Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous1834]

Ето намерих ви един линк да се образовате малко как стоят нещата, че не ми се четат детски глупости.
Обяснено доста по-добре от колкото аз мога.

Изисквания и закони има, няма кой обаче да ги спазва. Ти гледал ли си отблизо "луксозна нова сграда" как изглежда отвътре? Криви и тесни плочи, тухли боклуци (да, винербергер правен в Луковит е най-долнопробно качество тухла), фугите между дограмата и тухлата от едната страна 2 см, от другата 5 см - пълнени с пяна и натрошени парчетии...

Ако има нещо качествено като фундамент, то това са монолитните сгради, строени 1960-1990 и особено тези от 70те години. При тези от 90те години има много, ама много добри сгради, противно на общото мнение (ул. Бигла 60 е типичен пример). 2000-2010 е смесица от добри и лоши сгради - повечето са боклуци. След 2010 идва тоталният леш - най-безхаберното, брутално и мафиотско застрояване, с най-долнопробното възможно качество и на материали, и на майстори.

[Don 0815]

… след земетресението.... До 7.5 ще издържат новите сгради / по-скъпите/ ...

… се изчисляват да издържат на определена степен по Рихтер (не помня коя беше, но мисля 7-а). И дори и строителя да окраде и да сложи по-калпави материали сградата е почти невъзможно да падне …

Двама лаици дават “компетентно” мнение за осигуряването на сградите на земетръс,
без дори да подозират, че понятие “степен” по Рихтер не съществува и освен това
в България се смята по МШК, а не по Рихтер.

[pwise]

Ти какво разбираш под срутване на цялата сграда? Камък върху камък да не остане ли? Не си измисляй малоумни критерии. Срутване на фасада или покрив е смъртоносно. Инцидента от 2006-та уби двете жени в кола на улицата. Дали сградата или фасадата ще ти падне на главата резултата е един и същ.

Разбирам да е нарушена конструкцията на сградатa без външни влияния, или влияния по-ниски от тези за които е проектирата - това е лошо строителство. Ти изобщо знаеш ли какво е това конструкция и за какво служи?

[pwise]

Ето я картата - по комунизма строяха със някакъв страх от земетресения с доста запас. Но всичко след 95-та става боклук много бързо с тея западни методи. Виж къде е Берлин в бялата зона, къде е София в червената...

Ти си ги измисляш и сменяш критериите както ти изнася, доказах ти, че новото строителство е не по-лошо от соц-а с Пернишкото земетресение с оглед на това колко издържа при земетресение.
И ти казах да ми пратиш линк за паднала сграда с акт 16 от този век, не за паднала фасада, те фасади и изолации падат много, даже в Лондон се беше запалил на един панел изолацията и умряха доста хора преди няколко години.
Ама и аз какво се занимавам с хора които вярват, че ще свалят цените на имотите като пишат във форум.

[20000леваЗАПЛАТА]

Драги ми невежа това е фасадата на сградата, а не цялата сграда. Такива случай има много.

Ти какво разбираш под срутване на цялата сграда? Камък върху камък да не остане ли? Не си измисляй малоумни критерии. Срутване на фасада или покрив е смъртоносно. Инцидента от 2006-та уби двете жени в кола на улицата. Дали сградата или фасадата ще ти падне на главата резултата е един и същ.

[pwise]

Срутванията са адски много, ти си напълно невеж. Ето ти от тоя век с акт 16 https://www.actualno.com/blagoevgrad...ws_696324.html . Сещам се за още поне две срутени фасади само на молове.

Няма уведомителна система за срутвания. Единствената причина да ти давам линк от преди 6 години е защото тогава за последна е имало действия изобщо! От тогава всичко си гние и се руши тихо. Компетентността на ДНСК стига до там че да пратят 3 проверки в Алепу и да не видят хотела там, шеф на шефа се изредиха да ходят и не видяха хотел...

Драги ми невежа това е фасадата на сградата, а не цялата сграда. Такива случай има много.

[pwise]

Ето намерих ви един линк да се образовате малко как стоят нещата, че не ми се четат детски глупости.
Обяснено доста по-добре от колкото аз мога.

[20000леваЗАПЛАТА]

Гръмни се с тоя линк от преди 6 години за това как можело си нещо да стане. Единствено което помня да е падало е една козирка във Варна преди 8-9 години и нацепени къщи с тухли единички от земетреснието в Перник.
Намери ми линк за паднала сграда от нищо с акт 16 от тоя век или не се обаждай неподготвен.

