Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Арменския пoп]

Недей така, ще се прекараш.
Изчакай да стане 200

Чадо,
Не мисля, че чак толкова ще паднат цените, а и лично за себе си съм си определил цена около 800-900 евро за метър на хубава локация в центъра. Господ да ни помага да бъдем смирени с търпение и здраве да почакаме.

[nkavrakov1982]

Може ли да попитам каква е тази граница? Това някакъв минимум ли е или има възможности за още по-голям спад? Аз лично бих предпочел да изчакам, защото ми се струва, че около 800 евро на реални квадратни метри е справедливата цена. С тия общи части българския квадратен метър в момента отива към 1600 евро.

Това е груба справка за средни цени ,в момента показва задържане в последните 12 месеца

[mopasan]

Относно извадката, която постоянно пускаш:
По мое наблюдение част от офертите са изтеглени от пазара, от където идва и спада които пускаш.
Ако се задържи понижението (независимо с колко процента е) ще се изтеглят още оферти.
Имоти, които са добри и не са спешни за продажба изчезват и остават продънени панелки, които така или иначе не са интерес за повечето хора.

[mopasan]

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=6c7yjg&f1=1

Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 2-СТАЕН,
Местоположение: град София

Особености: Тухла
Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

Средна цена на имотите в извадката: 88602 euro
Средна цена на кв.м: 1267 euro.

паднахме под границата от 1270

Относно извадката, която постоянно пускаш:
По мое наблюдение част от офертите са изтеглени от пазара, от където идва и спада които пускаш.
Ако се задържи понижението (независимо с колко процента е) ще се изтеглят още оферти.
Имоти, които са добри и не са спешни за продажба изчезват и остават продънени панелки, които така или иначе не са интерес за повечето хора.

[yalokin]

Може ли да попитам каква е тази граница? Това някакъв минимум ли е или има възможности за още по-голям спад? Аз лично бих предпочел да изчакам, защото ми се струва, че около 800 евро на реални квадратни метри е справедливата цена. С тия общи части българския квадратен метър в момента отива към 1600 евро.

Недей така, ще се прекараш.
Изчакай да стане 200

[Арменския пoп]

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=6c7yjg&f1=1

Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 2-СТАЕН,
Местоположение: град София

Особености: Тухла
Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

Средна цена на имотите в извадката: 88602 euro
Средна цена на кв.м: 1267 euro.

паднахме под границата от 1270

Може ли да попитам каква е тази граница? Това някакъв минимум ли е или има възможности за още по-голям спад? Аз лично бих предпочел да изчакам, защото ми се струва, че около 800 евро на реални квадратни метри е справедливата цена. С тия общи части българския квадратен метър в момента отива към 1600 евро.

[mopasan]

По отношение на средната цена от справката - според моите наблюдения част от офертите са изтеглени от пазара от където идва и спада в извадката ти. Освен това ако се задълбочи понижението добрите оферти, които не е належащо да се продават, се изтеглят. Остават продънени панелки, които така или иначе са интерес за много малко хора

[nkavrakov1982]

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=6c7yjg&f1=1

Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 2-СТАЕН,
Местоположение: град София

Особености: Тухла
Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

Средна цена на имотите в извадката: 88602 euro
Средна цена на кв.м: 1267 euro.

паднахме под границата от 1270

[Специалист по всичко]

Имаше някава шведска банка дето даваше на фиктивна отрицателна лихва, казвам фиктивна защото таксите им бяха по високи и в крайна сметка реално не е отрицателна

На мен други неща са ми по интересни

1-во Неразбирането на ниските лихви и последиците от тях - Тук в главите не олимпийците битува мита че повишителите желаят ниски лихви

Ниските лихви говорят за ниска възвръщаемост от имотите, отиването на лихвата към нула води до възвръщаемост около нула - Ама щел да ми бъде евтин кредита какво те брига че ще е евтин кредита след като ти не можеш да получиш възвръщаемост от имота ????
Около 2000-та лихвите бяха над 10% който е купил тогава е най на далавера така че аз на ниски лихви не се радвам

Доходността е относителен измерител, а не абсолютен. 0% може да е висока доходност в определени случаи, а например 5% да е ниска доходност в други случаи.

