Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[COVID-19]

ако решат, че ще обложат само маржа с ддс (което е по-справедливо) - не може да им се отрече, че са избрали пододящ момент да си напълнят кошничката с пари
доста хора изпозваха ихуаху-то покрай ковида и купиха кеш на смешни оценки - сега ако тези хора искат да продават - даже и само маржа да им обложи държавата с ддс - пак ще е много съществена сума

при едно скромно флипване през 15-20% ддс на този марж се преглъща, но когато маржа е над 50% си става сериозен хап за преглъщане от страна на купувача

и тук идва въпросът - не е само държават на кяр, а и строители, които в момента строят и не се кефят на флипъри, които продават с обява (не се дължи данък ддс).

та лобитата явно са две.

Какво означава държавата да не е на кяр...?

Доколкото си спомням, купените ниви веднага ги рентиш на фирмето, за да пестиш данъци... или бъркам...?!?

На строител/инвеститор му е все тая на кого ще продаде, ноооо условието е ДА плати в определни срокове.

За да сложиш ДДС на ФЛ, трябва да го конституираш като такъв и е свързано с една камара промени в други закони...

Последно, докога ще разтягаш локуми, в полза на понижаването...?!?

п.п. Моли се, тази глупотевина от калпаците в НС да не се приеме, че тогава Шенген ще вие е Раадост!

[bertram]

ако решат, че ще обложат само маржа с ддс (което е по-справедливо) - не може да им се отрече, че са избрали подходящ момент да си напълнят кошничката с пари
доста хора изпозваха ихуаху-то покрай ковида и купиха кеш на смешни оценки - сега ако тези хора искат да продават - даже и само маржа да им обложи държавата с ддс - пак ще е много съществена сума

при едно скромно флипване през 15-20% ддс на този марж се преглъща, но когато маржа е над 50% си става сериозен хап за преглъщане от страна на купувача

и тук идва въпросът - не е само държават на кяр, а и строители, които в момента строят и не се кефят на флипъри, които продават с обява (не се дължи данък ддс).

та лобитата явно са две.

ПП ако кажат добре ще чакаме на 6-тата година от пускането на имота да продадем - ето оттегляне на продавачи и Шопов и сие строители строят още и още и продават на хората, което пък ще доведе до още по-голямо презастрояване....

просто коментирам - не казвам, че одобрявам или не.

[COVID-19]

Да, ама оня коньовския му се върза на локумите и сега всички знаем докъде я докара.

До деЦката...

[два_таралежа]

Започвам да се съмнявам, дали може да "мисли"...

Да, ама оня коньовския му се върза на локумите и сега всички знаем докъде я докара.

[COVID-19]

Ма ти хубаво знаеш как да го правиш, въпросът е защо така с двоен аршин мериш?

Споко, въпросът е риторичен, на всички във форума е ясно.

Къде видя товаа, болднатото от моя страна?!

Това, което са предложили в законопроект е само в ущърб на купувачите...

А, го приемат глупаците на държавната хранилка и стой да гледаш каква ще бъде недостъпността до имоти...

[Scotty]

Мммм, шушон, не знам кога си се появил тук...?!

Много добре знам как да флипвам, как да строя и как да продавам на перонци като теб...

Сполай ти!

Ма ти хубаво знаеш как да го правиш, въпросът е защо така с двоен аршин мериш?

Споко, въпросът е риторичен, на всички във форума е ясно.

[COVID-19]

Мммм, шушон, не знам кога си се появил тук...?!

Много добре знам как да флипвам, как да строя и как да продавам на перонци като теб...

Сполай ти!

Миличкият, живи да ви ожалят брокерите.

Защо не си толкова жалостив като стане дума, че заради тия въпросни "флипъри" младите семейства не могат да се сдобият със жилище, тъй като търсенето е изкуствено завишено? Ама като ще ударят именно тази прослойка, която всъщност е вредна за икономиката, рев до небесата как държавата е лоша. Хах

[Scotty]

Естествено че удря!

Кажи сега, има ли държавници...?!?

Има навсякъде калинки. До постове в управление на държавата стигат само глупаци и лизачи!

Държава върви напред, когато начело застанат хора от бизнеса, а не крадци. Тези хора градят и създават! Не ограбват!

Миличкият, живи да ви ожалят брокерите.

