Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Kris_]

Направи само снимка на платежното за нот. услуги, но ти няма да го направиш, защото нищо не си купувал. Разкри се (не че се съмнявахме де), че си брокераз.

Описал съм всички сметки по сделката. Какъв ти е проблема? Общо около 15 хил. лв.

[Kris_]

И ти му вЕрваш? Някоя фирма щяла да му чисти, да му пере, а той щял да прибира парички. По-големи фантазии не бях чувал.
Момченцето като го гледам през живота си не е имало досег с такива фирми. Ако му пусна една фактура за разходите на нещо подобно ще се застреля...

Пускай! Ще си правя сметките.

[Kris_]

Тук как да го кажа по- меко " фантазията взема превес над реалността". Първо банките не финансират гредоред, второ за краткосрочно отдаване на селски имот трябва или да живееш в съседство или да имаш съседи или роднини които са готови да слугуват на наемателите( чистене, поправка на уреди, мебели, смяна на чаршафи и т.н.) а и поддръжка на басеин на село си е голям разход също. Та с отдаване през уикендите няма само разходите да си избиеш, не говорим да имаш възвръщаемост на инвестицията и печалба. Краткосрочното отдаване има смисъл да го правиш в центъра на София и през фирма.

Щом съм успял да я финансирам значи има банки, които финансират. Не финансират всяка съборетина, но ако политиката им го позволява и имота и клиента са читави го финансират. В момента в България използвам 2 банки и с едната вече имам дългосрочни отношения.

[better]

Не е точно по темата, но е в контекста на "каква привлекателна дестинация сме за чужденците след Шенген" и как ще се бутат европейци да си карат тук старините

Бургас (изненада ли е?)

https://www.facebook.com/share/p/163r9YctSn/

Тия румънци са напаст, най-лошите шофьори. Тази катастрофа я знам - беше на прохода. 3 румънски коли надянати една зад друга, първата беше по таван в канавката. На връщане пак катастрофа, пак 2 румъснки коли една зад друга. Днес до омв във Варна пак катастрофа с румънци. Тия са толкова нагли, по северното черноморие никой не иска да ги вижда. Браво на бургаската болница.

[bertram]

Не е точно по темата, но е в контекста на "каква привлекателна дестинация сме за чужденците след Шенген" и как ще се бутат европейци да си карат тук старините

Бургас (изненада ли е?)

https://www.facebook.com/share/p/163r9YctSn/

[bertram]

Помисли от жилищния фонд колко ще излязат от пазара за наеми. Поне половината не стават.

за София ..


1/3 или 1/4 или 1/5-та от празните да ги пуснат под наем и пазарът ще бъде залят все едно от цунами...

това означава обявите дава под наем в имотиту да се увеличат в пъти ..и като казвам пъти не визирам 2..

към 2021-ва според статиски в София има ~200 000 празни жилища. Без да броим довършените след това. Коптори, съборетини и тн колкото и да са ... едно 30 000 да стават ... ~ 1/7 ма.. това е да увеличиш предлагането в пъти ...

просто хората към момента са ОК с тухления депозит/имане и това, което правят банките (дават заеми на хора без пари да тичат да помпат цените) е ок за капиталовата и даже празни им се радваме на жилищните... това е положението сега, а ако ни потрябват пари след време може да бъде и друго..

[bulgarian lev]

Как ще стане това, след като "печатницата за туули" не спира да бълва, нови и нови?

Помисли от жилищния фонд колко ще излязат от пазара за наеми. Поне половината не стават.

[bertram]

Тия Аирбнб каква такса вземат?

дебела + си 100% на светло и си плащаш и на държавата всичко

[Майстора233]

Ама недейте така с Крис , че му секне тестостерона на момчето то тамън стана интересно у темата за жените .

[nradev1111]

100% съгласен. Имам много добър приятел, съученик от техникума. Наследи 4 апартамента на Патриарха, до френската гимназия. Няма един ден тръдов стаж през живота си. Преди беше магураджия, пари, злато, чейндж. Сега рентиерства.
Отдава ги през аирбнб, но наистина бачка човека. Мераклия е и държи нещата изкъсо. Той си движи нещата и е момче за всичко: шофер от и до летище и шофер из Сф или Бг, прави им закуски, турове, чисти, глади, пере, но му харесва, че си е сам шеф:-)

Та много е работа, няма какво да се лъжем.

Тия Аирбнб каква такса вземат?

[nradev1111]

100% съгласен. Имам много добър приятел, съученик от техникума. Наследи 4 апартамента на Патриарха, до френската гимназия. Няма един ден тръдов стаж през живота си. Преди беше магураджия, пари, злато, чейндж. Сега рентиерства.
Отдава ги през аирбнб, но наистина бачка човека. Мераклия е и държи нещата изкъсо. Той си движи нещата и е момче за всичко: шофер от и до летище и шофер из Сф или Бг, прави им закуски, турове, чисти, глади, пере, но му харесва, че си е сам шеф:-)

Та много е работа, няма какво да се лъжем.