Срутванията са адски много, ти си напълно невеж. Ето ти от тоя век с акт 16 https://www.actualno.com/blagoevgrad...ws_696324.html . Сещам се за още поне две срутени фасади само на молове.

Няма уведомителна система за срутвания. Единствената причина да ти давам линк от преди 6 години е защото тогава за последна е имало действия изобщо! От тогава всичко си гние и се руши тихо. Компетентността на ДНСК стига до там че да пратят 3 проверки в Алепу и да не видят хотела там, шеф на шефа се изредиха да ходят и не видяха хотел...

[pesimist4o na kvadrat]

Бе, и аз се учудих, как еДжони разбира от качество на неща, дето инженери и архитекти изучават по 6+ години, ама май целите и задачите са само хейт.

Джони, ако днес не е бил нашмъркан се излага сериозно. За човек който прави толкова пари като него няма причина да е така от това че имотята се вдигнали няколко процента за година....бълха го ухапала.... Виж за нас келнерите е по-сложно.....Аа съм яко фрустриран от настоящите цени и нямане на свестно нещо тънко....

[pesimist4o na kvadrat]

2012-та като стана пернишкото земетресение, бях дежурен. Напукаха се няколко стари къщи от соца в с. Дивотино, без вертикални колони между плочите и без ПЗШ, както и паднали комини на миньорските стари блокове от 60-те , преди Бела вода в дясно от пътя. Панелка няма и да падне при 8. Виж в любимия на Бота Истамбул, нещата могат да придобият мегатрагични размери

В Истанбул на 5-та степен падат цели блокове вече няколко пъти.... За нагоре не знам какво ще бъде...., а и по-често ги удря

[pesimist4o na kvadrat]

Те сами ще паднат. Пуснах ви картата да не се чудите и маете как така в Германия е качествено, не се рутят фасадите, не се пукат таваните, изолациите стоят по 100 години и т.н. Какъвто и материал да сложиш, ако няма напрежения по носещите обеми то си стои. Едно е да не го пипаш, друго е да го къртят земетреснията с 5 сантима амплитуда. Нито санирането може да устои на това нито никакви сглобки без арматура и бетон (там само се пука). За улици да не говорим.

Така че като сравнявате с Берлин освен демографията, освен заплатите, освен качеството, освен градоустройсвения план, освен транспорта, освен подпочвените води, освен корупцията, освен бизнеса, помнете че и срока на годност на сградите в Берлин е поне два пъти повече... Не че ще има кой да живее в тези сгради в София с тая демография но да не се изненадвате.

Гледам че брокито под мене не бил чувал че се рутят сгради. Всяка година има множество инциденти просто не се чува ако няма жертви. 2006-та две жертви в центъра. Над 700 сгради по закон са за рушене но са консервирани в момента https://www.dnes.bg/redakcia/2015/05...e-ulici.262769

Един път да съм съгласен с теб донякъде :-) Земетресенията са реален риск за региона ни. Макар и да не се е случвало достатъчно силно ш последните 100 години за построеното след Стражица . А след земетресението от преди 7-8 години видях доста напукани фасади . които след това се измазаха и апартите разпродадоха на примоция.... основно строени около 2000 г блокчета и ЕПК-та пострадаха най-много / за панели странно но не чух/ Къщата ни в Радомирско остана без комин , мазилката по стаите на салата , но оцеля къщето.... направо в епицентъра беше....
След това вдигнаха изискванията за устойчивост на новите сгради както Пуайс пише.... Всичко е както го описва.... И съответно това беше един от мотиваторите ми да избирам ново ново от след земетресението.... До 7.5 ще издържат новите сгради / по-скъпите/ .... нагоре оня горе решава....
Но този риск не е повод за нищо - в София е възможният живот у нас и не вярвам някой заради риска от земетресение да бяга от града.... А който иска да ходи в Берлин на безрисково....или просто да си построи яка ниска къщурка....

[13ADROL]

Ами джони - така стоят нещата в действителноста. Дървените философи като теб само си предствят как са, хората с опит знаят.

Бе, и аз се учудих, как еДжони разбира от качество на неща, дето инженери и архитекти изучават по 6+ години, ама май целите и задачите са само хейт.

