Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Морски, ще дам един съвет, с оглед че явно си информиран какво се задава, гледай да имаш кеш за едни12-16м напред. А и на големите ипотеки историята познава, как при спад в цените банките искат втора ипотека върху друг имот или дори кеш пара, за да се обезпечи кредита. Тия неща не трябва да се подценяват, щото на 300 евра едни 15% са 90к лева. Факта е че в Европа цените са с едни 10-15% корекции за 24г, аз лично бих очаквал такъв сценарий или бих се застраховал срещу такъв и в България. Както казах случвало се е неотдавна и пак може да се случи.

Иначе виждам, че всички които говорят за лесни пари от индекси,акции и облигации и т.н., всичките са имотни с хубави апарти купени без пари. То добре, ама дайте шанса на безимотните първо да купят и задоволят някакви базови нужди, преди да скачат и те в тая драма.
Аз не познавам жена, която иска да "свива гнездо" да предпочете мъжът и да има коне или акции и индекси за половин един милион, пред това да има една тристайка, просто инстинкт и нещата от живота. Може и 3млн във фондове да имате, но докато не се почувства сигурна с тухла(може и наследствена) едва ли ще снесе, просто отбелзвам някакви факти, ако на някой не му е правило впечатление. Тъй че морския не е имал много избор и н мисля, че някаква грешка е направил. Да му мислят ергените с крипто тесли)

+1

лесно няма

на мен ми прави лошо впечатление 'отдадеността' на банката, която е склонна да финансира имота на 110-120%. Това за мен е обезпокоително, а го чувам от няколко места вече. Не става дума само за жилищно кредитиране, а и за проекти в ВЕИ(ФЕЦ)сектора (там вече се пекат фалити на разни напомапани с кредити инвеститори)..

Хубаво, че има пари в банките (каквото и да значи това), но подхода им в момента е меко казано рисков. Само и само да не изтърват ипотекаря да иде в друга банка. Работата все повече започва да мяза на онзи период с 'Па-па-па-па' кредитите. Разбира се от банките ще извядят от десет кладенеца вода, че оценката е консервативна, ипотекарят е перспективен и изгледите за икономиката са оптимистични и стабилни.

[MorskiShop]

Като лекар го казвам, Морския ще ме подкрепи. Имплантите са скъпо, но и специфично перо в подхода на протезирането. Изисква комплексен подход, а и индивидуалния отговор е специфичен. Има импланти и импланти. Аз като имунилог и молекулярен патолог бих се въздаржал, не заради парите, а заради други неща. Ако ми опадат зъбите ще сложа ченета като чичко...къв беше от филма "Топло" изпълнен от Константин Коцев.

Вярно е, че има различни видове импланти и че не е 100% успеваемостта им, а около 95~98%, но и ченетата не са стока.

[bulgarian lev]

Познавам секретарка.4 езика владее перфектно.Заплатата и е 1500 лв.

Кой и плаща? В Бг на посолствата би трябвало да им плаща държавата на посолството. Но може да си наемат секретарка, преводач и пр. И тогава си им плаща държавата домакин. Но ако е местен, ако са граждани на държавата с посолството си получават заплата от нея. Е та, толкоз, заплатите не им знам, казах ти че посланика беше с около 3000€ 2016, сега едва ли е кой знае колко повече за който е. Но му поемат наема и питиетата и храната. Той за кво харчи, за нищо. На помощния са малки, но фрии наем, толкоз.

[bulgarian lev]

И аз съм пил виски по кръчмите, даже не са ми искали паспорт

Трябва да умееш да се адаптираш и пак да се чувстваш прекрасно. Пиячката не е важна, важно е да сменяш и правиш бързи завои. Инак закърняваш.

[nradev1111]

В Докторска в съседен тристарн апарт до скоро живееха двама сърби, не бяха дипломати, но към посолството. Имат разни помощници, поддръжка, секретари и пр. В чужбина познавах турчин - помощен персонал на Турско посплство. Родом от Кърджали беше, та и Бг говореше. Беше събрал три филипинки и си ги ебеше на смени...и трите на смени при него. Бай Мустафа от Бг - Кърджали. Голем пич беше. И аз намазах с едно филипинче. Плащаха му наема - а там беле поне 250 динара в квартала - 1250 - 1300 бг левчета равностойност.

