Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

Песимистът и аз го уважавам,той е пич.Нищо че е повишител.

;Един келнер кво да го уважаваш , не се излагай :'-)
И не съм повишител, а съобщител.... Просто последните години няма нищо друго за съобщаване освен ръст....

[national power]

Такива като Янаки енд къмпани са типичната провинциална мечта която идва в София и познава пет улици на кръст,но с претенции до небесата.Нищо,по добре да са така,за са може да се набиват яко и после да си страдат от акъла.Имах един такъв клиент,беше се набил с ипотека в Гео Милев на 5% лихва ,за 100000 евра на 75квадрата ,за цял живот в Уникредит,и живеха той майка му,децата жената цялата рода в тоя апарт,беше получил редица болести включително и на черния дроб от стреса и напрежението,щото в един момент всички му висяха на врата,децата искаха все по скъпи телефони,разходи,ипотечни вноски,беше му се разказала играта...

М да имоти нямаме ама в замяна акъл колкото искаш.По цяла нощ говориш със звездите.Обади се на Балтов да вземе спешни мерки

[pesimist4o na kvadrat]

Джони аз ги пращах в Истанбул че са с подобен манталитет.
https://www.google.bg/maps/@41.00744...7i16384!8i8192
А цените са 5+ пъти по ниски в Истанбул и са готови а не на шпакловка и замазка

Аааа не Ботич, земи си ти в 6-то глухо предградие на Истанбул и ни остави нас да си тънем в мизерията ДОМА :-), а не ни пращай на....м..... си в Изтанбул / на снимката не виждам Джамията де е , да не си я подбрал специално ? :-)/

[pesimist4o na kvadrat]

Песимистът е по-културен и има определени познания в сферата. За разлика от няколко други играча (най-верояно един единствен с няколко ника) той пише интересно и аргументира. Но по отношение на някои очевидни факти се е запънал като магаре на мост.

Ето я типичната Софийска картинка, като контраст на твоя линк:

https://www.google.com/maps/@42.6521...2!9m2!1b1!2i21

Джони, всички цифри , които цитираш са изкривени еднопосочно с МНОГО. Ти го знаеш тва много добре.:-)
Напоследък нямам желанието и времето да пиша дълго по форумите и затва накратко вслушай се в във въпроса на Бай Пешето и после си прочети отговора / все едно е на 20 годишен дето да ме извиняват дамите ш***а не е виждал/, но вътрешно са ти ясни нещата ...корените са ти туки малко кал и 100-ина км разбити тротоари не са добро оправдание да ги загърбиш... А това са неща , които се оправят с лекота и не повече от няколко милиарда / най-добре по евро проекти, ако не с по-високи местни данъци/
Иначе съм попътувал доста...на младини....като сумарно почти година от живота ми е минала във Франкфурт /. Няма нищо с което Германия да ме впечатли.... , а отрицателните неща са камиони.....На всяко място където съм бил съм си задавал въпроса дали искам да остана за постоянно / разбирай и някои от най-най туристически дестинации/ и няма такова място.... Разбира се това е личен избор и усещане....:-)

ПП Мястото, което ми харесва най-много може да е шок за някой са някои градове в Китай...., като подредба и т.н. ... Разбира се абсурдно е да се преселя на такова място по други причини....

[bulgarian lev]

Мръсно е защото само мрънкаме или мрънкаме защото е мръсно? Тука пише доста истини:

https://www.dw.com/bg/%D0%B7%D0%B0%D...%BE/a-56465001


Ще ви го каже всеки лекар: един от признаците на депресията е загубата на желание да поддържаш чистота. А в България навсякъде е мръсно. Храсти, улици, паркове, дворове - всичко е потънало в боклуци и мръсотия.

A когато и себе си почнеш да занемаряваш е един от ранните и деликатни (indolent) симптоми на шизофрения.

[nkavrakov1982]

Песимистът е по-културен и има определени познания в сферата. За разлика от няколко други играча (най-верояно един единствен с няколко ника) той пише интересно и аргументира. Но по отношение на някои очевидни факти се е запънал като магаре на мост.

Песимистът и аз го уважавам,той е пич.Нищо че е повишител.

[bota156]

Не знам защо коментирате само ИТ тата като най високо платени.Оказа се че това са проститутките.Сега дават по Нова репортаж за тях.Една била с два апарта в Пловдив ,на месец по 15000 лева правила чисти,без данъци.Мисля че те са най големия фактор на пазара.

Къде забравяш футболистите, адвокати, ПРОКУРОРИ, нотариуси, ГеПи-та

[anonymous1834]

Джони аз ги пращах в Истанбул че са с подобен манталитет.
https://www.google.bg/maps/@41.00744...7i16384!8i8192
А цените са 5+ пъти по ниски в Истанбул и са готови а не на шпакловка и замазка

Песимистът е по-културен и има определени познания в сферата. За разлика от няколко други играча (най-верояно един единствен с няколко ника) той пише интересно и аргументира. Но по отношение на някои очевидни факти се е запънал като магаре на мост.

