Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bulgarian lev]

Е не може всички да са на сцената, трябва да има и зрители. След новото покачване, зрителите се разотиват по квартирите и деЦките.

Зрители, ама са си забравили 3D очилцата. Не виждат какво се случва, само регистрират и то невярно данните.

[danetha]

Здраво се разтресоха понижителите, трудно им беше да понесат покупката на морския шоп, направо ги застреля от упор! ЕВАЛЛА!

Морския шоп е 38-ия ник на оня с многото никове.Никой не го е еня какво лъже

[два_таралежа]

Брокери отчитат 20% спад на предлагането на имоти у нас при покачване на търсенето - Investor.bg

Крайните цени на жилищата в София са нараснали с около 8% през първото полугодие, в Пловдив покачването е със 17%, сочат данни на агенция

Повече от 20% спад в броя на офертите за продажба на жилища у нас се отчита от началото на годината до момента. Това се случва на фона на устойчиво и дори растящо търсене и все по-голям брой сделки. Активността в София се повишава със 7% на годишна база, а във Варна и Пловдив - съответно с 8% и близо 20%. Това сочи доклад на агенцията „Адрес Недвижими имоти“ за първото полугодие на 2024 г.

„Наблюдаваме устойчива тенденция от пролетта насам - много хора отлагат решението за продажба въпреки високите цени в момента. На вторичния пазар остават тези, които имат план за вложение на средствата впоследствие – друг имот или стартиране на бизнес, например. Собствениците на имоти, които нямат необходимост от спешни пари, не виждат мотив да се разделят с имотите си”, коментира Гергана Тенекеджиева, изпълнителен директор на компанията.

По думите ѝ ако тази тенденция продължи в условията на растящо търсене, ще станем свидетели на класически пазар на продавача.

„От една страна, това би довело до допълнителен ръст в цените на жилищата. От друга – строителните предприемачи ще се опитат да компенсират недостига и обемите ново строителство ще нараснат”, допълва Тенекеджиева.

Едва 10% от клиентите на агенцията през полугодието са продали имота си поради необходимост от пари. Около 18% от хората продават, за да купят, а над 30% излизат от предходна инвестиция в условията на високи цени. Последната група е най-голяма от всички продаващи за периода.

„Очакванията, че инфлацията или финансови затруднения ще накарат много продавачи да извадят имотите си на пазара, а в резултат – цените ще се понижат, не се сбъднаха. Към момента не наблюдаваме дори потенциални фактори, които могат да доведат до спад”, казва Тенекеджиева.

С около 8% нарастват крайните цени на сделките в София за периода януари-юни 2024. В Пловдив нивата се покачват със 17%. Ръстове се наблюдават и във Варна и Бургас, където много хора влагат в жилище, което да ползват като втори дом на морето.

Малко над 40% от сделките за периода са със собствени средства, сочат още данните на компанията. От покупките, реализирани с кредит, близо половината са с банков заем, покриващ над 80% от стойността на сделката. Останалите 50% от хората, използващи ипотека, са изтеглили кредит за 30% до 80% от цената на имота.

===2079===

Амааа... Как така?!!! Ноо... ЗАЩО?!

[два_таралежа]

Виждаш ли какъв разбор му правят на доходите и професията, трудно им е да повярват, че човека си е купил имот на напълно резонна и пазарна цена от 300 000€. Нищо, че една баничка преди 3 години беше левче, а сега е 3лв.

Е не може всички да са на сцената, трябва да има и зрители. След новото покачване, зрителите се разотиват по квартирите и деЦките.

[Bailor]

Здраво се разтресоха понижителите, трудно им беше да понесат покупката на морския шоп, направо ги застреля от упор! ЕВАЛЛА!

[anonymous1834]

Жената иска да си вее гъза в столицата е вярно и добро, но се оказа и че има доста повече възможности откъм икономически дадености. Във Варна работих при един много добър зъболекар, който често казваше как “ако можеше да замахне с магическа пръчка и да прехвърли цялата клиника в София” не би се замислил и за секунда. Ами така си е. Ако бях останал при него сега я щях да взимам 5к на месец, я не.

