Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

Оставам с впечатлението, че ти е миш-маш малко в главата, не го казвам с лошо, но просто е нереално да се каже, че нямало други алтернативи освен имотите. Това, че за теб е така, не означава, че е нормално да го твърдиш като истина от последна инстанция. Едно е сигурно, такова твърдение не му е мястото в подобен форум. Правилното за един, не е общовалидна истина за всички. Повтарям, че твоето мнение е, че нямало алтернативи на инвестирането в НИ, пък акциите били измама. Не е сериозно това. Това за комара и борсата даже не е за коментиране.
Ръстът в акциите глобално изобщо не е релевантен на ръста в цените на имотите в нашата страна. Не случайно обясних, че вече инвестирам само в акции извън нашия пазар, а инвестирането в имоти в Б-я е смешно да се сравнява с инвестиране на развити финансови пазари.
Съжалявам да го кажа, но тука определено е място за избиване на комплекси на закупили имоти преди няколко години. Купили някакви чичаци по 2-3 апартамента и вече раздават акъл и се присмиват на т.н. перонци все едно четат вечната истина от амвона. Каквото и да станело, НИ само щели да растат. Ми хубо, ама защо тези чичаци от 3-4 години не купуват нищо? От както затриха темата, нивото на обсъждане е изключително ниско, мненията с някакъв смисъл са значително под 10 %. Честно казано, даже не знам защо пиша от време на време тук.

Да допълня и че това за 95 % от банкрутирали и изпаднали акции е супер грешно мнение. Ето аз инвестирам на немския пазар. Виж там ДАКС индекса колко акции има, после провери първите 4 имена, сметни какъв процент са от всички и кажи дали са се появили последните 50 години. Повече нямам какво да кажа по темата.

Ти нищо не каза по темата, освен дребнави опити за заяждане на лична основа :-)... Нито един факт или опровержение / не съм проверявал Дакс, а щатските индекси при това за 100+ години назад. Тухлата е мноооогоооо дълга инвестиция /. И да написах , че от моята градина това е варианта.... повтарям го.... Младите хора искат всичко за вчера и за тях хазартните алтернативи са вариант. Ако се опарят/ сега на борсата всички печелят, няма губещи/ могат и да наваксат после. Като Чичак нямам право на грешки и да почвам на 60 да трупам активи :-)
Иначе си прав за едно - пълна каша ми е в главата относно инвестирането в акции отвъд океана от данъчна гледна точка като живееш у нас.... И пак на предното - на моята възраст не мога да си позволя данъчни греди...., А у нас как е - ако въобще има 2000 сериозни играчи на фондовите пазари в чужбина / с над 100К инвестирани/ 10% изгоряха.... Хич не е рисково и явно не знаеш колко ще получиш ако лицензираният посредник се гътне / от 3-стайният станал на 4 стаен за година ще вземеш четвърт гараж след няколко години/... Хич не е рисково...ама хич....:-)
Предполагам си фрустриран от цените и че те не искат да падат докато всички мЕлеонери правят по 25% на борсата :-))) Тоа е същото като мЕлеонера с 20К заплата, Жонката с 20К ама ойро от дивиденти.... евала правите пари с камиони , а ревете че имотите поскъпнали с няколко процента за година.... Голяма драма.....

ПП Наясно съм , че старото и консервативно мислене е обречено на провал , а младите поколения са много по-гъвкави и с по-добра визия за бъдещето от нас динозаврите.... Ама като се окопаем в тухла поне загубите ни биха били по-малки :-)
ПП2 В огромна заблуда си - перспективите на БГ имотен пазар са много по-добри от тези на имотните пазари на 90% от света. защото е невероятно подценен..... / като започнах процента беше от 99%/

[mitko2848]

Оставам с впечатлението, че ти е миш-маш малко в главата, не го казвам с лошо, но просто е нереално да се каже, че нямало други алтернативи освен имотите. Това, че за теб е така, не означава, че е нормално да го твърдиш като истина от последна инстанция. Едно е сигурно, такова твърдение не му е мястото в подобен форум. Правилното за един, не е общовалидна истина за всички. Повтарям, че твоето мнение е, че нямало алтернативи на инвестирането в НИ, пък акциите били измама. Не е сериозно това. Това за комара и борсата даже не е за коментиране.
Ръстът в акциите глобално изобщо не е релевантен на ръста в цените на имотите в нашата страна. Не случайно обясних, че вече инвестирам само в акции извън нашия пазар, а инвестирането в имоти в Б-я е смешно да се сравнява с инвестиране на развити финансови пазари.
Съжалявам да го кажа, но тука определено е място за избиване на комплекси на закупили имоти преди няколко години. Купили някакви чичаци по 2-3 апартамента и вече раздават акъл и се присмиват на т.н. перонци все едно четат вечната истина от амвона. Каквото и да станело, НИ само щели да растат. Ми хубо, ама защо тези чичаци от 3-4 години не купуват нищо? От както затриха темата, нивото на обсъждане е изключително ниско, мненията с някакъв смисъл са значително под 10 %. Честно казано, даже не знам защо пиша от време на време тук.

