Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

https://www.dnes.bg/obshtestvo/2021/...-sofiia.483435

Затварят ресторанти, молове, училища, детски градини, фитнеси в София
Ще се даде един светъл период, но най-вероятно от петък

Прочети още на: https://www.dnes.bg/obshtestvo/2021/...-sofiia.483435


3 локдаун

[bota156]

София е по-добро място за инвестиция от Варна. Иначе сега е по-неизгодно да се инвестира в апартамент в София спрямо миналата година. Догодина ще е още по-неизгодно от тази.

Така де - когато и да купиш все си НАБУТАН, все ти е вътрешно. И пак търчи раята ....

[BONI]

За инвестиция в София трябваше да мислиш, когато дразнеше лорда по модела жените на другите сега не е сделка да се инвестира в 'кочината' и ще си издухаш еврата - по-добре си купи във Варна и прибери там 'каката'. Иначе си мисля, че кавръчето ще купи преди тебе, защото и ти се оформяш обикаляч по огледи корав. Е ако купиш преди него в София ще те черпя една бутилка 4 рози ако имаш куража да се явиш лично да си я приемеш. От по-хубавото 4 рози ще те черпя - смалл батч.

София е по-добро място за инвестиция от Варна. Иначе сега е по-неизгодно да се инвестира в апартамент в София спрямо миналата година. Догодина ще е още по-неизгодно от тази.

[bertram]

биполярно разстройство има св. равноапостолна Нина (мисля, че арменска беше или грузинска), че се раздвоява между апостолите. Това, че търсех за инвестиция не означава, че София не е кочина. Аз ако инвестирам там, няма да ползвам лично, а ще настаня индивиди желаещи да обитават кочината. Капиш енориаше мой?

За инвестиция в София трябваше да мислиш, когато дразнеше лорда по модела жените на другите сега не е сделка да се инвестира в 'кочината' и ще си издухаш еврата - по-добре си купи във Варна и прибери там 'каката'. Иначе си мисля, че кавръчето ще купи преди тебе, защото и ти се оформяш обикаляч по огледи корав. Е ако купиш преди него в София ще те черпя една бутилка 4 рози ако имаш куража да се явиш лично да си я приемеш. От по-хубавото 4 рози ще те черпя - смалл батч.

[bertram]

Берти аз нога да разбера защо след като някой напише че София е отвратителна ти вземаш нещата лично и се чувстваш засегнат.Повярвай че ако Драгалевския црън мангал Ванчо Българоубиеца не беше разсипал България хората нямаше така масово да идват в София.Проблем е че всичките пари на държавата все за София отиват а за нас трохите.Дори ЕС се възмути и отказва да дава повече на София.Проблем са неравномерните инвесиции и работни места.Това води до обезлюдяване на огромни територии и циганизацията им.

лаф да става и не се засягам, но не виждам смисъл някой хем да върти в кръг тука хем да вика, че е кочина, хем да търси (мисля до скоро търсеше)... просто за мен това е биполярно разстройство някакво.

истината е, че падне ли си човек на мястото и намери ли си центъра и едно обикновено селце може да му хареса повече от големия град - всичко е въпрос на вътрешно усещане, а не кой как ще заклейми едно или друго населено място.

лично за мен не е важно къде живееш, а как живееш
много хора допускат съществената грешка да се концетрират на 'къде', но да забравят 'как'

[national power]

Ем изтегли гаджето при теб във Варна и си готов. За чии час по час констатираш нещо, което трябваше да ти е станало ясно още преди 8-9 години когато купи вилата.

Принципно ако човек е безработен или пенсионер има възможност да мигрира както си иска. Хората (особено семейните) в активна трудова възраст искат не искат се съобразяват с икономически причини, деца, образование, приятелска среда, роднини и тн. Та няма как да дойдем всички в рая Варна, което е добре хем за теб хем за нас

Само не разбрах при положение, че имаш ултра як пентхаус в Банско защо не се установиш там. Хем си до Пирин хем за 2ч си в кочината при гаджето.

