Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Dury]

Лошото е, че брокерите не са способни една обява да пуснат като хората, в която да опишат всички характеристики. Няма по-некадърно племе от тях. Само комисионната им е в главата, а дори не се усещат как губят потенциални клиенти с некадърно написани и лъжливи обяви.

Тръгнала брокерицата да ми пише за "дух на Куба", "привкус на Хавана" и подобни простотии, а не е написала за състоянието на сградата, какви са светлите площи на мазето, тавана и апартамента, има ли асансьор и пр. важни подробности. Обява, писана за клиенти тип Тризначките или някоя плеймейтка, не и за сериозни хора с приготвен кеш.

Съгласна съм ,че 90 % от брокерите не разбират от имоти Нали купи апартамент във Вазов, още нещо ли търсиш ,че се занимаваш с тях ?

[Evgo]

Специално това предложение може би не е чак толкова надценено. Възможно е площта да е 47 кв.м. без стените. Ако мазето и таванът са големи ( и също не влизат в площта), нещата се променят (макар и пак цената да си остава напудрена).

Лошото е, че брокерите не са способни една обява да пуснат като хората, в която да опишат всички характеристики. Няма по-некадърно племе от тях. Само комисионната им е в главата, а дори не се усещат как губят потенциални клиенти с некадърно написани и лъжливи обяви.

Тръгнала брокерицата да ми пише за "дух на Куба", "привкус на Хавана" и подобни простотии, а не е написала за състоянието на сградата, какви са светлите площи на мазето, тавана и апартамента, има ли асансьор и пр. важни подробности. Обява, писана за клиенти тип Тризначките или някоя плеймейтка, не и за сериозни хора с приготвен кеш.

Така е, но кухарките и мутресите искат новичко, в полите на Витоша и в затворен комплекс. А не такова маломерно и старо.

[anonymous1834]

airbnb гилдията се напечели и сега иска да кешира богато.
друг е въпросът колко от апартаментите ще успеят да се пласират на цените, които собствениците търсят.

Специално това предложение може би не е чак толкова надценено. Възможно е площта да е 47 кв.м. без стените. Ако мазето и таванът са големи ( и също не влизат в площта), нещата се променят (макар и пак цената да си остава напудрена).

Лошото е, че брокерите не са способни една обява да пуснат като хората, в която да опишат всички характеристики. Няма по-некадърно племе от тях. Само комисионната им е в главата, а дори не се усещат как губят потенциални клиенти с некадърно написани и лъжливи обяви.

Тръгнала брокерицата да ми пише за "дух на Куба", "привкус на Хавана" и подобни простотии, а не е написала за състоянието на сградата, какви са светлите площи на мазето, тавана и апартамента, има ли асансьор и пр. важни подробности. Обява, писана за клиенти тип Тризначките или някоя плеймейтка, не и за сериозни хора с приготвен кеш.

[anonymous1834]

Верно много навалица станахме. Само еЖони купува, доверения му адвокат не може да вдигне глава от задължения по покупки на имоти.

Ами ти? Оказа се,че нямаш нито един имот в София (гаражи, будки и мазета не се броят), да не говорим пък за нещо със свястна локация и качества.
Постоянно дрънкаш как щяло да има ръст от 30%, как другите били влакогонци и пр. А самият ти се оглеждаш за апартаменти някъде по пътя за Ихтиман, но и там се оказва скъпо и не купуваш.

Когато купиш апартамент за поне едни 200к, тогава имаш право да съдиш другите и да даваш акъли. До тогава си оставаш най-големият нулевак.

[bertram]

А защо чакаш? Нали всичко е подценено, балон няма и предстои вечен ръст?

Ето ти нещо да паркираш кеша и да не му береш грижа повече.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...rwk&f1=1&fe7=1

Повишителите май най-много се плашите от цените. Или не купувате, щото не ви стиска, или рекламирате разни гета като Света Троица (понеже гроздето кисело и Вазов и Южен Парк били кофти локации). От тук май само понижители купиха по нещо.

airbnb гилдията се напечели и сега иска да кешира богато.
друг е въпросът колко от апартаментите ще успеят да се пласират на цените, които собствениците търсят.

[Evgo]

Верно много навалица станахме. Само еЖони купува, доверения му адвокат не може да вдигне глава от задължения по покупки на имоти.