Да допълня и че това за 95 % от банкрутирали и изпаднали акции е супер грешно мнение. Ето аз инвестирам на немския пазар. Виж там ДАКС индекса колко акции има, после провери първите 4 имена, сметни какъв процент са от всички и кажи дали са се появили последните 50 години. Повече нямам какво да кажа по темата.

Не взимай нещата на сериозно, тук 90 процента от повишителите са брокери с истории от 1001 нощ( къщи в Швейцария, Холандия,по морето, " парещ им кеш"....., за тях имотите са единствената правилна инвестиция( защото от другите инвестиции на хората не вземат комисионна ) не казвам че имотите са лоша инвестиция( и аз имам 2 маломерки в София за отдаване под наем) но за тях са единствената и който не купува имоти е перонец, влакогонец и т.н.

[bulgarian lev]

Оставам с впечатлението, че ти е миш-маш малко в главата, не го казвам с лошо, но просто е нереално да се каже, че нямало други алтернативи освен имотите. Това, че за теб е така, не означава, че е нормално да го твърдиш като истина от последна инстанция. Едно е сигурно, такова твърдение не му е мястото в подобен форум. Правилното за един, не е общовалидна истина за всички. Повтарям, че твоето мнение е, че нямало алтернативи на инвестирането в НИ, пък акциите били измама. Не е сериозно това. Това за комара и борсата даже не е за коментиране.
Ръстът в акциите глобално изобщо не е релевантен на ръста в цените на имотите в нашата страна. Не случайно обясних, че вече инвестирам само в акции извън нашия пазар, а инвестирането в имоти в Б-я е смешно да се сравнява с инвестиране на развити финансови пазари.
Съжалявам да го кажа, но тука определено е място за избиване на комплекси на закупили имоти преди няколко години. Купили някакви чичаци по 2-3 апартамента и вече раздават акъл и се присмиват на т.н. перонци все едно четат вечната истина от амвона. Каквото и да станело, НИ само щели да растат. Ми хубо, ама защо тези чичаци от 3-4 години не купуват нищо? От както затриха темата, нивото на обсъждане е изключително ниско, мненията с някакъв смисъл са значително под 10 %. Честно казано, даже не знам защо пиша от време на време тук.

Да допълня и че това за 95 % от банкрутирали и изпаднали акции е супер грешно мнение. Ето аз инвестирам на немския пазар. Виж там ДАКС индекса колко акции има, после провери първите 4 имена, сметни какъв процент са от всички и кажи дали са се появили последните 50 години. Повече нямам какво да кажа по темата.

Номче, да наричаш чичаци хора в зряла възраст, врели и кипели и видели и 2 и 200, трудили се за да знаят кога и какво да купят не го очаквах от теб. Но, както кажеш, имаш мнение изразяваш го. Тези чичаци знаят и могат в пъти това което ти знаеш и можеш.
Но...не към теб, а към всички с жълто покрай човката - първо се постига ниво, позиция някаква, работи се и се печели умно, не от днес за утре с големия доход, ако нямаш мама и тати, ако не крадеш, а вие и да крадете на умеете, ще ви хванат бързо ще можете да си позволите имот, момент, цел на закупуването на този имот. За собствени нужди да можеш дори кредитчето да си платиш, трябва да имаш с какво, но за инвестиция в един апарт с кредит не съвеъвам никого. Виж ако си инвеститор в десетки апарти и строиш с кредит по става.

[ratten]

Аз попитах как ще платя щото ако преведа пари от моята сметка в неговата днъчните веднага са там

с байхойни, пеше. с байхойни.

[national power]

даваха по телевизията говорителя на нап на скоро.
та той обясняваше как да си спестим 200лв данък, като представим бележка от "майстора"
още преди да каже другото, вече се бях сетил.
и освен това, казва, ще можем да видим, кой работи частно и не плаща данъци

ще стане като по 'развитите" страни, за ремонт - само фирма, демек 30-40% поне по-скъпо.

промяна ще има, прав си.

