Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

тези дето пляскат на тези материали не правят разлика между висящ имот на оферта и отдаден такъв

Берти, ама ти и от наеми ли разбираш ?!
Дори знаеш , че има оферти и отдадени реално ? Ама сигурен ли си че си наясно с цифрите на реално отдадените и тези на оферта и разликата в чия полза е ? И защо ?
:Изглежда ще бетонираш некои хора да си седят в деЦките и да не помислят да изчезнат под наем, ако те четат какви ги пишеш за наемите... Ще има да почакат до към 2059 да намерят реално съществуващо жилище за наемане като от офертните -)))
Още малко и ще настигнеш Краситу :-))))

[ejonny2376]

Предстои ли спад в търсенето на IT кадри

"За най-атрактивните позиции и предимствата на IT сектора разказва Светослав Димов- главен изпълнителен директор на dev.bg в съботното издание на предаването "UpDate" с водеща Елена Кирилова.

Компанията работи с над 1300 компании в сферата и наблюдават над 50% спад на целия обем на отворени позиции в сектора от пролетта на 2022 г."

Във видеото казва и, че на някои компании им се налага да освобождават хора. Та тоя ръст на имоти, както беше оправдан с бум на "айтита" сега май започва да изглежда повече и повече на балон. Интересно какво става с исканите €3,000 за квадрат, когато индустрията носеща този стандарт се пука.

Става същото, каквото и със заплати от 7000-10000 лева за неръководни ИТ кадри. Няма как обикновен програмист в България да получава нето колкото мениджър на запад. Не и дългосрочно. Всяка жаба да си знае гьола. Това ниво на заплати не е в синхрон с цялостното развитие на БГ икономиката. Трябват още 50 години еволюция, за да се стигне дотам.

Вече има по цял свят хора с отлични знания, готови да работят дистанционно за половината пари. БГ програмистът е минало свършено. Имотите в БГ също са свършено.

[nkavrakov1982]

тези дето пляскат на тези материали не правят разлика между висящ имот на оферта и отдаден такъв

Що не се обадят повишителите на Гергов и съдружника му да им отдадат с 30% повече апаратите им ?Щото ги знам и двамата ,ама качват обяви за жилища с Акт 16 и като идеш на огледа ...""Ааа ама еей сегичка ще излезне акт 16...Чакаме ..."Това е .Агенция Антре така почна само с наеми ,послед почнаха и продажби да правят

[Thrace]

Предстои ли спад в търсенето на IT кадри

"За най-атрактивните позиции и предимствата на IT сектора разказва Светослав Димов- главен изпълнителен директор на dev.bg в съботното издание на предаването "UpDate" с водеща Елена Кирилова.

Компанията работи с над 1300 компании в сферата и наблюдават над 50% спад на целия обем на отворени позиции в сектора от пролетта на 2022 г."

Във видеото казва и, че на някои компании им се налага да освобождават хора. Та тоя ръст на имоти, както беше оправдан с бум на "айтита" сега май започва да изглежда повече и повече на балон. Интересно какво става с исканите €3,000 за квадрат, когато индустрията носеща този стандарт се пука.

[bertram]

"казва Александър Гергов, управляващ партньор „Наеми“ в агенцията за недвижими имоти „Антре“."


Винаги е хубаво да слушаме брокерчетата, ама и да не забравяме, че НСИ публикува статистика за наемите в подробната статистика за месечна инфлация. Тя, обаче, не гали така душата на имотаджиите, както словата на г-н Гергов.

тези дето пляскат на тези материали не правят разлика между висящ имот на оферта и отдаден такъв

[Thrace]

Наемите на жилища в София са нараснали с 30% за година, търсенето превишава предлагането - Investor.bg
Наемите на жилища в София са нараснали с 30% за година, търсенето превишава предлагането

"казва Александър Гергов, управляващ партньор „Наеми“ в агенцията за недвижими имоти „Антре“."


Винаги е хубаво да слушаме брокерчетата, ама и да не забравяме, че НСИ публикува статистика за наемите в подробната статистика за месечна инфлация. Тя, обаче, не гали така душата на имотаджиите, както словата на г-н Гергов.

[два_таралежа]

никой да не напуска децката без бой
навън става страшно

"Делът на разходите на двойка за наем на двустайно жилище в някои райони на столицата се доближава до препоръчителния горен праг от доходите ѝ"

тук вече ме напушва яко смях
„Много хора отложиха покупката на имот през последната година, подлъгани от множеството спекулации, че зимата на 2022-2023 г. ще бъде повратен момент за движението на цените на имотите. Сигурен съм, че част от тези хора не са доволни от избора си“
някой преписва от форумът, остава и имената на гурутата по отлагане на покупките да цитират

Теб те напушва смях, но на мен ми е жал за наемателите. Дано хазяите са по-човечни и не пишат цифри от по +35-40% в предизвестията. Бих посъветвал всички наематели да поддържат добри отношения с родителите си и винаги да са готови за преместване в деЦката.

