Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[BONI]

По тази логика, може един мъж да работи по въпроса и когато жена му чака бебе или са решили да живеят заедно, да изтегли един кредит и да купи апартамент.

Ако ти е по силите - ЗАДЪЛЖИТЕЛНО. Каква е алтернативата, да се завираш по квартири с растящо дете и парите да изтичат на вятъра по наеми?

[Evgo]

за провинциалните нотариуси не знам, но моят отговор е същия, който дадох на каръка ПРЕЗ 2017-та:

Апартамент за живеене се купува, когато имаш едновременно нужда и възможност. Все тая ако цените паднат с 10% след 5 години, пари се печелят, но ВРЕМЕТО няма кой да ти го върне. Младежът става чичак БЕЗВЪЗВРАТНО.

По тази логика, може един мъж да работи по въпроса и когато жена му чака бебе или са решили да живеят заедно, да изтегли един кредит и да купи апартамент.

Модите се менят и един апартамент със скъп ремонт от 1998 г. или от 2000 г., вече не се харесва на хората, дори да е като нов.

Един приятел успя да купи 2 двустайни апартамента с жена си. Отдават под наем по-хубавия за 950 лв, а по-лошия ползват. Яко, нали?

И сам си ги стяга и ремонтира.

[ratten]

Искаше през 2017-2018та, затуй подлъгваше другите да чакат.

според мен тогава щеше да продаде
но след първия продаден
някой си е научил урока
и имотите на бъртрам оттогава са "семейни"

[Evgo]

имам предвид, вече знаеш как се случиха нещат аот 2005, да речем до момента 2025
в кй преиод от да речем 1-2 години би купил
отчитай и възрастта си
въпроса е съвсем отворен

Дори по време на скъпи цени, като днес, може човек да си трансформира собствеността и да я консолидира.

[BONI]

остави ги гладните нотариуси
кажи, кога би купил имот

Искаше през 2017-2018та, затуй подлъгваше другите да чакат.

[ratten]

ако питаш гладен провинциален нотариус - всеки момент е добър и по възможност с ипотечка,че да има още 'таксички' + сделката е на реална цена и съпътстващите таксички са перфектно тлъстички.

нали така

остави ги гладните нотариуси
кажи, кога би купил имот

[BONI]

ако питаш гладен провинциален нотариус - всеки момент е добър и по възможност с ипотечка,че да има още 'таксички' + сделката е на реална цена и съпътстващите таксички са перфектно тлъстички.

нали така

за провинциалните нотариуси не знам, но моят отговор е същия, който дадох на каръка ПРЕЗ 2017-та:

Апартамент за живеене се купува, когато имаш едновременно нужда и възможност. Все тая ако цените паднат с 10% след 5 години, пари се печелят, но ВРЕМЕТО няма кой да ти го върне. Младежът става чичак БЕЗВЪЗВРАТНО.

[bertram]

Отговорът е лесен и винаги валиден - няма да купувам, щото тате ми купи. Въпросът е кога да си купи апартамент, този дето не получава наготово?

ако питаш гладен провинциален нотариус - всеки момент е добър и по възможност с ипотечка,че да има още 'таксички' + сделката е на реална цена и съпътстващите таксички са перфектно тлъстички.

нали така

[AMG2023]

Принципно са ти правилни съжденията но има едно НО! Глобалната картина е е като по учебник и вероятно малките рибета ще намажат още доста годинки.Стригането ще е по други направления! Шумата олекна , с доста!
ПП Кво прави Колето ,завъртя ли кеша толкова че да е отгоре на коптора? Въпроса ми е риторичен.

Ами тегли кредити и наливай в имоти, ще връщаш една малка част от кредите заради обезценяването на шумата нали това се опитваш да ни убедиш?
Къв е проблема ? Топки или мозък липсват ? Или и двете.

[BONI]

имам предвид, вече знаеш как се случиха нещат аот 2005, да речем до момента 2025
в кй преиод от да речем 1-2 години би купил
отчитай и възрастта си
въпроса е съвсем отворен

Отговорът е лесен и винаги валиден - няма да купувам, щото тате ми купи. Въпросът е кога да си купи апартамент, този дето не получава наготово?

[pa4anga]

+1

Много чичовци са така. Пият си ракията, ядат си, с чичовски манталитет и имат висока смъртност - най-вече заради алкохола и неходенето на лекар.

Двамата ми дядовци изкараха до 80г, но накрая бяха зле, изкукали и с лошо здраве. Не пиеха, но са имали тежък живот.

В момента цените на апартаментите в СФ са балонизирани, подхранвани от ръста на заплатите.

През 2008 г един оценител ми каза, че жилищата повече няма да поскъпват. Преди да ми направи оценка. Можех да го послушам и да не купя. Аз обаче бях решил да купувам и купих. Но той не се оказа прав. Все пак имаше спад в периода 2009 -2015 г.