[megamind]

Един брокер, цитира друг брокер, от платено прес-съобщение.

Orthodox не е брокер' той е трол

[Orthodox]

Достъпни жища и в момента има в покрайнините на София Бутонец например - Ако говориш за безплатни жилища и такива ще има но хората дето ще бъдат настанени там и така и така не са фактор на пазара

За ниските лихви прочети предишният ми пост

Ако се махне мораториума цените ще паднат с 30%
Преди обаче да падне мораториума се приготви за едно поне 20% поскъпване тази година и после като поевтинеят с 30% вероятно ще си много доволен но все така под наем

гладен брокер - ръст и сделки сънува

е сега тръгват да растят
само днес са 4 % ръст
хихиххихи

[Orthodox]

Един брокер, цитира друг брокер, от платено прес-съобщение.

лека поправка колега
цитиращия НЕ МОЖЕ да бъде брокер

все пак и там имат минимум изисквания

[pinoccio]

И аз така мисля, цените си се покачват с и без темата. От началото на новата година с около +10% според песимиста. Ако продължава така купата за пореден ще се окаже прав, а чеканьето за перонЯ ще се удължи до 2029-та.

Когато Апофис мине през 2029-та, чакащите на перона ще се отпечатат на него като Исус на торинската плащеница.

[bota156]

Имаше някава шведска банка дето даваше на фиктивна отрицателна лихва, казвам фиктивна защото таксите им бяха по високи и в крайна сметка реално не е отрицателна

На мен други неща са ми по интересни

1-во Неразбирането на ниските лихви и последиците от тях - Тук в главите не олимпийците битува мита че повишителите желаят ниски лихви

Ниските лихви говорят за ниска възвръщаемост от имотите, отиването на лихвата към нула води до възвръщаемост около нула - Ама щел да ми бъде евтин кредита какво те брига че ще е евтин кредита след като ти не можеш да получиш възвръщаемост от имота ????
Около 2000-та лихвите бяха над 10% който е купил тогава е най на далавера така че аз на ниски лихви не се радвам

2-ро Хора дремещи на по една заплата на перона с нетърпение очакват да се срине икономиката без да си дават сметка че именно те ще изядат най голямата хурка

така така = кой рева за некви такси за контейнерче?
Най реват и ще реват търгашите дето НИЩО не произвеждат

[ledosvetlenie]

Ако нямаше мораториум изобщо цените щяха да са 30% надолу без съмнение. Сега ако го махнат мораториума има психологическа нагласа че пак могат да го въведат или друго облекчение по всяко време съответно спада ще е по-малък. Но ако го нямаше миналата година, тоя инвентар щеше да е почти половината от продажбите, пълен срив.

Ако влезем в еврозоната пак няма да имаме достъп до най-ниските лихви. Най-ниските лихви са запазени само за много големи играчи които емитират бондове с висок рейтинг, от сорта на Луи Витон сделката. Такива в България няма. А докато влезем в еврозоната данъците ще са се вдигнали до невъобразими нива, оня ден Дянков говореше. Днеска по блумбърг също. ЕС ще събира и федерално дотогава. Да не говорим че директивата за достъпни жилища ще е в сила още тази година или за фискалното изравняване.

Достъпни жища и в момента има в покрайнините на София Бутонец например - Ако говориш за безплатни жилища и такива ще има но хората дето ще бъдат настанени там и така и така не са фактор на пазара

За ниските лихви прочети предишният ми пост

Ако се махне мораториума цените ще паднат с 30%
Преди обаче да падне мораториума се приготви за едно поне 20% поскъпване тази година и после като поевтинеят с 30% вероятно ще си много доволен но все така под наем