Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[20000леваЗАПЛАТА]

Между другото гледам един жорко от ДСК вече на втори тур наддаване https://dsk_imoti.imot.bg/pcgi/imot....18=&f16=&f20=1

Първия тур никой не го ще https://sales.bcpea.org/upload/54711...20414-2019.pdf

Пък ми се вижда добро по форумните стандарти. Не че бих го купил, но нали вечно търсите нещо по морето...

[20000леваЗАПЛАТА]

Гладна кокошка просо сънува.Из цяла Европа санират частни сгради с европейски пари,Освен това раздават субсидии а сега в кризата направо се оляха и дойде комунизма.Това бъдеще за което говориш е близкото ни минало в което Партията решаваше кой къде и в какво да живее..

Иронично ли е това мнение не мога да разбера. Ти виждал ли си някога намеса в частна собственост без после държавата да има претенции за права? Санирането е един етап от програмата с която жилищата стават все по-малко "частна собственост" и повече държавна. Цялата концепция че примерно един стар блок живущи могат да се организират да санират или подържат сгради сами е абсолютна глупост. Многофамилни сгради с частни апарти без централна координация води до срутвания, експлозий, занемаряване. Много добре знаете че повечето стари блокове са пред разпад и чакат държавата да ги оправи. Дори професионалния домоуправител не може да свърши нищо юридически ако някой не иска да си плаща дела или не даде съгласие за "общата собственост".

Има два модела за многофамилните сгради - или се оправя правната рамка и собствеността е изискуема от частни професионални домоуправители или асоциация на собствениците (както е в САЩ), или държавата придобива правата и задълженията за подръжка (както е в азия). А познай кое е по-вероятно.

[bota156]

Баси! Някои са останали, без нерви от това поскъпване...

нямаш представа колко си далеч. Аз НЯМАМ мания да имам имот на ВСЯКА ЦЕНА където и да е. Ако не е изгодно НЯМА ДА ВЗЕМА, ако не стане изгодно НИКОГА НЯМА ДА ВЗЕМА

[BobyB]

Колко къщи си построил ве ?
Консултант съм на колега и баш 500лв излиза грубия строеж, въпреки че е на пичковци, терен с голям наклон. Поне 2 пъти по тежки основи и хидроизолация че има високи подпочвени води и т.н все утежняващи обстоятелства

Правиш ли разлика между груб строеж и до ключ?

[bertram]

Наясно съм, в момента строя къща

тогава си наясно и с това, че почнеш ли да слагаш нещо по-хубаво тук и нещо по-хубаво там и сметката набъбва съществено.
важното е да си удоволетворен накрая.
сега има материали свят да ти се извие от избор и всеки твърди, че неговото е пътят и истината.

[13ADROL]

ми вземи ботчо да те консултира.
ако не искаш да те оберат строителите.

Неговата експертиза е до акт 14 и данъчна тежест мах 5лв.

[ratten]

Наясно съм, в момента строя къща

ми вземи ботчо да те консултира.
ако не искаш да те оберат строителите.

[yalokin]

ако са строители те ти дават себестойност на строеж до фаза що годе ок завършено
земя,проект,инфрастуктура си е работа на инвеститора.

Наясно съм, в момента строя къща

[national power]

И там трябва смятане- има гаражи по центъра по 40 000 евра, които трудно ще отдаваш за 400 лева на месец.......При гаражите и особено парко местата хубавото е, че няма какво толкова да ти съсипят- най- много някой да ти изтрие боята очертаваща паркомястото

Е аз говоря за такива дето сме купили преди години а не сме чакали цените да се сринат да дойде Революцията и други подобни дивотии.В днешно време гараж наземен под 25000 евро няма то за паркомясто искат 12000 евро.

[bertram]

Е защо да ги оставям като са го написали

От там става ясно, че или Ботчо ни е пуснал неактуална обява или тези са мошенници.

Цените на материалите в момента нямат общо с това което бяха преди няколко месеца.
Трудът също върви нагоре.

ако са строители те ти дават себестойност на строеж до фаза що годе ок завършено
земя,проект,инфрастуктура си е работа на инвеститора.

[national power]

Пред очите ти държавата санира частни сгради с бюджетни пари. Каква работа има държавата да санира "частна собственост" според тебе? Държавната конфискация се ускорява. Сингапур, Китай - това е бъдещето, субсидирани жилища, практически безплатни за повечето хора. Единствената причина да има "цени" там е за да могат статистически да си надуват БВП-то. Иначе никой не плаща официалните цени. Европейския вариант на тази програма вече е разписан, не ти трябва много фантазия да го видиш.

Тия по Витошка, Московска и т.н. нищо няма да струват в най-скоро време, чети какво писа Радан Кънев за централните имоти... Пускал съм го тука.

Гладна кокошка просо сънува.Из цяла Европа санират частни сгради с европейски пари,Освен това раздават субсидии а сега в кризата направо се оляха и дойде комунизма.Това бъдеще за което говориш е близкото ни минало в което Партията решаваше кой къде и в какво да живее..

[yalokin]

остави 500-то лева

да кажем 650 - това е 325 Евро - но без земя, без разходи за проектиране, без разходи за избутване на документацията през община и тн, без разходи за включване електро и вик

себестойност 300Е на квадрат е абсолютно постижима, но с компромис в материалите. До ключ е много общо и ако се махнат настилки, бани и тоалетни си мисля, че до шпакловка замазка може да се докара с читави материали и изолация. без да е върхът, но прилично ниво.

Е защо да ги оставям като са го написали

От там става ясно, че или Ботчо ни е пуснал неактуална обява или тези са мошенници.

Цените на материалите в момента нямат общо с това което бяха преди няколко месеца.
Трудът също върви нагоре.

[bertram]

Много ясно е описана долната граница за строителство до ключ, която е абсолютно недостижима.
Ти, разбрал недоразбрал, постваш непроверена информация.

остави 500-то лева

да кажем 650 - това е 325 Евро - но без земя, без разходи за проектиране, без разходи за избутване на документацията през община и тн, без разходи за включване електро и вик

себестойност 300Е на квадрат е абсолютно постижима, но с компромис в материалите. До ключ е много общо и ако се махнат настилки, бани и тоалетни си мисля, че до шпакловка замазка може да се докара с читави материали и изолация. без да е върхът, но прилично ниво.

[bota156]

Много ясно е описана долната граница за строителство до ключ, която е абсолютно недостижима.

Ти, разбрал недоразбрал, постваш непроверена информация.

Колко къщи си построил ве ?
Консултант съм на колега и баш 500лв излиза грубия строеж, въпреки че е на пичковци, терен с голям наклон. Поне 2 пъти по тежки основи и хидроизолация че има високи подпочвени води и т.н все утежняващи обстоятелства

[mitko2848]

Висока доходност има и от гаражи и паркоместа особено в центъра.

И там трябва смятане- има гаражи по центъра по 40 000 евра, които трудно ще отдаваш за 400 лева на месец.......При гаражите и особено парко местата хубавото е, че няма какво толкова да ти съсипят- най- много някой да ти изтрие боята очертаваща паркомястото