Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

Има огромно търсене по платежоспособните дестинации, доста хора забогатяха покрай пандемията няма спор. Дори на средна основа може да излезе препандемично. Но България не е платежоспособна дестинация и структурно и в обеми няма на какво да се надявате. Гърция е хубаво място, ама земетресенията там разказват играта на сградите за 20 години. Като бях в Санторини се поинтересувах да видя най-старите сгради уж, път те чисто нови, реставрирани. Всяка година извън сезона текът нонстоп ремонти включително под принуда от местното правителство.

Не е само до забогатяване. Хората харчеха по-малко и не почиваха миналата година и сега искат да компенсират и имат спестявания. Мястото където ходя в Гърция 70-80% от туристите са Англичани и миналата година бяха 0....нямаше полети. Сега вече са ваксинирани и са го налазили пак....И да земетресенията там са ежедневие. На няколко години има 5+, а иначе е занулявано сградно на стотина години горе долу като съм гледал историята....Няма високи сгради над 3-4 етажа.... Това не пречи ставащите къщи да започват от милион, а боклуците навътре или в островният град да са по 200-300К.... Преди се чудех дали да не бодна нещо не за инвестиция , а за лично ползване щото оставям доста наеми и така ще е още 10-ина години докато децата не пораснат.... ама скъпо....на първа линия...много , а с наемчето плащам не повече от 1-2% от стойността на имота за нощувки и не го мисля.... ,
Аз нямам нищо по Черно море , макар и да обмислях да взема по описаната причина / ей го сега трябва 300 лева за ПСР да дам/ , но пак пасувах. За инвестиция макар и на теория да е изгодно поради Руският отлив не ми се разправя и така. Ама форумните колеги които имат по нещо не мисля , че тази година ще са зле .... , а догодина дори по-добре....

[ratten]

Забрави. Затворените хотели изтикват търсенето към частни вили и апартаменти.

точно
то и без друго по-плашливите вече искат да не са в големи хотели

[bertram]

Ми помисли малко. 40% процента от големите хотели са повече от 40% от легловата база. Търсенето намаляло ли е с 40% и повече?

руси, англичани ? де са?

[20000леваЗАПЛАТА]

Аз пък си букнах миналата седмица при моят любим хазяин / Южна Гърция/ От 15 Юли до 15 Септември всичкото му апарти са пълни....
Миналата година ми се молеше да седя по-дълго и стоях на половин цена.... Не съм се пазарил той толкова ми поиска тогава.... Тази година няма вече промо.... Обаюе предвид инфлацията на мен ми се струва пак като промо... Догодина ще е повече....
Мисля, че ще има ОГРОМНИ изненади за летният сезон и ще надхвърли всички очаквания поради задържаната употреба миналото лято, сложностите по тропическите дестинации , и увеличеното ваксиниране.... Това за Испания, Португалия, Италия и Гърция...може и Кипър. При нас няма да е толкова добре поради гредата с Руснаците....
За следващата година обаче ще трябва нови хотели да строят / В Европа/ щото няма да има къде да поберат желаещите да почиват....

Има огромно търсене по платежоспособните дестинации, доста хора забогатяха покрай пандемията няма спор. Дори на средна основа може да излезе препандемично. Но България не е платежоспособна дестинация и структурно и в обеми няма на какво да се надявате. Гърция е хубаво място, ама земетресенията там разказват играта на сградите за 20 години. Като бях в Санторини се поинтересувах да видя най-старите сгради уж, път те чисто нови, реставрирани. Всяка година извън сезона текът нонстоп ремонти включително под принуда от местното правителство.

[pesimist4o na kvadrat]

Аз пък си букнах миналата седмица при моят любим хазяин / Южна Гърция/ От 15 Юли до 15 Септември всичкото му апарти са пълни....
Миналата година ми се молеше да седя по-дълго и стоях на половин цена.... Не съм се пазарил той толкова ми поиска тогава.... Тази година няма вече промо.... Обаюе предвид инфлацията на мен ми се струва пак като промо... Догодина ще е повече....
Мисля, че ще има ОГРОМНИ изненади за летният сезон и ще надхвърли всички очаквания поради задържаната употреба миналото лято, сложностите по тропическите дестинации , и увеличеното ваксиниране.... Това за Испания, Португалия, Италия и Гърция...може и Кипър. При нас няма да е толкова добре поради гредата с Руснаците....
За следващата година обаче ще трябва нови хотели да строят / В Европа/ щото няма да има къде да поберат желаещите да почиват....

[xshell]

wtf?!?

Ми помисли малко. 40% процента от големите хотели са повече от 40% от легловата база. Търсенето намаляло ли е с 40% и повече?