Евгич , балонизирана е само личната ти самооценка!

[pa4anga]

Назад се гледа лесно, всички сме умни постфактум. Истинският проблем е напред, защото там няма сигурност, само преценка на риска. И тук става интересно – когато всичко изглежда 'добре', лихвите са ниски, кредитът е достъпен, а пазарът е горещ, човек лесно се увлича. Но това са точно моментите, в които рискът е най-подценен. Защото не се купува имот просто на база лихва или месечна вноска – купува се спокойствие, устойчивост, дългосрочна сигурност. А ако днес влизаш на върха, с пари назаем, при рекордни цени и без буфери, какво ще стане ако утре доходите спаднат, лихвите тръгнат нагоре, или пазарът просто застине? Купуването на имот не е проблемът – проблемът е да не се окажеш в капан на илюзията, че 'сега е моментът', само защото всички така мислят. Напред не се вижда ясно, но затова е важно да не се водим само от ентусиазма на масата, а да си зададем трудните въпроси, преди да се подпишем под 30 години ангажимент.

Купувай, когато другите продават - тогава имаш качествен избор.

Принципно са ти правилни съжденията но има едно НО! Глобалната картина е е като по учебник и вероятно малките рибета ще намажат още доста годинки.Стригането ще е по други направления! Шумата олекна , с доста!
ПП Кво прави Колето ,завъртя ли кеша толкова че да е отгоре на коптора? Въпроса ми е риторичен.

[Evgo]

имам предвид, вече знаеш как се случиха нещат аот 2005, да речем до момента 2025
в кй преиод от да речем 1-2 години би купил
отчитай и възрастта си
въпроса е съвсем отворен

A на мен ми се струва, че в бъдеще ще има проблем с намирането на наематели при толкова много рентиери.

И при кого ще отидат Цанка и Пламен от Попово?

[bertram]

имам предвид, вече знаеш как се случиха нещат аот 2005, да речем до момента 2025
в кй преиод от да речем 1-2 години би купил
отчитай и възрастта си
въпроса е съвсем отворен

Назад се гледа лесно, всички сме умни постфактум. Истинският проблем е напред, защото там няма сигурност, само преценка на риска. И тук става интересно – когато всичко изглежда 'добре', лихвите са ниски, кредитът е достъпен, а пазарът е горещ, човек лесно се увлича. Но това са точно моментите, в които рискът е най-подценен. Защото не се купува имот просто на база лихва или месечна вноска – купува се спокойствие, устойчивост, дългосрочна сигурност. А ако днес влизаш на върха, с пари назаем, при рекордни цени и без буфери, какво ще стане ако утре доходите спаднат, лихвите тръгнат нагоре, или пазарът просто застине? Купуването на имот не е проблемът – проблемът е да не се окажеш в капан на илюзията, че 'сега е моментът', само защото всички така мислят. Напред не се вижда ясно, но затова е важно да не се водим само от ентусиазма на масата, а да си зададем трудните въпроси, преди да се подпишем под 30 години ангажимент.

Купувай, когато другите продават - тогава имаш качествен избор.

[ratten]

Ако трябваше да купувам имот сега, особено за себе си или бъдещо семейство, бих бил много внимателен. Да, лихвите са рекордно ниски – и това подвежда. Изглежда като 'златен момент', но истината е, че пазарът не е стабилен. Цените на имотите в България се движат нагоре вече години наред, водени от лесен достъп до кредит, чуждестранни пари и спекула. В същото време БНБ стои встрани – няма култура на превантивни мерки, няма активен надзор върху ипотечния бум. Тоест, ако се стигне до срив или застой, няма кой да 'омекоти' удара.
Лично аз бих изчакал – не защото вярвам, че цените ще се сринат с 30%-40%, а защото цикълът е на късен етап. Ниските лихви не са завинаги – ако тръгнат нагоре, месечната вноска по днешен кредит може да скочи с няколко стотин лева, а това вече променя цялото уравнение. Освен това, когато всички се блъскат 'с лакти' да купуват 'преди да е станало още по-скъпо', често купуват зле – на лоша локация, с компромиси, на надценени цени. Това не е рецепта за дългосрочно спокойствие, особено ако става дума за дом, не за спекула(!).
Бих купил, когато пазарът поизтрезнее. Когато се усети лека умора, спад в интереса, леко затягане на кредитирането – и офертите започнат да 'зависват'. Не чакам срив, чакам момент, в който продавачът е малко по-сговорчив, банката малко по-внимателна, а купувачите не се бият за двустаен. Тогава вече си струва. Както е казал Уорън Бъфет: купувай, когато другите продават.

имам предвид, вече знаеш как се случиха нещат аот 2005, да речем до момента 2025
в кй преиод от да речем 1-2 години би купил
отчитай и възрастта си
въпроса е съвсем отворен