ти направя снимка на пасажа с цената. Нали само това Ви интересува.

Я не му се вързвай на тоя лъжец.

[Kris_]

Точните цифри всеки може да си ги измисли. Дай документ да е видим.

Тогава за какво ме питаш за таксата? Какъв документ искаш? Няма как да ти кача нотариалния акт на .doc
Да се занимавам да прехвърлям от друго устройство и да трия данни половин час и да ти качвам снимка в облака за какво? Ще ти стане по-хуабво като я видиш ли?
Аз съм купил и нямам потеребност да се самодоказвам.
Мога да ти направя снимка на пасажа с цената. Нали само това Ви интересува.

[ratten]

Голяма реновирана къща с доста дворна площ и басейн за €100К .

Взех я под пазарна цена, по оценка е €140К, но продавачът беше на зор.

къде това
коя година е строена

[bulgarian lev]

Да, дойдат ли големите акули (което в един момент ще се случи), много от списващите тук ще търсят помощ от държавата за ограничаване ръста на наемите, по западен модел

Естествено! Притежаващите сгради и стотици жилища нвма да ги пуснат по 8€ на метър наем. По 20€ на метър за обзаведен, а ще почнат и необзаведени, но завършени жилища да предлагат. По-евтинко. Различни договори, с поддръжка, без поддръжка и прочие. Палитра от възможности.

[better]

Имам точните цифри.
8600лв при нотариуса и 5870лв за брокера.
Изготвянето на нотариалния акт го направи позната за 400лв. Иначе ако трябваше при нотариуса щеше да бъде над 1000лв.

Точните цифри всеки може да си ги измисли. Дай документ да е видим.

[kinyalo]

Което им го пиша от 2016 още че ще се случи. Както е и навън. И вдигат данъците, купуват ги все по малко хора и св живее под наем. Населението това го чака. Но така е и по-лесно. А притежаващите много жилища едва тогава печелят от наемоотдаване. Да отдаваш един два имота без да можеш да ги управляваш както трябва и да се занимаваш с глупости и капризи и подмени без профи твоя фирма за управление е загубена кауза.
Да вземат да го проумеят чакалите. Евтино няма да купят дори за собствено ползване.

Да, дойдат ли големите акули (което в един момент ще се случи), много от списващите тук ще търсят помощ от държавата за ограничаване ръста на наемите, по западен модел

[Kris_]

Колко беше нотариалната такса? Я покажи документ, като заличиш всички данни, само сумата ни интересува.

Имам точните цифри.
8600лв при нотариуса и 5870лв за брокера.
Изготвянето на нотариалния акт го направи позната за 400лв. Иначе ако трябваше при нотариуса щеше да бъде над 1000лв.

[bulgarian lev]

Silverline Capital
Tera Capital
Select Asset Management
Green Valleys Property Investments
Serenity Group
First Estates Investments
BlackSea Property
Булленд Инвестмънт
ФеърПлей Пропъртис
София Реал Естейт


Чувал съм че има и не малко частни инвеститори, които купуват цели сгради.

Тренда тепърва ще се засилва (особенно при влизане в Еврозоната).

Да не кажете че не съм предупредил

Което им го пиша от 2016 още че ще се случи. Както е и навън. И вдигат данъците, купуват ги все по малко хора и св живее под наем. Населението това го чака. Но така е и по-лесно. А притежаващите много жилища едва тогава печелят от наемоотдаване. Да отдаваш един два имота без да можеш да ги управляваш както трябва и да се занимаваш с глупости и капризи и подмени без профи твоя фирма за управление е загубена кауза.
Да вземат да го проумеят чакалите. Евтино няма да купят дори за собствено ползване.

[better]

Голяма реновирана къща с доста дворна площ и басейн за €100К .

Взех я под пазарна цена, по оценка е €140К, но продавачът беше на зор.

Колко беше нотариалната такса? Я покажи документ, като заличиш всички данни, само сумата ни интересува.

[Kris_]

обясни го това на представящите си пазарът на имоти като елитарен клуб на окрупняващите.... в момента София е клубът на ипотекарите, които банките много услужливо заливат с хубави 30г кредити на хубава лихва...

Ами това едва ли ще е така завинаги. Все някога тренда ще се обърне. Алтернативата е да чакаш, ама докато дойде момента да се накуми някой може вече да няма възможност да купи и да са станали по-недостъпни. Може дотогава да навлязат големи чуждестранни играчи на българския пазар и да започнат да се конкурират директно с обикновения човек.

[Bailor]

обясни го това на представящите си пазарът на имоти като елитарен клуб на окрупняващите.... в момента София е клубът на ипотекарите, които банките много услужливо заливат с хубави 30г кредити на хубава лихва...

Е, докога ще са хубави според теб? Хоризонт?

[Kris_]

Какво купи 2024?

Голяма реновирана къща с доста дворна площ и басейн за €100К .

Взех я под пазарна цена, по оценка е €140К, но продавачът беше на зор.