Берти аз не мога да разбера защо след като някой напише че София е отвратителна ти вземаш нещата лично и се чувстваш засегнат.Повярвай че ако Драгалевския црън мангал Ванчо Българоубиеца не беше разсипал България хората нямаше така масово да идват в София.Проблем е че всичките пари на държавата все за София отиват а за нас трохите.Дори ЕС се възмути и отказва да дава повече на София.Проблем са неравномерните инвесиции и работни места.Това води до обезлюдяване на огромни територии и циганизацията им.

[troika]

Колко пъти съм им го писал това на столичаните. Аз лично се убедих, че вече Варна и Бургас са в пъти по-добри градове за живот. София е кочина.

Такова заключение за мен е генерализация. Живял съм и на трите места и всяко си има предимства и недостатъци. Всеки както си го направи.

[bertram]

Колко пъти съм им го писал това на столичаните. Аз лично се убедих, че вече Варна и Бургас са в пъти по-добри градове за живот. София е кочина.

Ем изтегли гаджето при теб във Варна и си готов. За чии час по час констатираш нещо, което трябваше да ти е станало ясно още преди 8-9 години когато купи вилата.

Принципно ако човек е безработен или пенсионер има възможност да мигрира както си иска. Хората (особено семейните) в активна трудова възраст искат не искат се съобразяват с икономически причини, деца, образование, приятелска среда, роднини и тн. Та няма как да дойдем всички в рая Варна, което е добре хем за теб хем за нас

Само не разбрах при положение, че имаш ултра як пентхаус в Банско защо не се установиш там. Хем си до Пирин хем за 2ч си в кочината при гаджето.

[national power]

Колко пъти съм им го писал това на столичаните. Аз лично се убедих, че вече Варна и Бургас са в пъти по-добри градове за живот. София е кочина.

Бе не знам Варна и Бургас колко са добри ама Пловдив ти бърка в душата.За мен най красивия и страхотен български град..Наблизо са извънземните Родопи Хисаря Баня Карлово.

[Арменския пoп]

Ама вие ужасно много сте се заблудили ако си мислите, че София ще стане по-добре.
Дори и да оправят дупките и инфраструктурата големите многомилионни мегаполиси по света не са хич добро място за живеене.

Е джонката само пише ама ако беше откскочил до Ню Йорк или поне Лондон, че е близо щеше да разбере за какво става дума.
Особено в Ню Йорк лятото не може да се диша, кореняк йоркчани като не са излизали от града си мислят, че лятото навсякъде мирише на кенеф и се объркват като излезнат сред природата за първи път.
Че дори в градове като Токио където културата и чистотата са на невероятно ниво има плъхове колкото софииски котки и това е дори без преувеличението и опашката.

Та с горното лирическо отклонение се опитвам да ви кажа само и единствено, че София е кенеф и ще става само по-голям кенеф и по-скъп.
Да сградите и инфраструктурата ще стават по-добри, по-високи, по-лъскави и много по-скъпи, но София в по-добро място за живот няма да се превърне.

Колко пъти съм им го писал това на столичаните. Аз лично се убедих, че вече Варна и Бургас са в пъти по-добри градове за живот. София е кочина.

[anonymous1834]

Да де, в крайна сметка Джони нема да брои чак 700К€ за апарт, а къде къде по-разумните 550К€. Това мен и теб никак не ни устройва.

