Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bota156]

- какво общо има това, че и в двата случая са брутни заплатите? Става въпрос, че на некоректна база се прави калкулацията за това колко (като пари) може да си позволиш да плащаш за ипотека. Базата не е на 3000 лв, а на 2400, както и базата преди 15 години не е на 800 лв, а на 600 (примерно).
За да илюстрираме нагледно - разлика в момента от около 600 лв в една вноска, на колко повече пари за кредит се равнява според теб? Например вместо 200 хил. евро заем, би могъл да изтеглиш за 250 хил. евро?

- Въпросът е, че срокът на ипотеките през годините се увеличава! Това също следва да се вземе предвид. Ако през 2008-ма е било стандарт да се тегли 20 годишен заем, то в момента върви към 30 години. Оскъпяването от това също би следвало да се калкулира, а в случая не се взема предвид!

- 50% дълг/доход е високо, не съм сигурен, че банките отпускат на 70% както ти твърдиш. Дай някъде официално изявление на някоя банка, че позволява до 70% съотношение дълг/доход. Аз съм сигурен, че такова няма.

На 3000 чисто дават 2000 вноска. Колко ли % е това?

[Scotty]

- и в двата случая са брутни заплатите, но да речем сега са по-брутни и си прав.

- каква грешка има в сметките? дават ли ипотеки за 30 год? дават. можеш ли да вземеш? ми можеш. защо да не го направиш!?

- и третата точка не си я обмислил. за теб 50% дълг е много. за банката до 70% или до определена сума остатък е ок. ако искаш може дори да си припомниш за последните 20 год, как са се променяли заплатите и как лихвите. да. може някой да остане без работа и непрекъснато се случва. забелязваш ли да се отразява на пазара?

- какво общо има това, че и в двата случая са брутни заплатите? Става въпрос, че на некоректна база се прави калкулацията за това колко (като пари) може да си позволиш да плащаш за ипотека. Базата не е на 3000 лв, а на 2400, както и базата преди 15 години не е на 800 лв, а на 600 (примерно).
За да илюстрираме нагледно - разлика в момента от около 600 лв в една вноска, на колко повече пари за кредит се равнява според теб? Например вместо 200 хил. евро заем, би могъл да изтеглиш за 250 хил. евро?

- Въпросът е, че срокът на ипотеките през годините се увеличава! Това също следва да се вземе предвид. Ако през 2008-ма е било стандарт да се тегли 20 годишен заем, то в момента върви към 30 години. Оскъпяването от това също би следвало да се калкулира, а в случая не се взема предвид!

- 50% дълг/доход е високо, не съм сигурен, че банките отпускат на 70% както ти твърдиш. Дай някъде официално изявление на някоя банка, че позволява до 70% съотношение дълг/доход. Аз съм сигурен, че такова няма.

[два_таралежа]

възможно е
търговска война, нови планове за харчове, златото отива към 3100$ за унция - това е ясен индикатор за 'доверието' в големите икономики
тръгне ли хайпа всички си мислят, че ще е вечен... де да беше така

когато нещата отиват към печатане, какво става с кеша?

1. поскъпва
2. обезценява се

когато напечатаното влезе в икономиките какво става с цените на имотите:

1. Покачват се и тушират инфлацията
2. Поевтиняват съобразно желанията на некупилите

[bertram]

догодина - мяу

възможно е
търговска война, нови планове за харчове, златото отива към 3100$ за унция - това е ясен индикатор за 'доверието' в големите икономики
тръгне ли хайпа всички си мислят, че ще е вечен... де да беше така

[BONI]

пазара ВИНАГИ е в равновесна точка. има СИЛИ които местят равновесната точка. В имотите това са бамките и по точно достъпността до ипотека. Дебилщината на българина да купува непотребен имот и за неродените унуки не се е променила от столетия

да се чуди човек как при тая българска дебилщина се е пръкнал такъв гений кат тебе, при това забит в незаконния строеж на майната си.

[BONI]

След 10 години обаче гарамция ще има срив, и то с много сериозни размери

Май имаме нов таргет 2039

[bota156]

И кога в историята пазарът се намирал в "равновесна точка"? Това са мисловни мастурбации на виртуални търсачи на джи точки.