Ето я типичната Софийска картинка, като контраст на твоя линк:

https://www.google.com/maps/@42.6521...2!9m2!1b1!2i21

[nkavrakov1982]

Не знам защо коментирате само ИТ тата като най високо платени.Оказа се че това са проститутките.Сега дават по Нова репортаж за тях.Една била с два апарта в Пловдив ,на месец по 15000 лева правила чисти,без данъци.Мисля че те са най големия фактор на пазара.

[national power]

1000 е твърде голяма цифра. Надали има и 100 апартамента. Буквално няколко сгради са. В цяла София. И на 200 метра от тях пак тотална мизерия, като навсякъде.

В момента 300к нямам, защото съм ги вложил. При нужда ще мога да събера сигурно и повече. Не е въпросът в това. Истината е, че колкото и пари да събера - и във Виена, и в Мюнхен, че и в Берлин мога да купя повече и по-качествено за тази сума. В София не мога да купя нищичко, защото всичко е БОКЛУК - 24 каратов БОКЛУК! Топ 1000 в София ги сравнявай с топ 1000 в Бишкек и с топ 1000 в Улан Батор. Недей да намесваш градове, които са светлинни години по ниво на развитие пред нас. Там цените и 100 пъти да са по-виисоки, ще е напълно оправдано. В момента са само 2 до 3 пъти по-високи. При доходи 4-5 по-високи, лихви на 1/3 и остър недостиг на жилищна площ.

Влез бе човек най накрая в Гугъл Мапс, избери един краен квартал на Мюнхен, виж как изглеждат улиците там, какви са сградите, и тогава ми го сравни с Лозенец и Изток. Разликата е фрапираща и отчайваща.

Въпроса е защо не купуваш във Виена Мюнхен или Берлин а киснеш в мизерната София.

[bota156]

1000 е твърде голяма цифра. Надали има и 100 апартамента. Буквално няколко сгради са. В цяла София. И на 200 метра от тях пак тотална мизерия, като навсякъде.

В момента 300к нямам, защото съм ги вложил. При нужда ще мога да събера сигурно и повече. Не е въпросът в това. Истината е, че колкото и пари да събера - и във Виена, и в Мюнхен, че и в Берлин мога да купя повече и по-качествено за тази сума. В София не мога да купя нищичко, защото всичко е БОКЛУК - 24 каратов БОКЛУК! Топ 1000 в София ги сравнявай с топ 1000 в Бишкек и с топ 1000 в Улан Батор. Недей да намесваш градове, които са светлинни години по ниво на развитие пред нас. Там цените и 100 пъти да са по-виисоки, ще е напълно оправдано. В момента са само 2 до 3 пъти по-високи. При доходи 4-5 по-високи, лихви на 1/3 и остър недостиг на жилищна площ.

Влез бе човек най накрая в Гугъл Мапс, избери един краен квартал на Мюнхен, виж как изглеждат улиците там, какви са сградите, и тогава ми го сравни с Лозенец и Изток. Разликата е фрапираща и отчайваща.

Джони аз ги пращах в Истанбул че са с подобен манталитет.
https://www.google.bg/maps/@41.00744...7i16384!8i8192
А цените са 5+ пъти по ниски в Истанбул и са готови а не на шпакловка и замазка

[anonymous1834]

Ето го великото сравнение на София с Берлин. С единствената разлика, че трябва да умножиш цената в София по 1,5 за да получиш реалната такава. 2500 срещу 6000 прави 2,4 пъти разлика. Срещу 3,5 пъти разлика в доходите. И лихви по кредитите наполовина.

По черно на бяло от това как да ти го напиша.
За разликата в качеството тук изобщо не говорим - сравняваме средни цени със средни доходи и лихви.

Хайде остави ги топ-локациите. Вземи един среден българин със заплата от 700 Евро и един германец с 2400 Евро.
И двамата купуват 70 квадрата светла площ без стени в покрайнините. За Българина това ще са към 100-105 квадрата с общите части или 110.000 Евро. За Германеца 265.000 Евро.

Приемаме, че и двамата дават 10% самоучастие. При 20 годишен кредит се получава 580 Евро вноска за българина и 1200 Евро за Германеца.

Според теб кой от двамата може да си го позволи? За Германеца е трудно, но постижимо. За Българина невъзможно. Дотук за достъпността на имотите.