5k във Варна е може би по-добре отколкото 13к в София с безумна ипотека на плещите. Това ако гледаме в дългосрочен план към намерението ти да отвориш твоя практика, т.е. заплатата е само временно явление. Разходите винаги идват с приходите. 350к Евро е сериозен дълг и иска човек да има здрави гащи. Мисли къде ще си след 20 години. Времето и сложната лихва са много по-мощен фактор от няколко хиляди повече днес. Когато изплатиш (дай-боже) прословутия имот, ще си вече на 36 (ако изобщо успеш да го излатиш за 5 години, както твърдиш). Чак тогава ще почнеш да работиш за себе си. Тези 5 години младост на колко хиляди ги оценяваш? Времето е безценно, точно това забравят ипотекарите. Щял бил след 20-30 години да има "собтвен" кофтор...Но каква полза, след като вече не си на 30, а си на 50-60?

[Bailor]

Нз, но един майстор до обяд изкарва 300 кинта, после се прибира. Ако един стоматолог изкарва по-малко от един плочкаджия, вик майстор, маникУристка или пък бояджия, значи си губи времето.

Демек, един такъв майстор може да си позволи и жилище за 600 000€. Това ли казваш? Мерси, аз натам се ориентирам, следващ имот за под 1м няма да купувам...

[Bailor]

Е, как. Тва са глупости. Сделки нема и никой не купува. Ние ги лъжем тука. Те знаят и са експерти.

Виждаш ли какъв разбор му правят на доходите и професията, трудно им е да повярват, че човека си е купил имот на напълно резонна и пазарна цена от 300 000€. Нищо, че една баничка преди 3 години беше левче, а сега е 3лв.

[better]

Момчето, което обучих на мое място там, в момента изкарва 300-3500лв и то осигурявайки го на минимална. Според теб колко изкарва един млад зъболекар работещ за друг?

Нз, но един майстор до обяд изкарва 300 кинта, после се прибира. Ако един стоматолог изкарва по-малко от един плочкаджия, вик майстор, маникУристка или пък бояджия, значи си губи времето.

[MorskiShop]

5 к за стоматолог във Варна? Майтапиш се....

Момчето, което обучих на мое място там, в момента изкарва 300-3500лв и то осигурявайки го на минимална. Според теб колко изкарва един млад зъболекар работещ за друг?

[MorskiShop]

Евро, за партерен апартамент. Ама всеки си знае за какво да си харчи парите и как му е добре.

300 е самата сделка като в нея е и гаража

[better]

Зъболекар да плаща данъци не съм видял

Там където ходя аз и моето семейство, съм плащал с карта и съм получавал касова бележка.

[better]

Жената иска да си вее гъза в столицата е вярно и добро, но се оказа и че има доста повече възможности откъм икономически дадености. Във Варна работих при един много добър зъболекар, който често казваше как “ако можеше да замахне с магическа пръчка и да прехвърли цялата клиника в София” не би се замислил и за секунда. Ами така си е. Ако бях останал при него сега я щях да взимам 5к на месец, я не.

5 к за стоматолог във Варна? Майтапиш се....

[bulgarian lev]

Ако слушаш понижители, никога нищо няма да си купиш. Пишат ти хора за разводи и други лични драми, хора, които никога не са се женили. Дават ти съвети за покупка на имот, хора безимотни.
Най-якото е, е ти вече си направил стъпката с покупката, а те са позеленяли от яд, че такива сделки се случват ,а и не само такива, още стотици хиляди, докато те си чоплят носовете. Ще се радвам да останеш активен във форума поне още няколко години за да им натриеш хероиновите носове

Е, как. Тва са глупости. Сделки нема и никой не купува. Ние ги лъжем тука. Те знаят и са експерти.

[Bailor]

То не е до натриване на носове или наддумване. Смятам, че капацитета на участниците във форума е по-висок от средностатистическия български мрънкач. Тук трябва да е място за споделяне на опит и идеи, а не анонимно линчуване и заяждане.

Така е, ама ето ти си човек с професия, която ще се котира завинаги и ще можеш да изплатиш мечтания апарт, но четеш черните врани, как ти се струват подобни индивиди? Тези хора вдигат данъците моментално на всеки закупил имот. Като си купих апарта в Бургас, не ми беше за вярване от залелият ме хейт, че тутакси имотните цени ще се сгромолясат и това 2021г.!!!!????!!!!!!!! Пазарът ги обори не само, а оттогава качи 100%. Въпросните нещастници си затриха тогавашните никове, ама възкръсват с нови и хейта си продължава, как и да е, покупката, твоята покупка ги тушира много трайно. Покупката ги смаза ментално и за дълго, трудно им е да се съвземат.!