[13ADROL]

Гръмни се с тоя линк от преди 6 години за това как можело си нещо да стане. Единствено което помня да е падало е една козирка във Варна преди 8-9 години и нацепени къщи с тухли единички от земетреснието в Перник.
Намери ми линк за паднала сграда от нищо с акт 16 от тоя век или не се обаждай неподготвен.

2012-та като стана пернишкото земетресение, бях дежурен. Напукаха се няколко стари къщи от соца в с. Дивотино, без вертикални колони между плочите и без ПЗШ, както и паднали комини на миньорските стари блокове от 60-те , преди Бела вода в дясно от пътя. Панелка няма и да падне при 8. Виж в любимия на Бота Истамбул, нещата могат да придобият мегатрагични размери

[pwise]

Весел ти празник и на теб.
А кой е дървеният философ, се вижда много точно от писаниците ти.

Ами джони - така стоят нещата в действителноста. Дървените философи като теб само си предствят как са, хората с опит знаят.

[anonymous1834]

Много работи не са ви ясни на виртуалните, толкова, че чак не знам от къде да почна.

- Няма значение колко е себестойноста - софтуера джони да не го продавате на себестойност + 20% печалба? Или софтуерните фирми са още по-алчни и нагли от бг строителите да продават скапан софтуер пълен с бъгове на х10000 надценка от себестойност? Ти като пишеш май не мислиш ами просто искаш да си изкараш фрустрацията, че искаш нещо което не ти трябва, да купиш с пари който нямаш за да впечатляваш "каки"?

- Имаш ли представа, че само едни смотани замазки струват около 20 евро на квадрат? И тук не говорим за някакви саморазливни на гипсова основа - там цената отива на х2/х3. А това е нещо което не се забелязва изобщо. Хубава дограма с хубав стълкопакет е поне 250лв/кв. метър и тук пак не говорим за супер изпълнения като саламандър и стъкла от Франция - цената при тях пак е 2-3 пъти над тази, че и повече. Правилно са казали преди мен, че дори сам да строиш не ти мърдат 400 евро, без земя, документи и ред други процедури.

- Относно качеството и падане на сгради - все слушаме колко е било скапано и как щяло да падне - до сега сграда не съм видял да падне ей така от нищо. Отделно конструкцията(важната част за това колко е "здрава" една сграда) се изчислява от конструктури със софтуер където 1-во софтуера залага по-големи количества арматура от нужното, и по-здрав бетон от нужното(бетона не е един и се ползват различни за различните нужди/елементи), и се изчисляват да издържат на определена степен по Рихтер(не помня коя беше, но мисля 7-а). И дори и строителя да окраде и да сложи по-калпави материали сградата е почти невъзможно да падне. Отделно проектантите и конструкторите носят наказателна отговорност за проектите си - тоест ако са сложили печата си под нещо и то падне по тяхна вина (а не на изпълнителя )заминават в затвора - за това те се презастраховат много. Но ти от къде да познаваш такива хора - мислиш, че всичко е като във софтуера - мажат се ла*на на джаваскрипт от некадърни "инжинери" после всичко е бъгаво, но отговорност никаква. Знам и от кухнята как се прави софтуер и то за медицинския сектор - на никой не му пука, че заради тъпотията му може да умре човек важното е колко К взимал и да си чеше егото.
Не казвам, че строителството е добро, много глупави неща се правят и се пестят пари от алчните строители, но това как щяло да падне нещо е повече от смешно. И тук някакви снимки се слагат за сеизмичната активност - последно в Перник земестресението какво падна - новото строителство и панелките или къщите от соц-а по селата с тухли единички без стоманено-бетонна конструкция?

Изобщо ти и идея си нямаш от строителство, но сипеш акъл и правиш сметки все едно цял живот си се занимавал с това - типичен дървен философ.
Аз тези неща от горе съм ги разбрал от собствен опит защото съм строил къща - е не лично аз, но съм си имал вземане-даване със строители, търсене на цени, качество и т.н.

Изобщо каквото и да си купиш от значение е само локацията, изложение, фасадата(изолация и материали), покрива и конструкцията. Другото е просто една кутиика в която правиш това което ти харесва. За инвестиция е леко по-различно.

Весели ви празници!

Весел ти празник и на теб.
А кой е дървеният философ, се вижда много точно от писаниците ти. Тотални глупотии, които доказват че си брокерче или служител в канцеларията на някой мошеник-строител.