Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Май е по-добре да продам сега и да купя утре. Лошото е, че всички понижители, точно с тази схема са надиграни. Виж Бота 156, човека е продал още на петцифрена база, а сега почти няма имот, който не е на шестцифрена..

зависи колко време оставиш между продажба и покупка
месец два три е поносимо
пък после ако искаш ипотека с поносима вноска е ОК

ПП ако решиш да спекулираш е риск печели риск губи..

[Bailor]

https://m.imot.bg/details/1j174111978120916

Горе долу, това ми един от имотите,такава ми е квадратурата на двора. Застроено е по-малко 250

[Bailor]

викаш лордчето да изплющи една ипотека с 3500 вноска (на сегашни лихвени нива) и да се мъчи до след пенсия...
с такива приятели не му трябват врагове

Май е по-добре да продам сега и да купя утре. Лошото е, че всички понижители, точно с тази схема са надиграни. Виж Бота 156, човека е продал още на петцифрена база, а сега почти няма имот, който не е на шестцифрена..

[BONI]

надявам се стотици и дори хиляди да четат мненията на бъртрам и да се вслушват в съветите му
да не куппват и да не взимат заеми
за тяхно добро е

Каквото и да си говорим, добра работа свърши Берти. Що тарикати изчакваха "няколко месеца" за да паднат цените, и така 10 ГОДИНИ. Това създава постоянно напрежение за поскъпване, нещо като задържана зад бент река.

Интересно е дали случайно прецакваше балъците. Дали той самият не се опита да купи апартамент, докато разтягаше локуми на другите?

[bertram]

надявам се стотици и дори хиляди да четат мненията на бъртрам и да се вслушват в съветите му
да не куппват и да не взимат заеми
за тяхно добро е

викаш лордчето да изплющи една ипотека с 3500 вноска (на сегашни лихвени нива) и да се мъчи до след пенсия...
с такива приятели не му трябват врагове

[nradev1111]

При доход 7000, какво ще ми предостави банката според теб и според тях?

7000 доход.И кредит 30К за 5 години.Пещерска мастика и телефон на изгодно гпр.То за 300 лв разправия три дни.И печка 750W.Нещо не се връзва

[ratten]

Приятно съм изненадан, че си обрал тона! Иначе, за съседен търговски обект в другия вход, от 15м2, брокер ми поиска 32 000 €. при положение, че е вътрешен! Едностайка в Сицилия ще си купя на тази цена.

надявам се стотици и дори хиляди да четат мненията на бъртрам и да се вслушват в съветите му
да не куппват и да не взимат заеми
за тяхно добро е

[Bailor]

заем се взима лесно (изключително лесно в последните 7-8г), но се връща трудно
ако разчиташ на дохода, че да го изплащаш ще се лишаваш от много докато го изплатиш - това при идеални други условия (здраве, работа всичко да ти е наред)

ако теглиш заем, който няма да е за лично жилищно ползване - задължително трябва да имаш адекватна (не пожелателна) оценка какви приходи ще може да реализираш след инвестирането на въпросната ти 'предоставена' сума.

в последните години има едно спекулативно заиграване и то осмисля всичкото имот накупен с кредит...друг въпрос е колко и как ще продължи.
гледам, че главните прокламатори на 2029 и 2039 нещо не теглят и не спекулират... та умната.

ПП не казвам да не теглиш, но да си правиш сметка максимално колко могат да ти 'предоставят' е опасно. вземеш ли максимума със сигурност ще го изстрадаш този кредит, но не само ти а и смейството ти.

Приятно съм изненадан, че си обрал тона! Иначе, за съседен търговски обект в другия вход, от 15м2, брокер ми поиска 32 000 €. при положение, че е вътрешен! Едностайка в Сицилия ще си купя на тази цена.

[Bailor]

Ако ти е чист дохода, декларираш го и плащаш данъци върху него, като се има предвид че не си първа младост( тоест срока на кредита ще е по- малък, а вноската по- висока) и ако си изплатил телефона и там каквото беше взимал на изплащане, както и ако ти е ок обезпечението на кредита едни 400-500 хиляди лева би трябвало да могат да ти отпуснат

Човече, този телефон беше на изплащане при 0,00% оскъпяване и го взех за 6 месеца. Изплатих го още миналия юни! Нямам друго за изплащане, освен апарта в Бургас. Остава ми 1 година да си изплатя потр. кредит на 4,2% ГПР. Идеята ми е да купя нов двустаен и да развържа панеляк, преправен на тристаен. Освен това в Овча Купел, идеята е търг. имот да се окрупни до 35м2 площ+15 м2 склад, който си е на фамилията- общо 50м.2

[Minaiivan]

Берти, ти нама ли накрая да замълчиш и като ученика си каврък да започнеш да четеш и да се развиваш? Развивай се бре човек, 15 години едно и също мелиш.

[bertram]

При доход 7000, какво ще ми предостави банката според теб и според тях?

заем се взима лесно (изключително лесно в последните 7-8г), но се връща трудно
ако разчиташ на дохода, че да го изплащаш ще се лишаваш от много докато го изплатиш - това при идеални други условия (здраве, работа всичко да ти е наред)

ако теглиш заем, който няма да е за лично жилищно ползване - задължително трябва да имаш адекватна (не пожелателна) оценка какви приходи ще може да реализираш след инвестирането на въпросната ти 'предоставена' сума.

в последните години има едно спекулативно заиграване и то осмисля всичкото имот накупен с кредит...друг въпрос е колко и как ще продължи.
гледам, че главните прокламатори на 2029 и 2039 нещо не теглят и не спекулират... та умната.

ПП не казвам да не теглиш, но да си правиш сметка максимално колко могат да ти 'предоставят' е опасно. вземеш ли максимума със сигурност ще го изстрадаш този кредит, но не само ти а и смейството ти.

[mitko2848]

При доход 7000, какво ще ми предостави банката според теб и според тях?

Ако ти е чист дохода, декларираш го и плащаш данъци върху него, като се има предвид че не си първа младост( тоест срока на кредита ще е по- малък, а вноската по- висока) и ако си изплатил телефона и там каквото беше взимал на изплащане, както и ако ти е ок обезпечението на кредита едни 400-500 хиляди лева би трябвало да могат да ти отпуснат

[Minaiivan]

https://youtu.be/yiV6hFQh_DA
Апа тея моля ви се имали 200 имотя в Бг и искали да ги направят илядо. Ма тия заблудени бедни чужденци не четат ли темата???? Тва начи професор юлко, прости, берти, бетърчо, за нищо ги немат и се юрнали още да купуват. Понижителите, пукна ли някой роднина та да се сдобиете и вие най сетне с някоя осминка от панелка?

[Bailor]

Като цяло банките дават 50% от чистия доход да ти е максималната вноска по кредита, и сумата на кредита не трябва да превишава 70-80% от обезпечението.

При доход 7000, какво ще ми предостави банката според теб и според тях?

[mitko2848]

На 3000 чисто дават 2000 вноска. Колко ли % е това?

Като цяло банките дават 50% от чистия доход да ти е максималната вноска по кредита, и сумата на кредита не трябва да превишава 70-80% от обезпечението.