[fsck]

Тая година решихме да пробваме лайноморието - миналата седмица запазвах ваканционна къща в Албена или района. Ами поне според букинга всичко е свободно за датите от средата на август до първата седмица на септември. Май и тази година се очертава доста слаб сезон.

По въпроса за туризъма не съм съгласен - огромна част от туристите по света са пенсионери които цял живот са се стискали по западните държави и накрая му отпущат края да обикалят и да видят света. Според мен няма никакъв шанс туристическата индустрия (извинете за израза) да изтърве тази група клиенти - със сигурност ще измислят начин да гарантират на възрастните туристи, че няма да се заразят и да им изтропат после сандалете. Е, освен в България де, където сме на принципа на естествения подбор - то затова и сме зачеркнати като дестинация и тази година, а вероятно и следващата.

[bertram]

Забрави. Затворените хотели изтикват търсенето към частни вили и апартаменти.

wtf?!?

затворените хотели са защото няма търсене. в голямата си част това е експортно ориентиран туризъм, който разчита на чужденци и им предлага пакети на доста изгодни цени (по-ниски от тези за българи), защото идват по много... за да затвори даден хотел означава, че няма шанс да има и 50% заетост. В същото време доста хотели няма да затворят и ще се опитат да компенсират липсата на достатъчен брой чужденци с нашенци, които също ще ограничат пътуванията.

като цяло търсенто на частни вили и апартаменти ще е по-ниско от предлагането

[20000леваЗАПЛАТА]

Забрави. Затворените хотели изтикват търсенето към частни вили и апартаменти.

Ако имаше търсене хотелите нямаше да се затворени бе мозък. Ако кажеш остатъчното търсене ще отиде във вили и апарти - добре. Но хотелите водят тълпите. Без тълпи и атракционите не могат да отворят. И накрая какво остава - ваканцията ти се състои от спане в мизерен апартамент насред нищото където си чистиш и готвиш все едно си вкъщи, но няма къде да отидеш.

Да не говорим че като си начешат крастата да пътуват сега много туристи осъзнават че с тия мерки просто няма смисъл и ако са придобили някое домашно хоби по време на пандемията по-скоро се връщат към него от колкото да се врът в туристически капани където само гледат да ги прецакат и окрадат.

[20000леваЗАПЛАТА]

Заплата, ти какви планове имаш за спасяване на кешчето? Много се топи бе...

Кешчето само се спасява. 5% потребителска инфлация за една година даже една брокерска комисионна няма. Като дигнат данъка 5% вече е избито.

[xshell]

Очаквайте промоция на ваканционни имоти през есента https://www.pariteni.bg/novini/turiz...a-liato-239284

Забрави. Затворените хотели изтикват търсенето към частни вили и апартаменти.

[BONI]

Вече е почти сигурно че ковида ще остане за много години. 30% от умрелите са напълно ваксинирани с две дози. За по-малко от 6 месеца вируса мутира достатъчно да намали ефективноста на ваксините с по 20-30%. По-добри ваксини не се задават, най-много да ги адаптират към новите щамове с около 6 месеца закъснение което няма да е достатъчно. Туризма като индустрия ще се трансформира. Хората над 50 години вече няма да пътуват толкова, туризма ще е главно за младите, а те не купуват апарти, не само заради недосъпнотта ами и не им се занимава. Няма кой да купува. Дори и сега още докато оптимизма тържествува ако не цените, то ликвидността е 40% надолу.

Възможно е така да стане. Но според мен след няколко месеца всички самолети ще са претъпкани, хората само чакат да паднат карантините и тестовете.

[20000леваЗАПЛАТА]

Очаквайте промоция на ваканционни имоти през есента https://www.pariteni.bg/novini/turiz...a-liato-239284

Вече е почти сигурно че ковида ще остане за много години. 30% от умрелите са напълно ваксинирани с две дози. За по-малко от 6 месеца вируса мутира достатъчно да намали ефективноста на ваксините с по 20-30%. По-добри ваксини не се задават, най-много да ги адаптират към новите щамове с около 6 месеца закъснение което няма да е достатъчно. Туризма като индустрия ще се трансформира. Хората над 50 години вече няма да пътуват толкова, туризма ще е главно за младите, а те не купуват апарти, не само заради недосъпнотта ами и не им се занимава. Няма кой да купува. Дори и сега още докато оптимизма тържествува ако не цените, то ликвидността е 40% надолу.

[megamind]

Тоя дето чака централните банки да му сипят в канчето да ми вика мързеливец...Малко неудобно не ти ли става.

Заплата, ти какви планове имаш за спасяване на кешчето? Много се топи бе...

[mitko2848]

Очаквайте промоция на ваканционни имоти през есента https://www.pariteni.bg/novini/turiz...a-liato-239284