Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bota156]

Абсолютно. Гараж в Докторска, надземен, без да става за търговска дейност първо отдавна не се предлага, второ цената му е 80-90К€ минимум. За моя със статут на магазин и санитарен възел, отопление с парно и климатик не мога да кажа изобщо. Но със сигурност няма да се хареса цената. Демек, забрави кибик да пипне гараж някога изобщо в цяла София.

ха ха. Ще си купя електричка заедно с 15кв панели и ще идвам до софия без пари. И пак ще ми струва по малко от мухлясалия гараж. Чистия въздух е безценен а за мен и безплатен

[bulgarian lev]

Хахаха , към момента, брат ми гледа гараж в Редута в новопостроена кооперация с акт 16 , подземен 22м2 със складче 4,5м за 35000€. Не му харесва офертната...и на мен не ми харесва. Представям си на перонната фауна, колко би им харесала подобна оферта, те клетниците, сигурно си търсят едностайка на подобна цена...

Абсолютно. Гараж в Докторска, надземен, без да става за търговска дейност първо отдавна не се предлага, второ цената му е 80-90К€ минимум. За моя със статут на магазин и санитарен възел, отопление с парно и климатик не мога да кажа изобщо. Но със сигурност няма да се хареса цената. Демек, забрави кибик да пипне гараж някога изобщо в цяла София.

[Bailor]

Кво да им сметна. Към цена придобиване ми е над 10% доходност осреднено. Трябва да погледна пак, но най-скъпата ми покупка на жилищен имот е в Докторска градина - 1400€/кв.м и 1640€ ми излезе гаража-магазин който и месец не стоя без наем досега. А само той да смятат - цена придобиване 34К€. Наем - 800 лева.

Хахаха , към момента, брат ми гледа гараж в Редута в новопостроена кооперация с акт 16 , подземен 22м2 със складче 4,5м за 35000€. Не му харесва офертната...и на мен не ми харесва. Представям си на перонната фауна, колко би им харесала подобна оферта, те клетниците, сигурно си търсят едностайка на подобна цена...

[bulgarian lev]

Супер, сметни на перонокибиците % печалба от цена на придобиване, за да посинеят от яд, злоба и завист. Щото тези неличности те бъзикаха за гаража-магазин.

Кво да им сметна. Към цена придобиване ми е над 10% доходност осреднено. Трябва да погледна пак, но най-скъпата ми покупка на жилищен имот е в Докторска градина - 1400€/кв.м и 1640€ ми излезе гаража-магазин който и месец не стоя без наем досега. А само той да смятат - цена придобиване 34К€. Наем - 800 лева.

[Bailor]

Ми ето, в Пловдив в Смирненски има апарти ново строителство, обзаведени по 70-80 кв за 600€. Аз толкова вземам в Хиподрума. Значи не дера наематели, нараво си е промоция. Като сменях гаража - магазин се чудех колко да му искам, мислех 500-600 лева. Но ми помогна един кандидат наемател който за фризьорски услуги и гараж му вдигнали наема на 1100 лева. Опааа, и аз веднага го лъзнах на 800 лв. Красота! Пак промоция. , но го отнесоха за ден. С краткосрочното може да достигна петичка месечно спокойно.

Супер, сметни на перонокибиците % печалба от цена на придобиване, за да посинеят от яд, злоба и завист. Щото тези неличности те бъзикаха за гаража-магазин.

[Bailor]

https://www.mediapool.bg/bulgaria-e-...ews358245.html

Супер, в златния милиард си кютаме!

[bulgarian lev]

айде да не информираме прекалено как са нещата :-)
Но гледам наема да е съобразен с пазара и разходите преди отдаване, а той е сложен за определяне като има примерно 10 обяви на подобен на твоят имот - 5 фалшиви , 3 набирателни една друга и твоята :-)
Освен това проблема на моята агенция е че не работи с колеги..., което ми ограничава избора , а аз съм напоследък придирчив доста към тва кой да пусна....:-)

Ми ето, в Пловдив в Смирненски има апарти ново строителство, обзаведени по 70-80 кв за 600€. Аз толкова вземам в Хиподрума. Значи не дера наематели, направо си е промоция. Като сменях гаража - магазин се чудех колко да му искам, мислех 500-600 лева. Но ми помогна един кандидат наемател който за фризьорски услуги и гараж му вдигнали наема на 1100 лева. Опааа, и аз веднага го лъзнах на 800 лв. Красота! Пак промоция. , но го отнесоха за ден. С краткосрочното може да достигна петичка месечно спокойно.

[nradev1111]

да покрие амортизацията и другите разходи

Демек нищо не кяриш.Така ли да го разбирам?

