Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous1834]

Според НСИ средната брутна заплата в София е 2000 лева. Както писах в изтритата тема, средното семейство със средните доходи спокойно си купува средноголям апартамент по средата на Люлин. Който иска огромно жилище, топ квартал, луксозни изпълнения - трябва да получава повече.

Това са прекрасни условия за покупка, в големите европейски столици средното семейство със средните доходи може да си позволи единствено наем в града или покупка на една туба бензин от него.

Ок, приемам 2000 лева за средна брутна. Това са 1550 нето или 3100 за семейство. Как така с този доход тричленно семейство може да купи средноголям апартамент, след като за покриване на основните нужди са необходими 3500?

Откъде да извадят 30.000 Евро самоучастие, как да плащат 1000 лева вноска за 35 години и с какво да купуват Розав Домат? Кредит за 35 години не е покупка, това е плащане на наем, но на банката, при допълнителен финансов риск и хвърляне на 30.000 Евра кеш.

[BONI]

Средна брутна да. Поне 20% над средната нетна.

Според НСИ средната брутна заплата в София е 2000 лева. Както писах в изтритата тема, средното семейство със средните доходи спокойно си купува средноголям апартамент по средата на Люлин. Който иска огромно жилище, топ квартал, луксозни изпълнения - трябва да получава повече.

Това са прекрасни условия за покупка, в големите европейски столици средното семейство със средните доходи може да си позволи единствено наем в града или покупка на една туба бензин от него.

[anonymous1834]

Жонка, пишеш небивалици.... Това е средната НЕТНА за София.... дори е повече около 2000 вероятно....
Официалната брутна мина 2000 още преди няколко месеца, а колегата с въпроса да ти отговори на колко се осигурява жена му във фризьорският салон...пък и той вероятно.... И тогава ще разбереш защо официалната брутна се матчва с нетната в голяма степен....

Средна брутна за 2020 - под 1900 лева. Както искаш го смятай, това е статистиката.

https://www.nsi.bg/bg/content/3930/%...B0%D1%81%D1%82

1900 Бруто = 1475 Нето

Виж и в Нумбеото -

Average Monthly Net Salary (After Tax)

1,419.55 лв

Измерени в цени на Розавия Домат - значителен спад в стандарта на живот спрямо 2008 година. А кризата и безработицата тепърва предстоят.
Знам ги брокерските небивалици наизуст (не, не те смятам за брокер, просто често цитираш доста техни клишета), истината за повечето българи обаче е съвсем друга. Масово хората едва свързват двата края, а с това неадекватно и престъпно управление не виждам как нещата могат да се подобрят.

ПС: Някъде бях чел наскоро, че минимумът за едно тричленно семейство е 3500 лева (за да води поне малко достен живот, без никакви луксове). Щом две средни (не минимални) заплати не стигат дори за минимума, прави си сметката какво е положенито масово. Хората живеят зле и твоят и моят приятелски кръг не са показни за общото състояние.

[pesimist4o na kvadrat]

Наеми всякакви, някъде дават и без наем(срещу пазене, викат му стопанисване, че звучало по -така, ама сещай се сам)

Чудя се, как да не се чудя? "Офертата на банката е...."(култова фраза, ако се сещаш)

420 месеца по около1000лв/м(сигурен съм, честната банка за този период, може само и единствено да ми НАМАЛИ),++++++
самоучастие(около 25 000лв) един Тристаен панел ,от едно време+Гараж( които с някаква МАГИЯ изчезнаха от сметката)

Радвам се за хората открили, еликсира на Младостта, дайте линк моля. Великите Левски и Ботев, са нямали толкоз дни на Земята

Никакъв особен балон не виждам, та затова се чудя, и май все по-учуден ще ставам.

Начи, до голяма степен гледай сметката на Жонката.... Тя бива.... А най-много бива предложението за апарта който пусна.
Не съм запознат с района много , но БЛИЗО метростанция и ПАРК - голям и вероятно не претъпкан / това че не е перфектен като вид целият не е драма/ като Южният и Борисовата на тези пари към момента е топ на топа предложение.... Аз поне бих се огледал какво е положението....
Не знам дали строителя е свестен обаче....схеми на плащане и т.н. ....Щото ''тънката'' цена да не излезе дебело накрая...
Също и Бай Пешето е прав.... На този етап без да се обиждаш си СЛАБ за покупка с ипотечка ...10% самоучастие и 2 деца евентуално. Ако лихвите се вдигнат / нещо което не мисля че ще стане скоро, но не се знае/. Тръшне ви короната и се окаже, че няколко месеца сте без работа банката НЯМА да ти прости ! Не и дреме
А това което си се насочил за 120К определено ви е над възможностите към момента и с тези 12К дето ги имате / а както Джони писа всъщност ви трябват 30К поне/ се вкарваш в приключение и ще ви трябва здрава нервна система.... Не че не може да се справите - може, дори е по-вероятно..., но попътно може семейството да замине или децата да го отнесат невиновни....
Помислете си добре и умната ! За всеки човек различно е правилното решение !

[pesimist4o na kvadrat]

Средна брутна да. Поне 20% над средната нетна.