Лев, ето ти един закъсАл ипотекар във Вазов. Цена под 1500 върху РЗПто (без мазето и общите части). Да не кажеш, че не споделям каквото видя.
Абе идеално е да паркираш 100к.

https://sales.bcpea.org/properties/18212

[bulgarian lev]

https://www.capital.bg/specialni_izd...radi_covid-19/
Идващата кредитна криза заради COVID-19

Тази криза наистина е различна, но последиците от нея са твърде предсказуеми

Ексклузивно съдържание от Кармен Райнхарт, главен икономист в Световната банка, The Economist

4 март 2021 08:16 5587 прочитания

Корона кризата не започна като финансова криза, но се превърна в такава, и то глобална. Новините през 2020 г. бяха доминирани от заглавия за разпространението на пандемията, рекордното намаляване на производството и скока на бедността и безработицата. Зад тези обезпокоителни тенденции бавно се надига една по-тиха финансова криза в широк кръг държави. Финансовите последствия от пандемията не се съобразяват с разликите по региони или със състоянието на доходите. Финансовите институции са изправени (и ще бъдат изправени за известно време) пред значителен ръст на необслужваните заеми (NPL).

Надигащата се кредитна криза през 2021 г. не се вписва в историческия модел на бум и спад в много държави. Тя не се основава на това дали е имало икономически растеж или балон на цените на активите. Общите черти на развиващата се криза на финансовите баланси и последващата кредитна криза са историческият мащаб и вероятният продължителен икономическия спад. Това е и регресивна криза, която засяга непропорционално домакинствата с ниски доходи и по-малките фирми, които разполагат с по-малко активи и възможности да избегнат фалит.
Реклама
Високото ниво на кредитиране в навечерието на пандемията ще засили проблемите в балансите на финансовия сектор. Компаниите в най-големите световни икономики - САЩ и Китай, са високо задлъжнели и могат да се превърнат във високорискови длъжници. Международният валутен фонд неведнъж сигнализира за притесненията си от предпандемичния ръст на корпоративния ливъридж в много развиващи се пазари, където голяма част от дълга е деноминирана в долари. Шест месеца след началото на корона кризата S&P намали рейтинга или понижи перспективата на 60% от компаниите в Латинска Америка, които оценява. За останалия свят делът е около 35 - 40%. Експозицията към търговски площи от типа на оставащите полупразни молове е друг източник на притеснение в много части на света.

Австралия и Канада са сред тези, където дълговете на домакинствата достигат рекордни нива. В Африка, където нивото на лоши заеми е било около 11% през 2019 г., портфолиото на институциите за микрофинансиране ще бъде подложено на стрес, тъй като кредитирането е насочено към домакинства с променливи доходи и без активи. Още в навечерието на пандемията Индия вече трябваше да се справя с ниво на лоши заеми от около 9%, а новото кредитиране през последните години вече беше ограничено в резултат на усилията за изчистване на балансите на държавните банки.

От началото на пандемията правителствата по света приложиха набор от политики, за да осигурят ликвидност на много бизнеси, които бяха затворени по време на локдауна, и да подпомогнат домакинствата, ударени от внезапната загуба на доходи и работа. Бяха предоставени гратисни периоди при изплащане на съществуващи заеми. Заемите бяха предоговорени в посока по-дълъг падеж или по-ниски лихвени проценти. Надеждата е, тъй като здравната криза е временна, финансовият проблем на фирмите и домакинствата също да е такъв. Въпреки това, дори за пандемията да се намери бързо решение под формата на глобално достъпна ваксина, щетите за световната икономика и балансите на финансовите институции са значителни.

Да де, в крайна сметка Джони нема да брои чак 700К€ за апарт, а къде къде по-разумните 550К€. Това мен и теб никак не ни устройва.

[national power]

Ама вие ужасно много сте се заблудили ако си мислите, че София ще стане по-добре.
Дори и да оправят дупките и инфраструктурата големите многомилионни мегаполиси по света не са хич добро място за живеене.

Е джонката само пише ама ако беше откскочил до Ню Йорк или поне Лондон, че е близо щеше да разбере за какво става дума.
Особено в Ню Йорк лятото не може да се диша, кореняк йоркчани като не са излизали от града си мислят, че лятото навсякъде мирише на кенеф и се объркват като излезнат сред природата за първи път.
Че дори в градове като Токио където културата и чистотата са на невероятно ниво има плъхове колкото софииски котки и това е дори без преувеличението и опашката.