[два_таралежа]

Защо цените на имотите в България ще се повишават в следващите 20 години (2023г.-2043г.)?

[nkavrakov1982]

Ох, ама казвайте по-отрано за спадовете от 50%-60%, насрочени за догодина март-април. При такива хубави новини, не трябва голяма ипотечка, а голяма сурвачка...кат се изтръска родата покрай Нова година, гледайте февруари-март, как се пазари на 800Е/м2.

Трайно високите лихви са тест за всички цени и на имоти и на акции и на розовите домати

[два_таралежа]

акции и имоти вървят ръка за ръка (с по-голяма волатилност при акциите) на пазари, които са добре демографски

ако примерно трябва да направиш корелация между пазара в Банско и акциите от SP500 ще видиш, че там където има проблем нещата не са =
същото важи ако решиш да сравниш БФБ с пазара на имоти в големите гъсто населени и живи европейски столици, които имат постоянен дефицит на нови жилище - БФБ е умряло спрямо тях.

Само прУфесор Краси може да ти съперничи по празнодумство, но не по брой зазидани.

[Bad_Bear]

Ох, ама казвайте по-отрано за спадовете от 50%-60%, насрочени за догодина март-април. При такива хубави новини, не трябва голяма ипотечка, а голяма сурвачка...кат се изтръска родата покрай Нова година, гледайте февруари-март, как се пазари на 800Е/м2.

[ratten]

статията е актуална, очаквам интересни коментари

[tetris12]

Ти си с привилегии пак....:-) Дали и на Радев му пращат покани за общото събрание ?
Един от популярните брокери във форума се оказа, че дава нещо като лихва по депозит на неивестираните средства от даденият инвеститор. Първо си викам мале тея колко са яки и после земах, че се опитАх да помислим....От къде идва тази лихва ? Как могат да си го позволят ? Че дори гледах сравнение , че конкурентите им брокери също ДАВАТ лихва по неинвестирани средства. .... всички брокери дават...майтап.....Те банки ли са тея брокери ? Довереният адвокат дали е видял точката в 200-те страници договор която регламентира тези неща ? Тамън се бех понавил да налея малко кеш в нищото и земах че се замислих..... дали на свлачището на Албена не е по-сигурно :-)
Би ли ни припомнил как и защо гръмнаха онези коньовите борси ?
Работата не е добре, но да ти кажа предпочитам прашната папка и лелката пред госин Банкман :-)

Купувай в Албена и спри да се тормозиш с брокери, борси и лихви

[ratten]

Наемите на жилища в София са нараснали с 30% за година, търсенето превишава предлагането - Investor.bg
Наемите на жилища в София са нараснали с 30% за година, търсенето превишава предлагането


===2039===

За покупните цени се сещайте... Ше се чека още...

пп. Мамин дюлгерино, прогнозата за срив и МЯУ още ли е закована на 18 месеца?

Цитат: "Деница Илчева, брокер на недвижими имоти в Primo+, определя като „крайно недостатъчно“ предлагането на квартири. „Когато на пазара се появи имот, който е в добро състояние и отговаря на изискванията на по-голямата част от наемателите, за него се организират много огледи и има поне двама-трима кандидати, които желаят да го наемат“, коментира тя и допълва, че не очаква сегашното положение на наемния пазар в София, при което търсенето надвишава много предлагането, да се промени в краткосрочен план."

никой да не напуска децката без бой
навън става страшно

"Делът на разходите на двойка за наем на двустайно жилище в някои райони на столицата се доближава до препоръчителния горен праг от доходите ѝ"

тук вече ме напушва яко смях
„Много хора отложиха покупката на имот през последната година, подлъгани от множеството спекулации, че зимата на 2022-2023 г. ще бъде повратен момент за движението на цените на имотите. Сигурен съм, че част от тези хора не са доволни от избора си“
някой преписва от форумът, остава и имената на гурутата по отлагане на покупките да цитират

[bertram]

Джони,
Документа за собственост - в днешно време най-често нотариален акт, освен че по поне 1 оригинал се дава на купувача и продавача, още поне 1 остава при нотариуса и чак тогава стига до АП.
Сега ако документа ти е от преди соц-а като например договор за покупко-продажба винаги може да се намери някое ДС синче с повече апартаменти които баща му си е харесал.

Най се кефя обаче на писаниците из форума на хора които чакат да паднат имотите а набиват акции. Истината е, че докато се отрази на имотите пазарите ще са минали през 1-2 черни понеделника, четвъртъка, петъка и още няколко дни от седмицата.

акции и имоти вървят ръка за ръка (с по-голяма волатилност при акциите) на пазари, които са добре демографски

ако примерно трябва да направиш корелация между пазара в Банско и акциите от SP500 ще видиш, че там където има проблем нещата не са =
същото важи ако решиш да сравниш БФБ с пазара на имоти в големите гъсто населени и живи европейски столици, които имат постоянен дефицит на нови жилище - БФБ е умряло спрямо тях.