Жонка, пишеш небивалици.... Това е средната НЕТНА за София.... дори тя реално е повече около 2000 вероятно....
Официалната брутна мина 2000 още преди няколко месеца, а колегата с въпроса да ти отговори на колко се осигурява жена му във фризьорският салон...пък и той вероятно.... И тогава ще разбереш защо официалната брутна се матчва с нетната в голяма степен....

[vm20]

е да, ама не искат в Бутонец

Надявах се с , около 3 500лв/месечно, да съм поне в Околовръстното, но може и да не ме огрее( ако ти се сбъднат предсказанията ПАДРЕ)

[20000леваЗАПЛАТА]

...ми купуват хората (бъдещите ти хазяи). Па ти си лапай мухите. Един такъв Доматаран дето проспа и предишната криза му гледахме сеира, сега ти си наред....

Не бе аз тия Жорковци ти говоря https://dsk_imoti.imot.bg/

[Арменския пoп]

Ти май прекалено много си гледал рекламата на ДСК с Жорко. Те и да не са живяли сами, на тая възраст самотния партньор няма да иска да живее сам. А що се отнася до наследниците, те са или под наем някъде или в чужбина или имат собствен апарт. И в трите случая се едно жилище става излишно. Като говорих за Жорко 20% ръст на Жорковците имаме тоя месец

...ми купуват хората (бъдещите ти хазяи). Па ти си лапай мухите. Един такъв Доматаран дето проспа и предишната криза му гледахме сеира, сега ти си наред....

[vm20]

Не мислех че още е възможно ипотеката да е колкото наема. Щом е така не виждам какво се чудиш, явно няма особен балон засега. Аз си мислех че наемите ще паднат покрай толкова нови строежи и куп "инвеститори", ама явно не, поне засега.

Наеми всякакви, някъде дават и без наем(срещу пазене, викат му стопанисване, че звучало по -така, ама сещай се сам)

Чудя се, как да не се чудя? "Офертата на банката е...."(култова фраза, ако се сещаш)

420 месеца по около1000лв/м(сигурен съм, честната банка за този период, може само и единствено да ми НАМАЛИ),++++++
самоучастие(около 25 000лв) един Тристаен панел ,от едно време+Гараж( които с някаква МАГИЯ изчезнаха от сметката)

Радвам се за хората открили, еликсира на Младостта, дайте линк моля. Великите Левски и Ботев, са нямали толкоз дни на Земята

Никакъв особен балон не виждам, та затова се чудя, и май все по-учуден ще ставам.

[anonymous1834]

Не е доста над, а точно средния за София. Двама по 1700-1800 лв заплата.

Средна брутна да. Поне 20% над средната нетна.

[Orthodox]

..

а АЗ казах: +30% до края на годината

абсурд да вземеш толкова за твоето НИ

[20000леваЗАПЛАТА]

...и тия 217 човека са живели сами в апартамент и нямат наследници??? Ти верно си идиот...

Ти май прекалено много си гледал рекламата на ДСК с Жорко. Те и да не са живяли сами, на тая възраст самотния партньор няма да иска да живее сам. А що се отнася до наследниците, те са или под наем някъде или в чужбина или имат собствен апарт. И в трите случая се едно жилище става излишно. Като говорих за Жорко 20% ръст на Жорковците имаме тоя месец

[Orthodox]

Много е забавно как са се формирали две групи спорещи в този форум - едната група привежда доводи, слага линкове от всякакви реномирани сайтове, сочи икономически теории а насреща си получава "група" (нямам съмнение, че са 1-2ма безработни брокера на надник) с език като мангал пред порутена панелка в кв. Слатина който някак си смята, че с обиди изглежда като голям "инвеститор". Макар че реално погледнато "инвестирането" в имоти в БГ идеално пасва на акъла на "инвеститорите" - вкарваш 150к евро и печелиш по 10к ЛЕВА на година, страхотната инвестиция... Лика прилика са си.

повече са тия безпарични шматки
4-5 са
като някой са с по 2-3 действащи едновременно никове

само забележете как няколко ника не са свършили
днес нормална работа за 5 пари
цял ден кибик тука и плямпане
на глупости
сутрин от 7:00
до през ноща 23:00
егати и работното време
за 10 лева пикливи

[20000леваЗАПЛАТА]

На тебе кой ти каза че днеска са озвободени 217 апартамента?Не се излагай бе човек запри се

217 пише https://www.mediapool.bg/217-dushi-s...ews320904.html
Ти до колко броиш?

[BobyB]

+1
Семейство с 3500 лева доход е трудно да си позволи тристаен апартамент при цена от 1100-1200 на квадрат. Това е доход определено доста над средния за София. Следователно изникват въпросите:

- Тази огромна достъпност на имотите в София не е ли огромен мит?
- Щом 1200 Евро е висока цена за такова семейство, кой може да си позволи цени от 2500 Евро и нагоре?

И изводите са:
- Повишаването на доходите през последните години е изядено изцяло от инфлацията, а стандадртът на живот не се е покачил и грам спрямо 2008 година
- Имотите са тотално надценени и недостъпни за огромна част от населението
- Банките продължават с абсурдното раздаване на пари, което издува още и още балона. Вместо да се инвестира в производство, земеделие, технологии и инфраструктура, се наливат пари безразборно в ненужни жилища

Не е доста над, а точно средния за София. Двама по 1700-1800 лв заплата.