Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Арменския пoп]

А, я вижте кво реди една кака по 7/8 ТВ. Левски Г е вече и по наеми, и по цени не от ниските, а от средните ценови стойности за Сф.
Май ще стигне Ливадите.
После и Ботунец, и Герман...и така.

Левчо, чадо,
Герман и сега е скъп. Но там е в пъти по-добре от който и да било квартал на София. Както и преди съм писал, че нещата ще си дойдат по местата и къщите логично ще станат по-скъпи от кофторите.
Процеса започна, така както започна и процеса на сегментация при имотите.
Оня ден докато Боко говореше по ТВ за магистралата София-Варна ми се обадиха 3-ма човека (единия от Холандия) да питат дали няма вили за продан около мене. Ти положението го знаеш, но сега и малкото читави откъм документи ще заминат. Освен това румънците все още се замогват, а те са 20 милиона, не ща да си помисля какво би се случило с цените на имотите ако румънците тръгнат да изкупуват така както българите изкупиха в северна Гърция. (бай дъ уей: румънците вече подпукаха Банско, първите сделки от тази зима са факт)

[Арменския пoп]

На този 500 за евро наема - на мен не ми харесва от снимките за собствено жилище. Дневната е северна, а сякаш и спалнята но не си личи. Северната страна на сградите трябва да е само сервизни помещения, стълбищни клетки, бани и т.н.
Живял съм в северозападнало изложение няколко месеца - ми то е супер депресия. Но за толкова пари на това място какво да му искаш повече.

Преди малко се върнах от София и ходих 10 минути по Черни Връх - ми то няма въздух - само прахоляк и пушеци. Вярно само в Бояна, Драгалевци става в тоя град - ама пак северен склон.

И аз това писах вчера. Само някои квартали от витошката яка стават що-годе, всичко друго е кочина.

[redcretin]

А, я вижте кво реди една кака по 7/8 ТВ. Левски Г е вече и по наеми, и по цени не от ниските, а от средните ценови стойности за Сф.
Май ще стигне Ливадите.
После и Ботунец, и Герман...и така.

Опря до ТВ ли вече ... ко стана, колко дава банката сега?

[pwise]

На този 500 за евро наема - на мен не ми харесва от снимките за собствено жилище. Дневната е северна, а сякаш и спалнята но не си личи. Северната страна на сградите трябва да е само сервизни помещения, стълбищни клетки, бани и т.н.
Живял съм в северозападнало изложение няколко месеца - ми то е супер депресия. Но за толкова пари на това място какво да му искаш повече.

Преди малко се върнах от София и ходих 10 минути по Черни Връх - ми то няма въздух - само прахоляк и пушеци. Вярно само в Бояна, Драгалевци става в тоя град - ама пак северен склон.

[vm20]

купувайте докато е време


Bulgaria Population Forecast

-4,800

2020	6,948,445	-0.71 %	-50,259	-4,800	44.6	1.56	64	75.6 %	5,253,037	0.09 %	7,794,798,739	107
2025	6,686,471	-0.77 %	-52,395	-4,800	46.0	1.56	62	77.5 %	5,179,498	0.08 %	8,184,437,460	110
2030	6,416,749	-0.82 %	-53,944	-4,800	47.1	1.56	59	79.2 %	5,082,261	0.08 %	8,548,487,400	113
2035	6,141,131	-0.87 %	-55,124	-4,800	48.1	1.56	57	80.8 %	4,964,822	0.07 %	8,887,524,213	119
2040	5,873,296	-0.89 %	-53,567	-4,800	49.0	1.56	54	82.5 %	4,842,632	0.06 %	9,198,847,240	122
2045	5,622,640	-0.87 %	-50,131	-4,800	49.1	1.56	52	84.0 %	4,724,481	0.06 %	9,481,803,274	123
2050	5,385,441	-0.86 %	-47,440		48.1	1.56	50	85.5 %	4,606,350	0.06 %	9,735,033,990	128

ПП: Задължително с 30г ипотека(препоръка е)

[nradev]

Ссм го каза, мисля като теб. Купил го е на 800€ макс, за 500€ ще го отдаде.
Аз пак казвам - наем към момента - 200€, 460€, 300€...криза, вирус, наемчето си капе. Колкото толкоз. Нищо вечно няма. Но може и високи наеми да има. Сега баят маймуни се накачиха на клона за отдаване. Много умно трябва да подхождаш когато отдаваш. Не да е много, а да е постоянно. И да ти е заето. Локация, подход, избор на наематели, всичко е важно.

Точно така .За да отдаваш требе IQ поне 150.

[nradev]

А, я вижте кво реди една кака по 7/8 ТВ. Левски Г е вече и по наеми, и по цени не от ниските, а от средните ценови стойности за Сф.
Май ще стигне Ливадите.
После и Ботунец, и Герман...и така.

купувай в Левски Г докато не е задминал Лозенец.

[bulgarian lev]

А, я вижте кво реди една кака по 7/8 ТВ. Левски Г е вече и по наеми, и по цени не от ниските, а от средните ценови стойности за Сф.
Май ще стигне Ливадите.
После и Ботунец, и Герман...и така.

[bulgarian lev]

Наема е неадекватен спрямо цената на имота...., Нямам съмнение, че има причина, но може само да гадаем каква е.
Съмнявам се че тя е че собствениците нямата акъл....