Аз попитах как ще платя щото ако преведа пари от моята сметка в неговата днъчните веднага са там

[nomche]

Избрах имоти неслучайно бъди сигурен в това. Правил съм лични анализи за всички алтернативи и за моята изходна позиция / съхраняване на активи, а не натрупване/. Това води само до ниско рискови варианти. Съжалявам , но ако някъде има балон то е на борсата.... и е много рисково, ама много. Знаеш ли каква е сумата гарантирана например ако посредника е лицензиран и се гътне ''случайно'' ? Колко пари са спечелили тези 200 човека от миналата седмица ? Попълваш ли си правилно данъчната декларация с всички сделки , акции и т .н. всяка година ? Всички неимоверно по-високи рискове при еднаква доходност в дългосрочен план / разбирай 25-50+ години/ Защо ми е това ?!
И от мен да мине резултата от анализите ми беше че имоти и борса са на едно ниво исторически с детайла , че в индекса от преди 50 години 95% от компаниите са банкрутирали или изпаднали....След последните няколко години борсата вероятно е дръпнала малко пред имотите / анализите ги правих 2015-16/ като историческо представяне, но да ти кажа една тайна. Това е временно - те са скачени съдове. Като едното дръпне повече прелива в другото със забавяне и обратното....Та по този повод като сега си направил 25% от тях защо би се шокирал ако имотите поскъпнат с 25% за година ? С какво акциите са повече от имотите ?!
Та така който е успял да направи от борсата добър процент последните години мога само да го поздравя. Особено ако го прехвърли в нещо реално и материално в подходящ момент купувайки повече от началото на броенето на проценти....Уви психологически се съмнявам , че някой който ''изкарва'' проценти на екрана ще бъде склонен да ги прехвърли в реалният свят....Почваш от 100К примерно, стават 200 след 3 години, тогава ще поискаш да станат милион и ще си кажеш няма проблем за няколко години и т.н.... няма излизане.... до зануляването....:-) Комар....Асака може да разкаже повече затва сигурен съм....

Оставам с впечатлението, че ти е миш-маш малко в главата, не го казвам с лошо, но просто е нереално да се каже, че нямало други алтернативи освен имотите. Това, че за теб е така, не означава, че е нормално да го твърдиш като истина от последна инстанция. Едно е сигурно, такова твърдение не му е мястото в подобен форум. Правилното за един, не е общовалидна истина за всички. Повтарям, че твоето мнение е, че нямало алтернативи на инвестирането в НИ, пък акциите били измама. Не е сериозно това. Това за комара и борсата даже не е за коментиране.
Ръстът в акциите глобално изобщо не е релевантен на ръста в цените на имотите в нашата страна. Не случайно обясних, че вече инвестирам само в акции извън нашия пазар, а инвестирането в имоти в Б-я е смешно да се сравнява с инвестиране на развити финансови пазари.
Съжалявам да го кажа, но тука определено е място за избиване на комплекси на закупили имоти преди няколко години. Купили някакви чичаци по 2-3 апартамента и вече раздават акъл и се присмиват на т.н. перонци все едно четат вечната истина от амвона. Каквото и да станело, НИ само щели да растат. Ми хубо, ама защо тези чичаци от 3-4 години не купуват нищо? От както затриха темата, нивото на обсъждане е изключително ниско, мненията с някакъв смисъл са значително под 10 %. Честно казано, даже не знам защо пиша от време на време тук.

Да допълня и че това за 95 % от банкрутирали и изпаднали акции е супер грешно мнение. Ето аз инвестирам на немския пазар. Виж там ДАКС индекса колко акции има, после провери първите 4 имена, сметни какъв процент са от всички и кажи дали са се появили последните 50 години. Повече нямам какво да кажа по темата.

[X_Y]

Липсващите мнения са тук:
https://forum.investor.bg/forum/%D0%...B8%D0%BA%D0%B0

[pesimist4o na kvadrat]

бизнеса ти е хоби, но секи 3-4 месеца събираш наборите да местите кашоните..
заплатка, поработи малко повече над сюжета.

ето сега
https://www.investor.bg/po-sveta/453...vlojat-324946/
днес в щатите, утре....попчето да каже къде.

Ми то не е изненада...Ако не се лъжа Ледчо или Шелчо беше писал , че търси да купи офис сграда и цените въпреки празното греда....Никой не продава на промо....
В Щатите жилищните имоти бележат рекорди ръстове.... Няма причина това да не се разлее и при нас след година да речем....Затва бързах сега, ама няма какво просто....

[yalokin]

Аз съм пенсионер отдавна. Бизнеса ми е само за хоби.

Вярваме ти, но за всеки случай смени ника

[ratten]

Аз съм пенсионер отдавна. Бизнеса ми е само за хоби.

бизнеса ти е хоби, но секи 3-4 месеца събираш наборите да местите кашоните..
заплатка, поработи малко повече над сюжета.

ето сега
https://www.investor.bg/po-sveta/453...vlojat-324946/
днес в щатите, утре....попчето да каже къде.

