Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[better]

Изводите са напълно погрешни. Страх от инфлация в общественото няма, тъй като депозитната маса расте сериозно в последните няколко години и то при лихвени проценти между 0% и 1%. Хората не биха съхранявали спестяванията си по този начин, ако се притесняваха от инфлация.
Що се отнася до кредитирането - всеки вижда абсолютния лихвен срив в последните месеци, но същевременно броят на продажбите леко спада в последните няколко тримесечия. Ако имотният пазар зависеше от кредитните политики, то би следвало броят на продажбите да се увеличава, а не да стагнира. А и данните от имотния регистър са красноречиви - само 23.63% от продажбите се осъществяват с някакво ипотечно финансиране, 76.37% - в кеш.

Къде е тоя срив бря? Бизнес кредите са на 8%, потребителските също, ипотечните са на 3,5% ама са плаващи.

[better]

Вече се наблюдава абсолютен лихвен крах¹. По всички видове кредити за домакинства лихвените проценти се сриват:

Ипотечни кредити в BGN:

Година/Месец:	Лихвен процент:
2023.07	2.5700%
2023.08	2.5686%

Ипотечни кредити в EUR:

Година/Месец:	Лихвен процент:
2023.07	3.8795%
2023.08	3.2491%

Потребителски кредити в BGN:

Година/Месец:	Лихвен процент:
2023.07	8.9186%
2023.08	8.6593%

Потребителски кредити в EUR:

Година/Месец:	Лихвен процент:
2023.07	4.4672%
2023.08	4.0684%

Особено подчертан е сривът при евровите кредити, където спадовете са значителни (лихвените проценти по ипотечните кредити в EUR спадат с повече от половин процент), както и при потребителските заеми в BGN.

1. Лихвена статистика, БНБ.

Лихвената статистика е като брокеразките обяви, дет пише " от 1000 евро на кв", обаче като отидеш се оказва, че или е "продаден" или се касае за мазе.

[Thrace]

Лихвата по 30г ДЦК в Германия днес достигна 3.1%.

30г ипотечен кредит отпуснат на някакъв случайник в София да си купи кочина - 2.57%

Всеки ден се изумявам все повече и повече. Това няма как да завърши добре както и да го въртим и сучем.

[nkavrakov1982]

А нивите по 4-5 декара дали се вписват в имотния регистър/Щото те са над 50% от сделките.ОСвен това има и неипотечно кредитиране.Евтини имоти в прованса се купуват и с потребителски кредити от по 50-60К лева .

Радев ,направо ги разби !

Браво!

[nradev1111]

Изводите са напълно погрешни. Страх от инфлация в общественото няма, тъй като депозитната маса расте сериозно в последните няколко години и то при лихвени проценти между 0% и 1%. Хората не биха съхранявали спестяванията си по този начин, ако се притесняваха от инфлация.
Що се отнася до кредитирането - всеки вижда абсолютния лихвен срив в последните месеци, но същевременно броят на продажбите леко спада в последните няколко тримесечия. Ако имотният пазар зависеше от кредитните политики, то би следвало броят на продажбите да се увеличава, а не да стагнира. А и данните от имотния регистър са красноречиви - само 23.63% от продажбите се осъществяват с някакво ипотечно финансиране, 76.37% - в кеш.

А нивите по 4-5 декара дали се вписват в имотния регистър/Щото те са над 50% от сделките.ОСвен това има и неипотечно кредитиране.Евтини имоти в прованса се купуват и с потребителски кредити от по 50-60К лева .

[nkavrakov1982]

Тук ще представим класация за 5-те най-добри за живеене български града за 2023 г. според изданието Nomads Nation.

https://www.burgasinfo.com/news/view/5/128225

Видя ли сега източника паляк?

Я кажи кой натискаше да купиш в Бургас ?Хм ?Помниш ли ?Само малко по-голям трябваше ама карай

[Thrace]

Ех, а само преди година брокерите вдигаха цените през месец.Сега година по-късно как е положението ?
Пишеха че 3-ма се карат и наддават кой да вземе един панел, а сега колко наддават?
А догодина ще има ли наддаване ?
Иначе да цените на етикетите са същите, но вероятно още като отворите вратата на офиса и започват да валят оферти от рода на -15% -20% и тонът им от нагъл ще е се е променил към подмазване

Така е. Типични признаци на крах на пазара на НИ. Еуфорията липсва, примката се затяга, нито кредитния пазар перспективите са цветущи нито на имотния. Имотите седят все по-дълго и по-дълго на пазара. Започват да се правят оферти и смъквания. Цените на тъмно зелено падат. По някое време тази предпазливост ще се превърне в страх а после и паника и от там ще стане лошо.

Пазарът е функция на хората в него. В държавата на търкането на билетчета на национални лотарии, на казина на всеки ъгъл, където всеки шаран лови оферти, които са твърде хубави, за да са истина и накрая пати, не мислиш ли че това не е станало и с пазара на НИ? Просто при него вървят една идея по-бавно нещата.

[Bailor]

Този текст е писан от брокерски пръстенца

Тук ще представим класация за 5-те най-добри за живеене български града за 2023 г. според изданието Nomads Nation.

https://www.burgasinfo.com/news/view/5/128225

Видя ли сега източника паляк?

[bertram]

Evergrande спира търговията, след като основателят ѝ е задържан от полицията

Неуспехите в плана за преструктуриране на дълга на компанията през последните дни разтърсиха финансовите пазари и повишиха риска от ликвидация

China Evergrande Group и нейните звена спряха търговията с техни акции в Хонконг, ден след като хора, запознати с въпроса, казаха, че основателят на имотния гигант е бил отведен от полицията.