Може да послъгва за апартаментите, но иначе Джони е пътувал по света, умът му щрака (както се пее в една песен на клуб НЛО) и гледа на нещата глобално.

Личи, че е учил и не е тъп.

[Tepxi]

А защо чакаш? Нали всичко е подценено, балон няма и предстои вечен ръст?

Ето ти нещо да паркираш кеша и да не му береш грижа повече.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...rwk&f1=1&fe7=1
.

Аман от луди. Сериозно.

[Арменския пoп]

Омръзна ми да чакам. В чакалнята не се диша вече от народ.

Верно много навалица станахме. Само еЖони купува, доверения му адвокат не може да вдигне глава от задължения по покупки на имоти.

[anonymous1834]

Омръзна ми да чакам. В чакалнята не се диша вече от народ.

А защо чакаш? Нали всичко е подценено, балон няма и предстои вечен ръст?

Ето ти нещо да паркираш кеша и да не му береш грижа повече.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...rwk&f1=1&fe7=1

Повишителите май най-много се плашите от цените. Или не купувате, щото не ви стиска, или рекламирате разни гета като Света Троица (понеже гроздето кисело и Вазов и Южен Парк били кофти локации). От тук май само понижители купиха по нещо.

[bulgarian lev]

Омръзна ми да чакам. В чакалнята не се диша вече от народ.

[mitko2848]

https://m.investor.bg/po-sveta/453/a...roblem-324871/

САЩ не ги мисли- с под 3 процента фиксирана лихва за 30 години бих взел колкото пари ми дадат. Ние да му мислим, защото в България лихвите не са фиксирани а плаващи

[nkavrakov1982]

https://m.investor.bg/po-sveta/453/a...roblem-324871/

[Evgo]

гледат и си говорят , но ниската лихва не е на добре дългосрочно.
90% от радващите се на 'хубава ипотека' платиха с едно 50% гарантирано и неотменимо горница на имотите си , купени с ипотека в условия на супер ниски лихви.

примерно въпросната жена от линка на лорда е платила триста и незнам колко си хиляди за имота 2008, а е силно вероятно същия имот 2009-та да е бил с едно 100К по-евтин...

когато купуваш имот с ипотека в кофти врмена и с кофти лихва със сигурност плащаш изгодна цена за имота, направил си си сметката с кофти лихва и в дългосрочен план може да очакваш 2 хубави неща - имота ти да поскъпне и лихвата ти да падне.

ако обаче купиш скъп имот в условия на супер 'добри' лихви в дългосрочен план може да очакваш лихвата да те зажули, а цената на имота да падне... нищо сигурно няма, но не е да не се е случвало преди... многократно.

Добро утро,

да ви разкажа за една млада двойка, които през 2014 г. купиха двустаен апарт в моя блок при ниски цени, 2/3 от това което аз платих за същия/сходен апартамент години преди тях. При покупката те бяха взели 3 кредита и нямаха много разполагаем доход.

И го стегнаха козметично, оставиха много неща от предишните собственици. Поради някаква причина не го харесват и от известно време не живеят там, а си пренасят дребен багаж. Според мен нямат пари да купуват апартаменти по 120-150 000 евро, като ги засека ще ги питам. Иначе са много симпатични, не се надуват и нямат комплекси, скромни и готини.

Няма лошо човек да изтегли ипотечен кредит, но трябва до 10г да го изплати, за да не плаща солени лихви. И да има математическа сметка във всичко.


Поздрави

[20000леваЗАПЛАТА]

Пълни глупости. Другия месец ще тегля кредит за 4-ти път и ще ти навра клаузите, че твърдението ти е АБСУРДНО и НЕВЯРНО

Ето ти договора на Жорко https://dskbank.bg/docs/default-sour....10.2020-06:45
и списъка необходими документи в които не трябва да има нито една грешка https://dskbank.bg/docs/default-sour...0%B8%D1%82.pdf

[20000леваЗАПЛАТА]

Ще се изразя така - това е невярно и показва непознаване и невежество.

Ипотечните договори са направени така че още при подписване са изискуеми. Ти само да им цитираш брокерска квадратура (грешна) вече си изискуем да не говориме за другите документи от собсвеници и строители пълни с грешки за които ти носиш отговорност. Ти като брокер лично колко често си виждал изрядни документи?