[anonymous1834]

Жонка, ся ще се засегнеш сигурно ама да ти кажа за местата които се целиш и типа имоти който искаш...... не си им на нивото..... финансово....
Ще ти дам жокер. Колко според теб са имотите , които харесваш в София ? Място, размер, НОВО строителство, изложение, етаж ? Аз бих заложил , че по твоите критерии няма повече от 1000 имота в града. Ако ти разширим критериите с някои компромиси да речем не чак толкова ново, или мястото или нещо друго да речем , че има 10 000 апарта.
Сега разгледай депозитната статистика на физически лица и на фирми и виж къде са твоите 300К евро .....
Можеш да се класираш евентуално за някой имот м/у 10 000 и 100 000 в София....Повече около място 100 000....
Ако успееш да вземеш някпй от първите 10К, то това ще е на база случайност.... и тва че сигурно си по-действен от местните разглезени богаташчета на повечето от които парите не са им дошли с труд....
А относно цените ако приемем че у нас по твоето мерене цената е 4000 евро на квадрат за първитв 1000 имота ми кажи каква е цената на квадрат на първите 1000 имота във Виена, Мюнхен и дори Берлин ? Ама не нещо в същата зона , а наистина първите 1000 във всеки град... ама чеСно щото аз знам колко е....:-) И без да ми излизаш с номера, че там ги купуват/притежават милиардери щото у нас тези 1000 се притежават от мултимилионери / 10+ милиона, за да не напиша 50-100 милиона/

1000 е твърде голяма цифра. Надали има и 100 апартамента. Буквално няколко сгради са. В цяла София. И на 200 метра от тях пак тотална мизерия, като навсякъде.

В момента 300к нямам, защото съм ги вложил. При нужда ще мога да събера сигурно и повече. Не е въпросът в това. Истината е, че колкото и пари да събера - и във Виена, и в Мюнхен, че и в Берлин мога да купя повече и по-качествено за тази сума. В София не мога да купя нищичко, защото всичко е БОКЛУК - 24 каратов БОКЛУК! Топ 1000 в София ги сравнявай с топ 1000 в Бишкек и с топ 1000 в Улан Батор. Недей да намесваш градове, които са светлинни години по ниво на развитие пред нас. Там цените и 100 пъти да са по-виисоки, ще е напълно оправдано. В момента са само 2 до 3 пъти по-високи. При доходи 4-5 по-високи, лихви на 1/3 и остър недостиг на жилищна площ.

Влез бе човек най накрая в Гугъл Мапс, избери един краен квартал на Мюнхен, виж как изглеждат улиците там, какви са сградите, и тогава ми го сравни с Лозенец и Изток. Разликата е фрапираща и отчайваща.

[13ADROL]

Бедния Ландлорд със 5 въображаеми коптора, понеже лично ги е купувал, мерил ги е и ги реновирал (разбирай, боядисвал) автоматично отива на ниво имотен специалист и анализатор за пазара на НИ в БГ (цялата страна, да се разберем).
?

Е,пък ти какъв специалист-анализатор трябва да си, като притежаваш само един часовник от зрънчо? И, бедният Ландлорд е реновирал, боядисвал, щпакловал, правил външна топлоизолация, хидроизолация, покрив, плочки,ламинати, дори сам си ремонтира корейска резачка за дърва. А ТИ какво можеш?

[pa4anga]

Жонка, ся ще се засегнеш сигурно ама да ти кажа за местата които се целиш и типа имоти който искаш...... не си им на нивото..... финансово....
Ще ти дам жокер. Колко според теб са имотите , които харесваш в София ? Място, размер, НОВО строителство, изложение, етаж ? Аз бих заложил , че по твоите критерии няма повече от 1000 имота в града. Ако ти разширим критериите с някои компромиси да речем не чак толкова ново, или мястото или нещо друго да речем , че има 10 000 апарта.
Сега разгледай депозитната статистика на физически лица и на фирми и виж къде са твоите 300К евро .....
Можеш да се класираш евентуално за някой имот м/у 10 000 и 100 000 в София....Повече около място 100 000....
Ако успееш да вземеш някпй от първите 10К, то това ще е на база случайност.... и тва че сигурно си по-действен от местните разглезени богаташчета на повечето от които парите не са им дошли с труд....
А относно цените ако приемем че у нас по твоето мерене цената е 4000 евро на квадрат за първитв 1000 имота ми кажи каква е цената на квадрат на първите 1000 имота във Виена, Мюнхен и дори Берлин ? Ама не нещо в същата зона , а наистина първите 1000 във всеки град... ама чеСно щото аз знам колко е....:-) И без да ми излизаш с номера, че там ги купуват/притежават милиардери щото у нас тези 1000 се притежават от мултимилионери / 10+ милиона, за да не напиша 50-100 милиона/

Що смесваш истинския квадрат на джонката с първите имоти не схванах . Не си глупав а шикалкавиш предполагам безкористно !!! Тая мания да говорите от последна инстанция тука няколко човека от къде ли идва,да не членувате в някоя секта ?!