Познавам секретарка.4 езика владее перфектно.Заплатата и е 1500 лв.

[bulgarian lev]

Глупости.Ти познаваш ли такива. Аз познавам двама и нищо не им е платено.Даже и заплатите са им като социална помощГоворя за помощния песонал

В Докторска в съседен тристарн апарт до скоро живееха двама сърби, не бяха дипломати, но към посолството. Имат разни помощници, поддръжка, секретари и пр. В чужбина познавах турчин - помощен персонал на Турско посплство. Родом от Кърджали беше, та и Бг говореше. Беше събрал три филипинки и си ги ....на смени...и трите при него. Бай Мустафа от Бг - Кърджали. Голем пич беше. И аз намазах с едно филипинче. Плащаха му наема - а там беше поне 250 динара в квартала - 1250 - 1300 бг левчета равностойност.

[diskmanv]

То има какво да се ипотекира, ама ми се ще да го направя за да инжектирам в бизнес.

Има време за бизнес, а и за бизнес ти трябва благоденстващо население. Не върви да очакваме мор и баня,дълбоки корекции, а да си мислим че ще щракаме с пръсти и прайм мангизи от бизнес.

Сложил си голям камък около врата, детето също не е малък, по-добре по-консервативно и да махнеш голяма част от кредита преди да се хвърляш в още драми. А и туй дете ще иска да те вижда,не само да киснеш на работа и изплащаш тухли и бизнеси...

[nradev1111]

Да, така е. Щом работи към посолство наемът му е платен. На дипломати Бг държавата даваше 3000 € за наем в Кувейт - 2016 година. Александър Олшевски, личен приятел ми беше. Пиянка, но добър човечец. И заплатата му беше толкова горе долу - Бг я плаща. Но пък всичко му е фрии. Пазаруваше с шофьор, вадеше карта и отстъпки по 70% В кръчмите пиехме уиски, той с дипломатически паспорт, на масата бутилката и всичко е точ. Абе, забавления от късна пубертетска възраст.. Абе яко, нищо не правиш, официално лице на правителството, Консулите имат 5 пъти повече работа. Те са и адвоката, и нотариуса, и виза даващите, всичко...

И аз съм пил виски по кръчмите, даже не са ми искали паспорт

[nradev1111]

Да, така е. Щом работи към посолство наемът му е платен. На дипломати Бг държавата даваше 3000 € за наем в Кувейт - 2016 година. Александър Олшевски, личен приятел ми беше. Пиянка, но добър човечец. И заплатата му беше толкова горе долу - Бг я плаща. Но пък всичко му е фрии. Пазаруваше с шофьор, вадеше карта и отстъпки по 70% В кръчмите пиехме уиски, той с дипломатически паспорт, на масата бутилката и всичко е точ. Абе, забавления от късна пубертетска възраст.. Абе яко, нищо не правиш, официално лице на правителството, Консулите имат 5 пъти повече работа. Те са и адвоката, и нотариуса, и виза даващите, всичко...

Глупости.Ти познаваш ли такива. Аз познавам двама и нищо не им е платено.Даже и заплатите са им като социална помощГоворя за помощния персонал

[bulgarian lev]

На помощния персонал дават по 1500-2000 лв.Баси таргета

Да, така е. Щом работи към посолство наемът му е платен. На дипломати Бг държавата даваше 3000 € за наем в Кувейт - 2016 година. Александър Олшевски, личен приятел ми беше. Пиянка, но добър човечец. И заплатата му беше толкова горе долу - Бг я плаща. Но пък всичко му е фрии. Пазаруваше с шофьор, вадеше карта и отстъпки по 70% В кръчмите пиехме уиски, той с дипломатически паспорт, на масата бутилката и всичко е точ. Абе, забавления от късна пубертетска възраст.. Абе яко, нищо не правиш, официално лице на правителството, Консулите имат 5 пъти повече работа. Те са и адвоката, и нотариуса, и виза даващите, всичко...

[nradev1111]

Морски, ще дам един съвет, с оглед че явно си информиран какво се задава, гледай да имаш кеш за едни12-16м напред. А и на големите ипотеки историята познава, как при спад в цените банките искат втора ипотека върху друг имот или дори кеш пара, за да се обезпечи кредита. Тия неща не трябва да се подценяват, щото на 300 евра едни 15% са 90к лева. Факта е че в Европа цените са с едни 10-15% корекции за 24г, аз лично бих очаквал такъв сценарий или бих се застраховал срещу такъв и в България. Както казах случвало се е неотдавна и пак може да се случи.