Не беше посочена причина за спирането в известие до фондовата борса в Хонконг в четвъртък.

голям балон като се пукне - няма залепяне

[nkavrakov1982]

Evergrande спира търговията, след като основателят ѝ е задържан от полицията

Неуспехите в плана за преструктуриране на дълга на компанията през последните дни разтърсиха финансовите пазари и повишиха риска от ликвидация

China Evergrande Group и нейните звена спряха търговията с техни акции в Хонконг, ден след като хора, запознати с въпроса, казаха, че основателят на имотния гигант е бил отведен от полицията.

Не беше посочена причина за спирането в известие до фондовата борса в Хонконг в четвъртък.

[Thrace]

Чужденците посочиха кой е топ градът за живеене у нас, ето претендентите

1.София

“София е столица на България и абсолютен победител като дестинация за туристи, пътешественици и чужденци.” Пъстър и оживен град, в който има всичко - култура, история, забавления, бизнес. Още в древността привлича заселници.


2. Бургас

“Опознайте Българското черноморско крайбрежие в оживения и благоустроен град”.

Вторият най-голям черноморски град е чудесен избор за живот. Ще намерите многобройни възможности за разходки край морето, спокойна атмосфера.

Най-добре е да изберете да живеете близо до Морската градина, където освен че сте близо до водата, ще намерите много места за хранене и развлечения.


4. Банско

“Идеалното място, за тези, които не могат да живеят без планински склонове”.

Един от най-популярните планински градове в страната, Банско е разположен в подножието на планината Пирин. Тук ще откриете чист
въздух, спокойна атмосфера и многобройни занимания, в които да участвате. Ако искате активен живот или сте запален скиор, ще се радвате да разберете, че ще живеете буквално пред пистите.

Този текст е писан от брокерски пръстенца

[Econlav]

Вече се наблюдава абсолютен лихвен крах¹. По всички видове кредити за домакинства лихвените проценти се сриват:

Ипотечни кредити в BGN:

Година/Месец:	Лихвен процент:
2023.07	2.5700%
2023.08	2.5686%

Ипотечни кредити в EUR:

Година/Месец:	Лихвен процент:
2023.07	3.8795%
2023.08	3.2491%

Потребителски кредити в BGN:

Година/Месец:	Лихвен процент:
2023.07	8.9186%
2023.08	8.6593%

Потребителски кредити в EUR:

Година/Месец:	Лихвен процент:
2023.07	4.4672%
2023.08	4.0684%

Особено подчертан е сривът при евровите кредити, където спадовете са значителни (лихвените проценти по ипотечните кредити в EUR спадат с повече от половин процент), както и при потребителските заеми в BGN.

1. Лихвена статистика, БНБ.

Ти тия потребителски не ги гледай, това е блендед рейт с бързи кредити, потребителските от адекватните банки са в рамките на 4-5%. Доста отчетливо се вижда как тези с матуритет до 1 година са в пъти по-високи от по-дългосрочните.

[bertram]

Изводите са напълно погрешни. Страх от инфлация в общественото няма, тъй като депозитната маса расте сериозно в последните няколко години и то при лихвени проценти между 0% и 1%. Хората не биха съхранявали спестяванията си по този начин, ако се притесняваха от инфлация.
Що се отнася до кредитирането - всеки вижда абсолютния лихвен срив в последните месеци, но същевременно броят на продажбите леко спада в последните няколко тримесечия. Ако имотният пазар зависеше от кредитните политики, то би следвало броят на продажбите да се увеличава, а не да стагнира. А и данните от имотния регистър са красноречиви - само 23.63% от продажбите се осъществяват с някакво ипотечно финансиране, 76.37% - в кеш.

23.63% нумерично(!) от ВСИЧКИ продажби и прехвърлянив в БГ - ниви, дялове от ниви и тн

ако погледнеш нещата откъм материален интересе финансиран с ипотека ще видиш, че е значително над 23%.... и това много скоро ще се усети

в Имот.бг ако погледнете рекламите за нови комплекси с по 100+ жилища... реклама, 1-2-3 обяви и толкоз, а зад тях стоят сто или стотин апартамента, които чакат своите нови собственици.

относно страхът от инфлацията - именно той и страхът от борса, фондове и тн (държим им 2008-ма) тласна много хора да купят тухли, които няма да обитават, а и едва ли ще отдават качествено. Засега капиталовата е добре и отделно от това са набити бели пари за чердни дни, които не са належащо
нужни (това за покупките с кеш).

[bulgarian lev]

Пазара буквално е замрял и чака катастрофата.

Сделки няма,брокерчетата работят вече и на нисък хонорар,лихвите растат,обръча се стяга и даже и най-големите идиоти взеха да се усещат

С какво се усетиха? Кой? Кой продаде евтино? Кой купи евтино? Чакането ако мислиш че има чакане не води до нищо.

[Invmert]

това е и в основата на силния пазар последните години + страхът от инфлацията = това, което виждаме сега
какво ще видим, когато обстановката с кредититрането се промени - предстои да видим.

Изводите са напълно погрешни. Страх от инфлация в общественото няма, тъй като депозитната маса расте сериозно в последните няколко години и то при лихвени проценти между 0% и 1%. Хората не биха съхранявали спестяванията си по този начин, ако се притесняваха от инфлация.
Що се отнася до кредитирането - всеки вижда абсолютния лихвен срив в последните месеци, но същевременно броят на продажбите леко спада в последните няколко тримесечия. Ако имотният пазар зависеше от кредитните политики, то би следвало броят на продажбите да се увеличава, а не да стагнира. А и данните от имотния регистър са красноречиви - само 23.63% от продажбите се осъществяват с някакво ипотечно финансиране, 76.37% - в кеш.