4 апарта на топ локейшън ако ги пуснеш дългосрочно си е един добър доход.За какво му е да се занимава с Аирбнб и да става слуга?

[БОНВИВАН1]

Краткосрочното отдаване има смисъл да го правиш в центъра на София и през фирма.

100% съгласен. Имам много добър приятел, съученик от техникума. Наследи 4 апартамента на Патриарха, до френската гимназия. Няма един ден тръдов стаж през живота си. Преди беше магураджия, пари, злато, чейндж. Сега рентиерства.
Отдава ги през аирбнб, но наистина бачка човека. Мераклия е и държи нещата изкъсо. Той си движи нещата и е момче за всичко: шофер от и до летище и шофер из Сф или Бг, прави им закуски, турове, чисти, глади, пере, но му харесва, че си е сам шеф:-)

Та много е работа, няма какво да се лъжем.

[mitko2848]

Станал си роб на бамката за 30 години.Купил си селска къща на 100 години за 200К.До тук добре.Ама да станешн и роб на наемателте доживот е това не го разбирам.Между другото ти на колко си години?

Тук как да го кажа по- меко " фантазията взема превес над реалността". Първо банките не финансират гредоред, второ за краткосрочно отдаване на селски имот трябва или да живееш в съседство или да имаш съседи или роднини които са готови да слугуват на наемателите( чистене, поправка на уреди, мебели, смяна на чаршафи и т.н.) а и поддръжка на басеин на село си е голям разход също. Та с отдаване през уикендите няма само разходите да си избиеш, не говорим да имаш възвръщаемост на инвестицията и печалба. Краткосрочното отдаване има смисъл да го правиш в центъра на София и през фирма.

[bertram]

И ти му вЕрваш? Някоя фирма щяла да му чисти, да му пере, а той щял да прибира парички. По-големи фантазии не бях чувал.
Момченцето като го гледам през живота си не е имало досег с такива фирми. Ако му пусна една фактура за разходите на нещо подобно ще се застреля...

лято като напече много хора от равното и от двете страни на балкана гледат да избягат за уикенд или седмица в Балкана.

НО това с една съседка ще чисти, еди кой си ще отвори или ако не може дистанционно е обречено на провал и упадък. Или се прави сериозно или по-добре да си е вила и да не се занимава с туризъм. Познавам хора с такива къщи баш в Балкана и тези, които им върви са много редовно чистачи, шофьори и каквото се сетиш, но къщите им са пълни. Обаче си иска много работа. Това как ще купиш някаква къща из балкана и ще имаш доходност като ти работят случайни хора... само докато те сапунисва брокера...

хората, които 'пазаят' са и хора, които изискват и малко да не е почистено почва едно напрежение и драми.
хората, които не им пука - не пазят и след тях е за три чистения

а най-кофти са хората, които хем искат като влязат да е като аптека, а като излязат оставят пълен бардак...

Това със съседка или сестра му - да забрави да се случи поне устойчо и стабилно.

Да ходи да си коси двора и да се радва на вила.

[Minaiivan]

Българите продължават да купуват имоти въпреки високите цени

Над 45 000 сделки с имоти само за първите три месеца на годината

Имотният пазар в България започва 2025 година с положителна тенденция, отчитайки 3.07% ръст на сделките през първото тримесечие в сравнение със същия период на 2024 г. Това показват данни на Darik Business Review, анализирани от екипа на Dunavmost.com.

За първите три месеца на 2025 г. в страната са реализирани 45 144 покупко-продажби на имоти, което представлява най-високата стойност от 2022 г. насам, когато броят им е достигнал 48 875. За сравнение, през същия период на 2024 г. са осъществени 43 799 сделки, а през първото тримесечие на 2023 г. – 44 461.

Русе сред градовете с най-висок ръст

Особено впечатление прави положителната тенденция в Русе, където броят на сделките с недвижими имоти се е увеличил с 9.65% спрямо същия период на миналата година. Дунавският град се нарежда сред десетте най-големи имотни пазара в страната с над 1000 сделки за тримесечието.

Най-значителен ръст в сделките отбелязва София, където покупко-продажбите достигат 8 588 – със 17.68% повече в сравнение с първото тримесечие на 2024 г. Двуцифрен ръст отчитат и други големи областни центрове като Стара Загора (+11.21%), Несебър (+10.89%) и Бургас (+10.13%).

Пловдив и Варна остават другите два големи имотни пазара с над 3 000 сделки всеки. В Пловдив се наблюдава увеличение от 3.48%, докато Варна е сред малкото големи градове, които отчитат спад – с 2.24% по-малко сделки спрямо същия период на миналата година.

Концентрация на пазара в големите градове

Данните показват и засилваща се концентрация на имотния пазар в големите градове. Десетте най-големи имотни пазара в страната формират 50.28% от всички сделки, докато преди година този дял е бил 47.66%.

Интересно е, че въпреки рекордно високите цени на имотите и второто им най-голямо нарастване според индекса на Knight Frank, активността на пазара не само не намалява, а дори се увеличава, което показва устойчиво търсене.

Dunavmost.com: https://ift.tt/sTKgZQ0