Иначе виждам, че всички които говорят за лесни пари от индекси,акции и облигации и т.н., всичките са имотни с хубави апарти купени без пари. То добре, ама дайте шанса на безимотните първо да купят и задоволят някакви базови нужди, преди да скачат и те в тая драма.
Аз не познавам жена, която иска да "свива гнездо" да предпочете мъжът и да има коне или акции и индекси за половин един милион, пред това да има една тристайка, просто инстинкт и нещата от живота. Може и 3млн във фондове да имате, но докато не се почувства сигурна с тухла(може и наследствена) едва ли ще снесе, просто отбелзвам някакви факти, ако на някой не му е правило впечатление. Тъй че морския не е имал много избор и н мисля, че някаква грешка е направил. Да му мислят ергените с крипто тесли)

А ако нямаш друг имот кво те правят?

[nradev1111]

Да отговоря и на Морския. С дипломатите не стоят така нещата, имат си агенция която им подсигурява имоти в хубави къщи на София, така беше и в чужбина като бях. Двустайка или тристайка в център София не би могла да се отдава на дипломати, които трябва да имат приемна и зала за срещи, тоест къща поне на два етажа с двор за коктектйли, държавата на дипломата плаща наема. По-скоро помощен персонал от посолство би бил таргет на качествени имоти в близост до посолство.
Аз имах добър таргет с един французин (не беше от дипломацията, а с бизнес отношения в Бг), който нае без да мисли, но Бг отказаха виза на жена му която беше мароканка и той се извини, загуби двата депозита и се изнесе. Плати само два наема. Кофти, но вината не беше моя.

На помощния персонал дават по 1500-2000 лв.Баси таргета

[nradev1111]

То има какво да се ипотекира, ама ми се ще да го направя за да инжектирам в бизнес.

Какъв ще е бизнеса с толкоз малко пара?

[nradev1111]

Морски, ще дам един съвет, с оглед че явно си информиран какво се задава, гледай да имаш кеш за едни12-16м напред. А и на големите ипотеки историята познава, как при спад в цените банките искат втора ипотека върху друг имот или дори кеш пара, за да се обезпечи кредита. Тия неща не трябва да се подценяват, щото на 300 евра едни 15% са 90к лева. Факта е че в Европа цените са с едни 10-15% корекции за 24г, аз лично бих очаквал такъв сценарий или бих се застраховал срещу такъв и в България. Както казах случвало се е неотдавна и пак може да се случи.

Иначе виждам, че всички които говорят за лесни пари от индекси,акции и облигации и т.н., всичките са имотни с хубави апарти купени без пари. То добре, ама дайте шанса на безимотните първо да купят и задоволят някакви базови нужди, преди да скачат и те в тая драма.
Аз не познавам жена, която иска да "свива гнездо" да предпочете мъжът и да има коне или акции и индекси за половин един милион, пред това да има една тристайка, просто инстинкт и нещата от живота. Може и 3млн във фондове да имате, но докато не се почувства сигурна с тухла(може и наследствена) едва ли ще снесе, просто отбелзвам някакви факти, ако на някой не му е правило впечатление. Тъй че морския не е имал много избор и н мисля, че някаква грешка е направил. Да му мислят ергените с крипто тесли)

А защо трябва да слушам жени?

[bulgarian lev]

А колко имота се дават под наем?

Да отговоря и на Морския. С дипломатите не стоят така нещата, имат си агенция която им подсигурява имоти в хубави къщи на София, така беше и в чужбина като бях. Двустайка или тристайка в център София не би могла да се отдава на дипломати, които трябва да имат приемна и зала за срещи, тоест къща поне на два етажа с двор за коктектйли, държавата на дипломата плаща наема. По-скоро помощен персонал от посолство би бил таргет на качествени имоти в близост до посолство.
Аз имах добър таргет с един французин (не беше от дипломацията, а с бизнес отношения в Бг), който нае без да мисли, но Бг отказаха виза на жена му която беше мароканка и той се извини, загуби двата депозита и се изнесе. Плати само два наема. Кофти, но вината не беше моя.