[pesimist4o na kvadrat]

Добре де човек, защо повтаряш едни и същи мантри, не мога да разбера? Как така реши, че нямало добри алтернативи. Несериозно е това да се пише в инвеститорски форум. Дали ти разбираш от алтернативи или риск толерантността ти е ниска, не означава, че "няма добри алтернативи". При ръст постигнат лично от мен над 25 % след началото на кризата с чужди акции, последното нещо, което може да се каже е, че липсват алтернативи. И това без данъци и такси по нотариуси и брокери на НИ. И, BTW, рискът не е висок, има си инструменти за неговото минимизиране от стопове до хеджиране, при това аз далеч не се пиша за разбирч.
Наиситина странна работа е тази тема дето повишителите не купуват, направо избова на подпиране на егото колко са добри инвеститро щото са имали възмжност преди 4-5 години да купят и сега едва ли не са върха на сладоледа.

От теб точно такъв пост не съм очаквал :-) Многократно съм писал в темата, че не купувам защото доскоро бях на нулата / буквално на една заплата/ , кредити не искам. Сега се посъбра нещо, но не е достатъчно за тва дето искам , а и го няма на пазара /мога да си позволя претенции и да не взимам каквото и да е/. Его ?!?! Сериозно ли ? Да, не съм сгрешил много с имотите, но ако бях вложил в акции или койни по същото време щях много повече да съм изкарал. Та с какво да се гордея ?!
Избрах имоти неслучайно бъди сигурен в това. Правил съм лични анализи за всички алтернативи и за моята изходна позиция / съхраняване на активи, а не натрупване/. Това води само до ниско рискови варианти. Съжалявам , но ако някъде има балон то е на борсата.... и е много рисково, ама много. Знаеш ли каква е сумата гарантирана например ако посредника е лицензиран и се гътне ''случайно'' ? Колко пари са спечелили тези 200 човека от миналата седмица ? Попълваш ли си правилно данъчната декларация с всички сделки , акции и т .н. всяка година ? Всички неимоверно по-високи рискове при еднаква доходност в дългосрочен план / разбирай 25-50+ години/ Защо ми е това ?!
И от мен да мине резултата от анализите ми беше че имоти и борса са на едно ниво исторически с детайла , че в индекса от преди 50 години 95% от компаниите са банкрутирали или изпаднали....След последните няколко години борсата вероятно е дръпнала малко пред имотите / анализите ги правих 2015-16/ като историческо представяне, но да ти кажа една тайна. Това е временно - те са скачени съдове. Като едното дръпне повече прелива в другото със забавяне и обратното....Та по този повод като сега си направил 25% от тях защо би се шокирал ако имотите поскъпнат с 25% за година ? С какво акциите са повече от имотите ?!
Та така който е успял да направи от борсата добър процент последните години мога само да го поздравя. Особено ако го прехвърли в нещо реално и материално в подходящ момент купувайки повече от началото на броенето на проценти....Уви психологически се съмнявам , че някой който ''изкарва'' проценти на екрана ще бъде склонен да ги прехвърли в реалният свят....Почваш от 100К примерно, стават 200 след 3 години, тогава ще поискаш да станат милион и ще си кажеш няма проблем за няколко години и т.н.... няма излизане.... до зануляването....:-) Комар....Асака може да разкаже повече затва сигурен съм....

ПП Преди няколко месеца освежавах един апарт, та шпакловчика / изявен Швед/ ме питаше за съвет къде и как може да купи акции и койни.... №% бруто от наем не го интересуваха....

[20000леваЗАПЛАТА]

заплатка, ти сега, последно бизнесмен ли си или пенционер?
беше изтърсил една простотия за ддс-то, та категорично не си и чувал за него.
какво остава?
https://www.youtube.com/watch?v=vkLOvJxDMsA

Аз съм пенсионер отдавна. Бизнеса ми е само за хоби.

[ratten]

заплатка, ти сега, последно бизнесмен ли си или пенционер?
беше изтърсил една простотия за ддс-то, та категорично не си и чувал за него.
какво остава?
https://www.youtube.com/watch?v=vkLOvJxDMsA

[20000леваЗАПЛАТА]

ратко, недей така бе синко! какви са тия +40%?! Стряскаш яко фауната. Те чакат -40% дискаунти след гоУемо МЯУ. Само аз съм им казал +30%, но моята прогноза не била обоснована. А това, че труд, данъци и материали наддават ежедневно, перонЯ не го интересува. Сещат се чак като идат у Бриколаж.

Попе, тия +40% ти се явяват допълнителен данък за притежаването на имот (на дребно, голмите бизнеси могат да икономисат със мащаб). Допълнителните данъци не оскъпяват имота а напротив. Ти вече от отчаяне се радваш на всичко дето има + знак отпреде.

[xshell]

Ами на база колкото един тристаен в нормален софийски квартал. Това достатъчно ли е?

Бива.