Та с горното лирическо отклонение се опитвам да ви кажа само и единствено, че София е кенеф и ще става само по-голям кенеф и по-скъп.
Да сградите и инфраструктурата ще стават по-добри, по-високи, по-лъскави и много по-скъпи, но София в по-добро място за живот няма да се превърне.

София беше добро място за живот през детските ученическите и студентските ми години.После последва един тотален срив.След това започна осирането.И да знаеш изобщо не се заблуждаваме.Има един природен закон който казва че тия на които си отнел препитанието ще дойдат при тебе и ще седнат на твойта трапеза докато баланса не се възстанови..

[nkavrakov1982]

https://www.capital.bg/specialni_izd...radi_covid-19/
Идващата кредитна криза заради COVID-19

Тази криза наистина е различна, но последиците от нея са твърде предсказуеми

Ексклузивно съдържание от Кармен Райнхарт, главен икономист в Световната банка, The Economist

4 март 2021 08:16 5587 прочитания

Корона кризата не започна като финансова криза, но се превърна в такава, и то глобална. Новините през 2020 г. бяха доминирани от заглавия за разпространението на пандемията, рекордното намаляване на производството и скока на бедността и безработицата. Зад тези обезпокоителни тенденции бавно се надига една по-тиха финансова криза в широк кръг държави. Финансовите последствия от пандемията не се съобразяват с разликите по региони или със състоянието на доходите. Финансовите институции са изправени (и ще бъдат изправени за известно време) пред значителен ръст на необслужваните заеми (NPL).

Надигащата се кредитна криза през 2021 г. не се вписва в историческия модел на бум и спад в много държави. Тя не се основава на това дали е имало икономически растеж или балон на цените на активите. Общите черти на развиващата се криза на финансовите баланси и последващата кредитна криза са историческият мащаб и вероятният продължителен икономическия спад. Това е и регресивна криза, която засяга непропорционално домакинствата с ниски доходи и по-малките фирми, които разполагат с по-малко активи и възможности да избегнат фалит.
Реклама
Високото ниво на кредитиране в навечерието на пандемията ще засили проблемите в балансите на финансовия сектор. Компаниите в най-големите световни икономики - САЩ и Китай, са високо задлъжнели и могат да се превърнат във високорискови длъжници. Международният валутен фонд неведнъж сигнализира за притесненията си от предпандемичния ръст на корпоративния ливъридж в много развиващи се пазари, където голяма част от дълга е деноминирана в долари. Шест месеца след началото на корона кризата S&P намали рейтинга или понижи перспективата на 60% от компаниите в Латинска Америка, които оценява. За останалия свят делът е около 35 - 40%. Експозицията към търговски площи от типа на оставащите полупразни молове е друг източник на притеснение в много части на света.

Австралия и Канада са сред тези, където дълговете на домакинствата достигат рекордни нива. В Африка, където нивото на лоши заеми е било около 11% през 2019 г., портфолиото на институциите за микрофинансиране ще бъде подложено на стрес, тъй като кредитирането е насочено към домакинства с променливи доходи и без активи. Още в навечерието на пандемията Индия вече трябваше да се справя с ниво на лоши заеми от около 9%, а новото кредитиране през последните години вече беше ограничено в резултат на усилията за изчистване на балансите на държавните банки.

От началото на пандемията правителствата по света приложиха набор от политики, за да осигурят ликвидност на много бизнеси, които бяха затворени по време на локдауна, и да подпомогнат домакинствата, ударени от внезапната загуба на доходи и работа. Бяха предоставени гратисни периоди при изплащане на съществуващи заеми. Заемите бяха предоговорени в посока по-дълъг падеж или по-ниски лихвени проценти. Надеждата е, тъй като здравната криза е временна, финансовият проблем на фирмите и домакинствата също да е такъв. Въпреки това, дори за пандемията да се намери бързо решение под формата на глобално достъпна ваксина, щетите за световната икономика и балансите на финансовите институции са значителни.

[ratten]

Венко да не си забравил вече кога се е изнесъл последния наемател

два календара смених от тогава