Защо не си толкова жалостив като стане дума, че заради тия въпросни "флипъри" младите семейства не могат да се сдобият със жилище, тъй като търсенето е изкуствено завишено? Ама като ще ударят именно тази прослойка, която всъщност е вредна за икономиката, рев до небесата как държавата е лоша. Хах

[COVID-19]

държавата е мащеха

докато не приемат закона не можем да знаем - може и да се размине.

то стига и само на маржа да го сложат - пак удря в джоба

Естествено че удря!

Кажи сега, има ли държавници...?!?

Има навсякъде калинки. До постове в управление на държавата стигат само глупаци и лизачи!

Държава върви напред, когато начело застанат хора от бизнеса, а не крадци. Тези хора градят и създават! Не ограбват!

[bertram]

Ама ти верно не разбираш, какво ти написа по долу Ратко...

Ми нали ще го приспадна от шопа и ще ти тресна ново за купувача...

държавата е мащеха

докато не приемат закона не можем да знаем - може и да се размине.

то стига и само на маржа да го сложат - пак удря в джоба

[COVID-19]

трайо не го мислим - ЕС е безбрежен. ако тука му дръпнат столчето има квалификацията да ходи да бачка в ЕС - поне така го усещам като е споменавал с какво се занимава (бегло).

към държавата съм закачен до толкова до колкото пиша софтуер за частни фирми и гледам да съм в час с нормативните промени.
та тия намеци 'сещаш се' са безпочвени.

давай по материята - това с ДДС ако го приемат ще вдигне цените при флипърите 100%, а строителите ще станат по-конкурентни
Шопов ще маже филията от двете страни, а спекулантите ще се чудят колко от ДДС да е за сметка на техния марж и колко за пациента.

Ама ти верно не разбираш, какво ти написа по долу Ратко...

Ми нали ще го приспадна от шопа и ще ти тресна ново за купувача...

[bota156]

ако вдигнат (вероятно ще се наложи) ДОД - икономиката ще посивее. именно затова гледат да хвант сегменит, в които няма как да се крие (част се крие).
примерно както се случи така,че имотите са масово с ипотека - няма как да минеш апарта за 30К евро и да платиш ддс на основа 30К - чиновниците не са будали. Има ли ипотека нещата са на светло и бирника си взима своето.

държавата/общините не си върши работата ами мислят врътки да съберат пари.
С такова мислене на парче вече 10 години отлагаме проблеми и те стават все по големи.
В конкретния случай работата е ДАНЪЧНА ОЦЕНКА. Ко трябва с ИИ да ги правят, въпреки че и проЗ ексел ще свърши работа

[bertram]

аааа, вместо да ти вземат 10% за доходи като физическо лице да ти вземат и 20% ДДС.
Много по добре е да вдигнат ДОД на 20%+до МРЗ 0% и да не се занимават с разни глупости.
И актуализиране на данъчните оценки според продажните цени за миналата година баш като МРЗ, а не административно на 10-15г

ако вдигнат (вероятно ще се наложи) ДОД - икономиката ще посивее. именно затова гледат да хвант сегменит, в които няма как да се крие (част се крие).
примерно както се случи така,че имотите са масово с ипотека - няма как да минеш апарта за 30К евро и да платиш ддс на основа 30К - чиновниците не са будали. Има ли ипотека нещата са на светло и бирника си взима своето.

[bertram]

Миии Трайо затова го е страх за столчето...

Аааа, мисля и ти си закачен покрай разни такива държавни "институции"....

трайо не го мислим - ЕС е безбрежен. ако тука му дръпнат столчето има квалификацията да ходи да бачка в ЕС - поне така го усещам като е споменавал с какво се занимава (бегло).

към държавата съм закачен до толкова до колкото пиша софтуер за частни фирми и гледам да съм в час с нормативните промени.
та тия намеци 'сещаш се' са безпочвени.

давай по материята - това с ДДС ако го приемат ще вдигне цените при флипърите 100%, а строителите ще станат по-конкурентни
Шопов ще маже филията от двете страни, а спекулантите ще се чудят колко от ДДС да е за сметка на техния марж и колко за пациента.

[bota156]

засега ако си в категорията търговец (врътнеш имота за по-малко от 3г) си плащаш 10% данък за маржа
ддс не играе към момента за сделки, където продавач е физическо лице.

но явно имат идеи....

аааа, вместо да ти вземат 10% за доходи като физическо лице да ти вземат и 20% ДДС.
Много по добре е да вдигнат ДОД на 20%+до МРЗ 0% и да не се занимават с разни глупости.
И актуализиране на данъчните оценки според продажните цени за миналата година баш като МРЗ, а не административно на 10-15г