пазара ВИНАГИ е в равновесна точка. има СИЛИ които местят равновесната точка. В имотите това са бамките и по точно достъпността до ипотека. Дебилщината на българина да купува непотребен имот и за неродените унуки не се е променила от столетия

[BONI]

няма значение
единственото нещо , което движи пазара извън равновесната му точка е дългът
има ли възможност да се трупа дълг - яхууу
наложи ли се да се свива дълът - мяууу
равновесното положение е когато собственият кеш движи пазра.

И кога в историята пазарът се намирал в "равновесна точка"? Това са мисловни мастурбации на виртуални търсачи на джи точки.

[bertram]

Абе, те изкупиха апартаментите в разпадащият се блок в Илинден.. Повече няма какво да коментирам

https://www.dnes.bg/a/63-sofiya/3947...a-zhiveeshtite

няма значение
единственото нещо , което движи пазара извън равновесната му точка е дългът
има ли възможност да се трупа дълг - яхууу
наложи ли се да се свива дълът - мяууу
равновесното положение е когато собственият кеш движи пазра.

[antani]

Така е, но все пак имай из на в пред и зад вид, че хубавото стрителство е кът, а и всеки иска по на широко и да се премести от панеляка в ново и т.н., с по-добър изглед, локация, та търсене ще има, вече на какви цени - ще видим. Удивителното е, че сега дори и копторите се продават, ама има пари народонаселението, угажда си, кво да правиш

Абе, те изкупиха апартаментите в разпадащият се блок в Илинден.. Повече няма какво да коментирам

https://www.dnes.bg/a/63-sofiya/3947...a-zhiveeshtite

[termit]

дай да видим от къде излизаш
може някой да му се влиза

Писах на лични

[ratten]

Не знам.За себе си съм решил и излизам.Схемата с имотите започва да се затормозява от липса на НУЖДАЕЩИ се клиенти,които търсят покупки за собственно ползване.Всеки с кеш е капарирал по няколко имота на зелено( с по 30%) и чака да продаде на „ипотекарите“ на АКТ16 с 300–500евро горница.Последните рязко намаляха.

дай да видим от къде излизаш
може някой да му се влиза

[Грую Груев]

Не знам.За себе си съм решил и излизам.Схемата с имотите започва да се затормозява от липса на НУЖДАЕЩИ се клиенти,които търсят покупки за собственно ползване.Всеки с кеш е капарирал по няколко имота на зелено( с по 30%) и чака да продаде на „ипотекарите“ на АКТ16 с 300–500евро горница.Последните рязко намаляха.

Така е, но все пак имай из на в пред и зад вид, че хубавото стрителство е кът, а и всеки иска по на широко и да се премести от панеляка в ново и т.н., с по-добър изглед, локация, та търсене ще има, вече на какви цени - ще видим. Удивителното е, че сега дори и копторите се продават, ама има пари народонаселението, угажда си, кво да правиш

[Грую Груев]

това е при добри външни условия, но не мисля, че ЕС може да изкара дълго без сериозна рецесия или нова дългова криза (едно от двете)

Няма алтернатива, берти, просто няма, затова и ЕС, и САЩ теглят кредити като луди. Ето, миналата седмица ти излиза новина как ЕС ще налива 800 милиарда евро (на кредит) в отбрана и вместо еврото да се срине, то се качва. парадокс? Същото е и с имотите - срещу нас продават апартамент на 4000 евро мръсна площ (тухла на 15-20 години), без гледка, нисък етаж, без паркомясто и т.н. И вероятно скоро ще се купи. За Златен век вече ми говорят за 5 цифри в евро на квадрат мръсна площ!?!?! И се купуват бре, купуват се - откъде има толкова мръсни пари в тази нация, идея си нямам!

[termit]

че къде? Ганя е доста проЗ и разбира само от имотяту - ок, не всичко ще е у нас, ще има НА Халкидикиту

Не знам.За себе си съм решил и излизам.Схемата с имотите започва да се затормозява от липса на НУЖДАЕЩИ се клиенти,които търсят покупки за собственно ползване.Всеки с кеш е капарирал по няколко имота на зелено( с по 30%) и чака да продаде на „ипотекарите“ на АКТ16 с 300–500евро горница.Последните рязко намаляха.