Ссм го каза, мисля като теб. Купил го е на 800€ макс, за 500€ ще го отдаде.
Аз пак казвам - наем към момента - 200€, 460€, 300€...криза, вирус, наемчето си капе. Колкото толкоз. Нищо вечно няма. Но може и високи наеми да има. Сега баят маймуни се накачиха на клона за отдаване. Много умно трябва да подхождаш когато отдаваш. Не да е много, а да е постоянно. И да ти е заето. Локация, подход, избор на наематели, всичко е важно.

[bulgarian lev]

Братя и сестри, през изминалите седмици дедо поп огледа бая имоти и освен, че само си загуби времето, отново се убеди в класическите думи на келнера-песимист: “За всяка цена си има причина, че даже и повече причини.”

Извод: за хубави имоти на хубави локации желаещите ще си платят исканата цена, а за панелни кофтори у Красна поляна, можете да очаквате яки промоции. Ма и никой не ще панелен кимизарник.
От софийските квартали само къщи във витошката яка стават за живеене, долу в центъра си е жива бабангъза и е много много голяма мръсотия и мизерия, а въздуха е вече толкова зле, че се чудя как е възможно в София хората да живеят доброволно.

Така е Отче. Вземай ако можеш наем и в един момент капитализирай, работи за удоволствие, но и за пара, всичко е временно на този свят.
Живей си настрани и си прибирай парата.

[Арменския пoп]

Братя и сестри, през изминалите седмици дедо поп огледа бая имоти и освен, че само си загуби времето, отново се убеди в класическите думи на келнера-песимист: “За всяка цена си има причина, че даже и повече причини.”

Извод: за хубави имоти на хубави локации желаещите ще си платят исканата цена, а за панелни кофтори у Красна поляна, можете да очаквате яки промоции. Ма и никой не ще панелен кимизарник.
От софийските квартали само къщи във витошката яка стават за живеене, долу в центъра си е жива бабангъза и е много много голяма мръсотия и мизерия, а въздуха е вече толкова зле, че се чудя как е възможно в София хората да живеят доброволно.

[blackaquarius]

Братя и сестри,

Пресни новини от данъчна служба от закона за местните данъци и такси: От 01.01.2020 на деклариране подлежат и сградите на А.14 и А15, като съответно се дължи данък колкото е и на А.16.
Инвеститорите скътавали данък на А.14 до миналата година бяхме изненадани леко неприятно. Май верно ше трее се продават имоти за без пари, само и само да оттървем данъците.

ето повече инфо: http://infomreja.bg/m/index.php?inside&article_id=72999

подобно съобщение получих за Банско: https://primorsko.bg/%D1%81%D1%8A%D0...6%D0%B8%D0%BC/

Подарявам апартаменти в Банско срещу плащане на данък!

Моля пероня да почерпи за добрите новини. (бърбън 4 рози харесвам)

Данъка на имота в Банско е една нощувка.То бива злобари ама като си нямате работа.

[pesimist4o na kvadrat]

това ако се обяви за продан в този му вид - ще му искат много пари
виждаме първата фаза на прекаляването с инвестиционни имоти. разминаването на наем(доходност) и цена.

Наема е неадекватен спрямо цената на имота...., Нямам съмнение, че има причина, но може само да гадаем каква е.
Съмнявам се че тя е че собствениците нямата акъл....

[pesimist4o na kvadrat]

95 e без общите части, само РЗП-то е. 110 е със общите. Спалнята е 25 квадрата, холът с кухнята над 30. Антрето е 15.
Знам го това, защото съм гледал същия апартамент на по-долен етаж преди време.

ПП Какво точно против Виденов имаш? Много добри мебели правят за смешни пари. Съотношението цена-качество е идеално.
Само не ми казвай, че си сложил дивани по 10 бона в стотината си апартамента, дето твърдиш че имаш.

Щом си го гледал ок. На мен спалнята ми изглежда като 15 квадрата.... Както и да е....Каквото и да е никога няма да дочакаш 1500 на квадрат на подобен имот освен след деноминацията на някоя и друга нула :-)

ПП Не съм твърдял, че имам стотици, а хиляди апарти. И да, нямам никъде мебели от подобен клас дето ти харесва. Защото ако имах след всеки наемател ще трябва да премебелирам.... иначе диванчетата са им ок, но там пдч-то е тапицирано та не се вижда....:-) Нямам и екслузивни скъпотии .... макар и малко поне толкова акъл имам , но нещата поне по моите представи са оптимални като цена/качество/материали....

Не зная как да ти го опиша - не подхожда подобен клас обзавеждане за имот на подобно място пък било то и за наем....Стилно е , гледам и Берти му се прехласва, но е еФтинджос.... Поздравления за дизайнера им , че с евтини неща е направил добър вид...:-)
И сметката за наема никаква я няма при цените които пишеш / предполагам ги следиш изкъсо/....
Най-доброто ми предположение за тази история е че апарта е купен на 600 евро квадрата :-)

[bertram]

ти толкова ли от сарказъм не вдяваш?

мисля, че конкретно с Банско е по-удачно малко самоирония

ПП в интерес на истината не съм очаквал, че ще натискат тези с висящите табели продава се, акт 16 до 3месеца и тн - да плащат данъци. Принципно трябва да се търсят данъци, че да ги мотивират да правят нещо с тези имоти.