[nradev1111]

Панелките са с предначертана съдба може да не са 20, а да са 50 години , но не е повече. Не са и те определящите, а локацията. по Дури :-)
Има много поляни около София, но те са първо ОКОЛО и после нямат нужната инфраструктура , а тя струва много скъпо да се изгради. На Запад решават проблема с високи такси за разрешение за строеж и с този кеш се правят нещата. При нас няма как да е по друг начин също защото за да направиш нов квартал за всичко в него трябват буквално милиарди...., които София ги няма. Така че да може да се строи много но въпросът е къде и накрая колко ще струва. Ето погледни Ливадите - те са ''хит'' от повече от 20 години вече , съвсем близо до устроени райони и въпреки голямото подобрение напоследък все още не са на нивото на старите райони до тях / като зеленина, училища, градини, транспорт..../За чисто ново място т.е. за да стане обитаемо и хубаво т.е ще трябват поне 30 години....с кеш....
Разбира се всеки преценява какво и как да го направи , но от това че аз всичко сам съм направил с много усилия искам да спестя някое десетилетие на чаветата толкоз

Дури някакъв еталон за топ икономист ли е?Инвестирала по наследство.И не различава ДДС от ДОД.

[pesimist4o na kvadrat]

Колко ги дереш наем тия елитни наематели?

да покрие амортизацията и другите разходи

[nradev1111]

Панелките са с предначертана съдба може да не са 20, а да са 50 години , но не е повече. Не са и те определящите, а локацията. по Дури :-)
Има много поляни около София, но те са първо ОКОЛО и после нямат нужната инфраструктура , а тя струва много скъпо да се изгради. На Запад решават проблема с високи такси за разрешение за строеж и с този кеш се правят нещата. При нас няма как да е по друг начин също защото за да направиш нов квартал за всичко в него трябват буквално милиарди...., които София ги няма. Така че да може да се строи много но въпросът е къде и накрая колко ще струва. Ето погледни Ливадите - те са ''хит'' от повече от 20 години вече , съвсем близо до устроени райони и въпреки голямото подобрение напоследък все още не са на нивото на старите райони до тях / като зеленина, училища, градини, транспорт..../За чисто ново място т.е. за да стане обитаемо и хубаво т.е ще трябват поне 30 години....с кеш....
Разбира се всеки преценява какво и как да го направи , но от това че аз всичко сам съм направил с много усилия искам да спестя някое десетилетие на чаветата толкоз

Колко ги дереш наем тия елитни наематели?

[better]

Панелките са с предначертана съдба може да не са 20, а да са 50 години , но не е повече. Не са и те определящите, а локацията. по Дури :-)
Има много поляни около София, но те са първо ОКОЛО и после нямат нужната инфраструктура , а тя струва много скъпо да се изгради. На Запад решават проблема с високи такси за разрешение за строеж и с този кеш се правят нещата. При нас няма как да е по друг начин също защото за да направиш нов квартал за всичко в него трябват буквално милиарди...., които София ги няма. Така че да може да се строи много но въпросът е къде и накрая колко ще струва. Ето погледни Ливадите - те са ''хит'' от повече от 20 години вече , съвсем близо до устроени райони и въпреки голямото подобрение напоследък все още не са на нивото на старите райони до тях / като зеленина, училища, градини, транспорт..../За чисто ново място т.е. за да стане обитаемо и хубаво т.е ще трябват поне 30 години....с кеш....
Разбира се всеки преценява какво и как да го направи , но от това че аз всичко сам съм направил с много усилия искам да спестя някое десетилетие на чаветата толкоз

Добре де, локация та локация. Какъв е % на жилищата там (от общия брой поне в големите градове), ако приемем, че ще запазват стойност? Също така какъв % от тези жилища в посочените квартали, които имат такъв потенциал ( среден етаж, поддържана сграда, далеч от шумен булевард, отстояние до друга сграда ит.н.) Отделно защо си мислиш, че не могат да бъдат уплътнени като другите презастроени квартали?

[pesimist4o na kvadrat]

Хахахах голям играч си.Заробил бил наемтелите.А като насерат имота и не платят сметките кой е прееван?

Вниквай в детайлите - никога не съм цакал наемател, а за моята страна има решения донякъде.
Заробвах на младини други страни на тази която представлявах...ама те доброволно подписваха и се редяха на опашка....

[nradev1111]

Ооо Ратко не съм сигурен дали се сещаш за какви договори ставаше въпрос, но клаузите бяха буквално заробващи за подписалите от другата страна / не съм ги измислял аз всичките ..../
А с наемите много рядко подписвам нещо различно от мой такъв...той не е прецакващ наемателите, но не ми се четат други глупости. Досега само 1 път ми се е налагало да гоня един позовавайки се на договора....беше бг богаташче...и минах на чужденци почти изцяло....:-)

Хахахах голям играч си.Заробил бил наемателите.А като насерат имота и не платят сметките кой е прееван?

[nradev1111]

тука нема...скъпо им е :-)

След няколко години ще им стане тамън.